2025年度租賃房屋租賃保證金繳納及退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃保證金繳納及退還合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同語言第二章房屋租賃概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5租賃用途第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金用途3.4保證金退還條件3.5保證金退還流程第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款4.5違約金及滯納金第五章保證金繳納及退還5.1繳納保證金5.2退還保證金5.3退還條件及流程5.4退還金額5.5退還時間第六章房屋交付及接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收標準6.3接收手續(xù)6.4返還鑰匙及押金第七章房屋維護及維修7.1房屋維護責任7.2維修責任劃分7.3維修流程7.4維修費用承擔第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：房屋維修記錄第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序第十四章其他約定事項14.1隱私保護14.2通知方式14.3不可抗力條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，甲方收取租金，雙方共同維護房屋的正常使用。1.3合同當事人甲方：_______乙方：_______1.4合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同語言本合同采用中文書寫，以中文文本為準。第二章房屋租賃概況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋設(shè)施房屋配備有_______等基本設(shè)施。2.4房屋用途房屋僅用于_______。2.5租賃用途乙方承諾將房屋用于_______。第三章租賃保證金3.1保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。3.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋維護等。3.4保證金退還條件（1）合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢；（2）乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；（3）因房屋自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，經(jīng)甲方確認后。3.5保證金退還流程（1）身份證原件及復印件；（2）保證金支付憑證；（3）合同解除證明或房屋無法使用證明。第四章租賃費用4.1租金金額每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4租金調(diào)整條款如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.5違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。第五章租賃保證金繳納及退還5.1繳納保證金乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.2退還保證金在滿足退還條件的情況下，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方保證金。5.3退還條件及流程詳見第三章第3.4條。5.4退還金額退還金額為實際繳納的保證金金額。5.5退還時間退還時間為滿足退還條件后_______日內(nèi)。第六章房屋交付及接收6.1房屋交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付乙方使用。6.2房屋接收標準乙方應在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在_______日內(nèi)通知甲方。6.3接收手續(xù)乙方應在接收房屋時，向甲方領(lǐng)取房屋鑰匙，并簽署房屋接收確認書。6.4返還鑰匙及押金在合同期滿或提前解除合同后，乙方應將房屋鑰匙及押金（如有）退還甲方。第七章房屋維護及維修7.1房屋維護責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、外觀維護及公共區(qū)域清潔。7.2維修責任劃分（1）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修；（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修。7.3維修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后_______日內(nèi)對房屋進行維修；（3）乙方應配合甲方進行維修工作。7.4維修費用承擔（1）乙方負責的維修費用由乙方承擔；（2）甲方負責的維修費用由甲方承擔。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，如房屋被政府征用、拆遷等；（2）乙方嚴重違反合同約定，如拖欠租金超過_______日；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續(xù)約意愿。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋；（2）乙方應支付解除或終止合同前的租金；（3）甲方應退還乙方保證金（如有）。第九章違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；（4）雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：房屋維修記錄第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章其他約定事項14.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務。14.2通知方式雙方通訊地址變更應及時通知對方。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任加重條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維護責任加重，包括但不限于：定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；維護房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔和整潔；及時修復房屋設(shè)施設(shè)備的故障或損壞。1.2租金調(diào)整優(yōu)先條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前______日通知乙方。1.3房屋用途限制條款說明：甲方有權(quán)限制乙方對房屋的用途，確保房屋使用符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。1.4房屋轉(zhuǎn)租審批條款說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付時間前______日內(nèi)支付租金，甲方應予以接受。2.2房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前______日通知甲方，并保證裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.3租賃期限延長條款說明：乙方有權(quán)在合同到期前______日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。2.4租金減免條款說明：如因房屋設(shè)施設(shè)備故障導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減免租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。3.2中介責任條款說明：中介方作為合同的見證人，對雙方履行合同的情況負有監(jiān)督義務，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方。3.3中介傭金退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的傭金。3.4中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：中介方如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附件一：房屋設(shè)施清單3.附件二：房屋維修記錄4.附件三：中介服務協(xié)議（如有）5.附件四：合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋，或未按約定維護房屋，或未按時退還保證金。乙方違約：未按時支付租金，或損壞房屋設(shè)施，或未按時搬離房屋。2.違約行為認定：甲方違約認定：通過房屋檢查記錄、租金支付憑證、保證金退還記錄等證明。乙方違約認定：通過租金支付憑證、房屋設(shè)施損壞情況記錄、搬離房屋的時間證明等證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務。5.管轄法院：指有權(quán)審理和判決合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延長支付期限或采取法律手段。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.租賃房屋時，甲方與乙方簽訂租賃合同，明確租賃保證金繳納及退還事宜。2.房屋租賃合同中涉及第三方中介時，明確中介方的責任和費用承擔。3.房屋租賃合同執(zhí)行過程中，遇到違約行為或爭議時，根據(jù)合同條款進行處理。4.合同到期或提前解除合同時，處理租賃保證金的退還事宜。全文完。2025年度租賃房屋租賃保證金繳納及退還合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租賃保證金繳納5.1保證金金額5.2繳納方式5.3繳納日期6.租賃保證金退還條件6.1退還條件6.2退還方式6.3退還日期7.租賃保證金利息7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.房屋使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.房屋損壞賠償10.1損壞賠償標準10.2賠償方式10.3賠償期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整4.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月5日5.租賃保證金繳納5.1保證金金額：人民幣壹萬元整5.2繳納方式：簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶5.3繳納日期：2025年1月10日前6.租賃保證金退還條件6.1退還條件：6.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定支付了全部租金；6.1.2承租方在租賃期間遵守合同約定，未造成房屋損壞；6.1.3承租方提前解除合同，并支付了提前解除合同所需的違約金。6.2退還方式：租賃期滿或合同解除后，保證金扣除房屋損壞賠償及其他費用后，無息退還給承租方。6.3退還日期：租賃期滿或合同解除后10個工作日內(nèi)7.租賃保證金利息7.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算7.2利息支付方式：每月與租金一并支付給出租方8.房屋維修責任8.1出租方維修責任：8.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等房屋主體部分的維修；8.1.2出租方負責房屋公共設(shè)施和設(shè)備的維修，如電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等；8.1.3出租方在接到承租方通知后，應在合理時間內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責任：8.2.1承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；8.2.2承租方負責房屋內(nèi)部非主體部分的維修，如墻面、地板、門窗等；8.2.3承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。9.房屋使用規(guī)則9.1使用范圍：9.1.1承租方僅限于合同約定的房屋用途使用；9.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租。9.2使用限制：9.2.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；9.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意；9.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動。9.3使用責任：9.3.1承租方應保持房屋的整潔和安全；9.3.2承租方應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；9.3.3承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。10.房屋損壞賠償10.1損壞賠償標準：10.1.1承租方造成的房屋損壞，按實際修復費用計算賠償；10.1.2承租方造成的房屋損壞，如無法修復，按房屋重置成本的一定比例賠償。10.2賠償方式：10.2.1承租方應在接到出租方通知后，在合理期限內(nèi)支付賠償；10.2.2如承租方逾期未支付賠償，出租方有權(quán)從保證金中扣除。10.3賠償期限：10.3.1承租方應在房屋損壞后10個工作日內(nèi)支付賠償；10.3.2如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)支付，承租方應提前通知出租方，并說明原因。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止；11.2.2合同解除后，合同終止。12.違約責任12.1違約行為：12.1.1出租方未按約定提供房屋；12.1.2承租方未按約定支付租金；12.1.3承租方未按約定繳納保證金。12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1仲裁委員會14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，介入租賃關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律顧問、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為促成交易的服務提供者，負責提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2物業(yè)管理方：負責租賃房屋的日常物業(yè)管理服務，如維修、安全保障等。15.2.3法律顧問：在合同履行過程中，雙方或任一方可能聘請法律顧問提供法律咨詢或代理服務。15.2.4評估機構(gòu)：在租賃合同履行過程中，可能需要對房屋進行評估，以確定租金或賠償金額。15.2.5保險代理：在合同履行過程中，可能需要為租賃雙方提供相關(guān)保險服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和可能造成的損失風險進行合理設(shè)定，并在合同中明確。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利：15.4.1.1收取合理的服務費用；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有與合同履行相關(guān)的知情權(quán)和參與權(quán)；15.4.1.3依法享有訴訟權(quán)利。15.4.2第三方在租賃關(guān)系中的義務：15.4.2.1按照合同約定提供服務；15.4.2.2在提供服務過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的利益；15.4.2.3在發(fā)生糾紛時，提供必要的協(xié)助和證明。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議或合同，由雙方自行協(xié)商簽訂；15.5.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)，不包括因乙方違約行為導致的損失。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議或合同，由雙方自行協(xié)商簽訂；15.5.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)，不包括因甲方違約行為導致的損失。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的程序：15.6.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認；15.6.1.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。15.6.2第三方介入的職責范圍：15.6.2.1明確第三方在租賃關(guān)系中的具體職責，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛解決等；15.6.2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.6.3第三方介入的費用承擔：15.6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定或合同約定比例承擔；15.6.3.2如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。15.6.4第三方介入的爭議解決：15.6.4.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；15.6.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。15.6.5第三方介入的退出機制：15.6.5.1如第三方在介入過程中無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議；15.6.5.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：此為房屋租賃關(guān)系的主體文件，是甲乙雙方履行權(quán)利和義務的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰顯示房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀，包括家具、電器等。說明：用于證明房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)賠償或退還保證金的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：支付憑證應注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明租金已按照約定支付，是租賃關(guān)系正常履行的證據(jù)。4.保證金繳納憑證要求：繳納憑證應注明繳納日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明保證金已按照約定繳納，是租賃關(guān)系正常履行的證據(jù)。5.保證金退還憑證要求：退還憑證應注明退還日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明保證金已按照約定退還，是租賃關(guān)系正常履行的證據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記載維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況，是確定維修責任和賠償金額的依據(jù)。7.違約行為通知要求：通知應明確指出違約行為及違約方。說明：用于告知對方違約事實，啟動違約責任追究程序。8.違約責任認定書要求：認定書應明確違約行為、違約責任及賠償金額。說明：用于正式確定違約責任，是履行違約責任的法律依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記載第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等條款。說明：用于明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或保證金責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。2.承租方未按約定使用房屋責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未提供合同約定的房屋，承租方有權(quán)要求退還租金及賠償損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按約定提供房屋信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償損失。5.甲乙雙方未按約定進行房屋維修責任認定：違約方應承擔違約責任，支付維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用及違約金。全文完。2025年度租賃房屋租賃保證金繳納及退還合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行合同義務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）租賃用途：指乙方租賃房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應按照合同約定支付租金、租賃保證金等費用。（3）乙方應按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金、租賃保證金等費用，甲方應在收到款項后及時提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，合同終止。6.3終止程序6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定退還房屋。（2）因甲方原因終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金、租賃保證金等費用。（3）因乙方原因終止合同，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按時支付租金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，及時支付給甲方。7.3支付時間（3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，及時支付。7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金、租賃保證金等費用。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。（2）如遇房屋維修、改造等特殊情況，甲方有權(quán)暫停乙方使用房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的安全、衛(wèi)生和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應保證房屋符合租賃要求，乙方應按照合同約定使用房屋。（2）雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（年月日）乙方（承租方）：日期：（年月日）附件：1.房屋租賃清單2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.補充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋。擅自提高租金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的提供房屋義務，或擅自提高租金，經(jīng)乙方提出后仍未改正。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃保證金退還時，乙方未按合同約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)扣除相應保證金。2.問題：房屋維修責任不明確，導致維修費用爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機構(gòu)或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未退還房屋。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋；如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)采取法律手段解決。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求泄露方承擔違約責任，并要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務提供者，應保證維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和及時性。第三方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)服務費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工具和材料。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋內(nèi)的水電、網(wǎng)絡等公共設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得限制乙方根據(jù)合同約定對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間支付租金、租賃保證金等費用。甲方可要求乙方在合同到期后退還房屋，并保持房屋完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃房屋租賃保證金繳納及退還合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維護責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋損壞賠償7.1損壞認定標準7.2賠償責任7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還程序：____________________6.房屋維護責任6.1出租方責任：____________________6.2承租方責任：____________________7.房屋損壞賠償7.1損壞認定標準：____________________7.2賠償責任：____________________7.3賠償方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)修復仍無法恢復原狀；8.1.1.4承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)；10.2.2若雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失，并應及時通知對方；11.1.3不可抗力事件解除合同的條件和程序，雙方另行協(xié)商確定。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋租賃合同；11.2.2合同附件二：房屋設(shè)施清單。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同文本應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同簽署日期：____________________14.3簽署方：14.3.1出租方（蓋章）：____________________14.3.2承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，由第三方提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助合同各方履行合同義務；15.2.2解決合同履行過程中的爭議；15.2.3提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，應由出租方和承租方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；17.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責；17.3第三方介入過程中，如需變更職責或權(quán)利，應經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。18.第三方責任限額1