2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.冷鏈儲藏室的基本情況2.1.儲藏室的位置2.2.儲藏室的面積2.3.儲藏室的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.押金4.2.保證金4.3.違約金5.儲藏室的使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.其他約定12.1.法律適用12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X冷鏈儲藏設(shè)施1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X食品加工1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.冷鏈儲藏室的基本情況2.1.儲藏室的位置：省市區(qū)冷鏈物流園區(qū)內(nèi)2.2.儲藏室的面積：500平方米2.3.儲藏室的設(shè)施設(shè)備：2.3.1.冷鏈制冷設(shè)備：包括制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等2.3.2.儲藏設(shè)備：包括貨架、儲藏架等2.3.3.安全監(jiān)控設(shè)備：包括監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等2.3.4.其他輔助設(shè)備：包括空調(diào)、照明等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2.租金金額：人民幣20萬元/年3.3.支付方式：每月支付租金，提前五天將租金匯入出租方指定賬戶4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.押金：人民幣10萬元，租賃合同簽訂后三天內(nèi)支付4.2.保證金：人民幣5萬元，租賃合同簽訂后三天內(nèi)支付，租賃期滿后無違約行為，無損壞設(shè)備等情況，保證金全額退還4.3.違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.儲藏室的使用規(guī)范5.1.使用范圍：儲藏室僅用于食品的儲存和加工，不得用于其他用途5.2.使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得儲存違禁品、危險(xiǎn)品等5.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對儲藏室內(nèi)的物品負(fù)責(zé)，如因承租方原因造成物品損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)儲藏室設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行6.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用儲藏室設(shè)施，不得隨意損壞設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任：儲藏室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為設(shè)備原值7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按約定提供合格的冷鏈儲藏室，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2.若出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此給承租方造成的損失。8.1.3.若出租方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。8.2.2.若承租方違反使用規(guī)范，損壞儲藏室設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)備修復(fù)或更換的成本。8.2.3.若承租方未按約定使用儲藏室，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.2.3.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金、賠償金等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。11.合同生效及終止11.1.合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2.合同終止11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，合同可因解除而終止。12.其他約定12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2.合同附件12.2.1.1.儲藏室使用說明書12.2.1.2.設(shè)施設(shè)備清單12.2.1.3.租賃費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同于2024年12月1日簽署。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同在省市區(qū)路號簽署。13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.儲藏室使用說明書14.2.設(shè)施設(shè)備清單14.3.租賃費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.對冷鏈儲藏室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和評估；3.1.2.監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到遵守；3.1.3.提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方的責(zé)任4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。5.2.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，不得超過合同總金額的一定比例。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方向甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1.第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.2.第三方工作所需的交通、住宿等費(fèi)用。7.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.第三方介入的變更8.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2.第三方介入的變更不得影響合同的原有約定。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.第三方介入的保密10.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。11.2.第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條的規(guī)定。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1.第三方介入合作協(xié)議12.2.第三方介入工作計(jì)劃12.3.第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.儲藏室使用說明書詳細(xì)要求：包含儲藏室的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。說明：該說明書應(yīng)詳細(xì)描述儲藏室的使用方法和注意事項(xiàng)，確保承租方正確使用。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出儲藏室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有設(shè)備的信息，便于雙方核對和管理。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、押金、保證金等。說明：明細(xì)表應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。4.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.第三方介入工作計(jì)劃詳細(xì)要求：制定第三方介入的具體工作計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：工作計(jì)劃應(yīng)明確第三方介入的工作流程和預(yù)期成果。6.第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、交通住宿費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的所有費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑和步驟，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違反使用規(guī)范：承租方使用儲藏室時(shí)違反相關(guān)規(guī)范。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過程中損壞儲藏室設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：承租方未征得出租方同意，擅自將儲藏室轉(zhuǎn)租他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違反使用規(guī)范：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額的修復(fù)或更換費(fèi)用。損壞設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額的修復(fù)或更換費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：解除合同，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：A.承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。B.承租方在使用過程中，不慎損壞儲藏室貨架，賠償貨架維修費(fèi)用1000元。C.承租方未經(jīng)出租方同意，將儲藏室轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對新型冷鏈儲藏室的需求，乙方擁有符合甲方需求的冷鏈儲藏室，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方新型冷鏈儲藏室事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）新型冷鏈儲藏室：指采用先進(jìn)技術(shù)，具有節(jié)能、環(huán)保、高效、安全等特點(diǎn)的冷藏、冷凍儲藏設(shè)備。2）租賃期限：指甲方租賃乙方新型冷鏈儲藏室的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃新型冷鏈儲藏室的費(fèi)用。2）維修保養(yǎng)：指乙方對新型冷鏈儲藏室進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃乙方新型冷鏈儲藏室。2）甲方應(yīng)按照約定支付租金。3）甲方應(yīng)愛護(hù)、合理使用乙方新型冷鏈儲藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)向甲方提供符合約定的新型冷鏈儲藏室。2）乙方應(yīng)按照約定收取租金。3）乙方應(yīng)保證新型冷鏈儲藏室正常使用，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)新型冷鏈儲藏室位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）租金支付：甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為：（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元。2）維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)新型冷鏈儲藏室的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。2）終止協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將新型冷鏈儲藏室交還給乙方。2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：甲方租賃新型冷鏈儲藏室，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收費(fèi)用；（2）設(shè)備升級、改造費(fèi)用；（3）因甲方原因產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2）支付賬戶信息：乙方收款賬戶名稱：（請?zhí)顚懸曳绞湛钯~戶名稱）、開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行）、賬號：（請?zhí)顚戀~號）。7.3支付時(shí)間1）租金支付：甲方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前將租金支付至乙方指定賬戶。2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請?zhí)顚懢唧w日期，如10個(gè)工作日內(nèi)）支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1）甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。2）如甲方逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并加收滯納金。2）甲方擅自改變新型冷鏈儲藏室的結(jié)構(gòu)、功能，或損壞設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供符合約定的新型冷鏈儲藏室，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行或解除合同。2）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1）本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致新型冷鏈儲藏室損壞。2）政府行為：如政府頒布政策導(dǎo)致新型冷鏈儲藏室無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）乙方保留對新型冷鏈儲藏室的所有權(quán)。2）乙方保留對新型冷鏈儲藏室的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將新型冷鏈儲藏室用于非法用途。2）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將新型冷鏈儲藏室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保新型冷鏈儲藏室正常使用。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)新型冷鏈儲藏室的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型冷鏈儲藏室租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄗ赓U方）代表簽字/蓋章：日期：乙方（出租方）代表簽字/蓋章：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.新型冷鏈儲藏室租賃設(shè)施清單。3.設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收報(bào)告。4.支付憑證復(fù)印件。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變新型冷鏈儲藏室的結(jié)構(gòu)或功能。c.損壞或未妥善使用設(shè)備。乙方違約：a.未按約定提供符合約定的新型冷鏈儲藏室。b.未按約定進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)。c.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付租金，并加收滯納金。2.問題：設(shè)備損壞或未妥善使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如加強(qiáng)內(nèi)部管理、限制訪問權(quán)限等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如延期履行、部分履行或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指因甲方業(yè)務(wù)需求而參與租賃關(guān)系的第三方服務(wù)提供方，如冷鏈物流公司、設(shè)備維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的冷鏈物流服務(wù)或設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)對新型冷鏈儲藏室進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在使用新型冷鏈儲藏室時(shí)，遵守相關(guān)操作規(guī)程，以保證設(shè)備安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。甲方擅自改變新型冷鏈儲藏室的結(jié)構(gòu)或功能，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的新型冷鏈儲藏室。甲方可要求乙方在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供設(shè)備使用培訓(xùn)，確保甲方員工能夠熟練操作設(shè)備。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的新型冷鏈儲藏室，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，新型冷鏈儲藏室在食品、醫(yī)藥等領(lǐng)域的應(yīng)用日益廣泛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將新型冷鏈儲藏室出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型冷鏈儲藏室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型冷鏈儲藏室：指采用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備，具備良好保溫、保濕、防菌、防蟲等功能的儲藏室。（2）租賃期限：指乙方租賃新型冷鏈儲藏室的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的新型冷鏈儲藏室使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租新型冷鏈儲藏室的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃新型冷鏈儲藏室的主體。（3）合同：指本協(xié)議的全文。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用新型冷鏈儲藏室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方應(yīng)保證新型冷鏈儲藏室符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新型冷鏈儲藏室。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)新型冷鏈儲藏室，不得擅自改動、破壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用新型冷鏈儲藏室從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新型冷鏈儲藏室位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供新型冷鏈儲藏室的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將新型冷鏈儲藏室返還給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方互不追究違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)新型冷鏈儲藏室的面積、位置、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）能源費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、冷媒費(fèi)等能源費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：包括新型冷鏈儲藏室的日常維護(hù)、清潔、維修等費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）能源費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月產(chǎn)生的能源費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（4）保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起____日內(nèi)支付；（2）從逾期之日起，每日按逾期金額的____%向乙方收取滯納金；（3）如乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為____；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為____；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如雙方未能在違約發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型冷鏈儲藏室損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型冷鏈儲藏室的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)利。（2）本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)權(quán)利，甲方均有權(quán)在提前____日通知乙方后，單方面變更或終止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共利益或甲方自身合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的新型冷鏈儲藏室進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對新型冷鏈儲藏室進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)市場需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保新型冷鏈儲藏室的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保新型冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)乙方反映的問題。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用新型冷鏈儲藏室，并保持其整潔、完好。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型冷鏈儲藏室租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型冷鏈儲藏室設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型冷鏈儲藏室設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供新型冷鏈儲藏室或相關(guān)設(shè)施。未能按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改動、破壞新型冷鏈儲藏室。利用新型冷鏈儲藏室從事違法活動。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行過程中的實(shí)際情況。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的過程。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并暫停履行本協(xié)議。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：乙方擅自改動、破壞新型冷鏈儲藏室。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。6.問題：租賃期限屆滿，乙方未及時(shí)返還新型冷鏈儲藏室。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即返還新型冷鏈儲藏室，并支付相應(yīng)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，如設(shè)施供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的新型冷鏈儲藏室。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金減免政策。乙方有權(quán)獲得新型冷鏈儲藏室使用過程中的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照約定提供新型冷鏈儲藏室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動、破壞新型冷鏈儲藏室。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方使用新型冷鏈儲藏室?guī)淼慕?jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改動、破壞新型冷鏈儲藏室，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得利用新型冷鏈儲藏室從事違法活動。全文完。2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同目的1.9合同內(nèi)容概述1.10合同履行方式1.11合同履行地點(diǎn)1.12合同履行期限1.13合同履行方式1.14合同履行地點(diǎn)1.15合同履行期限1.16合同履行方式1.17合同履行地點(diǎn)1.18合同履行期限第二章租賃標(biāo)的物2.1冷鏈儲藏室基本情況2.2冷鏈儲藏室位置2.3冷鏈儲藏室面積2.4冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備2.5冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.6冷鏈儲藏室使用范圍2.7冷鏈儲藏室使用限制2.8冷鏈儲藏室租賃期限2.9冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用2.10冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式2.11冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付時(shí)間2.12冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用調(diào)整第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5租賃雙方共同權(quán)利3.6租賃雙方共同義務(wù)3.7違約責(zé)任3.8違約金3.9爭議解決方式3.10爭議解決機(jī)構(gòu)3.11爭議解決程序3.12爭議解決期限3.13爭議解決費(fèi)用3.14爭議解決結(jié)果第四章租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)4.1冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)記錄4.5冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收4.6冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)期限4.7冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任追究4.8冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)糾紛處理4.9冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任終止4.10冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章冷鏈儲藏室使用管理5.1冷鏈儲藏室使用規(guī)范5.2冷鏈儲藏室使用流程5.3冷鏈儲藏室使用安全5.4冷鏈儲藏室使用記錄5.5冷鏈儲藏室使用權(quán)限5.6冷鏈儲藏室使用限制5.7冷鏈儲藏室使用糾紛處理5.8冷鏈儲藏室使用責(zé)任追究5.9冷鏈儲藏室使用責(zé)任終止5.10冷鏈儲藏室使用責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用6.1冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式6.3冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用調(diào)整6.4冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.5冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付期限6.6冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式變更6.7冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付糾紛處理6.8冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任追究6.9冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任終止6.10冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任轉(zhuǎn)移第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的效力7.6合同變更與解除的后果7.7合同變更與解除的糾紛處理7.8合同變更與解除的責(zé)任追究7.9合同變更與解除的責(zé)任終止7.10合同變更與解除的責(zé)任轉(zhuǎn)移第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償范圍8.4違約賠償計(jì)算方法8.5違約賠償期限8.6違約賠償糾紛處理8.7違約賠償責(zé)任追究8.8違約賠償責(zé)任終止8.9違約賠償責(zé)任轉(zhuǎn)移第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用9.6爭議解決結(jié)果9.7爭議解決后續(xù)處理第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止與解除的效力10.5合同終止與解除的后果10.6合同終止與解除的糾紛處理10.7合同終止與解除的責(zé)任追究10.8合同終止與解除的責(zé)任終止10.9合同終止與解除的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十一章合同附件11.1附件一：冷鏈儲藏室租賃合同11.2附件二：冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：冷鏈儲藏室使用規(guī)范11.4附件四：冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)記錄11.5附件五：租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明書11.6附件六：違約責(zé)任與賠償說明書11.7附件七：爭議解決說明書11.8附件八：合同終止與解除說明書11.9附件九：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案12.4合同簽署日期12.5合同生效日期12.6合同備案日期12.7合同簽署地點(diǎn)12.8合同生效地點(diǎn)12.9合同備案地點(diǎn)第十三章合同履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督主體13.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容13.3合同履行監(jiān)督程序13.4合同履行監(jiān)督期限13.5合同履行監(jiān)督費(fèi)用13.6合同履行監(jiān)督結(jié)果13.7合同履行監(jiān)督糾紛處理13.8合同履行監(jiān)督責(zé)任追究13.9合同履行監(jiān)督責(zé)任終止13.10合同履行監(jiān)督責(zé)任轉(zhuǎn)移第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止的效力14.5合同解除與終止的后果14.6合同解除與終止的糾紛處理14.7合同解除與終止的責(zé)任追究14.8合同解除與終止的責(zé)任終止14.9合同解除與終止的責(zé)任轉(zhuǎn)移合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新型冷鏈儲藏室租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：20250100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：租賃方：甲方承租方：乙方1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.6合同生效日期：2025年1月1日1.7合同終止日期：2026年12月31日1.8合同目的：乙方租賃甲方新型冷鏈儲藏室，用于儲存冷鏈產(chǎn)品。1.9合同內(nèi)容概述：甲方提供冷鏈儲藏室租賃服務(wù)乙方支付租賃費(fèi)用雙方共同維護(hù)冷鏈儲藏室1.10合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)使用冷鏈儲藏室，甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。1.11合同履行地點(diǎn)：甲方提供的冷鏈儲藏室所在地1.12合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日1.13合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供租賃服務(wù)。1.14合同履行地點(diǎn)：甲方提供的冷鏈儲藏室所在地1.15合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日1.16合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供租賃服務(wù)。1.17合同履行地點(diǎn)：甲方提供的冷鏈儲藏室所在地1.18合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日第二章租賃標(biāo)的物2.1冷鏈儲藏室基本情況：詳見附件一2.2冷鏈儲藏室位置：北京市區(qū)路號2.3冷鏈儲藏室面積：100平方米2.4冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備：詳見附件二2.5冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：詳見第四章2.6冷鏈儲藏室使用范圍：儲存冷鏈產(chǎn)品2.7冷鏈儲藏室使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品2.8冷鏈儲藏室租賃期限：自2025年1月1日至2026年12月31日2.9冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用：每月人民幣元2.10冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.11冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前2.12冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：要求乙方按照約定支付租金維護(hù)冷鏈儲藏室的正常運(yùn)行對乙方使用冷鏈儲藏室進(jìn)行監(jiān)督3.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的冷鏈儲藏室保持冷鏈儲藏室的清潔和安全按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3承租方權(quán)利：按照約定使用冷鏈儲藏室要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在租賃期限內(nèi)對冷鏈儲藏室進(jìn)行合理使用3.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持冷鏈儲藏室的清潔和安全遵守使用規(guī)范3.5租賃雙方共同權(quán)利：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督對違約行為進(jìn)行追究3.6租賃雙方共同義務(wù)：維護(hù)冷鏈儲藏室的正常運(yùn)行遵守合同約定3.7違約責(zé)任：詳見第八章3.8違約金：逾期支付租金的，每日按租金的%支付違約金3.9爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟3.10爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院3.11爭議解決程序：詳見第十章3.12爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)3.13爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)3.14爭議解決結(jié)果：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第四章租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)4.1冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：詳見第三章4.2冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三4.3冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)4.4冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)記錄：詳見附件四4.5冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收：詳見第四章4.6冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)期限：自租賃期限開始之日起，每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)4.7冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任追究：詳見第八章4.8冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)糾紛處理：詳見第八章4.9冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任終止：租賃合同解除或終止時(shí)4.10冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)第五章冷鏈儲藏室使用管理5.1冷鏈儲藏室使用規(guī)范：詳見附件五5.2冷鏈儲藏室使用流程：詳見附件五5.3冷鏈儲藏室使用安全：詳見附件五5.4冷鏈儲藏室使用記錄：詳見附件六5.5冷鏈儲藏室使用權(quán)限：僅限乙方及其授權(quán)人員使用5.6冷鏈儲藏室使用限制：詳見第二章5.7冷鏈儲藏室使用糾紛處理：詳見第八章5.8冷鏈儲藏室使用責(zé)任追究：詳見第八章5.9冷鏈儲藏室使用責(zé)任終止：租賃合同解除或終止時(shí)5.10冷鏈儲藏室使用責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)第六章冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用6.1冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用構(gòu)成：詳見第二章6.2冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式：詳見第二章6.3冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用調(diào)整：詳見第二章6.4冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付時(shí)間：詳見第二章6.5冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付期限：詳見第二章6.6冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更6.7冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付糾紛處理：詳見第八章6.8冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任追究：詳見第八章6.9冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任終止：租賃合同解除或終止時(shí)6.10冷鏈儲藏室租賃費(fèi)用支付責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義：詳見第三章7.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳見第三章7.3違約賠償范圍：包括但不限于直接損失和可得利益損失7.4違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算7.5違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)7.6違約賠償糾紛處理：詳見第八章7.7違約賠償責(zé)任追究：詳見第八章7.8違約賠償責(zé)任終止：違約行為得到糾正或賠償后7.9違約賠償責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)7.10違約賠償責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2調(diào)解：可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3.3仲裁：提交北京市仲裁委員會仲裁8.3.4訴訟：向人民法院提起訴訟8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)8.5爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)8.6爭議解決結(jié)果：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第九章合同終止與解除9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件：9.2.1甲方嚴(yán)重違約9.2.2乙方嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止與解除的程序：9.3.1提出終止或解除合同的通知9.3.2雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜9.3.3終止或解除合同的通知送達(dá)對方9.4合同終止與解除的效力：9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.4.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.5合同終止與解除的后果：9.5.1乙方應(yīng)將冷鏈儲藏室交還甲方9.5.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金9.5.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.6合同終止與解除的糾紛處理：詳見第八章9.7合同終止與解除的責(zé)任追究：詳見第八章9.8合同終止與解除的責(zé)任終止：違約行為得到糾正或賠償后9.9合同終止與解除的責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)第十章合同附件10.1附件一：冷鏈儲藏室租賃合同10.2附件二：冷鏈儲藏室設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：冷鏈儲藏室使用規(guī)范10.4附件四：冷鏈儲藏室維護(hù)保養(yǎng)記錄10.5附件五：租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明書10.6附件六：違約責(zé)任與賠償說明書10.7附件七：爭議解決說明書10.8附件八：合同終止與解除說明書10.9附件九：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章11.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同備案：本合同需向相關(guān)部門備案11.4合同簽署日期：2025年1月1日11.5合同生效日期：2025年1月1日11.6合同備案日期：2025年1月10日11.7合同簽署地點(diǎn)：北京市11.8合同生效地點(diǎn)：北京市11.9合同備案地點(diǎn)：北京市第十二章合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體：雙方指定的監(jiān)督人員12.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容：租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)保養(yǎng)、租賃費(fèi)用支付等12.3合同履行監(jiān)督程序：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、記錄報(bào)告12.4合同履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同終止之日止12.5合同履行監(jiān)督費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)12.6合同履行監(jiān)督結(jié)果：及時(shí)反饋給雙方12.7合同履行監(jiān)督糾紛處理：詳見第八章12.8合同履行監(jiān)督責(zé)任追究：詳見第八章12.9合同履行監(jiān)督責(zé)任終止：合同終止時(shí)12.10合同履行監(jiān)督責(zé)任轉(zhuǎn)移：租賃合同轉(zhuǎn)讓時(shí)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：詳見第九章13.2合同終止條件：詳見第九章13.3合同解除與終止的程序：詳見第九章13.4合同解除與終止的效力：詳見第九章13.5合同解除與終止的后果：詳見第九章13.6合同解除與終止的糾紛處理：詳見第八章13.7合同解除與終止的責(zé)任追究：詳見第八章13.8合同解除與終止的責(zé)任終止：違約行為得到糾正或賠償后13.9合同解除與終止的