二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同-創(chuàng)意孵化合作協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限延長4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同終止后的處理5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)費5.3稅費5.4其他費用6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃及創(chuàng)意孵化合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現共同發(fā)展。1.3合同當事人甲方：創(chuàng)意園區(qū)管理乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自年月日至年月日，共計年個月。2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途乙方租賃租賃物的用途為：創(chuàng)意產品展示、銷售、研發(fā)及孵化等相關業(yè)務。2.3租賃物交付甲方應在本合同簽訂后日內，將租賃物交付乙方使用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月的前五日內，向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計年個月。4.2租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前個月內向對方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.3租賃合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。5.租賃費用及稅費5.1水電費乙方在使用租賃物期間，應自行承擔水電費等相關費用。5.2物業(yè)費乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業(yè)管理費。5.3稅費乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔稅費。5.4其他費用本合同未約定的其他費用，由雙方另行協商確定。6.合同變更及解除6.1合同變更如雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3合同解除后的處理本合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產生的相關費用。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。7.保密條款7.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬本合同的保密范圍。7.2保密義務甲乙雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設施；（4）乙方違反保密條款；（5）乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內，向守約方支付違約金和賠償損失。違約金和賠償損失的具體金額由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方根據本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如存在歧義，由甲乙雙方協商解決。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.合同附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。13.2合同附件一合同附件一為本合同的補充協議，包括但不限于租賃物使用規(guī)則、維修責任等。13.3合同附件二合同附件二為甲乙雙方簽署的其他相關文件。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)化的服務。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同成立的第三方。2.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3服務方服務方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如律師、審計師、評估師等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任等，甲乙雙方與第三方約定的最高賠償金額。3.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂相關協議時，應明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。3.3超過責任限額的處理（1）第三方應承擔超出責任限額的部分；（2）甲乙雙方應就超出部分承擔連帶責任，但最終由第三方向甲乙雙方追償。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行中介、監(jiān)督或服務職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示，維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示，維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系。第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務，第三方應協助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、生產日期等信息。清單中應明確租賃物的新舊程度、使用狀況以及是否有損壞或瑕疵等。2.合同附件一詳細要求和說明：合同附件一應為本合同的補充協議，包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維修責任、違約責任等具體條款。附件一應與本合同具有同等法律效力。3.合同附件二詳細要求和說明：合同附件二為甲乙雙方簽署的其他相關文件，如租賃物的產權證明、租賃物的裝修改造方案、租賃物的維護保養(yǎng)規(guī)定等。4.第三方中介協議詳細要求和說明：第三方中介協議應明確中介方的職責、權利義務、傭金支付方式等。協議中應包含中介方的保密義務和違約責任。5.第三方監(jiān)督協議詳細要求和說明：第三方監(jiān)督協議應明確監(jiān)督方的職責、權利義務、監(jiān)督方式、監(jiān)督報告等。協議中應包含監(jiān)督方的保密義務和違約責任。6.第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應明確服務方的服務內容、服務期限、服務費用、服務標準等。協議中應包含服務方的保密義務和違約責任。7.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。協議中應包含爭議解決機構的保密義務和違約責任。8.第三方責任限額協議詳細要求和說明：第三方責任限額協議應明確第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任等，甲乙雙方與第三方約定的最高賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的租金支付時間和方式支付租金。若乙方逾期支付，則構成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物。若乙方擅自改變用途，則構成違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失。3.乙方損壞租賃物或附屬設施責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，應妥善保管。若乙方損壞租賃物或附屬設施，則構成違約。示例說明：若乙方損壞租賃物的門窗，甲方有權要求乙方承擔修復費用。4.甲方未按約定交付租賃物責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)交付租賃物。若甲方未按約定交付，則構成違約。示例說明：若甲方未能按時交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金。5.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方應遵守合同約定的保密義務。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的客戶信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方擔保方（如有）第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施3.4場地用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整機制第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算第六章使用條款6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制6.4使用變更第七章裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用7.3維護責任7.4維護費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更12.5合同解除第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效時間第十四章合同附件14.1場地租賃協議14.2裝修方案14.3維護責任書14.4其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5聯系人：___________1.1.6聯系電話：___________1.1.7電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊資本：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5聯系人：___________1.2.6聯系電話：___________1.2.7電子郵箱：___________1.3第三方擔保方（如有）1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊資本：___________1.3.4注冊地址：___________1.3.5聯系人：___________1.3.6聯系電話：___________1.3.7電子郵箱：___________第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.2承租方有意在創(chuàng)意園區(qū)開設店鋪，開展創(chuàng)意孵化業(yè)務。2.1.3雙方經過友好協商，決定簽訂本合同。2.2簽訂目的2.2.1明確雙方的權利和義務。2.2.2規(guī)范租賃關系，確保雙方合法權益。2.2.3促進創(chuàng)意孵化業(yè)務的發(fā)展。第三章租賃場地基本情況3.1場地位置3.1.1租賃場地位于___________創(chuàng)意園區(qū)內。3.1.2場地具體位置：___________3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為___________平方米。3.3場地設施3.3.1場地內配備___________等基本設施。3.3.2場地設施的具體情況詳見附件___________。3.4場地用途3.4.1租賃場地僅用于___________。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月___________日前支付。4.3租金金額4.3.1租金總額為___________元。4.4租金調整機制4.4.1租金在租賃期限內按___________進行調整。第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為___________元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金在簽訂合同當日支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務后，租賃方應無息退還保證金。5.4保證金利息計算5.4.1保證金利息按___________計算。第六章使用條款6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場地內開展___________業(yè)務。6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃場地管理規(guī)定。6.3使用限制6.3.1承租方不得將租賃場地用于___________。6.4使用變更6.4.1承租方如需變更使用范圍，應提前___________日向租賃方提出申請，經租賃方同意后方可變更。第七章裝修及維護7.1裝修要求7.1.1承租方對租賃場地進行裝修時，應符合___________要求。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由承租方承擔。7.3維護責任7.3.1租賃場地日常維護由承租方負責。7.4維護費用7.4.1維護費用由承租方承擔。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方未按約定使用租賃場地。8.1.3承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。8.2.2承租方未按約定使用租賃場地的，租賃方有權要求承租方改正，并承擔相應的損失。8.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約給租賃方造成損失的，應賠償租賃方實際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為___________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內協商解決。9.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前___________日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃場地及相關事宜。10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃場地及相關事宜。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，保證金應無息退還。11.4.2雙方應按照約定處理租賃場地及相關事宜。第十二章其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過___________等方式送達。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括___________。12.4合同變更12.4.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.5合同解除12.5.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在___________簽署。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四章合同附件14.1場地租賃協議14.2裝修方案14.3維護責任書14.4其他附件租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.場地租賃協議2.裝修方案3.維護責任書4.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為創(chuàng)意園區(qū)的管理者，有權對租賃場地進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于：1.1.1甲方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造，以符合園區(qū)整體形象和功能需求。1.1.2甲方有權對租賃場地的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。1.1.3甲方有權對租賃場地的租金進行調整，但需提前___________日通知承租方。1.2.1甲方應提供租賃場地的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.2.2甲方應協助承租方辦理相關證照和手續(xù)。1.2.3甲方應提供園區(qū)內的資源共享，如會議室、培訓室、咖啡廳等。1.3甲方對租賃場地的使用權進行限制：1.3.1承租方不得將租賃場地轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。1.3.2承租方不得在租賃場地內進行與合同約定用途不符的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.1乙方有權在租賃期限內自主決定租賃場地的使用方式和內容。2.1.2乙方有權在租賃期限內對租賃場地進行必要的裝修和改造，但需提前___________日通知甲方。2.1.3乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助，包括但不限于物業(yè)管理、證照辦理等。2.2.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得影響園區(qū)其他承租方的正常使用。2.2.3乙方應確保租賃場地的安全，不得存放易燃易爆物品。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：3.1.1第三方中介負責協助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。3.2第三方中介的服務費用：3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2第三方中介的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介的違約責任：3.3.1第三方中介未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介的保密義務：3.4.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介的保密義務在本合同終止后仍有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協議2.裝修方案3.維護責任書4.第三方中介服務協議（如有）5.相關證照和手續(xù)6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃場地。承租方違反合同約定的其他行為。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按約定提供資源共享。第三方中介未履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。雙方協商一致或第三方中介確認后，可認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。3.轉借：指承租方將租賃物借給第三方的行為。4.物業(yè)管理：指對租賃場地進行日常維護、清潔、安保等管理活動。5.證照和手續(xù)：指租賃場地所需的各類法律文件和行政手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃場地使用糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：第三方中介服務糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃。2.創(chuàng)意孵化業(yè)務合作。3.第三方中介參與租賃合同。4.不可抗力事件的處理。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________的創(chuàng)意園區(qū)店鋪出租給乙方，乙方作為承租方在該店鋪內開展創(chuàng)意孵化業(yè)務，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）創(chuàng)意孵化：指乙方在甲方提供的店鋪內，通過提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、資源共享等手段，培育和支持創(chuàng)業(yè)項目成長的過程。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至__________止。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即__________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即__________。（3）店鋪：指甲方位于__________的創(chuàng)意園區(qū)內的店鋪，具體面積、位置等詳見附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在店鋪內開展創(chuàng)意孵化業(yè)務；（3）甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產安全；（4）甲方有義務按照本合同約定提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間使用甲方提供的店鋪；（2）乙方有權按照本合同約定開展創(chuàng)意孵化業(yè)務；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將店鋪恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的位于__________的創(chuàng)意園區(qū)店鋪內開展創(chuàng)意孵化業(yè)務。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期間內支付租金，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時，乙方應將店鋪恢復原狀，退還甲方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金按月計算，每月租金為人民幣__________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月結算一次。（4）其他費用：如因乙方原因產生的維修、裝修等費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的__________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的__________日前支付當月水電費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后__________日內確認收到。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供店鋪或相關設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按未履行部分租金的__________%計算。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至__________年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致店鋪無法正常使用；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方因經營不善導致店鋪無法繼續(xù)經營。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對店鋪的最終所有權；（2）甲方保留在乙方租賃期間對店鋪進行合理修繕和維護的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權立即解除本合同的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不影響本合同的完整性。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決店鋪租賃期間遇到的問題；（2）乙方應配合甲方進行店鋪的維護和管理。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時交換信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃及創(chuàng)意孵化合作的全部協議，合同任何條款的變更或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同的增減條款應由雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議附件一：店鋪租賃明細表2.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議附件三：水電費計費標準4.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議附件四：保密協議5.創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議附件五：爭議解決流程二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.乙方未按約定使用店鋪，造成損失；d.甲方未按時提供必要設施和服務；e.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方通過支付憑證或其他證據認定乙方未按時支付租金；b.雙方通過保密協議及相關證據認定乙方泄露商業(yè)秘密；c.甲方通過損失評估或其他證據認定乙方未按約定使用店鋪；d.乙方通過支付憑證或其他證據認定甲方未按時提供必要設施和服務；e.雙方通過保密協議及相關證據認定甲方泄露乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應加強保密意識，與乙方簽訂保密協議，并采取技術和管理措施保護商業(yè)秘密。3.問題：甲方未按時提供必要設施和服務。解決辦法：甲方應及時修復設施，完善服務，并向乙方道歉，賠償因設施故障或服務不到位造成的損失。4.問題：店鋪租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時處理事故，并承擔相應責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的創(chuàng)意孵化服務符合行業(yè)標準，并對服務質量負責。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權利：（1）第三方有權按照合同約定收取創(chuàng)意孵化服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定提供創(chuàng)意孵化服務，確保服務質量。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店鋪及設施。b.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。c.乙方有權要求甲方提供必要的公共設施和服務。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，享有店鋪的獨立使用權。b.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。c.乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供店鋪及設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。b.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。c.甲方不得在乙方租賃期間，將店鋪轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。c.甲方有權要求乙方保持店鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在乙方租賃期滿后，收回店鋪。b.甲方有權在乙方違約時，解除合同并追討租金。c.甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自轉租店鋪。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。b.若乙方違反使用規(guī)范，造成店鋪損壞，應承擔賠償責任。c.若乙方擅自轉租店鋪，甲方有權解除合同并追討租金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃合同——創(chuàng)意孵化合作協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方位于創(chuàng)意園區(qū)的店鋪，共同開展創(chuàng)意孵化合作事宜，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃及創(chuàng)意孵化合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方投資建設，集創(chuàng)意設計、研發(fā)、展示、交流、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）店鋪：指乙方租賃的位于創(chuàng)意園區(qū)內的營業(yè)場所；（3）創(chuàng)意孵化：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調研、項目策劃、資源對接、創(chuàng)業(yè)指導等全方位支持。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定；（3）甲方有義務為乙方提供必要的設施、設備和服務，保障乙方正常經營；（4）甲方有義務協助乙方解決在租賃期間遇到的問題，支持乙方開展創(chuàng)意孵化活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃店鋪，開展相關經營活動；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金及押金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定，不得從事違法經營活動；（4）乙方有義務愛護租賃店鋪內的設施、設備，不得擅自改動或損壞；（5）乙方有義務配合甲方對租賃店鋪進行監(jiān)督檢查，接受甲方提供的各項服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點乙方租賃的店鋪位于甲方創(chuàng)意園區(qū)內，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金及押金，并遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定，開展相關經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協商一致，提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應書面通知對方；（2）提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，乙方應將租賃店鋪恢復原狀，并將相關設施、設備退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金及押金；（3）合同終止后，甲乙雙方不得追究對方在合同履行過程中的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方按照合同約定的租金標準，每月支付給甲方的基本費用；（2）物業(yè)管理費：乙方按照創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方或物業(yè)管理公司的費用；（3）水電費：乙方根據實際使用情況，支付給水電供應單位的水電費用；（4）其他費用：包括但不限于網絡費、清潔費、綠化費等，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應于每月______日前，通過銀行轉賬或現金支付方式支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月______日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付給甲方或物業(yè)管理公司；（3）水電費：乙方應于每月______日前，根據水電供應單位的通知支付水電費用；（4）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的支付方式和時間支付。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）基本租金：每月______日前；（2）物業(yè)管理費：每月______日前；（3）水電費：每月______日前；（4）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催告、滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃店鋪或相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改動或損壞租賃店鋪內的設施、設備，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由甲乙雙方協商確定；（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意園區(qū)內的經營信息；（3）雙方在合作過程中獲得的任何非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）甲乙雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃店鋪無法使用；（2）政府政策變動導致乙方無法繼續(xù)經營；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法到達租賃店鋪。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務；（3）甲乙雙方在合同中約定的不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃店鋪的最終所有權；（2）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)內所有經營活動的監(jiān)管權；（3）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，包括但不限于對乙方經營行為的合規(guī)性審查。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對租賃店鋪進行必要維修和改造的權利；（3）甲方保留在合同履行期間，對創(chuàng)意園區(qū)內公共區(qū)域進行管理和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同推動創(chuàng)意孵化合作項目的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的資源和支持，包括但不限于市場調研、項目策劃等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋項目進展情況；（3）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃及創(chuàng)意孵化合作的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：______年____