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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的二、合同標(biāo)的物2.1門面基本信息2.2品牌信息2.3服務(wù)內(nèi)容三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限五、品牌管理服務(wù)5.1品牌推廣5.2營銷活動5.3售后服務(wù)六、門面管理6.1門面維護6.2設(shè)施設(shè)備管理6.3安全管理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、其他14.1合同附件14.2合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同1.2合同編號:_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同簽訂雙方:1.4.1租賃方(甲方):_______1.4.2承租方(乙方):_______1.5合同目的:明確雙方在門面分租及品牌管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、合同標(biāo)的物2.1門面基本信息:2.1.1門面地址:_______2.1.2門面面積:_______2.1.3門面結(jié)構(gòu):_______2.2品牌信息:2.2.1品牌名稱:_______2.2.2品牌授權(quán):_______2.3服務(wù)內(nèi)容:2.3.1品牌推廣2.3.2營銷活動2.3.3售后服務(wù)三、租賃期限3.1租賃起止日期:_______至_______3.2租賃續(xù)約條件:3.2.1乙方需提前_______日向甲方提出續(xù)約申請3.2.2甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2支付方式:4.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金4.2.2支付方式為_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3付款期限:_______五、品牌管理服務(wù)5.1品牌推廣:5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供品牌推廣所需的相關(guān)資料5.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行品牌推廣計劃5.2營銷活動:5.2.1甲方負(fù)責(zé)制定營銷活動方案5.2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行營銷活動方案5.3售后服務(wù):5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)支持5.3.2乙方負(fù)責(zé)處理售后服務(wù)事宜六、門面管理6.1門面維護:6.1.1乙方負(fù)責(zé)門面日常維護及清潔6.1.2甲方負(fù)責(zé)門面重大維修及改造6.2設(shè)施設(shè)備管理:6.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護6.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的重大維修及更換6.3安全管理:6.3.1乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部安全管理6.3.2甲方負(fù)責(zé)門面外部及公共區(qū)域的安全管理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任:7.1.1甲方未按時交付門面,應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.1.2甲方未按時收取租金,應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.2承租方違約責(zé)任:7.2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.2.2乙方擅自改變門面用途,應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.3第三方違約責(zé)任:7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決八、爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):無九、合同解除9.1合同解除條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)十、合同變更10.1合同變更條件:因國家政策、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序:10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力十一、合同終止11.1合同終止條件:11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序:11.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用十二、不可抗力12.1不可抗力事件:地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2不可抗力處理:12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任十三、合同生效13.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同生效13.2合同生效日期:_______十四、其他14.1合同附件:無14.2合同附件說明:無合同簽訂日期:_______甲方(租賃方)簽字:____________________乙方(承租方)簽字:____________________甲方(租賃方)蓋章:____________________乙方(承租方)蓋章:____________________甲方(租賃方)聯(lián)系人:____________________乙方(承租方)聯(lián)系人:____________________甲方(租賃方)聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方)聯(lián)系電話:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1品牌管理決策權(quán)附加條款:甲方擁有品牌管理的最終決策權(quán),包括但不限于品牌形象、營銷策略、廣告投放等。說明:甲方作為租賃方,對門面的整體運營和品牌形象有更全面的考量,因此賦予甲方在品牌管理方面的主導(dǎo)權(quán)。1.2營銷費用報銷附加條款:乙方需按照甲方的要求進行營銷活動,甲方將負(fù)責(zé)報銷乙方實際發(fā)生的營銷費用。說明:甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)門面的整體宣傳和推廣,因此營銷費用的報銷由甲方承擔(dān)。1.3門面改造與裝修附加條款:甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,對門面進行改造與裝修,乙方應(yīng)予以配合。說明:甲方為了提升門面的吸引力和競爭力,可能需要對門面進行必要的改造,乙方應(yīng)支持并配合甲方的決定。1.4甲方提供培訓(xùn)附加條款:甲方應(yīng)定期為乙方提供品牌管理、市場營銷等方面的培訓(xùn),提升乙方運營能力。說明:甲方作為主導(dǎo)方,有責(zé)任幫助乙方提升經(jīng)營水平,通過培訓(xùn)提高乙方的業(yè)務(wù)能力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)附加條款:如市場租金波動,乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。說明:乙方作為承租方,在市場租金波動時,有權(quán)根據(jù)實際情況要求調(diào)整租金,以保障自身利益。2.2品牌自主經(jīng)營權(quán)附加條款:乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi),自主開展品牌經(jīng)營活動。說明:乙方作為品牌經(jīng)營主體,應(yīng)有權(quán)在一定范圍內(nèi)自主經(jīng)營,以發(fā)揮品牌的市場競爭力。2.3乙方提出變更請求附加條款:乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),向甲方提出變更門面用途、服務(wù)內(nèi)容等請求。說明:乙方在經(jīng)營過程中,可能會遇到需要調(diào)整經(jīng)營策略的情況,有權(quán)向甲方提出變更請求。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款:中介費用由雙方按約定比例分擔(dān),具體比例由中介合同約定。說明:第三方中介在促成雙方簽訂合同時起到重要作用,因此中介費用應(yīng)由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)附加條款:中介在合同履行過程中,對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明:中介作為第三方,接觸到的商業(yè)信息屬于敏感信息,應(yīng)確保不泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任承擔(dān)附加條款:中介在履行中介職責(zé)過程中,如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明:中介在促成合同簽訂過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同終止附加條款:在合同履行過程中,如雙方達(dá)成一致,中介合同可提前終止。說明:中介合同可根據(jù)雙方的實際需求進行調(diào)整,如雙方協(xié)商一致,中介合同可提前終止。附件及其他補充說明一、附件列表:1.品牌授權(quán)書2.營銷活動方案3.門面租賃合同4.品牌管理服務(wù)協(xié)議5.中介合同(如有)6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付門面認(rèn)定:甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未能交付門面。2.違約行為:乙方未按時支付租金認(rèn)定:乙方在合同約定的支付日期后_______日內(nèi)未能支付租金。3.違約行為:乙方擅自改變門面用途認(rèn)定:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,改變門面的使用性質(zhì)或功能。4.違約行為:甲方未提供約定的品牌管理服務(wù)認(rèn)定:甲方未按照合同約定提供品牌管理服務(wù),影響乙方正常經(jīng)營。5.違約行為:第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定:第三方中介在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密義務(wù):指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介合同:指中介人促成當(dāng)事人訂立合同的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方認(rèn)為租金過高解決辦法:雙方可協(xié)商調(diào)整租金,或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)進行評估。2.問題:甲方未提供品牌管理服務(wù)解決辦法:乙方可要求甲方履行合同義務(wù),如未履行,乙方可向法院提起訴訟。3.問題:第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法:受影響的當(dāng)事人可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.門面租賃及品牌管理服務(wù)2.品牌推廣與市場營銷合作3.第三方中介參與的門面租賃與品牌管理項目4.市場租金波動時的租金調(diào)整5.合同履行過程中的爭議解決全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1門面基本情況2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3退還條件6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式6.3用途7.門前公共區(qū)域管理7.1門前公共區(qū)域定義7.2使用權(quán)限7.3維護責(zé)任8.裝修及改動8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.2附件二:裝修圖紙12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_________________1.1.2出租方地址:_________________1.1.3出租方法定代表人:_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_________________1.2.2承租方地址:_________________1.2.3承租方法定代表人:_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:_________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1門面基本情況2.1.1門面名稱:_________________2.1.2門面地址:_________________2.1.3門面面積:_________________平方米2.1.4門面結(jié)構(gòu):_________________2.2租賃用途2.2.1承租方承諾將門面用于_________________行業(yè)2.2.2承租方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:_________________3.1.2租賃終止日期:_________________3.1.3租賃期限共計:_________________年3.2租金金額3.2.1月租金:_________________元3.2.2一次性租金:_________________元3.3支付方式3.3.1租金支付時間:每月_________________日前3.3.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整依據(jù):_________________4.1.2調(diào)整幅度:_________________4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整周期:每年一次4.3調(diào)整計算方式4.3.1調(diào)整計算公式:_________________5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額:_________________元5.2保證金金額5.2.1保證金金額:_________________元5.3退還條件5.3.1合同期滿且承租方無違約行為,押金及保證金全額退還6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費金額:_________________元/月6.2收費方式6.2.1物業(yè)管理費支付時間:每月_________________日前6.2.2物業(yè)管理費支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.3用途6.3.1物業(yè)管理費用于門面公共區(qū)域的管理和維護7.門前公共區(qū)域管理7.1門前公共區(qū)域定義7.1.1門前公共區(qū)域指:_________________7.2使用權(quán)限7.2.1承租方有權(quán)使用門前公共區(qū)域,但不得影響他人正常使用7.3維護責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)門前公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)8.裝修及改動8.1裝修審批8.1.1承租方進行裝修前,需向出租方提交裝修方案及施工圖紙8.1.2出租方收到裝修方案及施工圖紙后,應(yīng)在_________________日內(nèi)予以審批8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)8.2.2裝修期間,門面不得對外營業(yè),具體營業(yè)時間由出租方另行通知8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后,承租方需通知出租方進行驗收8.3.2出租方應(yīng)在_________________日內(nèi)完成驗收8.3.3驗收合格后,裝修成果歸承租方所有9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變門面用途9.1.3承租方損壞門面設(shè)施或公共區(qū)域9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金9.2.2出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為:_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方單方面解除合同12.合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息12.2附件二:裝修圖紙12.2.1包含裝修方案及施工圖紙12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理協(xié)議等13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1承租方嚴(yán)重違約13.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定的通知方式為:_________________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括:_________________14.2.2發(fā)生不可抗力事件,雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時,并非合同雙方當(dāng)事人,但根據(jù)本合同條款或雙方約定,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、物業(yè)管理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1增強合同履行的效率與專業(yè)性15.2.2降低合同風(fēng)險15.2.3提供額外的服務(wù)支持16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任其職責(zé)16.3第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額為:_________________元17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其在合同中的職責(zé)18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系,由甲方與第三方另行簽訂19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其與甲方合同約定的范圍19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系,由乙方與第三方另行簽訂19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其與乙方合同約定的范圍19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失,則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任,直至第三方承擔(dān)其責(zé)任限額20.第三方變更與退出20.1若甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并重新簽訂相關(guān)協(xié)議20.2第三方退出合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作20.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)21.第三方介入的合同條款21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款,包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等21.2第三方介入條款作為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明:列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。標(biāo)明每項租賃標(biāo)的物的使用年限和維護保養(yǎng)要求。附上租賃標(biāo)的物的照片或圖紙。2.附件二:裝修圖紙詳細(xì)要求和說明:提供裝修設(shè)計方案,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。標(biāo)明裝修材料、工藝、顏色等具體要求。附上裝修效果圖。3.附件三:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。約定物業(yè)管理費用的計算方式和支付時間。4.附件四:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明:收據(jù)上應(yīng)注明租賃保證金的金額、繳納日期、支付方和收款方信息。收據(jù)需加蓋雙方公章。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明:當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時,需提供相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件需加蓋相關(guān)部門的公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變門面用途。1.3承租方損壞門面設(shè)施或公共區(qū)域。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:2.1對于違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明示例一:承租方未按時支付租金違約行為:承租方未在每月租金支付日前支付租金。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)支付逾期租金,并按合同約定的逾期利率支付違約金。示例二:出租方未按時交付租賃物違約行為:出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面出租給乙方,乙方在租賃期間負(fù)責(zé)門面的經(jīng)營和管理,甲方提供品牌管理服務(wù),雙方共同維護門面的形象和利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間,對門面的經(jīng)營、管理、維護等事項負(fù)有專業(yè)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)門面:指甲方擁有的位于____________________的建筑物,包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等;(2)租賃期限:指乙方租賃門面的起止時間;(3)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用;(4)品牌管理服務(wù):指甲方為乙方提供的包括但不限于品牌形象維護、市場推廣、客戶關(guān)系管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營、管理、維護等事項進行監(jiān)督;(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度;(4)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供品牌管理服務(wù);(3)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金;(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度;(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的經(jīng)營、管理、維護等事項,確保門面的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于____________________的門面。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù);(2)乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面,不得擅自改變門面的用途;(3)甲方應(yīng)按照本合同約定提供品牌管理服務(wù),乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理;(4)乙方違約,甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定退還門面;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用;(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,具體金額為人民幣____元/月;(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費;(3)品牌管理服務(wù)費:乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌管理服務(wù)內(nèi)容,支付相應(yīng)的服務(wù)費用;(4)其他費用:包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等,乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時間內(nèi),將費用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金;(2)物業(yè)管理費、品牌管理服務(wù)費及其他費用:乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)乙方支付費用時,應(yīng)確保資金到賬,并提供支付憑證;(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)及時出具收據(jù);(3)如乙方未按約定時間支付費用,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于停止提供品牌管理服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供品牌管理服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)退還乙方已支付的相應(yīng)費用;(2)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付費用,或違反合同約定使用門面,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的____%;(2)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據(jù)違約情況,賠償金額由雙方協(xié)商確定;(2)賠償方式:賠償金應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)甲方的商業(yè)秘密;(2)乙方的經(jīng)營信息;(3)雙方合作過程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,保護保密內(nèi)容不被泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應(yīng)順延;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行;(3)罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;(3)涉及國家利益、社會公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利,乙方不得侵犯甲方任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對門面進行維修、改造、擴建等權(quán)利;(2)甲方保留對門面進行合法用途調(diào)整的權(quán)利;(3)甲方保留在合同到期后收回門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行,相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用門面;(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度;(3)雙方應(yīng)定期就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議,任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款,均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面租賃合同4.物業(yè)管理費繳納憑證5.品牌管理服務(wù)內(nèi)容清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供品牌管理服務(wù):認(rèn)定為違約。未按合同約定收回門面:認(rèn)定為違約。違反合同約定進行門面改造或用途調(diào)整:認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金或費用:認(rèn)定為違約。未按合同約定使用門面:認(rèn)定為違約。違反合同約定進行經(jīng)營或活動:認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約:指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.責(zé)任:指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決:指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題:門面發(fā)生意外損壞。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,雙方共同評估損壞情況,由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響,調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題:爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟,以合法途徑解決爭議。5.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)共同查閱合同條款,明確各自的權(quán)利和義務(wù),必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與:本合同中,若引入第三方主體參與,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致,并書面通知甲方。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于品牌推廣、市場運營等。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,享受相應(yīng)的權(quán)利,如品牌使用權(quán)、市場推廣權(quán)等。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制:若第三方因故退出,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌管理服務(wù),確保品牌形象和聲譽。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持,包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未履行品牌管理服務(wù)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,確保符合合同約定。甲方可對乙方進行必要的品牌管理指導(dǎo),確保品牌形象和聲譽。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金及品牌管理服務(wù)費用。甲方可從乙方提供的品牌增值服務(wù)中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時支付租金或費用,甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得擅自改變門面用途,否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門面分租及品牌管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3維修費5.門面使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制6.品牌管理服務(wù)內(nèi)容6.1品牌宣傳6.2品牌維護6.3市場調(diào)研7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一:門面租賃合同11.2附件二:品牌管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1名稱:公司1.1.2法定代表人:1.1.3注冊地址:省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話:1381.2合同乙方1.2.1名稱:YY品牌管理1.2.2法定代表人:1.2.3注冊地址:省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話:13956782.門面基本情況2.1門面位置2.1.1地址:省市區(qū)路號2.1.2鄰近地標(biāo):廣場2.1.3交通便利程度:交通便利,附近有多條公交線路及地鐵站2.2門面面積2.2.1總面積:100平方米2.2.2租賃面積:80平方米2.3門面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),一層2.3.2門窗情況:鋁合金門窗,雙玻隔音3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:2025年1月1日3.1.2租賃終止日期:2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金:人民幣10,000元3.2.2年租金總額:人民幣120,000元3.3租金支付方式3.3.1付款方式:每月支付,于每月一天前支付下月租金3.3.2逾期支付:逾期未支付租金的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的1%4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費由甲方承擔(dān),乙方使用后按實際用量支付4.1.2乙方應(yīng)保證水電使用合理,不得浪費4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費由甲方承擔(dān),乙方按月支付4.2.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣500元4.3維修費4.3.1日常維修由乙方負(fù)責(zé),大修由甲方負(fù)責(zé)4.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)5.門面使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面進行商業(yè)活動5.1.2乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途5.2使用權(quán)限制5.2.1乙方不得在門面內(nèi)從事違法活動5.2.2乙方不得在門面內(nèi)進行噪音擾民活動6.品牌管理服務(wù)內(nèi)容6.1品牌宣傳6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定品牌宣傳計劃,并實施6.1.2甲方提供必要的宣傳材料及資源6.2品牌維護6.2.1乙方負(fù)責(zé)品牌形象的維護,確保品牌形象的一致性6.2.2乙方定期向甲方匯報品牌維護情況6.3市場調(diào)研6.3.1乙方負(fù)責(zé)定期進行市場調(diào)研,收集市場信息6.3.2乙方將市場調(diào)研結(jié)果及時反饋給甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由,如門面存在安全隱患或不符合租賃條件時,可提前30日通知乙方解除合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由,如甲方未按時交付門面或存在嚴(yán)重違約行為時,可提前30日通知甲方解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后,乙方應(yīng)立即停止使用門面,并退還甲方已支付的租金10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用門面10.2.2雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點,確認(rèn)無遺留物品11.合同附件11.1附件一:門面租賃合同11.1.1詳細(xì)約定門面租賃的條款,包括租金、支付方式、使用限制等11.2附件二:品牌管理服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)約定品牌管理服務(wù)的條款,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽署之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn),如未提供郵戳,則以發(fā)送日期為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體,包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1門面租賃的洽談與促成;1.2.2品牌管理服務(wù)的提供與監(jiān)督;1.2.3合同履行過程中的咨詢與協(xié)助;1.2.4爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)

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