南京二零二五年度企業(yè)辦公空間租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京二零二五年度企業(yè)辦公空間租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物信息3.1辦公空間位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修許可8.2改造限制8.3裝修費(fèi)用9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于南京市區(qū)路號(hào)層，建筑面積為平方米的辦公空間。1.1.2“租金”指本合同約定的租賃期間內(nèi)，出租方將租賃物出租給租賃方使用所收取的費(fèi)用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：南京市區(qū)路號(hào)2.2出租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：南京市區(qū)路號(hào)3.租賃物信息3.1辦公空間位置3.1.1地址：南京市區(qū)路號(hào)層3.1.2建筑面積：平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：開(kāi)放式辦公布局3.2面積與結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。3.2.2辦公空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開(kāi)放式布局，可根據(jù)租賃方需求進(jìn)行調(diào)整。3.3配套設(shè)施3.3.1冷暖空調(diào)3.3.2寬帶網(wǎng)絡(luò)3.3.3衛(wèi)生間3.3.4電梯3.3.5停車場(chǎng)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣元/月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為按月支付。5.3付款時(shí)間5.3.1租金應(yīng)在每月的一天前支付。5.4逾期付款5.4.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為滯納金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2租賃方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3違規(guī)使用6.3.1如租賃方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.3.1租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.裝修與改造8.1裝修許可8.1.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，租賃方方可進(jìn)行裝修或改造。8.2改造限制8.2.1裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑物的安全和使用功能。8.2.2裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需保留部分裝修或改造，應(yīng)征得出租方同意。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如裝修或改造符合出租方要求，且未改變租賃物主體結(jié)構(gòu)，出租方可在一定范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由租賃方按照實(shí)際使用情況支付。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間的安全。10.1.2租賃方負(fù)責(zé)投保責(zé)任險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)第三方造成損害。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。11.1.2出租方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2如租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然解除。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的目的和內(nèi)容。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、足額。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、足額。5.3第三方與出租方的劃分5.3.1第三方與出租方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)出租方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2出租方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、足額。6.第三方介入的終止與解除6.1終止6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或?qū)崿F(xiàn)合同目的后，第三方介入自動(dòng)終止；6.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。6.2解除6.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充7.1變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充7.2.1如本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明租賃物的新舊程度、使用狀況及可能存在的瑕疵。2.租賃合同副本包括甲乙雙方簽字蓋章的原件和復(fù)印件。確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。證明租金已按照合同約定支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.裝修設(shè)計(jì)方案包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。供出租方審核裝修方案的合理性和可行性。6.保險(xiǎn)單包括出租方和租賃方各自投保的保險(xiǎn)單副本。證明保險(xiǎn)合同已生效。7.維修記錄包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。用于記錄租賃物的維修情況。8.違約通知包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額等。用于通知違約方履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議副本。確保爭(zhēng)議解決程序的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月一天支付租金，如逾期三天，則支付三天租金的1%作為違約金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方擅自拆除墻壁，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。1.3將租賃物轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：立即停止轉(zhuǎn)租或分租，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)漏水，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。2.2違反裝修許可