二零二五年度農(nóng)民公寓租賃合同終止及清算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)民公寓租賃合同終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.合同終止原因2.1租賃期限屆滿2.2租賃房屋損壞2.3雙方協(xié)商一致2.4法律法規(guī)規(guī)定3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2裝修狀況3.3設(shè)備設(shè)施4.清算程序4.1清算啟動(dòng)4.2清算方式4.3清算期限4.4清算費(fèi)用5.租金結(jié)算5.1未結(jié)租金5.2租金退還5.3損壞賠償6.房屋交還6.1房屋驗(yàn)收6.2房屋清潔6.3房屋鑰匙7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償金額7.3賠償方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同終止后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的正常秩序。1.3協(xié)議雙方2.合同終止原因2.1租賃期限屆滿原合同約定的租賃期限于二零二五年到期，雙方同意終止原合同。2.2租賃房屋損壞2.2.1房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，需修補(bǔ)；2.2.2衛(wèi)生間漏水，需維修；2.2.3廚房抽油煙機(jī)損壞，需更換；2.3雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意終止原合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意終止原合同。3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。3.2裝修狀況租賃房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等。3.3設(shè)備設(shè)施3.3.1空調(diào)；3.3.2熱水器；3.3.3燃?xì)庠睿?.3.4電視；3.3.5洗衣機(jī)；3.3.6電冰箱；3.3.7沙發(fā)；3.3.8衣柜；3.3.9桌椅；3.3.10燈具；3.3.11窗簾。4.清算程序4.1清算啟動(dòng)自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)啟動(dòng)清算程序。4.2清算方式4.2.1甲方應(yīng)將乙方所欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；4.2.2乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；4.2.3雙方應(yīng)就房屋損壞情況進(jìn)行協(xié)商，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3清算期限清算期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)。4.4清算費(fèi)用清算過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。5.租金結(jié)算5.1未結(jié)租金截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金_________元。5.2租金退還甲方應(yīng)在清算完成后，將乙方所欠租金退還給乙方。5.3損壞賠償5.3.1房屋墻壁裂縫修補(bǔ)費(fèi)用；5.3.2衛(wèi)生間漏水維修費(fèi)用；5.3.3廚房抽油煙機(jī)更換費(fèi)用。6.房屋交還6.1房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在清算期限內(nèi)將租賃房屋交還給甲方，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋清潔乙方應(yīng)在交還房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔。6.3房屋鑰匙乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)，將房屋鑰匙交給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若甲方未在清算期限內(nèi)將乙方所欠租金退還，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。8.1.2若乙方未在清算期限內(nèi)將房屋交還，應(yīng)支付甲方每日租金的十分之一作為違約金。8.1.3若乙方在交還房屋時(shí)未對(duì)房屋進(jìn)行清潔，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。8.1.4若雙方在房屋損壞賠償方面發(fā)生爭議，未能達(dá)成一致，可向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則可向法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自____年__月__日起生效。11.3生效證明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。12.2變更程序雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更生效經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議自簽訂之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以雙方簽字（或蓋章）的版本為準(zhǔn)。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入原因1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；1.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方履行合同義務(wù)；1.2.3解決合同執(zhí)行中的爭議；1.2.4提供金融服務(wù)，如支付擔(dān)保、資金監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不超過_________元。2.2責(zé)任限額適用范圍2.2.1第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而直接或間接導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方違反本協(xié)議約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3.1.3在履行職責(zé)過程中，確保不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間爭議的影響。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)，書面同意第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并書面記錄終止原因和日期。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入的一方支付給第三方。8.第三方介入的記錄8.1記錄保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括書面文件、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)由第三方妥善保存。8.2記錄查閱任何一方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度農(nóng)民公寓租賃合同》正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本協(xié)議的依據(jù)和補(bǔ)充。2.《房屋交接清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況、損壞情況等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況。3.《損壞賠償清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋損壞情況、維修費(fèi)用、乙方賠償金額等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確定損壞賠償事宜。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等，并由三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程。5.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行中的爭議。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、維修發(fā)票等，由提供方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間退還乙方租金；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；損壞房屋，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房屋用途；未按約定時(shí)間交還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期退還租金，每日支付萬分之五的違約金；逾期交付房屋，每日支付租金的十分之一作為違約金；未承擔(dān)賠償責(zé)任，按實(shí)際損失賠償；違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付租金，每日支付萬分之五的違約金；損壞房屋，按實(shí)際損失賠償；違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；逾期交還房屋，每日支付租金的十分之一作為違約金。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2025年3月1日退還乙方租金，但至2025年4月1日仍未退還，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的萬分之五作為違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2025年3月1日支付租金，但至2025年4月1日仍未支付，乙方應(yīng)支付甲方每日租金的萬分之五作為違約金。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓租賃合同終止及清算協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同當(dāng)事人第二章合同基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途第三章合同終止條件3.1雙方協(xié)議終止3.2單方面終止3.3法定終止第四章清算事項(xiàng)4.1清算主體4.2清算程序4.3清算時(shí)間4.4清算費(fèi)用第五章租賃房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2存在問題及責(zé)任劃分第六章租賃房屋退還6.1退還房屋條件6.2退還時(shí)間6.3退還程序6.4退還費(fèi)用第七章租金及押金退還7.1租金計(jì)算方式7.2押金退還條件7.3押金退還程序7.4押金退還時(shí)間第八章?lián)p害賠償8.1損害賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年月日，就甲方擁有的位于的農(nóng)民公寓房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在農(nóng)民公寓租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。1.3合同當(dāng)事人甲方：名稱地址：法定代表人：乙方：名稱地址：法定代表人：第二章合同基本條款2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金金額：支付方式：支付時(shí)間：2.4房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。第三章合同終止條件3.1雙方協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.2單方面終止3.2.1甲方單方面終止條件：（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2.2乙方單方面終止條件：（1）甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3法定終止法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同終止的情形。第四章清算事項(xiàng)4.1清算主體本協(xié)議的清算主體為甲方與乙方。4.2清算程序4.2.1甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.2.2雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及租賃事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂房屋交接清單；4.2.3乙方應(yīng)在合同終止后退還房屋，甲方應(yīng)在收到房屋后退還乙方租金及押金。4.3清算時(shí)間清算時(shí)間為合同終止后的個(gè)工作日內(nèi)。4.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第五章租賃房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見房屋交接清單。5.2存在問題及責(zé)任劃分如房屋存在損壞、維修等問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，責(zé)任劃分詳見房屋交接清單。第六章租賃房屋退還6.1退還房屋條件乙方應(yīng)在合同終止后按照約定退還房屋。6.2退還時(shí)間退還時(shí)間為合同終止后的個(gè)工作日內(nèi)。6.3退還程序6.3.1乙方應(yīng)將房屋保持原狀，不得擅自改動(dòng)；6.3.2乙方應(yīng)在退還房屋前與甲方進(jìn)行房屋交接；6.3.3甲方應(yīng)在房屋交接后退還乙方租金及押金。6.4退還費(fèi)用退還費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第七章租金及押金退還7.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。7.2押金退還條件乙方在合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、維修費(fèi)用，押金可全額退還。7.3押金退還程序7.3.1乙方應(yīng)在合同終止后向甲方提出退還押金申請(qǐng)；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為乙方提出申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)。第八章?lián)p害賠償8.1損害賠償范圍8.1.1乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3因不可抗力原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。8.2.2經(jīng)濟(jì)損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償程序8.3.1發(fā)生損害賠償事件后，受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生合同終止條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.3.2發(fā)生合同終止條件的，按合同約定或法律規(guī)定程序解除合同。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；11.1.2乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定；11.1.3雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議；13.3.2發(fā)生合同解除條件的，按合同約定或法律規(guī)定程序變更或解除合同。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。具體條款如下：1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋維修。1.1.3甲方對(duì)房屋的維修不得影響乙方的正常居住。1.2租金調(diào)整權(quán)說明：甲方享有在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方。具體條款如下：1.2.1若市場(chǎng)租金上漲超過一定比例，甲方有權(quán)調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出異議。1.2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意租金調(diào)整。1.3租賃合同變更權(quán)說明：甲方在特定情況下有權(quán)變更租賃合同條款，但需提前通知乙方。具體條款如下：1.3.1若房屋用途發(fā)生變更，甲方有權(quán)調(diào)整租賃合同中的房屋用途條款。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整條款前個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出異議。1.3.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意條款變更。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)優(yōu)先支付租金，以確保房屋的正常使用。具體條款如下：2.1.1乙方應(yīng)確保租金的支付不受甲方其他債務(wù)的影響。2.1.2甲方不得以乙方欠付其他費(fèi)用為由拒絕提供房屋服務(wù)。2.1.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2房屋使用限制權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用限制。具體條款如下：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)，但需征得甲方同意。2.2.2乙方在房屋裝修或改動(dòng)完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2.3甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。2.3租賃合同解除權(quán)說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除租賃合同。具體條款如下：2.3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同。2.3.2乙方應(yīng)在解除合同前個(gè)工作日通知甲方，并給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)。2.3.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除租賃合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。具體條款如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，但乙方在租賃期間如違反合同約定導(dǎo)致中介費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.1.2若乙方提前解除合同，中介費(fèi)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間比例計(jì)算。3.2中介服務(wù)范圍說明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。具體條款如下：3.2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃