2025年度個人購房合同（含房屋改造許可）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含房屋改造許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋改造許可6.1改造許可申請6.2改造內(nèi)容6.3改造費用7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修范圍8.3保修期限9.房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)9.2稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.2房屋所有權(quán)：_________________________3.3房屋他項權(quán)利：_________________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_________________________（人民幣元）4.2付款方式：4.2.1首付款：_________________________（人民幣元），支付時間：_________________________4.2.2尾款：_________________________（人民幣元），支付時間：_________________________4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_________________________4.3.2尾款支付時間：_________________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_________________________5.2驗收標準：_________________________5.3驗收程序：_________________________6.房屋改造許可6.1改造許可申請：_________________________6.2改造內(nèi)容：_________________________6.3改造費用：_________________________（人民幣元）7.交付條件及違約責任7.1交付條件：7.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)定；7.1.3出賣方保證房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金；7.2.3因出賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件的，出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受方因此遭受的損失；7.2.4因買受方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，買受方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.1.2出賣方保證房屋在交付時不存在因設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題。8.2保修范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起五年。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施保修期為房屋交付之日起兩年。8.3保修期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限自房屋交付之日起計算。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限自房屋交付之日起計算。9.房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付買受方。9.1.2買受方在收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件后，應(yīng)及時辦理房屋登記手續(xù)。9.2稅費承擔9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2.2買受方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋改造許可等相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額不得超過其承諾的服務(wù)費用或合同約定的賠償金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.第三方責任界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由三方共同簽署。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋出賣方公章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋出賣方公章。2.2說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告3.1要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.2說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋改造許可證明4.1要求：提供房屋改造許可證明，需由相關(guān)部門出具。4.2說明：證明房屋改造行為的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書5.1要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需由出賣方出具。5.2說明：證明房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，需清晰可辨，加蓋銀行公章。6.2說明：證明買受方已按約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)7.1要求：提供房屋過戶手續(xù)，需由相關(guān)部門出具。7.2說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要依據(jù)。8.稅費繳納憑證8.1要求：提供稅費繳納憑證，需清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門公章。8.2說明：證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議10.1要求：提供合同變更協(xié)議，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2說明：明確合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。1.2示例：若約定交付時間為2025年6月1日，實際交付時間為2025年6月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。2.2示例：若約定支付首付款時間為2025年6月1日，實際支付時間為2025年6月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方首付款的萬分之五乘以9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。4.2示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2025年度個人購房合同（含房屋改造許可）2合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同標的概述二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式及期限3.3付款時間及比例3.4預(yù)付款項的處理3.5逾期付款責任四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理4.5房屋交付后產(chǎn)權(quán)登記五、房屋改造許可5.1改造范圍及要求5.2改造許可申請及辦理5.3改造期間的責任承擔5.4改造后的權(quán)屬變更5.5改造工程驗收及保修六、合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4不可抗力及免責條款6.5合同爭議解決方式七、稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房屋維修基金7.3其他費用及承擔7.4費用支付時間及方式八、合同附件8.1房屋測繪報告8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.3購房合同附件清單8.4合同補充協(xié)議九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理9.4合同生效日期十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達十三、其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2合同附件的效力13.3合同解釋與適用十四、合同簽署14.1雙方代表簽字蓋章14.2證人簽字14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2買受方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點：_______1.5合同標的概述：1.5.1房屋位置：_______1.5.2房屋面積：_______1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______三、購房價格及付款方式3.1購房價格：_______3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.3付款時間及比例：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4預(yù)付款項的處理：_______3.5逾期付款責任：_______四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準：_______4.3驗收流程：_______4.4驗收不合格的處理：_______4.5房屋交付后產(chǎn)權(quán)登記：_______五、房屋改造許可5.1改造范圍及要求：_______5.2改造許可申請及辦理：_______5.3改造期間的責任承擔：_______5.4改造后的權(quán)屬變更：_______5.5改造工程驗收及保修：_______六、合同解除與違約責任6.1合同解除條件：_______6.2合同解除程序：_______6.3違約責任及賠償：_______6.4不可抗力及免責條款：_______6.5合同爭議解決方式：_______七、稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)交易稅費：_______7.2房屋維修基金：_______7.3其他費用及承擔：_______7.4費用支付時間及方式：_______八、合同附件8.1房屋測繪報告：_______8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______8.3購房合同附件清單：_______8.4合同補充協(xié)議：_______九、合同生效及變更9.1合同生效條件：_______9.2合同變更程序：_______9.3合同解除后的處理：_______9.4合同生效日期：_______十、合同終止10.1合同終止條件：_______10.2合同終止程序：_______10.3合同終止后的處理：_______十一、爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2仲裁機構(gòu)：_______11.3訴訟管轄：_______十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______12.2合同保管及送達：_______十三、其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項：_______13.2合同附件的效力：_______13.3合同解釋與適用：_______十四、合同簽署14.1雙方代表簽字蓋章：_______14.2證人簽字：_______14.3合同簽署日期：________________出賣方（蓋章）：_________買受方（蓋章）：_________證人（蓋章）：_________證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋改造許可的申請、審批、實施等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋改造的具體方案、施工時間和進度。1.1.2甲方負責辦理房屋改造許可的相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理改造許可手續(xù)，并提供必要的資料。1.2甲方責任條款說明：本條款對甲方在房屋改造過程中的責任進行明確，確保改造工程順利進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2.2甲方應(yīng)承擔因改造工程導(dǎo)致的一切法律責任和賠償責任。1.2.3甲方應(yīng)確保改造工程不影響周邊環(huán)境，并采取必要措施減少對乙方生活的影響。1.3甲方違約責任條款說明：本條款對甲方在合同履行過程中的違約行為進行規(guī)定，確保乙方權(quán)益不受侵害。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時辦理房屋改造許可的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______。1.3.2甲方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______。1.3.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋改造的具體方案、施工時間和進度等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋改造的具體方案、施工時間和進度。2.1.2乙方負責辦理房屋改造許可的相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理改造許可手續(xù)，并提供必要的資料。2.2乙方責任條款說明：本條款對乙方在房屋改造過程中的責任進行明確，確保改造工程順利進行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.2乙方應(yīng)承擔因改造工程導(dǎo)致的一切法律責任和賠償責任。2.2.3乙方應(yīng)確保改造工程不影響周邊環(huán)境，并采取必要措施減少對甲方生活的影響。2.3乙方違約責任條款說明：本條款對乙方在合同履行過程中的違約行為進行規(guī)定，確保甲方權(quán)益不受侵害。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時辦理房屋改造許可的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______。2.3.2乙方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______。2.3.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋改造許可的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督改造工程的進度和質(zhì)量，確保符合合同約定。3.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為_______。3.2中介責任條款說明：本條款對中介方的責任進行規(guī)定，確保中介服務(wù)符合合同要求。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3中介方違反本合同約定