二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.修繕與維護8.1.出租方責任8.2.承租方責任8.3.修繕標準9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定13.1.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：購物中心一層A區(qū)101號商鋪2.2.租賃物位置：購物中心一層A區(qū)2.3.租賃物面積：150平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2023年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約期限：自租賃終止日期起，續(xù)租期限為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付時間：每月1日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：05678開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整5.3.調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計局發(fā)布的年度平均租金水平及物價指數(shù)為準6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬元整6.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費等情況6.3.押金退還方式：合同期滿或提前解除合同后，出租方在收到承租方書面退還通知之日起30日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：租賃物僅限用于商業(yè)零售，不得用于其他用途7.2.使用限制：不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.修繕與維護8.1.出租方責任8.1.1.出租方負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。8.1.2.出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。8.1.3.出租方在租賃期內(nèi)因維修需要暫時封閉租賃物部分區(qū)域時，應(yīng)提前通知承租方。8.2.承租方責任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當使用造成損壞。8.2.2.承租方負責租賃物內(nèi)部的日常清潔和維護。8.2.3.承租方在租賃期間因使用原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3.修繕標準8.3.1.修繕標準參照國家相關(guān)標準和出租方制定的租賃物維護規(guī)范。8.3.2.修繕材料及工程費用由責任方承擔。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.1.2.出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償承租方損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出租方損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的，可提前三個月通知承租方解除合同。10.1.2.承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2.出租方收到租金及押金后，合同生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為2024年1月1日。13.其他約定13.1.其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1.租賃物平面圖14.1.2.租賃物設(shè)施清單14.1.3.押金收據(jù)14.1.4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方的責權(quán)利15.3.1.責任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查。15.3.3.利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.4.2.第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方違約而遭受損失金額的50%。15.6.第三方介入的具體條款15.6.1.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及工作期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.6.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例在合作協(xié)議中約定。15.6.3.第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決，如無法達成一致，可按照第11.1.2條的規(guī)定解決爭議。15.7.第三方變更與退出15.7.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方繼承或由甲乙雙方另行指定。15.8.第三方保密義務(wù)15.8.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。15.8.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.9.第三方介入的法律適用15.9.1.第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。15.9.2.如合作協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。說明：平面圖是租賃物使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保準確性。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單有助于雙方明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護和賠償。3.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的有效憑證，對雙方都具有法律效力。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.租金支付憑證要求：加蓋銀行公章，注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對雙方都具有法律效力。6.修繕記錄要求：詳細記錄修繕時間、原因、內(nèi)容、費用等信息。說明：修繕記錄有助于雙方了解租賃物的維護情況，便于后續(xù)責任認定。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明爭議解決方式和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，注明合作協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.出租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償承租方損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔法律責任并賠償承租方損失。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔法律責任并賠償出租方損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過甲方或乙方因第三方違約而遭受損失金額的50%。示例：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的續(xù)約事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于____年____月____日簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按約定的方式支付給甲方的費用，用于補償甲方出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)約：指在原租賃合同到期后，甲方與乙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同，延長租賃期限。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障租賃合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并享有租賃期滿后收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，并保障商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防設(shè)施齊全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有租賃期滿后繼續(xù)租賃的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時繳納押金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)約的，本合同繼續(xù)生效。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方終止本合同時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方，并清理其占用范圍內(nèi)的物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同續(xù)約期間的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體費用標準以物業(yè)管理處公布為準。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定人員以現(xiàn)金形式支付，但需有甲方開具的收款憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率向乙方收取滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方因甲方違約而發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無法正常使用。（2）政府政策變動導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致社會秩序混亂，影響商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.原商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費標準說明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)。未按約定履行其他義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或滯納金。違反合同約定的使用條件，如擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.滯納金：指因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.調(diào)解：指雙方在爭議解決過程中，由第三方協(xié)助協(xié)商達成一致意見的過程。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露行為進行調(diào)查，并根據(jù)合同約定追究責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保合同正確履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進行必要的維修、保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)約的合理條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進行商業(yè)活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無正當理由拒絕乙方的續(xù)約請求。甲方不得利用其優(yōu)勢地位，對乙方進行不公平的待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。乙方不得違反合同約定的使用規(guī)定。乙方不得在合同到期前，擅自搬離商業(yè)地產(chǎn)。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限3.2續(xù)約期限3.3續(xù)約條件3.4續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物維護及修繕責任6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3修繕費用承擔7.水電費及其他費用承擔7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力證明9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：___________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：___________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2續(xù)約期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3續(xù)約條件：租賃方在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出續(xù)約意向，并達成一致3.4續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付4.3支付時間：____時____分4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議6.租賃物維護及修繕責任6.1租賃方責任：負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.2出租方責任：負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換6.3修繕費用承擔：租賃物日常維護費用由租賃方承擔，大修費用由出租方承擔7.水電費及其他費用承擔7.1水電費承擔：租賃方負責支付租賃期間產(chǎn)生的水電費7.2其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由租賃方承擔8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力證明：租賃雙方應(yīng)各自承擔提供不可抗力證明的責任，如無法提供證明，則視為不可抗力事件不存在。9.違約責任9.1租賃方違約責任：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金____%的違約金。如租賃方違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。9.2出租方違約責任：出租方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金____%的違約金。如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃物，應(yīng)賠償租賃方實際損失。9.3違約金：違約金為實際損失的____%，但最高不超過____元。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止程序：合同解除或終止前，租賃雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接和剩余租金的結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給出租方，并保持租賃物原狀。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)算剩余租金和費用。13.3其他事項處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物相關(guān)遺留問題。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對租賃物的維護、修繕等過程進行監(jiān)督的第三方。1.2.3專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、評估等服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)不違反本合同的其他約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行過程。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.1.2甲方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.2.2乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔責任。5.3.2若甲乙雙方共同導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議因本合同解除或終止而終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的履行。8.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。2.租賃物照片提供租賃物的室內(nèi)外照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.水電費繳費憑證提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明租賃方已支付相關(guān)費用。5.物業(yè)管理費繳費憑證提供租賃期間物業(yè)管理費的繳費憑證，證明租賃方已支付相關(guān)費用。6.不可抗力證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責任。9.租賃物修繕記錄記錄租賃物的修繕情況，包括修繕時間、修繕內(nèi)容、修繕費用等。10.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。違反租賃用途：賠償出租方實際損失。損壞租賃物：賠償出租方實際損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃物：賠償租賃方實際損失。未履行租賃物維護義務(wù)：賠償租賃方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：未履行協(xié)議約定：按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方實際損失。提供虛假信息或服務(wù)：賠償甲乙雙方實際損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付相當于租金的0.5%的違約金，即每日違約金為租金的0.15%。若出租方未按時交付租賃物，逾期五天，則應(yīng)支付相當于租金的0.5%的違約金，即每日違約金為租金的0.25%。若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的實際損失。全文完。二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金支付時間4.6租金押金4.7租金退還第五章租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用5.4費用支付方式5.5費用調(diào)整機制5.6費用支付時間5.7費用退還第六章使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用變更6.5使用責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理7.5合同解除與終止后的責任第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除后的處理10.5合同變更與解除后的責任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止的程序11.4合同生效與終止后的處理11.5合同生效與終止后的責任第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：租賃雙方信息確認書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署蓋章第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號2025BZLDZLX2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息確認書4.其他相關(guān)文件第二章地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]2.3房地產(chǎn)用途[具體用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬證明文件編號]2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息[租賃方全稱]、[法定代表人姓名]、[聯(lián)系電話]3.2出租方信息[出租方全稱]、[法定代表人姓名]、[聯(lián)系電話]3.3法定代表人或授權(quán)代表[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]3.4聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]第四章租賃條款4.1租賃面積[具體面積]4.2租賃期限[租賃期限]4.3租金及支付方式租金為[具體金額]元/月，支付方式為[支付方式]。4.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整機制描述]4.5租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金。4.6租金押金[押金金額]元，租金支付時一并支付。4.7租金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。第五章租賃費用5.1水電費由乙方按實際使用情況支付。5.2物業(yè)管理費[具體金額]元/月，支付方式為[支付方式]。5.3其他相關(guān)費用[具體費用描述]5.4費用支付方式[費用支付方式]5.5費用調(diào)整機制[費用調(diào)整機制描述]5.6費用支付時間[費用支付時間]5.7費用退還[費用退還描述]第六章使用條款6.1使用范圍[使用范圍描述]6.2使用限制[使用限制描述]6.3使用維護[使用維護描述]6.4使用變更[使用變更描述]6.5使用責任[使用責任描述]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同終止條件[合同終止條件描述]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止程序描述]7.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后處理描述]7.5合同解除與終止后的責任[合同解除與終止后責任描述]第八章違約責任8.1違約行為乙方未按時支付租金或費用；乙方未按約定使用房地產(chǎn)；甲方未按時提供合同約定的服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；乙方應(yīng)承擔由此造成的損失和賠償責任。8.2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金；甲方應(yīng)賠償由此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更：雙方簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2解除：雙方簽署書面解除協(xié)議；解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更與解除后的處理10.4.1變更：變更后的合同條款對雙方具有約束力；雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同。10.4.2解除：雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題；合同解除后，乙方應(yīng)騰退房屋，甲方應(yīng)退還押金。10.5合同變更與解除后的責任10.5.1變更：雙方應(yīng)承擔因變更而產(chǎn)生的法律責任。10.5.2解除：雙方應(yīng)承擔因解除而產(chǎn)生的法律責任。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效與終止的程序11.3.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2終止：雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的事宜。11.4合同生效與終止后的處理11.4.1生效：合同對雙方具有約束力。11.4.2終止：雙方應(yīng)按合同約定