2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同進(jìn)行修改和完善，確保雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年[具體日期]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式a)首付款：[具體金額]元，于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；b)尾款：[具體金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行，逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施齊全；c)房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題；d)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收流程a)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收；b)驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；c)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件a)房產(chǎn)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；b)房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；c)房產(chǎn)無欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；d)房產(chǎn)無違法建設(shè)、違章搭建等情況。8.2違約責(zé)任a)若賣方未滿足交房條件，買方有權(quán)要求賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)整改完畢；b)若賣方逾期未整改，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付款項(xiàng)的利息損失。9.履約保證9.1履約保證金雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的履約保證金。9.2保證金退還a)協(xié)議履行完畢，且無違約行為，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方履約保證金；b)若買方違約，保證金不予退還；c)若賣方違約，保證金作為買方損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予解除通知；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件a)協(xié)議約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議的有效期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定、疏忽大意、提供虛假信息等原因?qū)е沦I賣雙方遭受的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)a)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；d)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易；e)其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與買方責(zé)任劃分第三方應(yīng)保證為買方提供的服務(wù)符合合同約定，若因第三方原因?qū)е沦I方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與賣方責(zé)任劃分第三方應(yīng)保證為賣方提供的服務(wù)符合合同約定，若因第三方原因?qū)е沦u方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與買賣雙方責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則根據(jù)過錯(cuò)程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同內(nèi)容；21.2第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響本合同的履行。22.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定22.1第三方責(zé)任限額的具體金額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；22.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)買賣雙方損失，買賣雙方可另行協(xié)商賠償事宜；22.3若第三方責(zé)任限額高于買賣雙方損失，第三方責(zé)任限額為最終賠償金額。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，若買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁；23.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)買賣雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供原房產(chǎn)買賣合同的完整副本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：原合同是修改協(xié)議的基礎(chǔ)，需對(duì)照修改內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶的必備材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明材料。說明：證明賣方已繳納維修基金，減少買方的負(fù)擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說明：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的具體內(nèi)容。8.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)的證明材料，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：若房產(chǎn)存在抵押，需明確抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：為全面了解房產(chǎn)狀況，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為a)買方逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。示例：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按未付款額的1%支付違約金。2.賣方違約行為a)賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。示例：賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按房?jī)r(jià)的0.1%支付違約金。3.第三方違約行為a)第三方提供虛假信息：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。b)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。c)懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重、損失難以確定的情況下，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可判決違約方支付懲罰性賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同修改協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在對(duì)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)雙方實(shí)際情況，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.買賣價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同修改協(xié)議中提及的賣方。2.乙方：指本合同修改協(xié)議中提及的買方。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方于2025年簽訂的《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同》。4.修改協(xié)議：指本合同修改協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同修改協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同修改協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同修改協(xié)議。6.3終止程序1.本合同修改協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同修改協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同修改協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本合同修改協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，為本合同修改協(xié)議的核心費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方開具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方在支付購(gòu)房款后，要求解除合同，應(yīng)賠償甲方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同修改協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同修改協(xié)議約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同修改協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同修改協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同修改協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同修改協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同修改協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同修改協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同修改協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同修改協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同修改協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同修改協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同修改協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同修改協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.交易雙方身份證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件6.協(xié)商記錄及溝通函件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________3.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中按約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在過戶手續(xù)辦理前不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方在過戶手續(xù)辦理前不得擅自處置房產(chǎn)，保障甲方所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)價(jià)值下降所受損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂背景4.1合同簽訂原因4.2合同簽訂過程4.3合同簽訂目的第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)買賣總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第八章附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)裝修事項(xiàng)8.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約金計(jì)算方法第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同變更內(nèi)容第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3產(chǎn)權(quán)過戶13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議一14.4合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議二合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議1.2合同編號(hào)_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置_______2.3房產(chǎn)面積_______2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______2.5房產(chǎn)用途_______第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息如第一章1.4.1所述。3.2賣方基本信息如第一章1.4.2所述。3.3代理人信息（如有）_______第四章合同簽訂背景4.1合同簽訂原因_______4.2合同簽訂過程_______4.3合同簽訂目的_______第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)買賣總價(jià)_______5.2支付方式_______5.3付款時(shí)間_______5.4付款條件_______5.5付款違約責(zé)任_______第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間_______6.2房產(chǎn)交付方式_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_______6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序_______6.5房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任_______第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間_______7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用_______7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序_______7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任_______第八章附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同_______8.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_______8.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)裝修事項(xiàng)_______8.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)_______第九章違約責(zé)任9.1違約情形_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)_______9.3違約責(zé)任免除_______9.4違約金計(jì)算方法_______第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______10.3爭(zhēng)議解決程序_______10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用_______第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件_______11.2合同解除程序_______11.3合同終止條件_______11.4合同終止程序_______第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件_______12.2合同生效日期_______12.3合同變更程序_______12.4合同變更內(nèi)容_______第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還_______13.2付款退還_______13.3產(chǎn)權(quán)過戶_______13.4違約責(zé)任承擔(dān)_______第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同_______14.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_______14.3合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議一_______14.4合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議二________________（買方簽字）簽名日期：________________（賣方簽字）簽名日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若買方（甲方）在合同約定的期限內(nèi)，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方（乙方）按照原合同條款繼續(xù)履行或提供相應(yīng)的替代方案。1.2甲方付款期限延長(zhǎng)條款說明：鑒于甲方可能因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，本條款允許甲方在賣方同意的情況下，將付款期限延長(zhǎng)至______日內(nèi)。1.3甲方房屋裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。賣方應(yīng)保證房屋裝修期間，房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施不受影響。1.4甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。1.5甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若賣方（乙方）在合同約定的期限內(nèi)，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方（甲方）按照原合同條款繼續(xù)履行或提供相應(yīng)的替代方案。2.2乙方房屋交付期限提前條款說明：鑒于乙方可能因房屋需求或其他原因，希望提前完成房屋交付，本條款允許乙方在買方同意的情況下，將房屋交付期限提前至______日內(nèi)。2.3乙方房屋裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，賣方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，確保房屋以原狀交付給買方。2.4乙方房屋使用許可條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付前，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途，以確保房屋的完整性。2.5乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買方（甲方）和賣方（乙方）按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)買方和賣方的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保雙方的真實(shí)性和合法性。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的信息，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，若買方和賣方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.5中介費(fèi)用退還條款說明：本條款規(guī)定，若因買方或賣方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)裝修事項(xiàng)4.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修、保密等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供分期付款方案。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題，影響買方使用。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，解決過戶過程中的法律問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣合同修改。4.房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行過程中的糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方利益的平衡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于_________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的書面協(xié)議。3.修改協(xié)議：指本協(xié)議，即2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指原合同中的賣方，現(xiàn)為本協(xié)議的甲方。2.乙方：指原合同中的買方，現(xiàn)為本協(xié)議的乙方。3.原合同：指2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同。4.修改條款：指本協(xié)議中對(duì)原合同條款的修改內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后________________內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后________________內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出終止通知，終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款的萬分之五計(jì)算。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為實(shí)際損失金額或約定的違約金，以較高者為準(zhǔn)。2.乙方違約的，賠償金額為實(shí)際損失金額或約定的違約金，以較高者為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的成本。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因未按時(shí)支付購(gòu)房款而承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.本協(xié)議未約定的權(quán)利，雙方仍保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、全面地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，保持溝通暢通，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：