二手房產(chǎn)按揭2024年貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)按揭2024年貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)過戶及抵押6.1房產(chǎn)過戶6.2房產(chǎn)抵押第七條還款責(zé)任及擔(dān)保7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，具備購房資格和貸款資格。1.3丙方（貸款銀行）：指_______（銀行名稱），營業(yè)地址：_______，乙方選擇的貸款銀行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款用途：乙方所貸款項(xiàng)將用于支付甲方所出售房產(chǎn)的購房款。第四條貸款期限4.1貸款期限：雙方約定貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式：乙方將于貸款期限內(nèi)，按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率：雙方約定貸款利率為_______%。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件一。第六條房產(chǎn)過戶及抵押6.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)抵押：乙方將所購房產(chǎn)抵押給丙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第七條還款責(zé)任及擔(dān)保7.1還款責(zé)任：乙方為貸款的第一還款人，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2擔(dān)保措施：除房產(chǎn)抵押外，乙方還應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。具體擔(dān)保措施詳見附件二。為保證本合同的履行，甲乙丙三方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。附件一：貸款相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件二：擔(dān)保措施詳細(xì)說明第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如三方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除：在合同履行期間，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方擬解除合同的，應(yīng)立即通知其他雙方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______（具體地址），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、貸款本息全部償還完畢后終止。11.3合同繼承：在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承后的甲方繼續(xù)有效。如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承后的乙方繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款申請表、貸款合同等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并在修訂文本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方按照約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更：如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同變更程序：第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限制：第三方的違約責(zé)任限制，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______（具體地址），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同效力限制：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，不得與法律法規(guī)相抵觸，否則無效。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。10.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入的合同修改：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，如有未盡事宜，甲乙方均可提出修改意見，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。11.2第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，如有未盡事宜，甲乙方均可提出補(bǔ)充意見，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遵守12.1法律法規(guī)遵守：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遵守：本合同及第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同的終止與繼承13.1合同終止：本合同在履行完畢、貸款本息全部償還完畢后終止。13.2合同繼承：在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承后的甲方繼續(xù)有效。如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承后的乙方繼續(xù)有效。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款申請表、貸款合同等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在修訂文本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證件復(fù)印件附件三：乙方身份證件復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：評估報(bào)告附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件十：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：甲方身份證件復(fù)印件用于證明甲方的身份及合法權(quán)益。附件三：乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：乙方身份證件復(fù)印件用于證明乙方的身份及貸款資格。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。說明：貸款申請表用于記錄乙方的貸款申請信息。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、污損等痕跡。說明：貸款合同用于明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議用于約定乙方提供擔(dān)保的具體方式和責(zé)任。附件八：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值及貸款金額。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于記錄房產(chǎn)過戶的具體流程和事項(xiàng)。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映乙方的還款計(jì)劃。說明：還款計(jì)劃表用于明確乙方的還款時(shí)間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕過戶等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)還款、提供虛假信息等。3.丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按時(shí)還款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的利息等損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如丙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致合