2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目概況三、房屋租賃延期3.1延期原因3.2延期期限3.3延期費用3.4延期手續(xù)四、預(yù)售合同4.1預(yù)售合同概述4.2預(yù)售合同標(biāo)的物4.3預(yù)售合同價格4.4預(yù)售合同付款方式4.5預(yù)售合同交付時間4.6預(yù)售合同違約責(zé)任五、房屋租賃條款5.1租賃房屋基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋使用及維護5.5房屋維修責(zé)任5.6租賃保證金5.7退租手續(xù)及費用六、預(yù)售合同條款6.1預(yù)售合同標(biāo)的物6.2預(yù)售合同價格6.3預(yù)售合同付款方式6.4預(yù)售合同交付時間6.5預(yù)售合同違約責(zé)任七、合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責(zé)任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2預(yù)售合同14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃延期及預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項目基本信息2.1項目名稱2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商甲方：房地產(chǎn)開發(fā)2.4項目概況項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。三、房屋租賃延期3.1延期原因乙方因經(jīng)營需要，無法按原租賃協(xié)議約定的期限退還房屋。3.2延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋租賃期限延期至年月日。3.3延期費用乙方應(yīng)按原租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付延期期間的租金。3.4延期手續(xù)乙方應(yīng)在延期前向甲方提交書面延期申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、預(yù)售合同4.1預(yù)售合同概述乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋，甲方同意向乙方預(yù)售房屋。4.2預(yù)售合同標(biāo)的物預(yù)售房屋位于市區(qū)路號，具體房屋信息詳見附件。4.3預(yù)售合同價格預(yù)售房屋價格為每平方米元，總面積平方米，總價款為元。4.4預(yù)售合同付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款元，剩余款項在房屋交付前分批支付。4.5預(yù)售合同交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。4.6預(yù)售合同違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總價款的千分之一計算。五、房屋租賃條款5.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于市區(qū)路號，具體房屋信息詳見附件。5.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。5.3租金及支付方式租金為每月元，支付方式為每月支付一次。5.4房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按原租賃協(xié)議約定執(zhí)行。5.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金元。5.7退租手續(xù)及費用乙方退租時，應(yīng)提前天向甲方提出書面申請，并辦理退租手續(xù)。退租費用按原租賃協(xié)議約定執(zhí)行。六、預(yù)售合同條款6.1預(yù)售合同標(biāo)的物預(yù)售房屋位于市區(qū)路號，具體房屋信息詳見附件。6.2預(yù)售合同價格預(yù)售房屋價格為每平方米元，總面積平方米，總價款為元。6.3預(yù)售合同付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款元，剩余款項在房屋交付前分批支付。6.4預(yù)售合同交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。6.5預(yù)售合同違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總價款的千分之一計算。七、合同履行7.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至合同約定的各項義務(wù)履行完畢為止。7.2履行地點合同履行地點為市區(qū)路號。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。7.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除程序解除合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。十二、合同解除12.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2預(yù)售合同14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供項目資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保乙方在簽訂合同時充分了解項目情況。1.2甲方保證房屋質(zhì)量甲方承諾所預(yù)售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶在乙方支付全部房款并滿足相關(guān)條件后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4甲方提供售后服務(wù)二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后個工作日內(nèi)向甲方支付定金元，作為履行合同的保證金。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，如甲方再次出售相同或相似的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介費用應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或履行障礙，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。3.4中介協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，協(xié)助雙方達成和解。3.5中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.預(yù)售合同3.項目資料（包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付租金。3.違約行為：甲方提供虛假項目資料認(rèn)定：甲方提供的項目資料存在虛假信息，導(dǎo)致乙方在簽訂合同時遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如承租人）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)；如甲方仍未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；如乙方仍未支付，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介機構(gòu)，要求其履行中介職責(zé)；如中介機構(gòu)未履行，雙方可要求解除中介服務(wù)協(xié)議并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房方之間的預(yù)售合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機構(gòu)之間的中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限2.房屋租賃協(xié)議延期2.1延期原因2.2延期期限2.3延期費用2.4延期手續(xù)3.預(yù)售合同3.1預(yù)售房源3.2預(yù)售價格3.3預(yù)售付款方式3.4預(yù)售合同簽訂日期3.5預(yù)售合同生效日期4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋裝修要求6.租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3水電費及物業(yè)管理費7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2預(yù)售合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金退還13.3費用退還14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議附件清單14.2預(yù)售合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]1.5合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同終止日期]止。2.房屋租賃協(xié)議延期2.1延期原因：因[具體原因]，租賃方請求延期租賃期限。2.2延期期限：延期期限為[延期月數(shù)]個月。2.3延期費用：延期期間租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不計收滯納金。2.4延期手續(xù)：租賃方需提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面延期申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。3.預(yù)售合同3.1預(yù)售房源：[預(yù)售房屋具體位置、面積、戶型等]3.2預(yù)售價格：[預(yù)售房屋單價及總價]3.3預(yù)售付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4預(yù)售合同簽訂日期：[預(yù)售合同簽訂日期]3.5預(yù)售合同生效日期：[預(yù)售合同生效日期]4.房屋交付4.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件：房屋交付時，須符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3房屋交付手續(xù)：租賃方按約定時間接收房屋，并辦理交付手續(xù)。5.房屋使用5.1房屋用途：租賃房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。5.2房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作他用。5.3房屋裝修要求：租賃方如需對房屋進行裝修，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。6.租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按[租金計算方式]計算，每月[租金金額]元。6.2租金支付方式：租金按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。6.3水電費及物業(yè)管理費：租賃方按實際使用量繳納水電費，物業(yè)管理費按物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期租金比例]的違約金。7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。7.2.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響租賃方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方因房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足租賃方正常使用需求。8.1.2租賃方因房屋用途變更，需提前終止合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理：8.3.1房屋返還：租賃方應(yīng)將房屋按原狀返還給出租方。8.3.2租金退還：根據(jù)實際情況，出租方應(yīng)退還租賃方相應(yīng)租金。8.3.3費用退還：租賃方已支付的費用，除不可退還部分外，應(yīng)退還給租賃方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決，否則按無效處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議附件清單：11.1.1房屋租賃協(xié)議11.1.2房屋租賃協(xié)議延期協(xié)議11.1.3房屋租賃協(xié)議解除協(xié)議11.2預(yù)售合同附件清單：11.2.1預(yù)售合同11.2.2預(yù)售合同補充協(xié)議11.2.3預(yù)售合同變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件附件清單：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2房屋租賃登記備案證明11.3.3預(yù)售許可證12.合同變更12.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：租賃方應(yīng)在合同解除后[房屋返還期限]內(nèi)將房屋返還給出租方。13.2租金退還：出租方應(yīng)根據(jù)實際情況退還租賃方相應(yīng)租金。13.3費用退還：租賃方已支付的費用，除不可退還部分外，應(yīng)退還給租賃方。14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議附件清單：14.1.1房屋租賃協(xié)議14.1.2房屋租賃協(xié)議延期協(xié)議14.1.3房屋租賃協(xié)議解除協(xié)議14.2預(yù)售合同附件清單：14.2.1預(yù)售合同14.2.2預(yù)售合同補充協(xié)議14.2.3預(yù)售合同變更協(xié)議14.3其他相關(guān)文件附件清單：14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2房屋租賃登記備案證明14.3.3預(yù)售許可證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方與其他各方的劃分說明：1.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。1.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。1.3.3第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及合同本身的履行。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。2.3第三方介入的費用承擔(dān)：2.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費用承擔(dān)方式。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方服務(wù)協(xié)議中，并在必要時經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：3.3.1如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議處理。3.3.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方介入時的說明：4.2.1第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理分?jǐn)偂?.2.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。5.3第三方介入爭議的解決期限為[爭議解決期限]。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、付款方式、房屋使用條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃協(xié)議延期協(xié)議詳細(xì)要求：包括延期原因、延期期限、租金調(diào)整、雙方簽字等。說明：本附件為原租賃協(xié)議的補充，用于記錄房屋租賃協(xié)議的延期情況。3.預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售房屋基本情況、預(yù)售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為預(yù)售房屋的合同，規(guī)定了預(yù)售雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.預(yù)售合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括預(yù)售合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件為預(yù)售合同的補充，用于記錄預(yù)售合同的變更情況。5.預(yù)售合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括預(yù)售合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件為預(yù)售合同的變更，用于記錄預(yù)售合同的變更情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。7.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、房屋地址等。說明：本附件用于證明房屋租賃合同的合法性。8.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包括預(yù)售許可證號、發(fā)證機關(guān)、有效期限等。說明：本附件用于證明預(yù)售合同的合法性。9.房屋裝修圖紙詳細(xì)要求：包括房屋裝修設(shè)計方案、施工圖紙等。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修行為，防止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作他用未按約定使用房屋未按時辦理房屋交接手續(xù)2.出租方違約行為：未按時交付房屋未按約定提供物業(yè)服務(wù)未按約定退還押金提前終止合同未按約定支付違約金3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、賠償損失等。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的具有住宅、商業(yè)、辦公等用途的項目。（2）房屋租賃：指甲方將其開發(fā)的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）預(yù)售：指在房屋建設(shè)過程中，甲方將尚未竣工的房屋以預(yù)售形式出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，包括租賃起始日和終止日。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方進行合理的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方提供房屋，乙方按照約定支付租金。（2）雙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向水電供應(yīng)商支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、保險費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（2）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至乙方滿意。8.2乙方違約（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可包括但不限于實際損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合法廣告宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如甲乙雙方認(rèn)為需要對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的驗收和交接。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商。（2）及時溝通信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間完整、唯一的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同正本2.房屋租賃協(xié)議原合同文本3.房屋租賃合同附件：房屋租賃明細(xì)表4.房屋租賃合同附件：租金支付憑證5.房屋租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定6.房屋租賃合同附件：水電費繳納憑證7.房屋租賃合同附件：不可抗力事件證明8.房屋租賃合同附件：爭議解決相關(guān)文件9.房屋租賃合同附件：合同修改和補充協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋。提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進行房屋維修。乙方違約：未按約定支付租金或費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進行房屋的維修和管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對保密內(nèi)容進行保密。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體的條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的交付、維護、管理等方面。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合合同約定。第三方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全有效。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方開發(fā)的相鄰房屋。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換房屋。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可優(yōu)先選擇乙方購買的房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得拖欠物業(yè)管理費等相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋租賃協(xié)議延期及預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋租賃基本條款3.租賃期限及延期條款4.租金支付及調(diào)整5.房屋使用及維護責(zé)任6.交付與接收7.房屋裝修及改造8.房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)9.預(yù)售合同相關(guān)條款10.預(yù)售款支付及退款11.房屋交付及驗收12.合同解除及違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5承租方名稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4租賃期限：____________________3.租賃期限及延期條款3.1原租賃期限：____________________3.2延期期限：____________________3.3延期租金：____________________4.租金支付及調(diào)整4.1租金總額：____________________4.2支付方式：____________________4.3支付時間：____________________4.4租金調(diào)整：____________________5.房屋使用及維護責(zé)任5.1承租方有權(quán)使用房屋進行____________________5.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任：____________________6.交付與接收6.1出租方應(yīng)于____________________前將房屋交付承租方6.2承租方應(yīng)在接到交付通知后____________________內(nèi)接收房屋6.3房屋接收后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收單7.房屋裝修及改造7.1承租方如需對房屋進行裝修及改造，應(yīng)提前____________________向出租方提出申請7.2出租方應(yīng)在收到申請后____________________內(nèi)給予答復(fù)7.3如出租方同意裝修及改造，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確雙方責(zé)任及費用承擔(dān)8.房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)8.1承租方享有房屋租賃期間的占有、使用、收益權(quán)8.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動8.3承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞8.4承租方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠8.5承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋8.6出租方應(yīng)提供房屋租賃期間的基本物業(yè)管理服務(wù)8.7雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛9.預(yù)售合同相關(guān)條款9.1預(yù)售房屋基本情況：____________________9.2預(yù)售款金額：____________________9.3預(yù)售款支付方式：____________________9.4預(yù)售款退款條件：____________________9.5預(yù)售款退款流程：____________________9.6預(yù)售房屋交付日期：____________________9.7預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.8預(yù)售房屋交付后的維修責(zé)任：____________________10.預(yù)售款支付及退款10.1預(yù)售款支付節(jié)點：____________________10.2預(yù)售款支付比例：____________________10.3預(yù)售款支付憑證：____________________10.4預(yù)售款退款條件：____________________10.5預(yù)售款退款流程：____________________10.6預(yù)售款退款時間：____________________11.房屋交付及驗收11.1房屋交付條件：____________________11.2房屋交付時間：____________________11.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.4房屋驗收流程：____________________11.5驗收不合格的處理：____________________11.6驗收合格的確認(rèn)：____________________12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除流程：____________________12.3違約責(zé)任：____________________12.4違約金：____________________12.5違約金支付方式：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序：____________________13.4爭議解決期限：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件：____________________14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房屋租賃、預(yù)售款支付、房屋交付、驗收、合同解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三