二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的簽署與備案2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)條件6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息6.2乙方審核房源信息7.房源推廣與宣傳7.1乙方推廣方式7.2乙方宣傳方式8.房源成交8.1成交條件8.2成交流程8.3成交價(jià)格確定9.傭金結(jié)算9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付時(shí)間9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二五年一月一日在甲方所在地訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：甲方所在地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：3.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方在城市核心區(qū)范圍內(nèi)出售存量房。3.1.2代理范圍包括但不限于：房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶(hù)接待、交易談判、合同簽訂等。3.2代理權(quán)限：3.2.1乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談，并就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。3.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，收取代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1代理費(fèi)用按成交房?jī)r(jià)的_____%計(jì)算。4.1.2代理費(fèi)用上限為_(kāi)______元。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1代理費(fèi)用在成交后一次性支付。4.2.2代理費(fèi)用支付賬戶(hù)：_______4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：5.1.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2代理期限延長(zhǎng)條件：5.2.1如甲方需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2.2乙方同意延長(zhǎng)代理期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、價(jià)格等。6.1.2甲方保證所提供房源信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方審核房源信息：6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充、更正房源信息，直至信息真實(shí)、完整。8.房源推廣與宣傳8.1乙方推廣方式：8.1.1乙方應(yīng)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶(hù)外廣告、社區(qū)宣傳等。8.1.2乙方應(yīng)制作專(zhuān)業(yè)的房源宣傳資料，包括圖片、文字描述等，并在推廣中使用。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣進(jìn)展情況。8.2乙方宣傳方式：8.2.1乙方應(yīng)在宣傳材料中明確標(biāo)注甲方的聯(lián)系方式，以方便潛在買(mǎi)家的咨詢(xún)。8.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)展會(huì)、房產(chǎn)論壇等活動(dòng)上展示甲方房源，提高房源的曝光率。9.房源成交9.1成交條件：9.1.1房源成交需滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)、房屋交易政策及本合同約定的各項(xiàng)條件。9.1.2成交價(jià)格需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。9.2成交流程：9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》。9.2.2雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。9.2.3乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.4交易雙方完成款項(xiàng)交付。9.3成交價(jià)格確定：9.3.1成交價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.傭金結(jié)算10.1傭金計(jì)算方式：10.1.1傭金按成交房?jī)r(jià)的_____%計(jì)算，具體數(shù)額以合同附件為準(zhǔn)。10.2傭金支付時(shí)間：10.2.1傭金應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3傭金支付方式：10.3.1傭金支付至乙方指定的賬戶(hù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。11.1.2如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未能按時(shí)完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。11.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為完成合同目的而參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任3.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中造成的損失責(zé)任3.2.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容4.1.3第三方責(zé)任限額4.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1.5第三方服務(wù)的期限4.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對(duì)其他第三方造成損害。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更與替換8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新第三方應(yīng)滿(mǎn)足原第三方在合同中的所有要求。9.第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.第三方介入的生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.第三方介入的適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房源評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)要求：甲乙雙方簽訂，表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向。說(shuō)明：本附件為合同附件，是簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前提。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：甲乙雙方簽訂，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。5.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件為合同附件，是代理費(fèi)用支付的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說(shuō)明：本附件為合同附件，根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)提供真實(shí)、完整的房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方_______元。1.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)完成推廣任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方_______元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2在服務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1協(xié)商不成的責(zé)任認(rèn)定：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方在城市核心區(qū)擁有存量房交易需求，乙方具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在城市核心區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成并交付使用的房屋。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.交易傭金：指甲方與第三方成交后，由甲方支付給乙方的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行存量房交易活動(dòng)，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。2.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易活動(dòng)，提供必要的資料和信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易活動(dòng)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市核心區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間，積極尋找符合甲方要求的房源。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談，促成交易。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括代理費(fèi)、交易傭金等。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得就本合同內(nèi)容進(jìn)行爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方按照甲方成交房屋總價(jià)的一定比例收取代理費(fèi)，具體比例為_(kāi)________%。2.交易傭金：甲方與第三方成交后，甲方應(yīng)按照成交金額的_________%支付乙方交易傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。2.交易傭金：甲方與第三方成交后，甲方應(yīng)在成交合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易傭金。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易傭金：甲方應(yīng)在成交合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)或交易傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付費(fèi)用的_________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的審查權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的交易條件的接受或拒絕權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易代理工作。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方完成代理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。2.任何未在本合同中列明的條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）年月日乙方（代理方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（委托方）：（簽字）乙方（代理方）：（簽字）年月日年月日（蓋章）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、房源推薦清單等。3.交易雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用收據(jù)、發(fā)票。5.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)或交易傭金。未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易代理工作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在城市核心區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成并交付使用的房屋。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.交易傭金：指甲方與第三方成交后，由甲方支付給乙方的傭金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并在合同中明確約定信息真實(shí)性的責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致交易，可根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易條件存在分歧，難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解來(lái)解決分歧。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，另一方難以追究責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如一方違約，另一方可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易代理工作。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成交易代理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)和交易傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)和交易傭金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如成交獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)或交易傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。甲方可要求乙方保守甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專(zhuān)業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、房源推薦清單等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理職責(zé)4.代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式三、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易條件4.房源價(jià)格及稅費(fèi)5.房源展示與宣傳四、客戶(hù)信息1.客戶(hù)基本信息2.客戶(hù)需求3.客戶(hù)聯(lián)系方式4.客戶(hù)信用評(píng)估5.客戶(hù)隱私保護(hù)五、合同履行1.代理服務(wù)進(jìn)度2.房源信息更新3.交易談判與簽約4.交易款項(xiàng)支付5.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.客戶(hù)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違反保密義務(wù)的后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房源信息清單2.客戶(hù)信息清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.交易合同5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同修改4.合同解釋5.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同附件清單1.房源信息清單2.客戶(hù)信息清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.交易合同5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同2.合同雙方基本信息：甲方（代理方）：（代理方全稱(chēng)）乙方（委托方）：（委托方全稱(chēng)）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同有效期：自（簽訂日期）起至（到期日期）止5.合同目的：甲方受乙方委托，在合同有效期內(nèi)，就乙方所擁有的城市核心區(qū)存量房進(jìn)行交易代理服務(wù)。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍：甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有存量房的出售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、宣傳推廣、客戶(hù)接待、談判簽約等。2.代理方式：甲方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理服務(wù)。3.代理職責(zé)：代表乙方與有意向購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行談判；協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；保護(hù)乙方的合法權(quán)益；提供市場(chǎng)信息及交易建議；按時(shí)反饋交易進(jìn)度。4.代理權(quán)限：甲方在代理服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行談判和簽約。5.代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為成交價(jià)的（百分比）；甲方在成交后（工作日）內(nèi)向乙方收取代理費(fèi)用；代理費(fèi)用支付方式為（支付方式）。三、房源信息1.房源基本情況：房源地址：（具體地址）房源面積：（面積）房源結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房源產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（產(chǎn)權(quán)狀態(tài)描述）3.房源交易條件：交易價(jià)格：（交易價(jià)格）交易稅費(fèi)：（交易稅費(fèi)）交易期限：（交易期限）4.房源價(jià)格及稅費(fèi)：房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：（評(píng)估價(jià)格）相關(guān)稅費(fèi)清單：（稅費(fèi)清單）5.房源展示與宣傳：甲方負(fù)責(zé)在（平臺(tái)/媒體）上展示房源信息；甲方有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行必要的編輯和修改。四、客戶(hù)信息1.客戶(hù)基本信息：客戶(hù)姓名：（客戶(hù)姓名）客戶(hù)聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）客戶(hù)需求：（需求描述）2.客戶(hù)需求：房源類(lèi)型：（房源類(lèi)型）房源價(jià)格范圍：（價(jià)格范圍）房源位置要求：（位置要求）3.客戶(hù)聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱）4.客戶(hù)信用評(píng)估：信用等級(jí)：（信用等級(jí)）信用評(píng)估依據(jù)：（評(píng)估依據(jù)）5.客戶(hù)隱私保護(hù)：甲方承諾對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行保密；未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向第三方泄露客戶(hù)信息。五、合同履行1.代理服務(wù)進(jìn)度：甲方應(yīng)在（工作日）內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研和定價(jià)建議；甲方應(yīng)在（工作日）內(nèi)完成房源展示與宣傳；甲方應(yīng)在（工作日）內(nèi)完成客戶(hù)接待和談判簽約。2.房源信息更新：甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息準(zhǔn)確；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新房源信息。3.交易談判與簽約：甲方應(yīng)代表乙方與有意向購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行談判；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易簽約手續(xù)。4.交易款項(xiàng)支付：交易款項(xiàng)支付方式：（支付方式）交易款項(xiàng)支付時(shí)間：（支付時(shí)間）5.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：甲方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.客戶(hù)違約責(zé)任：乙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：甲方與第三方簽訂的合同，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為（金額）；實(shí)際損失賠償為（金額）。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；房源信息、客戶(hù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后（年）。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全；對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為，雙方應(yīng)追究責(zé)任。5.違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在（期限）內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；合同解除不影響已履行部分的效力。5.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；合同終止不影響已履行部分的效力。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭(zhēng)議，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十一、合同附件1.房源信息清單2.客戶(hù)信息清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.交易合同5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。5.合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：（簽訂日期）2.簽署地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）3.簽署人身份證明：甲方代表：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）乙方代表：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）4.簽署人簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）5.簽署人蓋章：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）十四、合同附件清單1.房源信息清單2.客戶(hù)信息清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.交易合同5.其他相關(guān)文件甲方（代理方）簽字：________________乙方（委托方）簽字：________________日期：________________甲方（代理方）蓋章：________________乙方（委托方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在交易代理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源定價(jià)、談判策略、合同簽署等。乙方應(yīng)充分信任甲方的能力和判斷，并配合甲方完成交易代理工作。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)承擔(dān)交易代理過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房源真實(shí)性、交易合規(guī)性等。甲方應(yīng)確保交易過(guò)程中所有信息的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。3.甲方保密條款甲方在交易代理過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.甲方傭金支付條款甲方在交易成功后，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。傭金支付方式為交易完成后的一定期限內(nèi)支付。5.甲方責(zé)任限制條款甲方在交易代理過(guò)程中，因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在交易代理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略、合同簽署等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照乙方的指示進(jìn)行交易代理工作。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)交易代理過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房源真實(shí)性、交易合規(guī)性等。乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中所有信息的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。3.乙方保密條款乙方在交易代理過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.乙方傭金支付條款乙方在交易成功后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。傭金支付方式為交易完成后的一定期限內(nèi)支付。5.乙方責(zé)任限制條款乙方在交易代理過(guò)程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款本合同允許第三方中介參與交易代理工作，但需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在交易代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方中介保密條款第三方中介在交易代理過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介傭金支付條款第三方中介在交易成功后，按照約定的傭金比例向甲方和乙方支付傭金。傭金支付方式為交易完成后的一定期限內(nèi)支付。5.第三方中介責(zé)任限制條款第三方中介在交易代理過(guò)程中，因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方中介退出條款如第三方中介在交易代理過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出交易代理工作。第三方中介退出后，其已完成的代理工作由甲方和乙方另行安排。7.第三方中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息清單2.客戶(hù)信息清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.交易合同5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.交易款項(xiàng)支付憑證（如有）7.房源產(chǎn)權(quán)證明文件8.交易稅費(fèi)清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成代理服務(wù)；乙方未按約定支付代理費(fèi)用；甲方泄露客戶(hù)信息；乙方單方面解除合同；第三方中介違反保密條款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理權(quán)：指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托方進(jìn)行法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.交易過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)調(diào)整交易策略，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：第三方中介出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：立即終止合作，追究第三方中介責(zé)任，并按合同約定處理后續(xù)事宜。3.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：核對(duì)交易款項(xiàng)支付憑證，確認(rèn)支付是否符合合同約定，如有爭(zhēng)議，按合同約定解決。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，追究泄露方責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或機(jī)構(gòu)，擁有城市核心區(qū)存量房，希望出售。2.乙方為個(gè)人或機(jī)構(gòu)，希望購(gòu)買(mǎi)城市核心區(qū)存量房。3.第三方中介參與交易代理工作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.交易過(guò)程中涉及多種交易方式，如全款交易、貸款交易等。5.交易過(guò)程中可能涉及多種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.交易過(guò)程中可能涉及多種交易條件，如房屋裝修、家具設(shè)備等。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房交易代理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行城市核心區(qū)存量房交易的代理事宜，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋；（2）代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行存量房交易的行為；（3）傭金：指乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）城市核心區(qū)：指城市中心區(qū)域，具有較高的商業(yè)、文化、居住價(jià)值；（2）存量房交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方在市場(chǎng)上進(jìn)行的存量房買(mǎi)賣(mài)行為；（3）代理合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方代理甲方進(jìn)行存量房交易的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并對(duì)乙方的代理結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向乙方提出合理的要求和建議；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金；（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行代理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極尋找符合甲方要求的存量房，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市核心區(qū)。5.3合同履行方式（1）積極尋找符合甲方要求的存量房；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理；（3）向甲方提供交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付傭金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付傭金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，乙方的基本代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__%；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本代理費(fèi)用的__%；（2）成交后支付：在房屋交易成交后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本代理費(fèi)用的__%，剩余__%在房屋過(guò)戶(hù)登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方支付乙方代理費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）成交后支付時(shí)間：房屋交易成交后__個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付乙方代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋信息；（2）交易過(guò)程中的價(jià)格、付款方式等；（3）乙方代理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿(mǎn)后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用房屋；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供房屋信息的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋交易；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2