2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓流程3.5轉(zhuǎn)讓稅費第四章增值服務4.1增值服務內(nèi)容4.2增值服務期限4.3增值服務費用4.4增值服務實施4.5增值服務監(jiān)督第五章質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2增值服務質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責任承擔第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉(zhuǎn)讓合同12.3增值服務合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與補充合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及增值服務事宜的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及增值服務事宜所簽訂的所有相關(guān)合同、協(xié)議和文件。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置智慧社區(qū)門面房位于__________________________。2.2房產(chǎn)面積智慧社區(qū)門面房建筑面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明。2.4房產(chǎn)用途智慧社區(qū)門面房用途為____________________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀智慧社區(qū)門面房現(xiàn)狀為____________________。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體甲方為智慧社區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格智慧社區(qū)門面房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.3轉(zhuǎn)讓方式智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性付款方式。3.4轉(zhuǎn)讓流程（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方取得房產(chǎn)證。3.5轉(zhuǎn)讓稅費雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第四章增值服務4.1增值服務內(nèi)容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.2增值服務期限增值服務期限為____________________。4.3增值服務費用增值服務費用為人民幣____________________元。4.4增值服務實施甲方應按照約定的時間和標準，為乙方提供增值服務。4.5增值服務監(jiān)督乙方有權(quán)對增值服務進行監(jiān)督，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。第五章質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證智慧社區(qū)門面房在轉(zhuǎn)讓時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2增值服務質(zhì)量保證甲方保證提供的增值服務符合約定的質(zhì)量標準。5.3質(zhì)量問題處理若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定。5.4質(zhì)量責任承擔因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方承擔相應責任。第六章付款方式6.1付款方式乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。6.2付款時間乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。6.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應保證款項的合法來源。6.4付款違約責任如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_____%的違約金。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。7.4違約解除如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并協(xié)助對方進行必要的清算工作。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項全部履行完畢；（2）本協(xié)議約定的增值服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為____________________。第十一章其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過____________________方式發(fā)送。11.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉(zhuǎn)讓合同12.3增值服務合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的產(chǎn)權(quán)過戶責任說明：甲方作為主導方，負責辦理智慧社區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。條款：1.甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.甲方應負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方主導下的增值服務監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導方，有權(quán)對乙方提供的增值服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定。條款：1.甲方有權(quán)對乙方提供的增值服務進行定期或不定期的檢查。2.甲方發(fā)現(xiàn)增值服務不符合約定時，有權(quán)要求乙方立即整改。3.如乙方未在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。1.3甲方主導下的市場推廣責任說明：甲方作為主導方，負責智慧社區(qū)門面房的市場推廣工作，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。條款：1.甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，制定市場推廣計劃，并報乙方備案。2.甲方應確保市場推廣活動的真實性和合法性，不得進行虛假宣傳。3.甲方應定期向乙方報告市場推廣進展情況，并及時調(diào)整推廣策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的產(chǎn)權(quán)過戶支付說明：乙方作為主導方，負責支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部費用。條款：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款及費用時，應確?？铐椀暮戏▉碓?。2.2乙方主導下的增值服務選擇權(quán)說明：乙方作為主導方，有權(quán)選擇是否接受甲方提供的增值服務。條款：1.乙方有權(quán)決定是否接受甲方提供的增值服務。2.如乙方選擇接受增值服務，乙方應按照約定支付增值服務費用。2.3乙方主導下的市場推廣參與權(quán)說明：乙方作為主導方，有權(quán)參與智慧社區(qū)門面房的市場推廣活動。條款：1.乙方有權(quán)參與甲方組織的市場推廣活動，并提出合理化建議。2.甲方應尊重乙方的意見，并考慮乙方的市場推廣需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入與責任說明：如有第三方中介參與，明確中介的職責和雙方對中介的授權(quán)。條款：1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如需第三方中介介入，雙方應授權(quán)中介代表雙方進行相關(guān)事宜。2.第三方中介的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行產(chǎn)權(quán)過戶、市場推廣等。3.第三方中介的授權(quán)范圍和權(quán)限應在協(xié)議中明確約定。3.2第三方中介的報酬與支付說明：明確第三方中介的報酬標準及支付方式。條款：1.第三方中介的報酬為人民幣____________________元，由甲方支付。2.第三方中介的報酬支付方式為____________________。3.3第三方中介的違約責任說明：明確第三方中介在履行職責過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款：1.第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致違約，應承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.轉(zhuǎn)讓合同3.增值服務合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.市場推廣方案及報告7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定。任何一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應保持溝通，甲方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應配合并提供必要資料。2.問題：增值服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應向甲方提出整改要求，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：雙方應共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高推廣效果。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.增值服務提供與接受。3.第三方中介參與產(chǎn)權(quán)過戶和市場推廣。4.爭議解決與違約責任承擔。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2轉(zhuǎn)讓門面房基本情況1.21.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.31.1增值服務內(nèi)容1.3.1增值服務期限1.3.2增值服務費用及支付方式1.41.1雙方權(quán)利與義務1.4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務1.4.2受讓方權(quán)利與義務1.51.1違約責任1.5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任1.5.2受讓方違約責任1.61.1爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決地點1.71.1合同生效與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同解除條件1.81.1合同變更1.8.1合同變更條件1.8.2合同變更程序1.91.1合同附件1.101.1合同簽署1.10.1合同簽署地點1.10.2合同簽署時間1.111.1合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.121.1合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.131.1合同備案1.13.1合同備案機關(guān)1.13.2合同備案手續(xù)1.141.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓門面房基本情況1.2.1門面房地址：省市區(qū)街道號1.2.2門面房產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3門面房面積：平方米1.2.4門面房用途：商業(yè)1.2.5門面房現(xiàn)狀：裝修良好，可立即入住1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，無任何爭議。1.3.2乙方同意按照甲方要求支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.3.3甲方應在乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，將門面房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.4.1甲方應在乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后五個工作日內(nèi)，配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商承擔。1.5增值服務內(nèi)容1.5.1甲方提供門面房裝修、設備更新等增值服務。1.5.2甲方負責為乙方提供門面房周邊的商業(yè)資源對接服務。1.5.3甲方協(xié)助乙方進行市場推廣，提高門面房知名度。1.6雙方權(quán)利與義務1.6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）提供增值服務；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務。1.6.2甲方義務：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效；（2）按照約定提供增值服務；（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）接受甲方提供的增值服務；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務。1.6.4乙方義務：（1）按照約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定使用門面房。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任：（1）未按照約定提供增值服務的，應向乙方支付違約金；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，應向乙方支付違約金。1.7.2乙方違約責任：（1）未按照約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬模瑧蚣追街Ц哆`約金。1.8合同變更1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.8.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.3合同變更不影響已履行部分的效力。1.9合同附件（1）門面房產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）門面房現(xiàn)狀照片；（3）增值服務明細表；（4）雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議（如有）。1.10合同簽署1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號。1.10.3合同簽署時間：2025年X月X日。1.11合同解除1.11.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。1.11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。1.11.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照解除協(xié)議執(zhí)行。1.12合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。1.12.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的增值服務事宜。1.13合同備案1.13.1本合同需在簽訂后X個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。1.13.2雙方應配合完成合同備案手續(xù)，并承擔相應的費用。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。1.14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。1.14.4本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。1.3第三方職責1.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（1）對門面房進行實地考察，出具評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）對增值服務進行監(jiān)督和評估；（4）提供市場分析、營銷策劃等咨詢服務。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方。1.5第三方義務1.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.5.2第三方應按照約定的時間和標準完成服務，并對服務質(zhì)量負責。1.6第三方責任限額1.6.1第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.6.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的X%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。1.7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8第三方介入的程序1.8.1雙方協(xié)商確定第三方后，應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方的具體職責、權(quán)利義務、責任限額等。1.8.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。1.9第三方變更1.9.1如需更換第三方，雙方應提前X個工作日書面通知對方，并重新簽訂《第三方服務協(xié)議》。1.9.2第三方更換后，原《第三方服務協(xié)議》自動失效。1.10第三方介入的費用1.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方服務協(xié)議》中明確。1.10.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定支付。1.11第三方介入的期限1.11.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。1.11.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《門面房產(chǎn)權(quán)證書》復印件要求：提供清晰的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為證明門面房產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.《門面房現(xiàn)狀照片》要求：提供至少5張不同角度的清晰照片，反映門面房的現(xiàn)狀。3.《增值服務明細表》要求：詳細列出增值服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為甲乙雙方履行增值服務合同的依據(jù)。4.《第三方服務協(xié)議》要求：明確第三方的職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：作為第三方介入本合同履行的法律文件。5.《合同變更協(xié)議》要求：詳細列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。6.《合同解除協(xié)議》要求：明確解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的正式文件。7.《服務報告》要求：第三方在履行職責過程中形成的報告，包括服務內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。說明：作為第三方服務質(zhì)量的體現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：自約定過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起X日內(nèi)，甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：甲方應在2025年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若超過期限未辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用責任認定標準：自約定支付期限屆滿之日起X日內(nèi)，乙方未支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，視為違約。示例說明：乙方應在2025年X月X日前支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，若超過期限未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供增值服務責任認定標準：自約定服務期限屆滿之日起X日內(nèi)，第三方未按約定提供增值服務的，視為違約。示例說明：第三方應在2025年X月X日前完成增值服務，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：第三方在服務過程中，未經(jīng)允許將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知其他第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購買該門面房，并希望甲方提供增值服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由甲方為乙方提供增值服務，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）門面房產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的智慧社區(qū)門面房的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將智慧社區(qū)門面房的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）增值服務：指甲方為乙方提供的，與智慧社區(qū)門面房相關(guān)的各類服務，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、市場推廣等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)將智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供增值服務；（3）甲方有義務保證智慧社區(qū)門面房的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付甲方轉(zhuǎn)讓費用及增值服務費用；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合理使用智慧社區(qū)門面房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為智慧社區(qū)門面房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效后，將智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應在本合同生效后，按照本協(xié)議約定，為乙方提供增值服務；（3）乙方應在本合同生效后，按照本協(xié)議約定，支付甲方轉(zhuǎn)讓費用及增值服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定，完成相關(guān)事宜的交接；（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理智慧社區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費用；（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理智慧社區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應支付的費用；（2）增值服務費用：指甲方為乙方提供的各項增值服務所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在本合同生效后，按照約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）增值服務費用：乙方應根據(jù)甲方提供的增值服務項目及收費標準，在服務開始前或服務過程中，按照約定的方式和時間支付給甲方；（3）其他費用：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在合同生效后30日內(nèi)支付；（2）增值服務費用：乙方應根據(jù)甲方提供的增值服務項目及收費標準，在服務開始前或服務過程中，按照約定的方式和時間支付；（3）其他費用：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應嚴格按照本協(xié)議約定的金額和支付方式進行；（2）乙方支付的費用應真實、合法、有效；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）甲方未按約定提供增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分金額的10%；（3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、增值服務費用或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%；（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）在保密期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應及時采取措施，降低損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（4）社會動蕩：如罷工、示威、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（4）罷工、示威、騷亂等社會動蕩事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對增值服務的評價和反饋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.增值服務明細表3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)義務；未按約定提供增值服務；違反保密義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、增值服務費用或其他費用；違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方。3.增值服務：指在合同約定的范圍內(nèi)，為對方提供的服務，如物業(yè)管理、設施維護等。4.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應進行充分調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)糾紛。2.問題：增值服務不符合預期。解決辦法：在合同中明確增值服務的具體內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量和效果。3.問題：支付費用時出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確支付方式、時間和金額，并設立爭議解決機制。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責任劃分，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其應盡的義務；（2）第三方應對其行為負責，如因其行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供相應的服務和支持。4.第三方義務：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供智慧社區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務的詳細內(nèi)容和質(zhì)量標準。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有智慧社區(qū)門面房的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求調(diào)整增值服務的收費標準。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件的，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔違約責任；（3）甲方違反增值服務約定，導致乙方利益受損的，應承擔賠償責任；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設定抵押智慧社區(qū)門面房。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓費用和增值服務費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，使用智慧社區(qū)門面房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有智慧社區(qū)門面房的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整增值服務的收費標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用和增值服務費用的，應承擔違約責任；（2）乙方違反合同約定，擅自使用智慧社區(qū)門面房的，應承擔違約責任；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或設定抵押智慧社區(qū)門面房。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.轉(zhuǎn)讓標的3.1門面房基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務概述5.2具體服務項目5.3服務期限6.增值服務費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與期限7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2轉(zhuǎn)讓期限8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：增值服務詳細內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即智慧社區(qū)門面房的所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買智慧社區(qū)門面房的權(quán)利人。1.1.4“第三方”指任何與本合同相關(guān)的第三方當事人。1.1.5“門面房”指位于智慧社區(qū)內(nèi)的具體門面房，其具體信息詳見附件一。1.1.6“產(chǎn)權(quán)”指門面房的房屋所有權(quán)及附屬設施。1.1.7“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方購買門面房所支付的金額。1.1.8“增值服務”指乙方在購買門面房后，由甲方提供的各項增值服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：智慧社區(qū)管理有限責任公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：02.2受讓方2.2.1名稱：2.2.2身份證號：056782.2.3聯(lián)系電話：09876543212.3第三方2.3.1名稱：房地產(chǎn)評估2.3.2法定代表人：2.3.3注冊地址：市區(qū)路號2.3.4聯(lián)系電話：1231233.轉(zhuǎn)讓標的3.1門面房基本情況3.1.1所在社區(qū)：智慧社區(qū)3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第000001號3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。3.2.2附屬設施包括但不限于：水、電、燃氣等基礎設施。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，可依法辦理。3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.3.1轉(zhuǎn)讓方將門面房的房屋所有權(quán)及附屬設施全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定的賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：05開戶行：市區(qū)支行5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務概述（1）門面房裝修指導；（2）商業(yè)運營咨詢；（3）社區(qū)資源對接；（4）物業(yè)維護保障。5.2具體服務項目5.2.1裝修指導：甲方將提供裝修設計建議，協(xié)助乙方進行裝修施工。5.2.2商業(yè)運營咨詢：甲方將提供市場分析、經(jīng)營策略等商業(yè)運營咨詢服務。5.2.3社區(qū)資源對接：甲方將協(xié)助乙方與社區(qū)內(nèi)的商家、企業(yè)建立合作關(guān)系。5.2.4物業(yè)維護保障：甲方將負責門面房的日常物業(yè)管理，確保房屋設施的正常運行。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與期限6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2轉(zhuǎn)讓期限6.2.1乙方應在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2甲方應在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，提供增值服務。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.1.1乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2乙方提供有效的身份證明文件；8.1.3乙方同意并遵守本合同及智慧社區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。8.2過戶流程8.2.1乙方持本合同、付款憑證、身份證明文件等材料至房產(chǎn)交易中心；8.2.2房產(chǎn)交易中心審核材料并出具產(chǎn)權(quán)過戶通知書；8.2.3乙方按照通知書的指引辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔；8.3.2甲方應向乙方提供過戶所需費用的明細及計算依據(jù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.2甲方未按約定提供增值服務；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；9.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不得免除其繼續(xù)履行合同義務的責任；9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格；11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準。12.合同附件12.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：增值服務詳細內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。13.4合同解除13.4.1雙方可以協(xié)商一致解除合同；13.4.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律咨詢和代理；1.2.2門面房價值評估；1.2.3增值服務的提供和監(jiān)督；1.2.4爭議解決過程中的專業(yè)意見提供。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；2.2.2第三方違反合同約定造成的損失；2.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身原因造成的損失。2.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的一倍。3.第三方責任免除3.1.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤；3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤；3.1.3因甲乙雙方未履行合同義