2025年度店鋪門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與反轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與反轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期1.7合同雙方基本信息第二章店鋪門(mén)面基本情況2.1店鋪門(mén)面位置2.2店鋪門(mén)面面積2.3店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4店鋪門(mén)面配套設(shè)施2.5店鋪門(mén)面使用性質(zhì)第三章轉(zhuǎn)租方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任第四章反轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.1反轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2反轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3反轉(zhuǎn)讓方責(zé)任第五章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整第六章店鋪門(mén)面使用規(guī)范6.1店鋪門(mén)面使用范圍6.2店鋪門(mén)面使用限制6.3店鋪門(mén)面維護(hù)保養(yǎng)6.4店鋪門(mén)面安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1店鋪門(mén)面租賃合同12.2店鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度店鋪門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與反轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方與反轉(zhuǎn)讓方在2025年度店鋪門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)租及反轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.6合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同雙方基本信息（此處列出轉(zhuǎn)租方和反轉(zhuǎn)讓方的全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息）第二章店鋪門(mén)面基本情況2.1店鋪門(mén)面位置店鋪門(mén)面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____層____室。2.2店鋪門(mén)面面積店鋪門(mén)面總面積為_(kāi)___平方米。2.3店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，層高為_(kāi)___米。2.4店鋪門(mén)面配套設(shè)施店鋪門(mén)面配套設(shè)施包括____。2.5店鋪門(mén)面使用性質(zhì)店鋪門(mén)面使用性質(zhì)為_(kāi)___。第三章轉(zhuǎn)租方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利3.1.1在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)使用店鋪門(mén)面。3.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃價(jià)格。3.1.3轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求反轉(zhuǎn)讓方遵守合同約定。3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持店鋪門(mén)面的完好狀態(tài)。3.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任3.3.1因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章反轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.1反轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1在合同有效期內(nèi)，反轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。4.1.2反轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同到期前提出反轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。4.2反轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1反轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2反轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3反轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.3.1因反轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，反轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為_(kāi)___元。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，轉(zhuǎn)租費(fèi)用可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章店鋪門(mén)面使用規(guī)范6.1店鋪門(mén)面使用范圍店鋪門(mén)面僅用于____。6.2店鋪門(mén)面使用限制6.2.1不得用于____。6.2.2不得擅自改變店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)。6.3店鋪門(mén)面維護(hù)保養(yǎng)6.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2反轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.4店鋪門(mén)面安全責(zé)任6.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保店鋪門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。6.4.2反轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方采取措施確保店鋪門(mén)面安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定支付租金。7.1.2擅自改變店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)。7.1.3違反店鋪門(mén)面使用規(guī)范。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為_(kāi)___元/日。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.2合同解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿(mǎn)。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.3.2合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件店鋪門(mén)面租賃合同店鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議其他相關(guān)文件11.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____層____室。13.3簽署人（此處列出轉(zhuǎn)租方和反轉(zhuǎn)讓方的法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。（轉(zhuǎn)租方簽字或蓋章處）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日（反轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章處）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)店鋪門(mén)面使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于店鋪門(mén)面的裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、租賃期限的調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定店鋪門(mén)面的裝修方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.2甲方有權(quán)決定店鋪門(mén)面的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限，并提前____日通知乙方。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，但需保證乙方利益不受損害。條款內(nèi)容：2.2.1在租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮市場(chǎng)行情和店鋪門(mén)面的實(shí)際價(jià)值。2.2.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。3.3店鋪門(mén)面維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)店鋪門(mén)面的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，確保店鋪門(mén)面的正常使用。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3.2甲方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)提前____日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)店鋪門(mén)面使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于店鋪門(mén)面的裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、租賃期限的調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.4.1乙方有權(quán)決定店鋪門(mén)面的裝修方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4.2乙方有權(quán)決定店鋪門(mén)面的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，并要求甲方遵守。1.4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限，并提前____日通知甲方。2.5租金調(diào)整參與權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，乙方有權(quán)參與討論，并提出意見(jiàn)。條款內(nèi)容：2.5.1在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與討論，并提出自己的意見(jiàn)。2.5.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，并作出合理調(diào)整。3.6店鋪門(mén)面維護(hù)參與權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)參與店鋪門(mén)面的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提出建議。條款內(nèi)容：3.6.1乙方有權(quán)參與店鋪門(mén)面的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提出建議。3.6.2甲方應(yīng)尊重乙方的建議，并采取措施予以實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.7中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.7.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。1.7.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出整改意見(jiàn)。2.8中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.8.2雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.9中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.9.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.9.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪門(mén)面租賃合同2.店鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議3.店鋪門(mén)面使用規(guī)范4.店鋪門(mén)面維護(hù)保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方（或乙方）同意，擅自改變店鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：違反店鋪門(mén)面使用規(guī)范認(rèn)定：違反合同約定的店鋪門(mén)面使用規(guī)范，視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行店鋪門(mén)面維護(hù)保養(yǎng)，造成損失的，視為違約。5.違約行為：未按約定提供中介服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：建立租金支付提醒制度，提前通知乙方支付租金。2.問(wèn)題：店鋪門(mén)面維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查，確保店鋪門(mén)面處于良好狀態(tài)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位