二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中質(zhì)量保證合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中質(zhì)量保證合同范例版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋質(zhì)量保證3.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.3賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方5.2賣(mài)方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)問(wèn)題5.3賣(mài)方應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施6.房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修6.2買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用造成的質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修7.房屋保修期限7.1房屋保修期限為交付之日起2年8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金8.2賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金8.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.3合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序11.其他約定11.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)保持一致11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同簽訂時(shí)間：____________________14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：____________________14.2買(mǎi)方簽字：____________________第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_(kāi)___________________，房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第三條房屋質(zhì)量保證3.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證其所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑施工等方面的要求。3.2賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題甲方保證在乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂、脫落、設(shè)備設(shè)施故障等影響正常居住使用的問(wèn)題。3.3賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛甲方保證對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)遺留雜物；（4）甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和鑰匙已交付乙方。4.3交付方式房屋交付方式為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)確保交付過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方乙方在收房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋之日起7日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。5.2賣(mài)方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)問(wèn)題甲方收到乙方通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)。5.3賣(mài)方應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施經(jīng)核實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保問(wèn)題得到妥善解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用造成的質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房屋保修期限7.1房屋保修期限為交付之日起2年自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保修期限為2年，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金甲方如未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。8.2賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金甲方如未按合同約定的保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期修復(fù)天數(shù)。8.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金乙方如未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序本合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)保持一致甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的理解和解釋保持一致。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件本合同附件中包含甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本合同附件中包含甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.2合同簽訂時(shí)間：____________________本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：____________________甲方（賣(mài)方）在此處簽字：____________________14.2買(mǎi)方簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）在此處簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件2為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件3為甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2023年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，則甲方需按照上述計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量違約行為：甲方未按合同約定的保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期修復(fù)天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在收房后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，則甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照上述計(jì)算方式向乙方支付違約金。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2023年6月30日前支付購(gòu)房款，乙方未能在此日期之前支付，則乙方需按照上述計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律糾紛。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后形成的報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在本合同中的應(yīng)用：甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金