二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為科技園區(qū)開發(fā)主體，乙方作為有意向入駐科技園區(qū)的企業(yè)，雙方本著平等、互利、共贏的原則，共同推進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)科技園區(qū)的高效運營和入駐企業(yè)的快速發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于科技園區(qū)開發(fā)、運營及入駐企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包招商：指甲方將科技園區(qū)部分區(qū)域或全部區(qū)域承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)招商、運營及管理。3.合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、互利、共贏的基礎(chǔ)上，就科技園區(qū)承包招商事宜達(dá)成的一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方招商、運營及管理進(jìn)行監(jiān)督，確?？萍紙@區(qū)的高效運營。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。3.甲方有義務(wù)維護(hù)科技園區(qū)的整體形象，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行招商、運營及管理，享有相應(yīng)的收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對科技園區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理，確保入駐企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。3.乙方有義務(wù)向甲方支付承包費用，并按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所開發(fā)的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商、運營及管理工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同之日起十五日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)清算、人員安置等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將科技園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)備等移交甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債務(wù)和權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額根據(jù)科技園區(qū)面積、位置等因素協(xié)商確定。2.運營管理費用：乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。3.附加費用：包括但不限于市場推廣費、廣告費、活動費等，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期承包費用。2.運營管理費用：乙方應(yīng)在每個運營管理周期開始前支付當(dāng)期運營管理費用。3.附加費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，進(jìn)行費用的核算和支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行招商、運營及管理，導(dǎo)致科技園區(qū)形象受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為科技園區(qū)開發(fā)主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為入駐企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運營的最終決策權(quán)。2.乙方保留對入駐企業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于合同簽訂、費用收取、服務(wù)提供等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在科技園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、舉辦活動的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)對科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?？萍紙@區(qū)的高效運營。2.雙方應(yīng)就科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、招商策略等進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就科技園區(qū)運營情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)承包招商事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套清單3.甲方提供的政策支持文件4.乙方招商計劃書5.乙方運營管理方案6.雙方協(xié)商確定的費用明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供必要的支持和服務(wù)。未按合同約定終止合同。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付費用。未按合同約定進(jìn)行招商、運營及管理。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付過程中的爭議。解決辦法：明確費用支付方式、時間，并設(shè)立費用支付監(jiān)督機(jī)制。2.問題：科技園區(qū)運營管理中的沖突。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，協(xié)商解決運營管理中的問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決過程中的矛盾激化。解決辦法：尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的介入，公正、公平地解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并對設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，確保其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)選擇合適的地點進(jìn)行建設(shè)和運營。乙方有權(quán)獲得甲方提供的政策支持和基礎(chǔ)設(shè)施配套。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得損害乙方在科技園區(qū)內(nèi)的權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提高乙方企業(yè)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定，損害乙方權(quán)益。甲方不得干涉乙方在科技園區(qū)內(nèi)的正常運營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的運營進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方進(jìn)行合理的調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，不得拖欠。甲方應(yīng)享有科技園區(qū)運營的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變科技園區(qū)內(nèi)的建設(shè)規(guī)劃。乙方不得從事與科技園區(qū)運營無關(guān)的活動。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與原則1.4合同簽訂日期與生效日期第二章合作范圍2.1科技園區(qū)概述2.2承包招商項目概述2.3合作期限2.4合作區(qū)域與面積第三章合作內(nèi)容3.1承包方責(zé)任3.1.1投資建設(shè)3.1.2運營管理3.1.3質(zhì)量安全3.2招商方責(zé)任3.2.1招商宣傳3.2.2資源配置3.2.3服務(wù)保障第四章合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.2.1簽訂合同4.2.2投資建設(shè)4.2.3招商運營4.2.4運營管理第五章合作費用5.1承包方費用5.1.1投資建設(shè)費用5.1.2運營管理費用5.2招商方費用5.2.1招商宣傳費用5.2.2資源配置費用第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2招商方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章附則14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單合同編號202501第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（招商方）：[乙方全稱]1.3合同目的與原則本合同旨在明確雙方在科技園區(qū)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。1.4合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作范圍2.1科技園區(qū)概述[科技園區(qū)名稱]位于[科技園區(qū)地址]，占地面積[科技園區(qū)面積]，具備完善的配套設(shè)施。2.2承包招商項目概述甲方承包[科技園區(qū)名稱]的運營管理，乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商工作。2.3合作期限本合作期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.4合作區(qū)域與面積合作區(qū)域為[科技園區(qū)具體區(qū)域]，合作面積為[具體面積]。第三章合作內(nèi)容3.1承包方責(zé)任3.1.1投資建設(shè)甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的投資建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。3.1.2運營管理甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常運營管理，確保園區(qū)安全、有序、高效運行。3.1.3質(zhì)量安全甲方確保投資建設(shè)及運營管理過程中的質(zhì)量安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2招商方責(zé)任3.2.1招商宣傳乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商宣傳，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。3.2.2資源配置乙方負(fù)責(zé)為入駐企業(yè)提供必要的資源配置和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2.3服務(wù)保障乙方為入駐企業(yè)提供包括但不限于政策咨詢、市場推廣等服務(wù)保障。第四章合作方式與流程4.1合作方式本合作采用承包招商方式，即甲方承包園區(qū)運營管理，乙方負(fù)責(zé)招商工作。4.2合作流程4.2.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。4.2.2投資建設(shè)甲方根據(jù)合同約定進(jìn)行投資建設(shè)。4.2.3招商運營乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行招商工作，甲方提供必要的支持。4.2.4運營管理甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營管理。第五章合作費用5.1承包方費用5.1.1投資建設(shè)費用甲方根據(jù)投資建設(shè)計劃，自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.1.2運營管理費用甲方根據(jù)運營管理需要，自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.2招商方費用5.2.1招商宣傳費用乙方根據(jù)招商宣傳計劃，自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.2.2資源配置費用乙方根據(jù)資源配置需要，自行承擔(dān)相關(guān)費用。第六章付款方式與期限6.1付款方式本合同項下的費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2付款期限甲方投資建設(shè)費用在合同約定的投資建設(shè)期限內(nèi)分批支付。6.3付款條件甲方在完成相應(yīng)投資建設(shè)內(nèi)容后，乙方根據(jù)約定支付相應(yīng)的費用。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定完成投資建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行運營管理，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2招商方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定完成招商工作，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定提供資源配置和服務(wù)保障，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3違約賠償雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章其他約定11.1合同附件（1）科技園區(qū)規(guī)劃圖；（2）投資建設(shè)計劃；（3）招商宣傳方案；（4）運營管理細(xì)則；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章附則12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（承包方）簽字：乙方（招商方）簽字：日期：____年____月____日甲方（承包方）代表：乙方（招商方）代表：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本合作中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定科技園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃、投資建設(shè)方案和運營管理策略。說明：此條款確保甲方在合作中的核心地位，使其能夠?qū)萍紙@區(qū)的發(fā)展方向和重要決策具有決定性影響。1.2投資建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督條款甲方應(yīng)定期向乙方通報投資建設(shè)進(jìn)度，并接受乙方的監(jiān)督。說明：此條款保障乙方對投資建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按計劃推進(jìn)。1.3運營管理決策權(quán)條款甲方在運營管理方面擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理安排。說明：此條款確保甲方在運營管理中的權(quán)威性，有利于園區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展。1.4收益分配優(yōu)先權(quán)條款甲方在科技園區(qū)運營產(chǎn)生的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)。說明：此條款保障甲方在合作中的經(jīng)濟(jì)利益，激勵甲方投入更多資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合作中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商工作，包括市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等。說明：此條款確保乙方在招商過程中的核心地位，有利于提高招商效果。2.2招商效果評估條款乙方應(yīng)定期向甲方提供招商效果報告，包括招商數(shù)量、入駐企業(yè)質(zhì)量等。說明：此條款保障甲方對招商工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方招商工作的有效性。2.3招商費用報銷條款乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以報銷。說明：此條款鼓勵乙方積極招商，保障乙方在招商過程中的經(jīng)濟(jì)利益。2.4合作期限調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整合作期限的建議，經(jīng)甲方同意后生效。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以應(yīng)對市場變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)在本合作中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方，協(xié)助解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合作中的經(jīng)濟(jì)利益，同時平衡甲乙雙方的成本。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對本合作過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障合作過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，確保其履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.投資建設(shè)計劃3.招商宣傳方案4.運營管理細(xì)則5.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.合作雙方法定代表人身份證明7.甲方投資建設(shè)相關(guān)文件8.乙方招商資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成投資建設(shè)或運營管理。乙方未按合同約定完成招商工作或提供資源配置和服務(wù)保障。雙方未按合同約定支付費用。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報進(jìn)度，如滯后，應(yīng)提供合理的解釋并采取措施加快進(jìn)度。2.問題：招商效果不理想。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整招商策略，并加強與甲方的溝通合作。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如存在問題，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)建設(shè)與運營。2.科技企業(yè)招商與合作。3.投資建設(shè)與招商服務(wù)的結(jié)合。4.中介機(jī)構(gòu)在合作中的作用。5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（招商方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展承包招商合作的背景、目的、范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)科技園區(qū)資源的優(yōu)化配置和高效利用，促進(jìn)園區(qū)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合科技園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包招商：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的部分場地、設(shè)施等資源承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)招商和運營，實現(xiàn)園區(qū)資源的有效利用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包方：指本合同中的甲方，即科技園區(qū)內(nèi)資源的承包方。（2）招商方：指本合同中的乙方，即負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)招商和運營的方。（3）合作期限：指本合同約定的承包招商合作的時間范圍。（4）合作費用：指乙方向甲方支付的費用，包括場地租賃費、管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行招商和運營，確保園區(qū)資源的合理利用。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施等資源，保障乙方正常開展招商和運營工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場地、設(shè)施等資源范圍內(nèi)進(jìn)行招商和運營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合作費用，確保甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極招商，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，提升園區(qū)整體競爭力。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行招商和運營工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施等資源，協(xié)助乙方完成招商和運營任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)企業(yè)及設(shè)施等資源移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合作費用及違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方按照約定的面積和租期，向甲方支付場地租賃費用。（2）管理費：乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，用于園區(qū)的日常維護(hù)和管理。（3）服務(wù)費：乙方根據(jù)園區(qū)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付。（2）管理費：乙方應(yīng)在每個自然季度末支付。（3）服務(wù)費：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供情況，在服務(wù)完成后支付。（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期足額支付各項費用，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行招商和運營，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按未履行部分費用的一定比例計算，但最高不超過實際損失。（2）賠償金額可根據(jù)實際情況，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)方案、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府禁令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，確保其合法經(jīng)營。（2）乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)投資者。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科技園區(qū)的建設(shè)和運營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決招商過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)承包招商合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）簽字：____________________乙方（招商方）簽字：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________日期：____________________甲方（承包方）蓋章：____________________乙方（招商方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同2.科技園區(qū)服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的園區(qū)設(shè)施清單4.乙方招商計劃書5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地、設(shè)施等資源，認(rèn)定違約。未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人受到損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行招商和運營，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人受到損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的活動。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進(jìn)度緩慢，未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供招商資源，如舉辦招商活動、推薦潛在客戶等。2.問題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營問題，影響園區(qū)整體形象。解決辦法：甲方應(yīng)加強對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管，督促其合法經(jīng)營，必要時提供幫助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商無果。解決辦法：可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序，協(xié)商解決變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照約定支付的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作期限：第三方合作期限與甲方和乙方的合作期限一致。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括市場推廣、政策咨詢等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決招商過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在招商過程中獲得的成功，甲方應(yīng)給予適當(dāng)獎勵。乙方有權(quán)獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)的部分經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的招商支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)招商的自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方招商的企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合園區(qū)定位。甲方可對乙方招商的企業(yè)進(jìn)行日常監(jiān)管，確保其合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方招商的企業(yè)中收取一定比例的管理費。甲方可獲得乙方招商成功所帶來的部分經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行合同約定的招商義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行與其業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，影響園區(qū)整體運營。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)名稱及位置2.2科技園區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用科技園區(qū)設(shè)施的權(quán)利3.1.2享有科技園區(qū)優(yōu)惠政策的權(quán)利3.1.3參與科技園區(qū)管理決策的權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1按時繳納承包費用3.2.2維護(hù)科技園區(qū)設(shè)施3.2.3遵守科技園區(qū)管理規(guī)定4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商宣傳的權(quán)利4.1.2選擇入駐企業(yè)的權(quán)利4.1.3制定招商政策的權(quán)利4.2招商方義務(wù)4.2.1提供招商服務(wù)4.2.2維護(hù)入駐企業(yè)權(quán)益4.2.3配合承包方進(jìn)行園區(qū)管理5.承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成5.2承包費用支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.招商費用及支付方式6.1招商費用構(gòu)成6.2招商費用支付方式6.3逾期支付違約責(zé)任7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策7.2扶持措施8.園區(qū)管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2招商方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方名稱：科技1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招商方名稱：科技園區(qū)管理1.1.4招商方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號1.2.3招商方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)名稱及位置2.1.1科技園區(qū)名稱：科技園區(qū)2.1.2科技園區(qū)位置：省市區(qū)路2.2科技園區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.2.1科技園區(qū)規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.2.2科技園區(qū)設(shè)施：辦公樓、研發(fā)樓、宿舍樓、食堂、停車場等2.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.3.1科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，打造成為國內(nèi)外知名的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用科技園區(qū)設(shè)施的權(quán)利3.1.1.1承包方有權(quán)使用科技園區(qū)內(nèi)的辦公樓、研發(fā)樓等設(shè)施3.1.1.2承包方有權(quán)使用科技園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如食堂、停車場等3.1.2享有科技園區(qū)優(yōu)惠政策的權(quán)利3.1.2.1承包方有權(quán)享受科技園區(qū)提供的稅收減免、人才引進(jìn)等優(yōu)惠政策3.1.3參與科技園區(qū)管理決策的權(quán)利3.1.3.1承包方有權(quán)參與科技園區(qū)管理決策的會議3.2承包方義務(wù)3.2.1按時繳納承包費用3.2.1.1承包方應(yīng)按合同約定，按時繳納承包費用3.2.2維護(hù)科技園區(qū)設(shè)施3.2.2.1承包方應(yīng)愛護(hù)并合理使用科技園區(qū)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償3.2.3遵守科技園區(qū)管理規(guī)定3.2.3.1承包方應(yīng)遵守科技園區(qū)制定的管理規(guī)定，不得違反園區(qū)秩序4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商宣傳的權(quán)利4.1.1.1招商方有權(quán)進(jìn)行科技園區(qū)的招商宣傳4.1.2選擇入駐企業(yè)的權(quán)利4.1.2.1招商方有權(quán)根據(jù)科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和招商政策，選擇合適的入駐企業(yè)4.1.3制定招商政策的權(quán)利4.1.3.1招商方有權(quán)制定科技園區(qū)的招商政策，以吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐4.2招商方義務(wù)4.2.1提供招商服務(wù)4.2.1.1招商方應(yīng)提供完善的招商服務(wù)，包括企業(yè)入駐咨詢、政策解讀等4.2.2維護(hù)入駐企業(yè)權(quán)益4.2.2.1招商方應(yīng)維護(hù)入駐企業(yè)的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決入駐企業(yè)遇到的問題4.2.3配合承包方進(jìn)行園區(qū)管理4.2.3.1招商方應(yīng)配合承包方進(jìn)行科技園區(qū)的管理工作，共同維護(hù)園區(qū)秩序5.承包費用及支付方式5.1承包費用構(gòu)成5.1.1承包費用包括：物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、綠化維護(hù)費等5.2承包費用支付方式5.2.1承包方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月承包費用支付至招商方指定賬戶5.3逾期支付違約責(zé)任5.3.1承包方逾期支付承包費用，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五6.招商費用及支付方式6.1招商費用構(gòu)成6.1.1招商費用包括：招商宣傳費用、招商人員工資、招商活動費用等6.2招商費用支付方式6.2.1招商方應(yīng)于每月10日前將當(dāng)月招商費用支付至承包方指定賬戶6.3逾期支付違約責(zé)任6.3.1招商方逾期支付招商費用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策7.1.1稅收減免：對入駐科技園區(qū)的企業(yè)，按國家相關(guān)政策給予稅收減免7.1.2人才引進(jìn)：為入駐企業(yè)提供人才引進(jìn)政策，包括住房補貼、子女教育等7.2扶持措施7.2.1資金扶持：為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資金扶持，包括政府補貼、銀行貸款等7.2.2技術(shù)支持：為入駐企業(yè)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決技術(shù)難題8.園區(qū)管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1科技園區(qū)設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理工作8.1.2管理委員會由承包方、招商方及政府相關(guān)部門代表組成8.1.3管理委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作8.2管理制度8.2.1制定科技園區(qū)管理制度，包括安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面8.2.2管理制度應(yīng)報政府相關(guān)部門備案，并定期進(jìn)行修訂和完善8.3違規(guī)處理8.3.1對違反園區(qū)管理制度的個人或企業(yè)，由園區(qū)管理辦公室進(jìn)行調(diào)查和處理8.3.2處理措施包括警告、罰款、停業(yè)整頓、清退等9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按時繳納承包費用，每逾期一日，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用千分之五10.1.2承包方違反園區(qū)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任10.2招商方違約責(zé)任10.2.1招商方未按時支付招商費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用千分之五10.2.2招商方未履行招商服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)向第三方追償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行合同義務(wù)12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門備案13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于科技