二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確寫字樓代理出租管理雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進行寫字樓代理出租管理的具體事宜，確保甲方寫字樓出租業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“寫字樓”、“代理出租”、“管理費”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）寫字樓：指甲方擁有的、具備出租條件的辦公場所；（2）代理出租：指乙方受甲方委托，負責(zé)寫字樓出租業(yè)務(wù)的市場推廣、客戶洽談、簽約等工作；（3）管理費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取的代理出租服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成寫字樓代理出租管理工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理出租管理費用；（4）甲方應(yīng)提供寫字樓的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行出租業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供寫字樓的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定合理的出租策略，并報甲方審批；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋出租業(yè)務(wù)進展情況；（4）乙方應(yīng)保證出租業(yè)務(wù)的合法性，不得損害甲方利益；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取代理出租管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方寫字樓所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過市場推廣、客戶洽談、簽約等方式，完成甲方委托的寫字樓代理出租管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交書面報告，說明出租業(yè)務(wù)完成情況；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理出租管理費：根據(jù)市場行情及甲方寫字樓的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的代理出租管理費；（2）市場推廣費：乙方為推廣甲方寫字樓所發(fā)生的費用；（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）代理出租管理費：甲方應(yīng)在乙方完成代理出租管理工作的次月月底前支付；（2）市場推廣費：甲方應(yīng)在乙方提交市場推廣費用明細后次月月底前支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交費用憑證后次月月底前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成代理出租管理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在代理出租管理業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其任何權(quán)利或利益；（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲方在法律允許范圍內(nèi)行使權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共享信息；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、刪除本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方寫字樓相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；2.乙方市場推廣方案及費用預(yù)算；3.不可抗力事件證明材料；4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成代理出租管理工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方市場推廣效果不佳。解決辦法：甲方可要求乙方調(diào)整市場推廣方案，或提供市場推廣費用追加。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照不可抗力條款處理。4.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停履行義務(wù)，并要求甲方支付滯納金。5.問題：乙方未按約定完成代理出租管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在市場推廣中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得自行出租寫字樓，影響乙方的代理出租業(yè)務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得甲方寫字樓的一定期限內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方寫字樓租賃收入的一定比例作為傭金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反本協(xié)議，未按時支付費用，乙方有權(quán)要求賠償，并暫停提供服務(wù)。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可隨時檢查乙方的代理出租管理工作，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在特定情況下，提供書面報告，說明工作進展情況。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方代理出租管理工作的詳細報告，以便于評估乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方可獲得乙方提供的市場分析報告，以便于制定長期租賃策略。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成代理出租管理工作，甲方有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1寫字樓基本信息2.2寫字樓位置2.3寫字樓面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.寫字樓管理與服務(wù)6.1寫字樓物業(yè)管理6.2寫字樓公共設(shè)施維護6.3寫字樓安全保衛(wèi)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：物業(yè)管理顧問1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標(biāo)的2.1寫字樓基本信息2.1.1寫字樓名稱：大廈2.1.2寫字樓性質(zhì)：甲級寫字樓2.1.3寫字樓建筑面積：50000平方米2.2寫字樓位置2.2.1地理位置描述：位于市中心商務(wù)區(qū)，緊鄰地鐵站2.3寫字樓面積2.3.1總租賃面積：10000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)不少于一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.2.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)4.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至下一個工作日5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額：租賃總金額的2%5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用于合同簽訂后一個月內(nèi)支付5.2.2代理費用支付方式同租金支付方式5.3代理費用支付時間5.3.1代理費用支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)5.3.2如遇節(jié)假日，代理費用支付時間順延至下一個工作日6.寫字樓管理與服務(wù)6.1寫字樓物業(yè)管理6.1.1甲方負責(zé)寫字樓的物業(yè)管理6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定6.2寫字樓公共設(shè)施維護6.2.1甲方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護6.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免損壞6.3寫字樓安全保衛(wèi)6.3.1甲方負責(zé)寫字樓的安全保衛(wèi)工作6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查和防范工作7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%7.1.2如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同7.2代理方違約責(zé)任7.2.1如代理方未按約定完成代理事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的一倍7.2.2如代理方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3其他違約責(zé)任7.3.1雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會8.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的部分或全部，免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署，并自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2.4出現(xiàn)其他依法或依照合同約定應(yīng)終止合同的情形11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：租金及代理費用明細表12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年5月1日12.2合同簽署地點：市大廈會議室12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律、行政法規(guī)的變更規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)13.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，作為合同的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或完成相關(guān)交易。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方就合同履行事項進行直接溝通和協(xié)商。5.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行約定，甲方不承擔(dān)第三方與甲方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方就合同履行事項進行直接溝通和協(xié)商。5.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行約定，乙方不承擔(dān)第三方與乙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例，承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項進行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。8.第三方退出8.1第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：租金及代理費用明細表詳細要求：列出租金及代理費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為租金及代理費用的明細表，便于甲乙雙方核對和支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的協(xié)議。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的滯納金。違約行為二：代理方未按約定完成代理事項違約行為三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按照合同約定進行公共設(shè)施維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓結(jié)構(gòu)2.5寫字樓配套設(shè)施三、代理出租范圍3.1代理出租區(qū)域3.2代理出租對象3.3代理出租期限四、代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4代理費用調(diào)整五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2租客篩選5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同履行5.5租賃合同終止六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)七、協(xié)議終止7.1協(xié)議終止條件7.2協(xié)議終止程序七、其他約定7.1不可抗力7.2協(xié)議附件7.3協(xié)議解釋七、協(xié)議生效7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期合同編號2025年度寫字樓代理出租管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（寫字樓所有權(quán)人）與乙方（代理出租機構(gòu)）。1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在寫字樓代理出租管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保寫字樓租賃業(yè)務(wù)的順利進行。二、寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：____大廈。2.2寫字樓地址：____市____區(qū)____路____號。2.3寫字樓面積：____平方米。2.4寫字樓結(jié)構(gòu)：____層。2.5寫字樓配套設(shè)施：____。三、代理出租范圍3.1代理出租區(qū)域：____大廈全部租賃區(qū)域。3.2代理出租對象：各類企業(yè)、機構(gòu)和個人。3.3代理出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：按實際出租面積計算，費用為____元/平方米/年。4.2代理費用支付時間：每季度支付一次。4.3代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4代理費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣：乙方負責(zé)通過線上線下渠道進行寫字樓租賃宣傳。5.2租客篩選：乙方負責(zé)對潛在租客進行資質(zhì)審核和背景調(diào)查。5.3租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。5.4租賃合同履行：乙方負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況。5.5租賃合同終止：乙方協(xié)助甲方處理租賃合同終止事宜。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理出租服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時支付代理費用。6.1.3甲方應(yīng)提供寫字樓相關(guān)資料和信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓相關(guān)資料和信息。6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代理出租服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保證代理出租服務(wù)的質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議到期自然終止；或任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3協(xié)議解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十三、通知與送達13.1.1甲方：____市____區(qū)____路____號____室13.1.2乙方：____市____區(qū)____路____號____室13.2送達：送達自送達之日起生效。十四、法律適用與爭議管轄14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____人民法院管轄。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定專人負責(zé)租賃事務(wù)甲方應(yīng)指定一名專人負責(zé)處理本協(xié)議項下的租賃事務(wù)，該人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并與乙方保持密切溝通。1.2甲方提供決策支持甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于寫字樓租賃決策的相關(guān)信息，包括租金定價、租戶選擇標(biāo)準(zhǔn)等，以確保乙方能夠提供符合甲方要求的代理服務(wù)。1.3甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)甲方應(yīng)定期向乙方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括租金水平、租戶需求、競爭態(tài)勢等，以便乙方更好地進行市場分析和推廣。1.4甲方參與租金談判在租金談判過程中，甲方應(yīng)派代表參與，并有權(quán)對租金價格提出異議或調(diào)整建議。1.5甲方提供租金調(diào)整機制甲方應(yīng)制定租金調(diào)整機制，明確租金調(diào)整的時間、條件和幅度，并在協(xié)議中予以明確。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方獨立制定推廣策略乙方應(yīng)獨立制定寫字樓租賃的推廣策略，包括廣告投放、線上線下活動等，并定期向甲方匯報推廣效果。2.2乙方有權(quán)拒絕不合適的租戶乙方有權(quán)拒絕甲方推薦的或自行發(fā)現(xiàn)的任何不合適的租戶，并有權(quán)終止與該租戶的租賃關(guān)系。2.3乙方提供租戶背景調(diào)查乙方應(yīng)對潛在租戶進行全面的背景調(diào)查，包括信用記錄、經(jīng)營狀況等，以確保租戶的資質(zhì)。2.4乙方制定租賃合同范本乙方應(yīng)制定符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的租賃合同范本，并經(jīng)甲方審核同意后使用。2.5乙方負責(zé)租金收取和支付乙方應(yīng)負責(zé)收取租金，并按約定時間將租金支付給甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的參與本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行過程中，可邀請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同審核、租戶推薦等。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式和時間。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和租賃信息進行保密。3.5第三方中介的爭議解決若第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓基本情況表2.代理費用計算表3.租賃合同范本4.市場調(diào)研數(shù)據(jù)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定提供代理出租服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付代理費用，以甲方收到乙方開具的正式發(fā)票之日起計算逾期時間。甲方提供虛假信息，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在雙方之間出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.爭議管轄：指人民法院對爭議案件有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間支付代理費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供代理出租服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供代理出租服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：市場行情變動，租金調(diào)整困難。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情和協(xié)議約定，協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓所有權(quán)人與專業(yè)代理出租機構(gòu)之間的代理出租管理。2.適用于第三方中介機構(gòu)參與寫字樓代理出租業(yè)務(wù)的情況。3.適用于寫字樓租賃市場較為活躍的地區(qū)。4.適用于寫字樓所有權(quán)人希望專業(yè)機構(gòu)提供租賃服務(wù)的場合。全文完。二零二五年度寫字樓代理出租管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其位于_________的寫字樓出租給乙方進行代理出租管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保寫字樓出租管理的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.寫字樓：指位于_________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商務(wù)辦公場所。2.代理出租管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對寫字樓進行出租管理，包括但不限于市場調(diào)研、客戶招租、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方代理出租寫字樓所獲得的租金收入。2.租賃期限：指乙方代理出租寫字樓的有效期限。3.代理費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對寫字樓進行代理出租管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保其按照本合同約定履行義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前______天通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代理出租寫字樓，收取租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對寫字樓進行代理出租管理，確保出租管理的順利進行。3.乙方應(yīng)按時向甲方支付代理費用。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保寫字樓出租管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對寫字樓進行代理出租管理。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金和代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.解除合同前，一方應(yīng)提前______天書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將寫字樓交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方根據(jù)本合同約定，代理出租寫字樓所獲得的租金收入的_____%作為代理費用。2.管理費用：乙方在代理出租管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告費、物業(yè)管理費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.代理費用：乙方在每月______日前，將上月代理出租寫字樓所獲得的租金收入的_____%支付給甲方。2.管理費用：乙方在每月______日前，將上月產(chǎn)生的管理費用支付給甲方。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.代理費用：每月______日前支付。2.管理費用：每月______日前支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時提供寫字樓相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理出租管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時收取租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定進行代理出租管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方寫字樓的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、租金價格等。2.乙方在代理出租管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密條款。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為寫字樓的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為代理出租管理方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對寫字樓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在代理出租管理過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓租金價格的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對寫字樓物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動寫字樓的出租管理工作。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保代理出租管理的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論代理出租管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓代理出租管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)