2025年度門(mén)面鋪面租賃合同-附租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面鋪面租賃合同附租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施2.5鋪面權(quán)屬第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)承擔(dān)第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式第六章租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)形式6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4支持服務(wù)內(nèi)容6.5支持服務(wù)方式第七章鋪面維護(hù)與保養(yǎng)7.1鋪面設(shè)施維護(hù)7.2鋪面環(huán)境保持7.3違約維修責(zé)任第八章鋪面經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.4不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第九章鋪面交接與驗(yàn)收9.1交接時(shí)間9.2交接流程9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4交接爭(zhēng)議處理第十章違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理流程第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同附件13.1鋪面租賃協(xié)議13.2培訓(xùn)與支持服務(wù)協(xié)議13.3其他附件第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效14.4合同終止14.5法律適用與爭(zhēng)議解決14.6合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度門(mén)面鋪面租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1名稱(chēng)：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.3.2.1名稱(chēng)：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2鋪面面積：____平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____層____室2.4鋪面設(shè)施：____2.5鋪面權(quán)屬：甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，并有權(quán)出租。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：____3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)3.4租金調(diào)整機(jī)制：____3.5水電費(fèi)承擔(dān)：____第四章租賃押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：____4.3押金退還流程：____第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：____5.2違約責(zé)任：____5.3違約金：____5.4爭(zhēng)議解決方式：____第六章租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：____6.2培訓(xùn)形式：____6.3培訓(xùn)時(shí)間：____6.4支持服務(wù)內(nèi)容：____6.5支持服務(wù)方式：____第七章鋪面維護(hù)與保養(yǎng)7.1鋪面設(shè)施維護(hù)：____7.2鋪面環(huán)境保持：____7.3違約維修責(zé)任：____第八章鋪面經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)取得并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。8.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。8.4不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：____第九章鋪面交接與驗(yàn)收9.1交接時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。9.2交接流程：____9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____9.4交接爭(zhēng)議處理：____第十章違約責(zé)任及處理10.1違約情形：____10.2違約責(zé)任：____10.3違約處理流程：____第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____11.3爭(zhēng)議解決程序：____第十二章合同解除12.1合同解除條件：____12.2合同解除程序：____12.3合同解除后果：____第十三章合同附件13.1鋪面租賃協(xié)議13.2培訓(xùn)與支持服務(wù)協(xié)議13.3其他附件：____第十四章其他約定14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.5法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第十一章所述。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供裝修支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供一定的裝修支持，包括但不限于裝修材料的選擇、施工監(jiān)管等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任為乙方提供必要的裝修條件，確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行裝修。1.2甲方提供市場(chǎng)推廣條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在甲方自有渠道進(jìn)行宣傳。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方店鋪的知名度和客流量。1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.4甲方提供定期檢查條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃鋪面進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)租賃鋪面進(jìn)行定期檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主選擇裝修條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍及材料，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定裝修事宜，但需提前通知甲方，以便甲方了解裝修進(jìn)度。2.2乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣條款內(nèi)容：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任自行承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用和活動(dòng)策劃。2.3乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃鋪面的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任承擔(dān)租賃鋪面的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂本合同時(shí)向中介支付定金____元，合同生效后扣除中介費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的協(xié)助方，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方只需支付定金。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不準(zhǔn)確造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的協(xié)助方，有責(zé)任確保提供的信息真實(shí)可靠，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的協(xié)助方，有責(zé)任對(duì)合同內(nèi)容保密，確保商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介權(quán)利條款內(nèi)容：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的協(xié)助方，有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議2.培訓(xùn)與支持服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的裝修支持文件5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.鋪面設(shè)施清單7.鋪面交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以乙方未按合同約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶(hù)為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。認(rèn)定：以乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本為準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。認(rèn)定：以乙方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)為準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定：以乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪面維護(hù)與保養(yǎng)為準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未提供約定的培訓(xùn)與支持服務(wù)。認(rèn)定：以甲方未按照合同約定的內(nèi)容、形式和時(shí)間提供培訓(xùn)與支持服務(wù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，可以是仲裁委員會(huì)、法院或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中與甲方意見(jiàn)不合。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到市場(chǎng)變化，需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求甲方意見(jiàn)和支持。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面租賃合同適用于商業(yè)門(mén)面、店鋪的租賃。2.合同適用于需要提供培訓(xùn)與支持服務(wù)的租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介參與租賃交易的場(chǎng)合。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同附租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門(mén)面鋪面租賃基本情況2.1.門(mén)面鋪面位置2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.租賃用途6.1.允許經(jīng)營(yíng)行業(yè)6.2.禁止經(jīng)營(yíng)行為7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償流程9.租賃物變更9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.變更通知10.租賃合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：店鋪1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.門(mén)面鋪面租賃基本情況2.1.門(mén)面鋪面位置：市區(qū)路號(hào)2.2.面積及結(jié)構(gòu)：總面積為100平方米，為單層商鋪，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施。2.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元，全年租金共計(jì)120,000元。3.2.支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)的第3年，如市場(chǎng)租金水平上漲超過(guò)5%，則租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的105%。4.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。5.租賃保證金5.1.保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。5.2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)損壞或欠款的情況下，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3.保證金退還流程：承租方需向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后退還。6.租賃用途6.1.允許經(jīng)營(yíng)行業(yè)：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途。6.2.禁止經(jīng)營(yíng)行為：禁止從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、危害公共安全、污染環(huán)境等行為。7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門(mén)面鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門(mén)面鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如墻面、地面、燈具等。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.賠償流程：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如需賠償，承租方應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付賠償金。9.租賃物變更9.1.變更條件：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。9.2.變更程序：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)通知承租方，并更新租賃合同。10.租賃合同解除10.1.1.出租方未按約定提供租賃物；10.1.2.承租方未按約定支付租金；10.1.3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正；10.1.4.出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物；10.1.5.出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。10.2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任：11.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金；11.1.2.違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.3.損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。11.2.出租方違約責(zé)任：11.2.1.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金；11.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.租賃物的驗(yàn)收與移交；1.2.2.租賃物的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；1.2.3.租金支付監(jiān)管；1.2.4.租賃合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；1.2.5.租賃物的價(jià)值評(píng)估；1.2.6.租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.2.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方、其他第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.第三方的變更與解除6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。7.第三方的費(fèi)用與支付7.1.第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。7.2.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的方式支付。8.第三方的合同終止8.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需妥善保管，作為合同附件。4.租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)記錄記錄培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。要求：服務(wù)記錄需由第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.租賃合同變更協(xié)議如有租賃合同變更，需簽訂變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.第三方授權(quán)書(shū)明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。要求：授權(quán)書(shū)需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3.承租方違反租賃用途。1.4.第三方未履行職責(zé)。1.5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1.支付違約金；2.3.2.賠償損失；2.3.3.退還保證金；2.3.4.終止合同。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。3.3.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同附租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于_________的某門(mén)面鋪面出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在租賃門(mén)面鋪面過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并為乙方提供必要的培訓(xùn)與支持服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在租賃門(mén)面鋪面后，從事的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）門(mén)面鋪面：指甲方擁有的位于_________的某門(mén)面鋪面，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門(mén)面鋪面的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面鋪面租賃費(fèi)用。（4）培訓(xùn)與支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的與租賃門(mén)面鋪面相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、經(jīng)營(yíng)管理等方面的支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃門(mén)面鋪面期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的培訓(xùn)與支持服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)保障租賃門(mén)面鋪面的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并享有租賃門(mén)面鋪面期間的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定使用門(mén)面鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。（4）乙方有義務(wù)接受甲方提供的培訓(xùn)與支持服務(wù)，提高自身業(yè)務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的門(mén)面鋪面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并接受甲方提供的培訓(xùn)與支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（3）甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將門(mén)面鋪面及附屬設(shè)施完好地歸還甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因租賃門(mén)面鋪面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付租金及其他費(fèi)用的情況下，暫停提供培訓(xùn)與支持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)與支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃門(mén)面鋪面損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃門(mén)面鋪面的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門(mén)面鋪面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供培訓(xùn)與支持服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門(mén)面鋪面及培訓(xùn)與支持服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面鋪面相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等。3.乙方提供的培訓(xùn)與支持服務(wù)具體內(nèi)容清單。4.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供培訓(xùn)與支持服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變門(mén)面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供培訓(xùn)與支持服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)與支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：門(mén)面鋪面出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理，如造成損失，可協(xié)商賠償。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的培訓(xùn)與支持服務(wù)。第三方應(yīng)保證培訓(xùn)與支持服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的培訓(xùn)與支持服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止服務(wù)并要求乙方支付違約金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的培訓(xùn)與支持服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的培訓(xùn)與支持服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面鋪面。乙方有權(quán)在市場(chǎng)行情上漲時(shí)，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)與支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變門(mén)面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在租賃期滿(mǎn)前，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同附租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面租賃基本信息2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.不得從事的業(yè)務(wù)4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及支付4.2.押金金額及退還5.租金調(diào)整及支付5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金支付時(shí)間5.3.逾期支付罰則6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)支付6.2.基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.3.租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1.合同生效時(shí)間10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.租賃房產(chǎn)照片11.2.合同附件一11.3.合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件三12.3.合同附件四13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYY個(gè)體戶(hù)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方負(fù)責(zé)人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.鋪面租賃基本信息2.1.鋪面位置2.1.1.鋪面地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.鋪面樓層：一樓2.1.3.鋪面門(mén)牌號(hào)：號(hào)2.2.鋪面面積2.2.1.鋪面總面積：80平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金金額及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣8,000元2.4.2.支付方式：每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.1.1.鋪面僅用于商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)3.1.2.不得用于餐飲、住宿等與零售無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)3.2.不得從事的業(yè)務(wù)3.2.1.不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.2.不得從事危害社會(huì)秩序、公共安全和環(huán)境的行為4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及支付4.1.1.保證金金額：人民幣10,000元4.1.2.支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶(hù)4.2.押金金額及退還4.2.1.押金金額：人民幣5,000元4.2.2.退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且鋪面及設(shè)施完好4.2.3.退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)5.租金調(diào)整及支付5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.如市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅5.1.2.租金調(diào)整需提前3個(gè)月通知承租方5.2.租金支付時(shí)間5.2.1.每月5日前支付下月租金5.3.逾期支付罰則5.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)支付6.1.1.物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣500元6.1.2.支付方式：與租金同期支付6.2.基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.2.1.出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)正常使用過(guò)程中的保養(yǎng)和清潔6.3.租戶(hù)培訓(xùn)與支持服務(wù)6.3.1.出租方提供開(kāi)業(yè)前的免費(fèi)培訓(xùn)6.3.2.提供市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持6.3.3.定期舉辦行業(yè)交流活動(dòng)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方有合理理由認(rèn)為承租方違約7.1.2.承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿7.2.2.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)法繼續(xù)7.3.合同解除及終止后的處理7.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離鋪面7.3.2.出租方退還保證金及押金，扣除違約金和相關(guān)費(fèi)用后，余額退還承租方8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供鋪面或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失8.1.2.出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付滯納金8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金8.2.2.承租方擅自改變租賃用途或從事禁止業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3.承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)10.合同生效及變更10.1.合同生效時(shí)間10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1.租賃房產(chǎn)照片11.1.1.本合同附件一為租賃房產(chǎn)照片，照片內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀11.2.合同附件一11.2.1.本合同附件一為租賃合同，包括本合同及附件11.3.合同附件二11.3.1.本合同附件二為租賃房產(chǎn)詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃登記證明等12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址12.2.合同附件三12.2.1.本合同附件三為租戶(hù)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等12.3.合同附件四12.3.1.本合同附件四為支持服務(wù)清單，包括市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等具體服務(wù)內(nèi)容13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入方式a.協(xié)商：雙方同意第三方作為中介人或調(diào)解人參與合同爭(zhēng)議的解決。b.委托：雙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等。c.仲裁：雙