二零二五年度民法典第三編合同第二分編：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民法典第三編合同第二分編：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同合同目錄一、合同訂立1.1合同主體1.2合同背景1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件二、租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本情況2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置2.3數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)環(huán)境2.4數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境2.5數(shù)據(jù)中心安全措施三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金五、租賃用途5.1數(shù)據(jù)中心使用范圍5.2數(shù)據(jù)中心使用限制5.3數(shù)據(jù)中心使用變更六、設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維修費(fèi)用6.3設(shè)備更新與升級(jí)6.4設(shè)備報(bào)廢與處理七、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容7.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量7.3網(wǎng)絡(luò)故障處理7.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用八、數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3數(shù)據(jù)泄露與違規(guī)處理8.4保密條款九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約糾紛解決方式十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：數(shù)據(jù)安全與保密協(xié)議十三、其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭(zhēng)議13.6合同份數(shù)13.7合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同訂立1.1合同主體名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同背景1.2.2乙方有意向租賃該數(shù)據(jù)中心用于____________________。1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間為：____________________。1.3.2合同訂立地點(diǎn)為：____________________。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2乙方支付首期租金。1.4.3甲方提供租賃物清單及相關(guān)資料。二、租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本情況2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：____________________。2.1.2數(shù)據(jù)中心地址：____________________。2.1.3數(shù)據(jù)中心面積：____________________平方米。2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置2.2.1服務(wù)器數(shù)量：____________________臺(tái)。2.2.2存儲(chǔ)設(shè)備容量：____________________。2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________。2.3數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)環(huán)境2.3.1帶寬：____________________。2.3.2網(wǎng)絡(luò)延遲：____________________。2.3.3網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性：____________________。2.4數(shù)據(jù)中心物理環(huán)境2.4.1溫度：____________________。2.4.2濕度：____________________。2.4.3安全設(shè)施：____________________。2.5數(shù)據(jù)中心安全措施2.5.1安全監(jiān)控：____________________。2.5.2入出控制：____________________。2.5.3災(zāi)難恢復(fù)：____________________。三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________。3.2租賃終止時(shí)間：____________________。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2每月租金支付日為：____________________。4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。4.4違約金4.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____________________的違約金。五、租賃用途5.1數(shù)據(jù)中心使用范圍5.1.1乙方租賃數(shù)據(jù)中心用于____________________。5.1.2乙方不得將數(shù)據(jù)中心用于____________________。5.2數(shù)據(jù)中心使用限制5.2.1乙方不得改變數(shù)據(jù)中心的物理結(jié)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。5.2.2乙方不得占用數(shù)據(jù)中心的其他租賃空間。5.3數(shù)據(jù)中心使用變更5.3.1乙方如需變更數(shù)據(jù)中心的使用用途，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。六、設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)備維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)。6.2設(shè)備維修費(fèi)用6.2.1乙方在使用過程中發(fā)生的設(shè)備故障，經(jīng)甲方確認(rèn)后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方在收到乙方維修費(fèi)用后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成設(shè)備維修。6.3設(shè)備更新與升級(jí)6.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)備進(jìn)行更新與升級(jí)。6.3.2甲方應(yīng)在設(shè)備更新與升級(jí)前____________________日通知乙方。6.4設(shè)備報(bào)廢與處理6.4.1甲方應(yīng)在設(shè)備報(bào)廢前____________________日通知乙方。6.4.2乙方應(yīng)在接到報(bào)廢通知后____________________日內(nèi)配合甲方進(jìn)行設(shè)備報(bào)廢處理。七、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供數(shù)據(jù)中心所需的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。7.1.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)包括但不限于：____________________。7.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量7.2.1甲方保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性。7.2.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體指標(biāo)如下：帶寬：____________________。網(wǎng)絡(luò)延遲：____________________。網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性：____________________。7.3網(wǎng)絡(luò)故障處理7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行故障排查和處理。7.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.4.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。八、數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)確保數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施。8.1.2乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)安全規(guī)定，不得泄露、篡改或非法使用數(shù)據(jù)。8.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保備份的完整性和可恢復(fù)性。8.2.2乙方在發(fā)生數(shù)據(jù)丟失或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)。8.3數(shù)據(jù)泄露與違規(guī)處理8.3.1如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.4.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日起____________________年。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方在租賃期間所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方保留數(shù)據(jù)中心及其設(shè)備相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.2.1乙方在租賃期間獲得使用數(shù)據(jù)中心及其設(shè)備相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。9.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途使用數(shù)據(jù)中心。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的____________________倍計(jì)算。10.4違約糾紛解決方式10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心及其設(shè)備恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議由____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：數(shù)據(jù)安全與保密協(xié)議十四、其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1本合同可按約定的合同解除條件解除。14.4合同終止14.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同爭(zhēng)議14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.7合同生效日期14.7.1本合同生效日期為____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方技術(shù)支持與服務(wù)1.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。1.1.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)隨時(shí)待命，以解決乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。1.1.3甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持請(qǐng)求后的____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題。1.2數(shù)據(jù)中心升級(jí)與擴(kuò)展1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行升級(jí)和擴(kuò)展。1.2.2甲方應(yīng)在升級(jí)和擴(kuò)展前____________________日通知乙方，并協(xié)商確定升級(jí)和擴(kuò)展的具體方案。1.2.3乙方有權(quán)選擇是否參與升級(jí)和擴(kuò)展，如選擇參與，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方的需求得到滿足。1.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于電力供應(yīng)、環(huán)境控制、安全監(jiān)控等。1.3.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行情況、能源消耗等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主決策2.1.1乙方有權(quán)自主決定數(shù)據(jù)中心的使用方式和用途。2.1.2乙方在租賃期間，如需對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2數(shù)據(jù)中心使用限制2.2.1乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.2.2乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得利用數(shù)據(jù)中心從事非法業(yè)務(wù)。2.2.3乙方不得將數(shù)據(jù)中心出租或轉(zhuǎn)租給第三方。2.3數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)備，避免因人為原因?qū)е略O(shè)備損壞。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境和設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容保密。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付后，不得因合同解除或終止而要求退還。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議3.附件三：數(shù)據(jù)安全與保密協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：設(shè)備維護(hù)與維修記錄6.附件六：租金支付憑證7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途使用數(shù)據(jù)中心。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)與更新。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并可依法采取法律手段追討租金。2.問題：數(shù)據(jù)中心設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)解決問題，如故障持續(xù)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。4.問題：數(shù)據(jù)安全受到威脅，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知乙方，同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心用于服務(wù)器托管。2.企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心用于數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)外包。3.金融機(jī)構(gòu)租賃數(shù)據(jù)中心用于金融數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)。4.政府部門租賃數(shù)據(jù)中心用于公共數(shù)據(jù)服務(wù)。5.研究機(jī)構(gòu)租賃數(shù)據(jù)中心用于科研項(xiàng)目數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和分析。全文完。二零二五年度民法典第三編合同第二分編：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二條合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本情況2.2設(shè)備設(shè)施清單2.3電力供應(yīng)及保障第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4漲租條款第四條交付與驗(yàn)收4.1數(shù)據(jù)中心交付4.2設(shè)備設(shè)施交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3故障處理及維修5.4網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付6.4損害賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力第十條合同解除與終止后的后續(xù)事宜10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力11.4爭(zhēng)議管轄地第十二條合同附件12.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.2電力供應(yīng)保障協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[此處列出雙方聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等]1.3法定代表人或授權(quán)代表[此處列出雙方法定代表人或授權(quán)代表的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式]第二條合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本情況[此處詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息]2.2設(shè)備設(shè)施清單[此處列出數(shù)據(jù)中心所包含的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，并列明型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等]2.3電力供應(yīng)及保障[此處描述數(shù)據(jù)中心的電力供應(yīng)情況，包括電源類型、電壓、容量、供電方式等，以及電力保障措施]第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限[此處明確租賃期限的具體起止日期]3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)[此處描述租金的計(jì)算方式，如按面積、按設(shè)備數(shù)量、按帶寬等，并給出具體的租金標(biāo)準(zhǔn)]3.3租金支付方式及時(shí)間[此處明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以及支付時(shí)間]3.4漲租條款[此處約定租金的調(diào)整方式，如按市場(chǎng)行情、通貨膨脹等，以及調(diào)整頻率和幅度]第四條交付與驗(yàn)收4.1數(shù)據(jù)中心交付[此處約定數(shù)據(jù)中心的交付時(shí)間和方式，以及交付前的檢查和確認(rèn)程序]4.2設(shè)備設(shè)施交付[此處詳細(xì)描述設(shè)備設(shè)施的交付清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[此處列出驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備性能、網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性、電力供應(yīng)等，以及驗(yàn)收的具體流程]4.4驗(yàn)收不合格的處理[此處明確驗(yàn)收不合格的處理措施，如更換設(shè)備、修復(fù)故障等]第五條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理[此處描述數(shù)據(jù)中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括安全管理、網(wǎng)絡(luò)管理、設(shè)備維護(hù)等]5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任[此處明確甲方和乙方在設(shè)備設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]5.3故障處理及維修[此處描述故障處理和維修的程序，包括故障報(bào)告、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等]5.4網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)[此處約定網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的相關(guān)措施，包括網(wǎng)絡(luò)安全策略、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)加密等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[此處列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行維護(hù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[此處明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金的計(jì)算及支付[此處約定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]6.4損害賠償[此處明確因違約行為造成的損害賠償范圍和計(jì)算方式]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[此處列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[此處列舉合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除與終止的程序[此處明確合同解除與終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]7.4合同解除與終止后的處理[此處描述合同解除與終止后的處理措施，如租賃物返還、租金結(jié)算等]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[此處約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若約定仲裁，則需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；若約定訴訟，則需明確管轄法院]8.3爭(zhēng)議解決期限[此處約定爭(zhēng)議解決的具體期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決]第九條合同生效及變更9.1合同生效條件[此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]9.2合同變更程序[此處約定合同變更的程序，包括書面通知、雙方確認(rèn)等]9.3合同變更的效力[此處明確合同變更的效力，如變更對(duì)雙方均有約束力等]第十條合同解除與終止后的后續(xù)事宜10.1租賃物返還[此處約定租賃物返還的具體時(shí)間和方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)]10.2租金結(jié)算[此處明確合同解除或終止后的租金結(jié)算方式，包括未到期租金的處理等]10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密[此處約定合同解除或終止后，雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的處理和保護(hù)措施]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款[此處約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式，以及不可抗力事件對(duì)合同履行的影響]11.2通知送達(dá)方式[此處約定通知的送達(dá)方式，如書面、口頭、電子郵件等]11.3合同份數(shù)及效力[此處明確合同的份數(shù)和效力，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]11.4爭(zhēng)議管轄地[此處約定爭(zhēng)議管轄地，如合同簽訂地、租賃物所在地等]第十二條合同附件12.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單[此處附上數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等]12.2電力供應(yīng)保障協(xié)議[此處附上電力供應(yīng)保障協(xié)議，包括供電類型、電壓、容量等]12.3其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件，如安全協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議等]第十三條合同生效日期[此處注明合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]第十四條合同簽署日期[此處注明合同簽署的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)。1.2.3技術(shù)支持方：為數(shù)據(jù)中心提供技術(shù)支持服務(wù)的供應(yīng)商或服務(wù)商。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)數(shù)據(jù)中心建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的X%。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，但不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入行為。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備退還給甲乙雙方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的適用。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出數(shù)據(jù)中心所有設(shè)備設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)、安裝位置等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.電力供應(yīng)保障協(xié)議詳細(xì)要求：包含電力供應(yīng)類型、電壓、容量、供電方式、電力保障措施等。附件說明：作為合同附件，用于確保數(shù)據(jù)中心的電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.安全協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。附件說明：作為合同附件，用于保障數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行。5.網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則、帶寬分配、網(wǎng)絡(luò)安全措施等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范網(wǎng)絡(luò)使用行為。6.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、周期、內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于確保設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)。7.故障處理及維修協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定故障報(bào)告、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于快速有效地處理故障。8.數(shù)據(jù)備份協(xié)議詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)備份頻率、備份方式、備份地點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于確保數(shù)據(jù)安全。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，超過X天未支付租金。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日支付租金，若至每月5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的維護(hù)周期、內(nèi)容進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)。示例說明：合同約定每月進(jìn)行一次設(shè)備設(shè)施檢查，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的客戶信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：甲方違反安全協(xié)議，在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致火災(zāi)事故，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，影響網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定或安全。示例說明：乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)擁堵，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度民法典第三編合同第二分編：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在數(shù)據(jù)中心租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）：指為互聯(lián)網(wǎng)用戶提供服務(wù)器托管、帶寬接入、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、云計(jì)算等服務(wù)的專用場(chǎng)所。（2）機(jī)柜：指放置服務(wù)器的專用設(shè)備，具備電源、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的數(shù)據(jù)中心的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的數(shù)據(jù)中心租賃費(fèi)用。（3）服務(wù)質(zhì)量：指甲方提供的數(shù)據(jù)中心在帶寬、電力、網(wǎng)絡(luò)等方面的穩(wěn)定性和可靠性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供所需的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：數(shù)據(jù)中心地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供數(shù)據(jù)中心及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離數(shù)據(jù)中心，并歸還甲方提供的設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)，如帶寬使用費(fèi)、電力費(fèi)等。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的數(shù)據(jù)中心日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)服務(wù)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在年度維護(hù)計(jì)劃確定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違反合同約定，損害甲方或其他用戶權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心的擁有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照約定使用數(shù)據(jù)中心。（2）雙方應(yīng)定期就數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行溝通，共同解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就數(shù)據(jù)中心租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單及性能參數(shù)。2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)維護(hù)規(guī)范。3.乙方使用數(shù)據(jù)中心的業(yè)務(wù)需求說明書。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心維修和改造，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自改變數(shù)據(jù)中心內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其租賃權(quán)，認(rèn)定為違約行為。未合理使用數(shù)據(jù)中心，損害甲方或其他用戶權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）：指為互聯(lián)網(wǎng)用戶提供服務(wù)器托管、帶寬接入、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、云計(jì)算等服務(wù)的專用場(chǎng)所。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：數(shù)據(jù)中心設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)數(shù)據(jù)中心的使用和維護(hù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于數(shù)據(jù)中心的建設(shè)方、維護(hù)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和交付符合合同要求；數(shù)據(jù)中心的維護(hù)和服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定、可靠的數(shù)據(jù)中心服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租數(shù)據(jù)中心；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供優(yōu)惠的帶寬和電力價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供穩(wěn)定服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付；甲方不得在合同期內(nèi)將數(shù)據(jù)中心轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可享受乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施；乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租數(shù)據(jù)中心，甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度民法典第三編合同第二分編：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施概述2.2設(shè)施位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.數(shù)據(jù)中心安全與隱私8.1安全保障措施8.2隱私保護(hù)措施9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽訂日期及地點(diǎn)14.8合同份數(shù)14.9合同簽署14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施概述2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：_____________________2.1.2數(shù)據(jù)中心位置：_____________________2.1.3數(shù)據(jù)中心面積：_____________________2.1.4數(shù)據(jù)中心配置：_____________________2.2設(shè)施位置及面積2.2.1具體位置：_____________________2.2.2租賃面積：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：_____________________3.3.2續(xù)約條件：_____________________3.3.3續(xù)約程序：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.2.2保證金支付時(shí)間：_____________________4.2.3月租金支付時(shí)間：_____________________4.3支付方式：4.3.1首付款支付方式：_____________________4.3.2保證金支付方式：_____________________4.3.3月租金支付方式：_____________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：5.1.1服務(wù)器托管服務(wù)5.1.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)5.1.3網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)5.2使用限制：5.2.1不得用于違法活動(dòng)5.2.2不得損害他人權(quán)益5.2.3不得影響數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運(yùn)行6.1.2定期進(jìn)行設(shè)施檢查與維護(hù)6.2乙方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2按照規(guī)定使用設(shè)施，避免損壞7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：7.1.17x24小時(shí)技術(shù)支持7.1.2系統(tǒng)故障排除7.1.3網(wǎng)絡(luò)故障排除7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：7.2.1一般故障響應(yīng)時(shí)間：_____________________7.2.2重大故障響應(yīng)時(shí)間：_____________________8.數(shù)據(jù)中心安全與隱私8.1安全保障措施8.1.1物理安全：數(shù)據(jù)中心應(yīng)設(shè)置完善的門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施及數(shù)據(jù)安全。8.1.2網(wǎng)絡(luò)安全：數(shù)據(jù)中心應(yīng)采取防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等網(wǎng)絡(luò)安全措施，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露。8.1.3數(shù)據(jù)備份：數(shù)據(jù)中心應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。8.2隱私保護(hù)措施8.2.1乙方承諾對(duì)甲方數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)法律法規(guī)，確保甲方數(shù)據(jù)安全。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1享有數(shù)據(jù)中心租賃權(quán)，使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施。9.1.2要求乙方遵守合同約定，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運(yùn)行。9.2甲方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.2.2按照約定使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得損害設(shè)施。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1享有數(shù)據(jù)中心租賃權(quán)，使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施。10.1.2要求甲方遵守合同約定，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運(yùn)行。10.2乙方義務(wù)10.2.1按時(shí)交付數(shù)據(jù)中心設(shè)施，確保設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2乙方違反合同約定，損害數(shù)據(jù)中心設(shè)施。11.1.3甲方未按時(shí)交付數(shù)據(jù)中心設(shè)施或違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_____________________。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_____________________12.2.2仲裁委員會(huì)地址：_____________________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提前通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、保密協(xié)議等。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同解除需按照本合同第十三條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1租賃期滿，合同自然終止。14.4.2合同解除后，合同終止。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.6合同簽訂日期及地點(diǎn)14.6.1合