二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.1.2智能監(jiān)控2.1.3能源管理2.2公共服務(wù)管理2.2.1居民服務(wù)2.2.2社區(qū)活動2.2.3物業(yè)管理2.3安全管理2.3.1防火安全2.3.2人防物防2.3.3突發(fā)事件應(yīng)對三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)評價體系四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整機制五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、終止條款10.1合同終止情形10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明十二、其他12.1合同附件12.2合同附件說明12.3合同簽署及生效十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（服務(wù)提供方）為[甲方全稱]，乙方（服務(wù)需求方）為[乙方全稱]。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)管理服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付、違約責(zé)任等，以實現(xiàn)智慧社區(qū)的高效、安全、和諧運營。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的智慧社區(qū)管理服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施管理、公共服務(wù)管理、安全管理等方面。二、智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方負責(zé)智慧社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)、維護和升級，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、安全、高速。2.1.2智能監(jiān)控：甲方負責(zé)安裝、維護和升級社區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保社區(qū)安全。2.1.3能源管理：甲方負責(zé)社區(qū)能源的智能監(jiān)控和節(jié)能管理，降低能耗。2.2公共服務(wù)管理2.2.1居民服務(wù)：甲方提供線上居民服務(wù)，包括報修、投訴、咨詢等。2.2.2社區(qū)活動：甲方組織策劃并實施各類社區(qū)活動，豐富居民生活。2.2.3物業(yè)管理：甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3安全管理2.3.1防火安全：甲方負責(zé)社區(qū)的防火安全設(shè)施建設(shè)和維護。2.3.2人防物防：甲方負責(zé)社區(qū)的人防物防設(shè)施建設(shè)和維護。2.3.3突發(fā)事件應(yīng)對：甲方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)流程規(guī)范：甲方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，確保服務(wù)流程的規(guī)范性和高效性。3.3服務(wù)評價體系：甲方應(yīng)建立服務(wù)評價體系，對服務(wù)質(zhì)量進行評估和反饋。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、運維費、人員工資等。4.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費用，具體支付日期和金額由雙方協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整機制：如服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費用。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。5.2服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。六、保密條款6.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費用、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2一方嚴重違約，另一方在通知解除后三十日內(nèi)未采取補救措施；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十、終止條款10.1合同終止情形：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照約定進行結(jié)算。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍：本協(xié)議所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、其他12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、費用明細、保密協(xié)議等。12.2合同附件說明：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同簽署及生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.3送達方式：送達方式應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行。十四、合同簽署及生效14.1簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。14.3生效時間：本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（服務(wù)提供方）簽字：[甲方全稱][簽字日期]乙方（服務(wù)需求方）簽字：[乙方全稱][簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款制定智慧社區(qū)管理服務(wù)的總體規(guī)劃和實施計劃；選擇并確定智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體項目和技術(shù)方案；組織和協(xié)調(diào)智慧社區(qū)管理服務(wù)的實施團隊；監(jiān)督和評估智慧社區(qū)管理服務(wù)的執(zhí)行效果。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款對乙方提交的智慧社區(qū)管理服務(wù)報告進行審批；對智慧社區(qū)管理服務(wù)中的重大變更進行決策；對智慧社區(qū)管理服務(wù)的風(fēng)險進行評估和處置。1.3甲方信息保密條款不得泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；不得將乙方信息用于任何非法目的；不得將乙方信息提供給第三方，除非得到乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款參與智慧社區(qū)管理服務(wù)的規(guī)劃制定；對甲方提供的智慧社區(qū)管理服務(wù)方案進行評審和選擇；對智慧社區(qū)管理服務(wù)的實施過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)；對智慧社區(qū)管理服務(wù)的最終效果進行驗收。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款對智慧社區(qū)管理服務(wù)的項目變更進行決策；對智慧社區(qū)管理服務(wù)的費用調(diào)整進行決策；對智慧社區(qū)管理服務(wù)的合同解除進行決策。2.3乙方信息保密條款不得泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；不得將甲方信息用于任何非法目的；不得將甲方信息提供給第三方，除非得到甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款第三方中介的資質(zhì)要求：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。第三方中介的職責(zé)范圍：明確第三方中介在智慧社區(qū)管理服務(wù)中的具體職責(zé)，如項目管理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：約定第三方中介的服務(wù)費用，包括服務(wù)費率、支付方式、支付時間等。3.2第三方中介監(jiān)督條款第三方中介的監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對智慧社區(qū)管理服務(wù)的實施過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三方中介的報告權(quán)：第三方中介有權(quán)向雙方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的監(jiān)督報告，包括服務(wù)實施情況、存在問題及建議等。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的過錯導(dǎo)致智慧社區(qū)管理服務(wù)出現(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.服務(wù)費用明細3.保密協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除通知9.服務(wù)評價報告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付服務(wù)費用；雙方未按約定履行保密義務(wù)；一方未按約定履行爭議解決程序；發(fā)生不可抗力事件后，一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方未能按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行服務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)項目合作；2.智能化社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護；3.社區(qū)公共服務(wù)和居民服務(wù)提供；4.社區(qū)安全管理和服務(wù)；5.第三方中介參與的服務(wù)項目管理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱及住所1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1.合作背景說明2.2.合作目的概述3.服務(wù)內(nèi)容3.1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)3.2.智慧社區(qū)設(shè)備運維3.3.智慧社區(qū)安全管理3.4.智慧社區(qū)環(huán)境維護4.服務(wù)期限4.1.合同生效日期4.2.合同終止條件4.3.合同續(xù)簽條款5.服務(wù)費用及支付方式5.1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費用支付時間及方式5.3.付款憑證要求6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.售后服務(wù)響應(yīng)時間6.3.售后服務(wù)范圍7.合同履行與變更7.1.合同履行義務(wù)7.2.合同變更程序7.3.合同解除條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償計算方式9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密義務(wù)9.3.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1.附件清單12.2.附件說明13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1服務(wù)方名稱：智慧科技1.1.2服務(wù)方住所：省市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.1.4業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2服務(wù)方授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方授權(quán)代表：趙六，聯(lián)系方式：139xxxx87651.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景說明2.1.1隨著城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。2.1.2社區(qū)居民委員會為提高社區(qū)管理水平，決定引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)。2.2合作目的概述2.2.1通過引入智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，提升社區(qū)管理效率和服務(wù)水平。2.2.2實現(xiàn)社區(qū)信息化、智能化管理，為居民提供便捷、舒適的生活環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)3.1.1系統(tǒng)設(shè)計：根據(jù)社區(qū)實際情況，設(shè)計符合需求的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)。3.1.2系統(tǒng)開發(fā)：完成系統(tǒng)編碼、測試、部署等工作。3.1.3系統(tǒng)培訓(xùn)：對業(yè)主方工作人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。3.2智慧社區(qū)設(shè)備運維3.2.1設(shè)備安裝：負責(zé)智慧社區(qū)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收。3.2.2設(shè)備維護：定期對設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.2.3設(shè)備更換：因設(shè)備故障或技術(shù)升級，及時更換設(shè)備。3.3智慧社區(qū)安全管理3.3.1安全監(jiān)控：安裝攝像頭，對社區(qū)進行實時監(jiān)控。3.3.2安全巡查：定期進行安全巡查，確保社區(qū)安全。3.3.3應(yīng)急處理：遇緊急情況，及時處理并上報業(yè)主方。3.4智慧社區(qū)環(huán)境維護3.4.1環(huán)境清潔：負責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。3.4.2環(huán)境綠化：負責(zé)社區(qū)綠化的養(yǎng)護和管理工作。3.4.3環(huán)境美化：對社區(qū)環(huán)境進行美化，提升社區(qū)形象。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1合同到期自然終止。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。4.3合同續(xù)簽條款4.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3.2續(xù)簽合同期限不超過一年。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)費用：人民幣萬元。5.1.2智慧社區(qū)設(shè)備運維費用：人民幣萬元/年。5.1.3智慧社區(qū)安全管理費用：人民幣萬元/年。5.1.4智慧社區(qū)環(huán)境維護費用：人民幣萬元/年。5.2費用支付時間及方式5.2.1每季度支付一次服務(wù)費用。5.2.2服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款憑證要求5.3.1業(yè)主方應(yīng)在支付服務(wù)費用后，向服務(wù)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障。6.1.2智慧社區(qū)設(shè)備運行正常，無故障。6.1.3智慧社區(qū)安全管理到位，無安全事故。6.1.4智慧社區(qū)環(huán)境整潔，無污染。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時間6.2.1售后服務(wù)響應(yīng)時間為8小時/天，節(jié)假日除外。6.2.2響應(yīng)時間自接到業(yè)主方故障報告起計算。6.3售后服務(wù)范圍6.3.1對系統(tǒng)、設(shè)備進行故障排除、維護和升級。6.3.2對業(yè)主方工作人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。6.3.3提供技術(shù)支持，解答業(yè)主方疑問。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)或設(shè)備安裝。8.1.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)、設(shè)備故障或安全事故。8.1.3服務(wù)方未按約定時間響應(yīng)并處理業(yè)主方故障報告。8.1.4業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)或設(shè)備安裝，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)、設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.3服務(wù)方未按約定時間響應(yīng)并處理業(yè)主方故障報告，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費用的1%。8.2.4業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用，每延誤一天，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。8.3.2若實際損失難以確定，違約賠償金額按違約金計算。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，防止信息泄露。9.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件清單12.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)設(shè)計方案12.1.2智慧社區(qū)設(shè)備清單12.1.3售后服務(wù)協(xié)議12.2附件說明12.2.1附件一為智慧社區(qū)管理系統(tǒng)設(shè)計方案，詳細說明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)等。12.2.2附件二為智慧社區(qū)設(shè)備清單，列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。12.2.3附件三為售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、費用等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)支持時，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于合同約定的具體事項。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入的協(xié)議約定解決。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。16.1.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額與本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額不一致，以較低者為準(zhǔn)。17.3.2如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。18.1.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入的費用及支付方式。18.1.4第三方介入的爭議解決機制。18.1.5第三方介入的其他相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)設(shè)計方案詳細要求和說明：包括系統(tǒng)功能模塊、技術(shù)架構(gòu)、安全性能、用戶界面設(shè)計等，需提供詳細的技術(shù)文檔和設(shè)計圖紙。2.智慧社區(qū)設(shè)備清單詳細要求和說明：列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等，確保設(shè)備清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、費用標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理流程等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用、爭議解決機制等。5.合同履行情況報告詳細要求和說明：定期報告合同履行情況，包括項目進度、費用支出、問題解決等。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。7.費用支付憑證詳細要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等費用支付憑證，確保費用支付的合法性和準(zhǔn)確性。8.安全事故報告詳細要求和說明：發(fā)生安全事故時，及時報告事故情況、原因分析、處理措施等。9.環(huán)境保護措施報告詳細要求和說明：報告智慧社區(qū)建設(shè)過程中的環(huán)保措施、污染控制、廢棄物處理等。10.用戶滿意度調(diào)查報告詳細要求和說明：定期進行用戶滿意度調(diào)查，收集用戶對智慧社區(qū)管理服務(wù)的意見和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)或設(shè)備安裝。服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)、設(shè)備故障或安全事故。服務(wù)方未按約定時間響應(yīng)并處理業(yè)主方故障報告。業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金按合同總金額的一定比例計算。3.違約示例說明：服務(wù)方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認定：服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因延期造成的損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方和業(yè)主方因故障造成的損失，并支付違約金。業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。責(zé)任認定：業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，推動社區(qū)管理服務(wù)現(xiàn)代化，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展智慧社區(qū)管理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的順利實施，實現(xiàn)社區(qū)管理服務(wù)水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)建設(shè)、運營、維護等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋a.智慧社區(qū)平臺搭建與維護；b.智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施；c.智慧社區(qū)設(shè)備采購、安裝與調(diào)試；d.智慧社區(qū)運營與維護；e.智慧社區(qū)安全與應(yīng)急處理。（2）年度：指自本協(xié)議簽訂之日起至次年同月同日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展智慧社區(qū)管理服務(wù)，提供必要的支持與協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性和可靠性；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的合法性。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)平臺搭建費用；（2）智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施費用；（3）智慧社區(qū)設(shè)備采購、安裝與調(diào)試費用；（4）智慧社區(qū)運營與維護費用；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)平臺搭建費用：在平臺搭建完成后，甲方應(yīng)支付總費用的50%；（2）智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施費用：在系統(tǒng)開發(fā)與實施完成后，甲方應(yīng)支付總費用的30%；（3）智慧社區(qū)設(shè)備采購、安裝與調(diào)試費用：在設(shè)備采購、安裝與調(diào)試完成后，甲方應(yīng)支付總費用的20%；（4）智慧社區(qū)運營與維護費用：按年度支付，甲方應(yīng)在每年第一季度支付上一年度的運營與維護費用。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)平臺搭建費用：在平臺搭建完成后30日內(nèi)；（2）智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施費用：在系統(tǒng)開發(fā)與實施完成后30日內(nèi)；（3）智慧社區(qū)設(shè)備采購、安裝與調(diào)試費用：在設(shè)備采購、安裝與調(diào)試完成后30日內(nèi)；（4）智慧社區(qū)運營與維護費用：每年第一季度支付上一年度的運營與維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)管理服務(wù)終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對自己知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的實施權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的順利進行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案2.智慧社區(qū)平臺搭建方案3.智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)方案4.智慧社區(qū)設(shè)備采購清單5.保密協(xié)議6.支付憑證7.會議紀要8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，經(jīng)甲方確認后，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認后，視為違約；未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。4.違約金：因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并要求對方停止轉(zhuǎn)讓行為，如對方拒絕，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與智慧社區(qū)管理服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)管理服務(wù)項目進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的技術(shù)更新和改進信息。乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的相關(guān)榮譽和獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報告，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務(wù)帶來的社區(qū)管理效率提升和居民滿意度提高。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)管理服務(wù)方面的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2合作方乙1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱第二條合作范圍與內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1建設(shè)目標(biāo)2.1.2建設(shè)內(nèi)容2.1.3建設(shè)周期2.2管理服務(wù)2.2.1服務(wù)項目2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)期限第三條合作期限3.1合作期限3.2合作期限的延長3.3合作期限的終止第四條合作費用及支付方式4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.1.1合作方甲的權(quán)利5.1.2合作方甲的義務(wù)5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)5.2.1合作方乙的權(quán)利5.2.2合作方乙的義務(wù)第六條合作過程中的保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合作過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合作合同的修改與補充8.1修改與補充方式8.2修改與補充程序第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條合同的解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的終止與解除后的處理12.1合同終止后的處理12.2合同解除后的處理第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：智慧社區(qū)管理1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2合作方乙1.2.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話二條合作范圍與內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1建設(shè)目標(biāo)：實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居民生活質(zhì)量。2.1.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能安防、智能照明、智能環(huán)境監(jiān)測等。2.1.3建設(shè)周期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。2.2管理服務(wù)2.2.1服務(wù)項目：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。第三條合作期限3.1合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.2合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，但最長不得超過三年。3.3合作期限的終止：在合作期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。第四條合作費用及支付方式4.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用構(gòu)成：包括但不限于建設(shè)費用、管理服務(wù)費用、設(shè)備維護費用等。4.3支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額如下：4.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；4.3.2建設(shè)完成并驗收合格后支付總額的40%；4.3.3服務(wù)期限屆滿后支付總額的30%。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的工作提出改進意見。5.1.2義務(wù)：提供必要的建設(shè)條件，確保項目順利進行。5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：按照合同約定提供管理服務(wù)，收取相應(yīng)費用。5.2.2義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量，按時完成各項任務(wù)。第六條合作過程中的保密條款6.1保密信息：雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合作過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的修改與補充8.1修改與補充方式：對合同內(nèi)容的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。8.2修改與補充程序：任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的要求，應(yīng)提前三十日書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除與終止條件10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：參照第九條第2款的規(guī)定。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1一方未按時支付合同約定的費用；11.1.2一方未按合同約定提供或完成工作；11.1.3一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；11.1.4一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；11.2.2違約方應(yīng)支付合同約定金額的違約金；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理律師費用。第十二條合同的終止與解除后的處理12.1合同終止后的處理：12.1.1雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的清算工作；12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.2合同解除后的處理：12.2.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的清算工作；12.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作過程中第三方介入的概念界定1.1第三方的概念：在執(zhí)行本合同過程中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、技術(shù)咨詢方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等。第二條甲乙方引入第三方時的程序要求2.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)資料。2.2合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任界定