二零二五年度整棟商業(yè)街租賃與品牌招商合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟商業(yè)街租賃與品牌招商合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的整棟商業(yè)街租賃給乙方使用，并就乙方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行品牌招商的相關(guān)事宜達(dá)成一致。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并由甲方統(tǒng)一管理的商業(yè)街區(qū)。2.品牌招商：指乙方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行品牌引入，包括但不限于品牌引進(jìn)、品牌推廣、品牌運(yùn)營(yíng)等。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的租金費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)街內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街，進(jìn)行品牌招商活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)街地址：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行品牌招商活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。2.因一方違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)街，并將商業(yè)街恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元。保證金在合同終止后無(wú)違約情形下，無(wú)息退還乙方。3.招商服務(wù)費(fèi)：乙方在商業(yè)街內(nèi)成功引入品牌后，應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)引入品牌的規(guī)模和類(lèi)型另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.保證金：在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.招商服務(wù)費(fèi)：在引入品牌后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)街的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方未按合同約定提供必要的管理和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)街聲譽(yù)受損或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)秩序和市場(chǎng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街平面圖及配套設(shè)施說(shuō)明4.租金支付憑證5.保證金繳納憑證6.招商服務(wù)費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)街的使用權(quán)。未按合同約定提供必要的管理和服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。違反商業(yè)街管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)街聲譽(yù)受損或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。未按合同約定進(jìn)行品牌招商活動(dòng)。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已書(shū)面通知甲方。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已書(shū)面通知乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密：對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商業(yè)街的使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方拒不支付，甲方可依法采取強(qiáng)制措施。3.問(wèn)題：商業(yè)街發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。如損失無(wú)法避免，雙方可協(xié)商解決或依法訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行品牌招商活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街內(nèi)的品牌招商活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，以提升乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行品牌招商的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)分享乙方在商業(yè)街內(nèi)引入品牌的招商服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得在商業(yè)街內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度整棟商業(yè)街租賃與品牌招商合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱(chēng)2.2商業(yè)街地址2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街用途2.5商業(yè)街配套設(shè)施2.6商業(yè)街租賃區(qū)域劃分第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任第四章租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件4.3押金及保證金違約責(zé)任第五章商業(yè)街經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3商業(yè)街形象維護(hù)5.4商業(yè)街安全管理5.5商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生5.6商業(yè)街消防安全5.7商業(yè)街公共設(shè)施維護(hù)第六章品牌招商6.1招商原則6.2招商對(duì)象6.3招商流程6.4招商條件6.5招商政策6.6招商違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法7.5違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1商業(yè)街平面圖10.2租賃區(qū)域劃分圖10.3招商政策文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同變更通知11.4合同解除通知第十二章合同解除后的處理12.1租賃物品返還12.2租金結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十三章合同終止后的處理13.1租賃物品返還13.2租金結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1商業(yè)街平面圖14.2租賃區(qū)域劃分圖14.3招商政策文件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.2.2租賃方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同解除條件1.5.1出租方單方解除合同的條件1.5.2租賃方單方解除合同的條件1.5.3雙方協(xié)商解除合同的條件1.6合同變更程序1.6.1變更申請(qǐng)1.6.2變更審批1.6.3變更通知第二章商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱(chēng)：[商業(yè)街名稱(chēng)]2.2商業(yè)街地址：[商業(yè)街地址]2.3商業(yè)街面積：[總面積]平方米2.4商業(yè)街用途：[商業(yè)用途]2.5商業(yè)街配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.6商業(yè)街租賃區(qū)域劃分：[租賃區(qū)域劃分詳情]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：[租金總額]元3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)和頻率]3.5租金違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任]第四章租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：[押金金額]元，[退還條件]4.2保證金金額及退還條件：[保證金金額]元，[退還條件]4.3押金及保證金違約責(zé)任：[逾期退還押金或保證金的違約責(zé)任]第五章商業(yè)街經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍：[允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)]5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[營(yíng)業(yè)時(shí)間]5.3商業(yè)街形象維護(hù)：[形象維護(hù)要求]5.4商業(yè)街安全管理：[安全管理措施]5.5商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生要求]5.6商業(yè)街消防安全：[消防安全措施]5.7商業(yè)街公共設(shè)施維護(hù)：[公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任]第六章品牌招商6.1招商原則：[招商原則]6.2招商對(duì)象：[招商對(duì)象]6.3招商流程：[招商流程]6.4招商條件：[招商條件]6.5招商政策：[招商政策]6.6招商違約責(zé)任：[招商違約責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按期支付租金的違約責(zé)任7.1.2違反經(jīng)營(yíng)范圍的違約責(zé)任7.1.3損壞商業(yè)街設(shè)施的違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供商業(yè)街設(shè)施的違約責(zé)任7.2.2未能按時(shí)交付商業(yè)街的違約責(zé)任7.2.3違反合同約定的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違反合同約定的違約責(zé)任7.3.2第三方對(duì)商業(yè)街造成損害的違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算公式]7.5違約糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件8.1.2租賃方單方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2合同約定的終止條件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的通知8.3.2解除合同的確認(rèn)8.4合同終止程序8.4.1提出終止合同的通知8.4.2終止合同的確認(rèn)第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁解決期限9.3.3訴訟解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商費(fèi)用9.4.2仲裁費(fèi)用9.4.3訴訟費(fèi)用第十章合同附件10.1商業(yè)街平面圖10.2租賃區(qū)域劃分圖10.3招商政策文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同變更通知11.4合同解除通知第十二章合同解除后的處理12.1租賃物品返還12.2租金結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十三章合同終止后的處理13.1租賃物品返還13.2租金結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1商業(yè)街平面圖14.2租賃區(qū)域劃分圖14.3招商政策文件14.4其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商業(yè)街品牌形象管理權(quán)甲方擁有對(duì)商業(yè)街整體品牌形象的管理權(quán)，包括但不限于品牌定位、視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VIS）的統(tǒng)一設(shè)計(jì)和維護(hù)。租賃方需遵守甲方的品牌形象管理規(guī)定，不得擅自改變或損害商業(yè)街的品牌形象。1.2商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3優(yōu)先權(quán)條款甲方對(duì)商業(yè)街內(nèi)所有租賃區(qū)域的品牌招商享有優(yōu)先權(quán)，租賃方需在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方推薦的招商對(duì)象。1.4退出機(jī)制租賃方如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予合理的退出機(jī)制，包括但不限于調(diào)整租金、提供轉(zhuǎn)租機(jī)會(huì)等。1.5技術(shù)支持與服務(wù)甲方為租賃方提供必要的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、信息技術(shù)等方面的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商業(yè)街特色經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)特色和業(yè)態(tài)，并有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)部布局提出合理化建議。2.2租金調(diào)整權(quán)限乙方在符合市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況的前提下，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于市場(chǎng)平均水平。2.3運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)積極配合乙方的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳推廣、組織活動(dòng)、協(xié)調(diào)其他租賃方等支持。2.4損害賠償如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成商業(yè)街設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲