個人房產購置貸款合同藍本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產購置貸款合同藍本版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式第四條還款責任4.1還款主體4.2還款賬戶4.3還款時間第五條擔保方式5.1擔保人5.2抵押物5.3擔保責任的履行第六條保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險單的交付第七條貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方所申請的貸款主要用于購買位于____區(qū)（縣）____路____號的房產（房產證編號：____），該房產的總價款為人民幣____萬元。乙方保證所申請的貸款僅用于上述房產的購買，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限2.1貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式乙方向甲方還款的方式為等額本息還款法。乙方應在貸款期限內，每月按照約定的還款日向甲方支付等額的本金和利息。第三條貸款利率3.1貸款利率甲方向乙方提供的貸款利率為年利率____%。3.2利率調整方式貸款利率按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率執(zhí)行。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權相應調整貸款利率。第四條還款責任4.1還款主體乙方為貸款的還款主體，對貸款的本金及利息承擔全部的還款責任。4.2還款賬戶乙方應按甲方的要求開立專門的還款賬戶，并授權甲方可以從該賬戶中直接扣收貸款本息。4.3還款時間乙方向甲方還款的時間為每月還款日，具體為每月的____日。第五條擔保方式5.1擔保人乙方提供的擔保人為____，擔保人為自然人，身份證號碼為____，與乙方關系為____。5.2抵押物乙方同意將位于____區(qū)（縣）____路____號的房產（房產證編號：____）抵押給甲方，作為貸款的擔保。5.3擔保責任的履行乙方未能按時還款的，甲方有權按照合同約定和法律規(guī)定，要求擔保人承擔還款責任。第六條保險6.1保險責任乙方應在貸款發(fā)放前，將甲方作為第一受益人，為抵押房產辦理火災保險及盜竊保險，保險期限至貸款還清之日止。6.2保險費用乙方承擔辦理上述保險的費用。6.3保險單的交付乙方應在辦理完畢保險手續(xù)后，將保險單正本交付給甲方。第七條貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放甲方在確認乙方已按照約定用途使用貸款，并符合貸款發(fā)放條件后，將在____個工作日內發(fā)放貸款。7.2貸款支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同不能履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。第九條違約責任9.1借款人的違約責任乙方未按期還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過____天的，甲方還可以要求乙方支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的____%。9.2貸款人的違約責任甲方未按約定時間發(fā)放貸款或者未按約定用途支付貸款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過____天的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方確認，合同簽訂地為本合同的送達地址。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：貸款申請表、房產證復印件、身份證明復印件等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款用途、收入證明等相關信息。乙方應保證貸款申請表中的信息真實、準確、完整。附件二：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證上的所有信息。乙方應保證房產證的真實性和有效性。附件三：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證上的所有信息。乙方應保證身份證明的真實性和有效性。附件四：房產買賣合同復印件詳細要求：房產買賣合同復印件應清晰、完整，包括合同上的所有信息。乙方應保證房產買賣合同的真實性和有效性。附件五：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰、完整，包括保險單上的所有信息。乙方應保證保險單的真實性和有效性。附件六：擔保人身份證復印件詳細要求：擔保人身份證復印件應清晰、完整，包括身份證上的所有信息。乙方應保證擔保人身份證的真實性和有效性。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保人的相關信息、擔保內容、擔保責任等相關信息。乙方應保證擔保協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按期還款。2.乙方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款。4.甲方未按約定用途支付貸款。責任認定標準：1.乙方未按期還款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過天的，甲方還可以要求乙方支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的%。2.乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為貸款金額的%。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過天的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的%。4.甲方未按約定用途支付貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為貸款金額的%。示例說明：1.如果乙方在貸款發(fā)放后第三個月未能按期還款，乙方應當按照合同約定的利率支付逾期利息，如果逾期超過天，甲方還可以要求乙方支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的%。2.如果乙方未將貸款用于購買約定的房產，而用于其他個人消費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為貸款金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的個人房產購置貸款合同的貸款人。2.乙方：指申請貸款的個人房產購置貸款合同的借款人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間