2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同范本（含售后服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同范本（含售后服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同總價(jià)7.合同付款方式8.合同履行方式二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程類型4.工程規(guī)模5.工程設(shè)計(jì)單位6.工程施工單位7.工程監(jiān)理單位8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、工程進(jìn)度1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.工程延期處理5.工程驗(yàn)收程序四、工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用構(gòu)成2.工程費(fèi)用調(diào)整3.工程費(fèi)用支付4.工程變更費(fèi)用5.工程結(jié)算五、工程材料1.材料采購2.材料質(zhì)量要求3.材料驗(yàn)收程序4.材料供應(yīng)責(zé)任5.材料價(jià)格及調(diào)整六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收不合格處理七、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修程序八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止通知十三、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同2.合同雙方：a.甲方：模板工住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)b.乙方：建筑3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道5.合同有效期：自2025年1月1日至2027年12月31日6.合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.合同付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的8%c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的80%d.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后支付合同總價(jià)的10%e.保修金：合同總價(jià)5%的保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還8.合同履行方式：a.乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購及售后服務(wù)b.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)及配合乙方工作二、工程概況1.工程名稱：模板工住宅小區(qū)住宅樓工程2.工程地點(diǎn)：市區(qū)街道3.工程類型：住宅樓4.工程規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米5.工程設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院6.工程施工單位：建筑7.工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行三、工程進(jìn)度1.工程開工日期：2025年2月1日2.工程竣工日期：2026年12月31日3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：a.工程開工后30天內(nèi)支付預(yù)付款b.每完成工程總量的10%支付進(jìn)度款c.工程竣工前30天內(nèi)支付驗(yàn)收款4.工程延期處理：a.乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，需提?個(gè)工作日通知甲方b.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，需承?dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程驗(yàn)收程序：a.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請b.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告四、工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用構(gòu)成：a.設(shè)計(jì)費(fèi)b.材料費(fèi)c.人工費(fèi)d.施工機(jī)械使用費(fèi)e.管理費(fèi)f.利息2.工程費(fèi)用調(diào)整：a.材料價(jià)格變動(dòng)：按市場價(jià)格調(diào)整b.人工費(fèi)調(diào)整：按當(dāng)?shù)卣l(fā)布的工資指導(dǎo)線調(diào)整3.工程費(fèi)用支付：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付d.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后支付4.工程變更費(fèi)用：a.乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行工程變更，需經(jīng)甲方確認(rèn)b.變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.工程結(jié)算：a.工程竣工后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告b.甲方在收到結(jié)算報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核五、工程材料1.材料采購：a.乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購b.材料質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.材料質(zhì)量要求：a.材料需具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告b.材料需符合設(shè)計(jì)要求和使用功能3.材料驗(yàn)收程序：a.乙方在材料進(jìn)場前通知甲方b.甲方在材料進(jìn)場后進(jìn)行驗(yàn)收4.材料供應(yīng)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)b.甲方負(fù)責(zé)材料的保管5.材料價(jià)格及調(diào)整：a.材料價(jià)格按市場價(jià)格確定b.材料價(jià)格變動(dòng)按市場價(jià)格調(diào)整六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行b.符合設(shè)計(jì)要求和使用功能2.驗(yàn)收程序：a.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請b.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告3.驗(yàn)收時(shí)間：a.每月至少進(jìn)行一次工程進(jìn)度驗(yàn)收b.工程竣工后30個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收4.驗(yàn)收人員：a.甲方指定驗(yàn)收人員b.乙方指定驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收不合格處理：a.乙方在驗(yàn)收不合格后需進(jìn)行整改b.整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收七、工程保修1.保修范圍：a.工程主體結(jié)構(gòu)b.樓板、墻面、地面等c.門窗、水電、電梯等2.保修期限：a.主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年b.其他項(xiàng)目保修期限為2年3.保修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題b.保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換4.保修費(fèi)用：a.保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用b.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任5.保修程序：a.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方b.乙方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.保修期內(nèi)，乙方提供免費(fèi)的維修服務(wù)b.保修期滿后，乙方提供有償維修服務(wù)2.售后服務(wù)期限：a.保修期為工程竣工后兩年b.售后服務(wù)期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算3.售后服務(wù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)的專業(yè)人員b.乙方負(fù)責(zé)解決用戶在使用過程中遇到的問題4.售后服務(wù)費(fèi)用：a.保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.保修期滿后，維修費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)收取5.售后服務(wù)程序：a.用戶發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方b.乙方在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)c.乙方在確認(rèn)問題后，應(yīng)盡快安排維修九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程b.乙方提供的材料或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)2.違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一天向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金b.乙方提供的材料或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用c.甲方未按約定支付款項(xiàng)，每延誤一天向乙方支付未付款項(xiàng)的0.5%的違約金3.違約賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失4.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟5.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：a.雙方提交書面仲裁申請書b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)b.仲裁委員會(huì)在受理后6個(gè)月內(nèi)作出裁決十一、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定b.甲方嚴(yán)重違反合同約定c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知b.另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示異議3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用4.合同解除爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟5.合同解除通知：a.以書面形式通知對方十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.一方提出合同終止的通知b.另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示異議3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用4.合同終止?fàn)幾h解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟5.合同終止通知：a.以書面形式通知對方十三、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.甲方支付預(yù)付款2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同變更：a.變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄4.合同解除：a.解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄5.合同終止：a.終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合。b.甲方有權(quán)對乙方的施工方案提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合。c.甲方有權(quán)對乙方的材料采購提出要求，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求。2.說明：a.甲方作為業(yè)主委員會(huì)，對小區(qū)工程有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對設(shè)計(jì)、施工和材料采購進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.乙方作為施工單位，應(yīng)尊重甲方的主導(dǎo)權(quán)，積極配合甲方的修改意見，確保工程質(zhì)量。c.甲方有權(quán)對材料采購提出要求，以保障小區(qū)工程的質(zhì)量和安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。b.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的材料采購計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。c.乙方有權(quán)對施工過程中遇到的技術(shù)問題進(jìn)行決策，但需及時(shí)向甲方報(bào)告。2.說明：a.乙方作為施工單位，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，對施工進(jìn)度和材料采購有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方制定施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購計(jì)劃，需經(jīng)過甲方審批，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。c.乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題，有權(quán)自行決策，但需及時(shí)向甲方報(bào)告，以保障甲方的知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行監(jiān)理。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對施工過程、材料采購和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告。2.說明：a.引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有助于提高工程質(zhì)量和施工效率，確保合同雙方的權(quán)益。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其監(jiān)督工作的專業(yè)性和公正性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)對施工過程、材料采購和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有助于發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題，保障工程順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或者按監(jiān)理工作進(jìn)度分期支付。4.說明：a.第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)比例應(yīng)公平合理，以體現(xiàn)合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。b.第三方中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)明確，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.第三方中介爭議解決條款：a.合同雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。6.說明：a.爭議解決方式應(yīng)有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。b.提交人民法院訴訟，是解決爭議的最終途徑，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.材料采購合同6.乙方施工方案7.甲方修改意見8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方中介費(fèi)用協(xié)議10.合同變更記錄11.違約金支付憑證12.爭議解決協(xié)議13.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。b.乙方提供的材料或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)。b.材料或工程經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方驗(yàn)收不合格。c.甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.監(jiān)理：指第三方中介機(jī)構(gòu)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，明確進(jìn)度要求，并設(shè)定相應(yīng)的進(jìn)度款支付條件。2.問題：材料供應(yīng)商提供不合格材料。解決辦法：第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，不合格材料應(yīng)及時(shí)更換。3.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如遇特殊情況應(yīng)提前通知乙方。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理不力。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期評估第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工作，必要時(shí)更換監(jiān)理機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)工程2.公共設(shè)施建設(shè)3.工業(yè)廠房建設(shè)4.改造工程5.建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)全文完。2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同范本（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程合同內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程進(jìn)度3.3工程質(zhì)量3.4工程費(fèi)用3.5工程款項(xiàng)支付方式4.工程施工4.1施工組織4.2施工方案4.3施工期限4.4施工現(xiàn)場管理5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間5.4材料設(shè)備驗(yàn)收6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收爭議解決7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：材料設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)14.4合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承包方：建筑工程1.2雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.1.12025年度模板工住宅小區(qū)工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)模板工住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬平方米2.3.2總投資額：億元人民幣2.4工程類型2.4.1多層住宅、商業(yè)配套3.工程合同內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3公共配套工程3.2工程進(jìn)度3.2.1合同工期：個(gè)月3.2.2分階段進(jìn)度要求3.3工程質(zhì)量3.3.1達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件一3.4工程費(fèi)用3.4.1工程總費(fèi)用：億元人民幣3.4.2費(fèi)用支付方式及期限3.5工程款項(xiàng)支付方式3.5.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的%3.5.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付3.5.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總費(fèi)用的%3.5.4保修金：工程保修期滿后支付4.工程施工4.1施工組織4.1.1施工單位成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)4.1.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制4.2施工方案4.2.1施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案4.2.2施工方案需經(jīng)發(fā)包方審批4.3施工期限4.3.1合同工期為個(gè)月4.3.2不得擅自延期4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工4.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔有序5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購5.1.1施工單位負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購5.1.2材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料設(shè)備應(yīng)具有合格證明5.2.2材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)過進(jìn)場驗(yàn)收5.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間5.3.1按工程進(jìn)度計(jì)劃供應(yīng)5.3.2不得延誤工期5.4材料設(shè)備驗(yàn)收5.4.1材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二5.4.2驗(yàn)收不合格的，由施工單位負(fù)責(zé)更換或退貨6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收前施工單位應(yīng)完成自檢6.2.2驗(yàn)收時(shí)發(fā)包方、承包方及相關(guān)部門參加6.3驗(yàn)收期限6.3.1合同工期結(jié)束后日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收6.4驗(yàn)收爭議解決6.4.1驗(yàn)收不合格的，由施工單位負(fù)責(zé)整改6.4.2驗(yàn)收爭議解決方式見附件三8.工程保修8.1保修范圍8.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水等8.1.2安裝工程：給排水、電氣、空調(diào)等8.1.3公共配套工程：道路、綠化、照明等8.2保修期限8.2.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)保修期限為年8.2.2安裝工程：設(shè)備保修期限為年8.2.3公共配套工程：保修期限為年8.3保修責(zé)任8.3.1承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題8.3.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)免費(fèi)維修或更換損壞的部件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程9.1.2承包方未按合同約定提供材料設(shè)備9.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金9.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金9.3違約爭議解決9.3.1違約爭議解決方式見附件三10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的工程款12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.1.1工程圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程范圍、質(zhì)量要求等12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.2.1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等12.3附件三：材料設(shè)備清單12.3.1材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更、驗(yàn)收報(bào)告等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同13.1.2發(fā)生不可預(yù)見事件導(dǎo)致合同無法履行13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)變更合同13.3合同變更后的履行13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有14.3合同解除或終止后的保密義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)14.4合同未盡事宜的協(xié)商解決14.4.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1工程施工過程中，為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制，需由第三方介入進(jìn)行監(jiān)督、檢測、咨詢或保險(xiǎn)等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，不得延誤工期。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.2第三方介入的決策過程應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決相關(guān)問題。16.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。17.4如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不隸屬于甲乙任何一方。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于委托與被委托，第三方僅對委托方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他參與方的關(guān)系，如供應(yīng)商、分包商等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。18.4第三方在合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方介入時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備安裝圖等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程范圍、尺寸、材料、構(gòu)造、施工要求等。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，以確保工程順利實(shí)施。3.附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便進(jìn)行成本控制和采購管理。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)按照工程圖紙和相關(guān)規(guī)范，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量，以便進(jìn)行工程結(jié)算。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：合同變更記錄應(yīng)記錄所有合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等，以便追溯和確認(rèn)變更的執(zhí)行情況。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。7.附件七：保修記錄詳細(xì)要求和說明：保修記錄應(yīng)記錄保修期間發(fā)生的質(zhì)量問題、處理措施、維修情況等，以便跟蹤保修服務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的共識(shí)、協(xié)議內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，一方或雙方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.2承包方未按合同約定提供材料設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失，并重新提供合格的材料設(shè)備。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方應(yīng)得的工程款，并支付違約金。3.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減免責(zé)任。全文完。2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同范本（含售后服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度模板工住宅小區(qū)工程建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）模板工住宅小區(qū)：指以模板工為主要服務(wù)對象，提供住宅、商業(yè)、辦公等綜合功能的住宅小區(qū)。（2）工程：指本合同約定的2025年度模板工住宅小區(qū)工程建設(shè)內(nèi)容，包括土建、安裝、裝飾等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)施工任務(wù)的單位。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后，提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付工程款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本工程地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本工程。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，并按時(shí)支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本工程竣工驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)等。（3）利潤：按照合同約定比例計(jì)算。（4）稅金：按照國家稅法規(guī)定計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月25日前支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）付款通知：乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方提供付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工程部分的1%。（2）乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但須提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，有權(quán)暫停施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本工程的唯一合同文件，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備清單5.工程預(yù)算書6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)保證書8.環(huán)境保護(hù)保證書9.保修期承諾書10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按約定提供施工條件，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自修改合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，認(rèn)定違約。使用不合格材料或設(shè)備，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自修改施工方案，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同當(dāng)事人就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.爭議解決：合同當(dāng)事人解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，并采取措施進(jìn)行整改，同時(shí)通知甲方。3.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方。4.問題：合同變更未達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則按照法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和信息。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度款支付中享受優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在工程完成后享受一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方的違約行為可能導(dǎo)致合同解除。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.甲方的利益條款：甲方可享受工程完工后的產(chǎn)權(quán)。甲方可享受工程帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方使用不合格材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約行為可能導(dǎo)致合同解除。全文完。2025年度模板工住宅小區(qū)工程合同范本（含售后服務(wù)）3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程投資總額第三條合同工期3.1工程開始時(shí)間3.2工程結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量糾紛處理第五條工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款構(gòu)成5.2工程價(jià)款結(jié)算5.3工程進(jìn)度款支付5.4工程尾款支付5.5逾期付款責(zé)任第六條工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程進(jìn)度調(diào)整6.3工程進(jìn)度監(jiān)督檢查第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的條件7.2甲方對工程的支持7.3甲方對工程管理的責(zé)任第八條乙方義務(wù)8.1乙方施工責(zé)任8.2乙方質(zhì)量控制8.3乙方安全責(zé)任8.4乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四條其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：建筑工程1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：2025年度模板工住宅小區(qū)工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅樓棟、配套公建等設(shè)施。2.4工程建設(shè)內(nèi)容：住宅樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾裝修、水電安裝、園林綠化等。2.5工程投資總額：人民幣億元。第三條合同工期3.1工程開始時(shí)間：2025年1月1日3.2工程結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日3.3工期延誤責(zé)任：若乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為違約金。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格水平。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：甲方或第三方機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一道工序。4.3質(zhì)量糾紛處理：若出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.2工程價(jià)款結(jié)算：根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際完成量，甲方每月支付乙方合同價(jià)款的一定比例。5.3工程進(jìn)度款支付：乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料后，甲方在收到資料之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。5.4工程尾款支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.5逾期付款責(zé)任：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第六條工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整。6.3工程進(jìn)度監(jiān)督檢查：甲方對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的條件：提供符合施工要求的土地、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。7.2甲方對工程的支持：為乙方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。7.3甲方對工程管理的責(zé)任：負(fù)責(zé)工程的管理和監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。第八條乙方義務(wù)8.1乙方施工責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)。8.1.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，采取有效措施防止安全事故發(fā)生。8.2乙方質(zhì)量控制8.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)對所有進(jìn)場材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格材料不得用于工程。8.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.3乙方安全責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)制定安全施工方案，確保施工安全。8.3.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，對施工人員進(jìn)行安全教育。8.3.3乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場的廢棄物，防止環(huán)境污染。8.4乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中產(chǎn)生污染。8.4.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保達(dá)標(biāo)排放。8.4.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的綠化和恢復(fù)工作。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違約，嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款和費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格。12.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收。12.2.2工程驗(yàn)收合格后，合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余工程款和費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首筆工程款。13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日。13.3合同期限13.3.1合同期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.5合同附件內(nèi)容14.5.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量和效率。15.2.2確保合同履行符合法律