二零二五年度別墅產(chǎn)權(quán)過戶合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅產(chǎn)權(quán)過戶合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2受讓方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證書信息3.產(chǎn)權(quán)過戶原因及目的3.1房屋過戶原因3.2房屋過戶目的4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費(fèi)用構(gòu)成4.3過戶費(fèi)用支付方式4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同期限6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.履約義務(wù)及責(zé)任7.1雙方履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.履約期間房屋權(quán)益8.1房屋使用權(quán)益8.2房屋收益權(quán)益8.3房屋維修責(zé)任9.房屋過戶后權(quán)益9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房屋使用權(quán)益9.3房屋收益權(quán)益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋結(jié)構(gòu)：別墅2.3房屋面積：400平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋產(chǎn)權(quán)證書信息：京房權(quán)證字第0000001號3.產(chǎn)權(quán)過戶原因及目的3.1房屋過戶原因：因工作調(diào)動(dòng)，需將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至名下。3.2房屋過戶目的：實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，保障雙方權(quán)益。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2提交房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明材料；4.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.1.4領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2過戶費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1房屋交易稅費(fèi)；4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；4.2.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用支付方式：4.3.1雙方協(xié)商確定支付時(shí)間；4.3.2受讓方支付過戶費(fèi)用。4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1房屋交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；4.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.合同生效及期限5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時(shí)間：2004年1月1日。5.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.履約保證金6.1保證金繳納：受讓方在本合同簽訂后三日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納人民幣10萬元作為履約保證金。6.2保證金用途：確保雙方按照本合同約定履行義務(wù)。6.3保證金退還：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如無違約行為，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方履約保證金。8.履約期間房屋權(quán)益8.1房屋使用權(quán)益8.1.1在本合同有效期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2受讓方有權(quán)合法使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋收益權(quán)益8.2.1房屋出租、轉(zhuǎn)讓等收益歸受讓方所有。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人不得干涉受讓方合法收益的獲得。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由受讓方負(fù)責(zé)。8.3.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，由房屋產(chǎn)權(quán)人和受讓方協(xié)商修復(fù)。9.房屋過戶后權(quán)益9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書原件由受讓方保管。9.2房屋使用權(quán)益9.2.1受讓方有權(quán)合法使用房屋，包括居住、出租等。9.2.2受讓方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3房屋收益權(quán)益9.3.1房屋出租、轉(zhuǎn)讓等收益歸受讓方所有。9.3.2受讓方有權(quán)自行決定房屋收益的使用方式。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋完好無損地返還給房屋產(chǎn)權(quán)人。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)退還受讓方已支付的履約保證金。13.2資金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。13.2.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。13.3爭議解決13.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保其能夠承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的合理損失。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同簽訂和履行；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)；7.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；7.1.3按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，對第三方費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方獲得合理報(bào)酬。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。13.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等詳細(xì)信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法定憑證，本附件需與原產(chǎn)權(quán)證書核對無誤。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為甲乙雙方的合法身份證明，本附件需與原件核對無誤。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，本附件需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：本附件用于證明合同簽訂的法律效力。5.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋交接的真實(shí)性。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定完成交接。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算情況，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于證明雙方費(fèi)用結(jié)算的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭議發(fā)生后簽訂，明確爭議解決方式。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決方面的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.3甲乙雙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定于2004年1月1日完成房屋過戶登記手續(xù)，但甲方未按時(shí)履行，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度別墅產(chǎn)權(quán)過戶合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂合同的法律依據(jù)3.2適用法律及法規(guī)4.合同履行時(shí)間及期限4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行期限4.3履行地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)7.2維護(hù)、修繕責(zé)任7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途類型]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]交易價(jià)格包含稅費(fèi)：[是否包含稅費(fèi)]第三條合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂合同的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條合同履行時(shí)間及期限4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂合同的具體日期]4.2合同履行期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。4.3履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：[過戶費(fèi)用金額]包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間過戶費(fèi)用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前一次性支付給甲方。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋交易價(jià)款。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付房屋交易價(jià)款。6.3付款憑證乙方支付房屋交易價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第七條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2維護(hù)、修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)，由乙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方造成合同無法履行的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為給對方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審查及合同履行過程中的法律咨詢。（3）律師事務(wù)所不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但其提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.4.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方故意行為造成的損失。16.3責(zé)任限額的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更。（2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)自變更協(xié)議簽訂之日起生效。16.4責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額履行義務(wù)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)具備評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和許