2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)專用房產(chǎn)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)專用房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)包括______層，總面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及功能詳見附件。2.房產(chǎn)使用要求乙方租賃該房產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，需符合國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境及居民生活。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免人為損壞。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)保養(yǎng)規(guī)定，避免影響房產(chǎn)的使用壽命。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和規(guī)定。有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和適宜居住。在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保乙方正常使用房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租或退還房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前______個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決與合同解除1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、運(yùn)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____