二手房預訂合同定金協(xié)議書模板

二手房預訂合同定金協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方預訂該房屋并支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋建筑面積：______平方米。1.4房屋用途：________________。1.5甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何糾紛、債務及其他權利瑕疵。二、房屋價格與支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣：______元整（大寫：________________）。2.2乙方預訂上述房屋時，應向甲方支付定金人民幣：______元整（大寫：________________）。定金支付方式為：現(xiàn)金/轉賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：______元整（大寫：________________）。首付款支付方式為：現(xiàn)金/轉賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.4乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：______元整（大寫：________________）。剩余房款支付方式為：現(xiàn)金/轉賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、定金的處理3.1乙方支付定金后，如乙方按約履行合同，定金抵作房款。3.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權扣除定金，定金不予退還。3.3如甲方未按約定履行合同，應雙倍返還定金給乙方。四、合同的履行4.1甲方應保證在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應按照合同約定的期限和方式支付房款。4.3雙方應按照合同約定的期限和方式辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬狀況等，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的條款應具體明確，包括房屋的詳細信息、價格、支付方式、定金處理、履約期限等。3.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金、解除合同等法律后果。4.爭議解決：合同應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同生效：合同應在雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應遵守合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是合同當事人一方為確保合同的履行，向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。定金具有擔保性質(zhì)，可以抵作價款或作為違約金。2.房屋權屬：房屋權屬是指房屋所有權、土地使用權等權利的歸屬。房屋權屬證書是證明房屋權屬的法律文件。3.違約責任：違約責任是指當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.解除合同：解除合同是指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關系歸于消滅的法律行為。5.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決的過程。6.合同生效：合同生效是指合同自成立之日起，對當事人產(chǎn)生法律約束力。合同生效的條件包括：當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻共同出售房產(chǎn)補充條款：考慮到夫妻雙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方應在此明確同意出售事宜，并約定任何一方不得單方面撤銷或改變合同內(nèi)容。2.應用場合：房屋存在共有權人補充條款：如房屋存在共有權人，甲方應確保共有權人同意出售房屋，并在合同中明確共有權人的權利與義務。3.應用場合：乙方為非本地居民，需貸款購房補充條款：乙方如需貸款購房，應在合同中注明貸款銀行、貸款金額及還款方式，并約定貸款審批通過后支付房款。4.應用場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承問題補充條款：如房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲方應提供相關繼承手續(xù)的證明文件，并確保所有繼承人同意出售。合同所需附件列表：1.房屋所