個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋裝修狀況：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給乙方。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃合同等。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。四、居間服務(wù)4.1丙方作為甲乙雙方的居間服務(wù)方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、合法、合規(guī)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。4.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________附加條款四：__________附加條款五：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息（如所有權(quán)證號(hào)、坐落位置等）必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.交易價(jià)格及支付方式：明確約定交易價(jià)格及支付時(shí)間、方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過(guò)戶：約定明確的房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.居間服務(wù)：居間方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確，確保其提供的服務(wù)符合約定。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。8.附加條款：如有特殊約定，應(yīng)在附加條款中詳細(xì)列明。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭(zhēng)議協(xié)商：應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則按合同約定采取法律途徑。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指第三方在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方終止合同效力的行為。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序，是爭(zhēng)議解決的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方因工作調(diào)動(dòng)急需出售房產(chǎn)，買(mǎi)方希望盡快入住?！叭缭谫u(mài)方因工作調(diào)動(dòng)等特殊情況需提前交付房產(chǎn)的情況下，買(mǎi)方應(yīng)給予理解并盡量配合。雙方協(xié)商一致后，可以提前交付日期，且賣(mài)方需提前通知買(mǎi)方，并確保房屋交付條件符合合同約定?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不太了解?！拌b于買(mǎi)方系首次購(gòu)房，居間方應(yīng)提供全程購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等內(nèi)容，確保買(mǎi)方能夠順利完成購(gòu)房。”3.場(chǎng)合：買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修后才入住。“如買(mǎi)方?jīng)Q定在入住前對(duì)房屋進(jìn)行裝修，賣(mài)方應(yīng)提供必要的裝修便利條件。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修期間的房屋使用及管理事宜，確保雙方權(quán)益不受影響?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身