2025年度個人商鋪租賃合同二零二五全新商業(yè)空間租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同，二零二五全新商業(yè)空間租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整原因5.2.租金調整頻率5.3.租金調整計算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修及改造7.3.商鋪維護責任8.商鋪設施及設備8.1.商鋪設施清單8.2.商鋪設備清單8.3.設施設備維護責任9.商鋪租賃稅費9.1.稅費承擔方9.2.稅費種類及計算方法10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪所在樓層：_______2.1.3.商鋪具體位置：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.2.2.商鋪使用面積：_______平方米2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪建筑結構：_______2.3.2.商鋪內部結構：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：_______3.3.2.租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎租金：_______元/月4.1.2.其他費用：_______4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_______4.2.2.預付金額：_______4.3.租金支付時間4.3.1.每月_______日前支付下一個月租金4.3.2.首次支付時間：_______5.租金調整5.1.租金調整原因5.1.1.因市場因素變動5.1.2.因政府政策調整5.2.租金調整頻率5.2.1.每年調整一次5.3.租金調整計算方法5.3.1.根據市場租金水平及政府政策調整6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額：_______元6.2.押金支付方式6.2.1.首次支付時間：_______6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且無違約行為6.4.押金退還時間6.4.1.租賃期滿后_______日內退還7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪僅用于_______7.1.2.不得從事違法活動7.2.商鋪裝修及改造7.2.1.禁止擅自裝修或改造商鋪7.2.2.如需裝修或改造，應取得出租方書面同意7.3.商鋪維護責任7.3.1.承租方負責商鋪的日常維護7.3.2.出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護8.商鋪設施及設備8.1.商鋪設施清單8.1.1.門窗：_______8.1.2.照明設備：_______8.1.3.供水設施：_______8.1.4.排水設施：_______8.1.5.供暖設施：_______（如有）8.1.6.電梯：_______（如有）8.2.商鋪設備清單8.2.1.辦公桌椅：_______8.2.2.電腦及網絡設備：_______8.2.3.冰箱：_______8.2.4.空調：_______8.2.5.廚房設備：_______（如有）8.3.設施設備維護責任8.3.1.承租方負責上述設施的日常維護及保養(yǎng)8.3.2.出租方負責上述設施的定期檢查及大修9.商鋪租賃稅費9.1.稅費承擔方9.1.1.城市維護建設稅：_______9.1.2.教育費附加：_______9.1.3.地方教育附加：_______9.1.4.房產稅：_______9.2.稅費種類及計算方法9.2.1.稅費按國家及地方相關政策規(guī)定計算9.2.2.稅費由_______方承擔10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途10.1.3.承租方損壞商鋪設施設備10.2.違約責任承擔10.2.1.未按時支付租金的，每日按租金的_______%支付滯納金10.2.2.擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失10.2.3.損壞商鋪設施設備的，承租方應負責修復或賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權解除合同11.1.2.承租方違約，出租方有權解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁機構：_______13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經_______工商行政管理部門登記備案13.2.合同解除條件13.2.1.合同雙方協(xié)商一致解除13.2.2.出現合同解除條件14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行14.1.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括：商鋪設施清單、商鋪設備清單14.3.合同解釋權14.3.1.本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方、維修服務提供者等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方。15.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質量。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質量。15.3.2.第三方因自身原因導致服務質量不達標，或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2.第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方合法權益。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.5.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.5.3.第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方作為獨立的專業(yè)服務機構，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同主體權利義務。15.6.2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3.第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。15.7.第三方介入的額外條款及說明a.具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；c.能夠按照合同要求提供專業(yè)服務。15.7.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.8.第三方介入的終止15.8.1.當第三方服務完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。15.8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用，并處理相關事宜。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決。15.10.第三方介入的保密義務15.10.1.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施名稱、型號、數量及使用狀況。說明：此清單為商鋪交付時雙方確認的設施情況，作為后續(xù)維修和更換的依據。2.商鋪設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設備名稱、型號、數量及使用狀況。說明：此清單為商鋪交付時雙方確認的設備情況，作為后續(xù)維修和更換的依據。3.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件。5.押金收據詳細要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：此收據為甲乙雙方支付和退還押金的憑證。6.租金收據詳細要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據為甲乙雙方支付租金的憑證。7.稅費繳納憑證詳細要求：注明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此憑證為甲乙雙方繳納稅費的憑證。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設施設備維護等。說明：此報告為雙方了解合同履行情況的重要依據。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的指導文件。10.其他相關文件說明：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、法律文件等，與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施設備違反合同約定的保密義務未按約定進行商鋪維護2.責任認定標準未按時支付租金：每日按租金的_______%支付滯納金。擅自改變商鋪用途：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。損壞商鋪設施設備：承租方應負責修復或賠償。違反合同約定的保密義務：承擔相應的法律責任。未按約定進行商鋪維護：根據損失情況，由責任方承擔相應賠償責任。3.違約示例說明承租方未按時支付租金：如約定每月租金為10000元，逾期支付一天，則需支付100元滯納金。承租方擅自改變商鋪用途：如約定商鋪僅用于零售，但承租方將其改為餐飲，出租方有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。承租方損壞商鋪設施設備：如承租方在使用過程中損壞了空調，則需承擔空調的維修或更換費用。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同，二零二五全新商業(yè)空間租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設施及土地使用權。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租商鋪所發(fā)生的費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的一方，即出租方。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的一方，即承租方。3.合同履行：指本合同約定的各項義務的履行。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應保證商鋪的房屋、附屬設施及土地使用權符合租賃要求，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用、收益權。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得從事違法活動。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金、押金等費用。2.乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。3.甲方應按照本合同約定保證商鋪的房屋、附屬設施及土地使用權符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.乙方在租賃期間因不可抗力導致無法繼續(xù)使用商鋪，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施交還給甲方，并結清所有費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎租金：根據商鋪的實際面積及市場行情，經雙方協(xié)商確定的租金金額。2.物業(yè)管理費：按照商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付。3.公共設施使用費：乙方使用商鋪內的公共設施所發(fā)生的費用。4.水電費：乙方在租賃期間產生的正常水電費用。7.2支付方式1.基礎租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費：乙方應于每月____日前，將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間乙方支付各項費用的時間如下：1.基礎租金：每月____日前。2.物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費：每月____日前。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用應足額支付，不得逾期。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。3.乙方支付費用時，應注明付款用途及合同編號。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方應退還乙方已支付的全部租金。2.甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方應立即支付未支付的費用。2.乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方應按照實際損失計算賠償金額，賠償方式為貨幣賠償。2.乙方違約賠償金額：乙方應按照實際損失計算賠償金額，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的權利和義務。2.本合同約定的保密條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權和處置權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的合法權益。2.乙方在租賃期間不得擅自轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行維修、改造或拆除的權利，但需提前通知乙方，并保證乙方正常使用不受影響。2.乙方保留對商鋪進行合法裝修的權利，但需征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他合同、協(xié)議為依據。16.3增減條款本合同條款可根據實際情況進行增減，但不得影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃意向書2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費收費標準5.不可抗力事件證明6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認定為違約。未按合同約定履行維修、養(yǎng)護義務，認定為違約。未經乙方同意擅自改變商鋪結構或用途，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費用，認定為違約。損壞商鋪設施或違反使用規(guī)定，認定為違約。擅自轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置商鋪，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方在履行合同過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內容明確、完整。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責