二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責(zé)任明確條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責(zé)任明確條款合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同雙方聯(lián)系方式第二章停車位租賃概況2.1停車位位置2.2停車位面積2.3停車位租賃期限2.4停車位租賃費(fèi)用第三章違約責(zé)任概述3.1違約責(zé)任定義3.2違約責(zé)任范圍第四章乙方違約責(zé)任4.1逾期支付租賃費(fèi)用4.2租賃期間擅自改變停車位用途4.3損壞停車位設(shè)施4.4違反租賃協(xié)議約定4.5乙方其他違約行為第五章甲方違約責(zé)任5.1未按約定提供停車位5.2停車位設(shè)施維護(hù)不及時(shí)5.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容5.4甲方其他違約行為第六章違約金及賠償6.1違約金計(jì)算方式6.2賠償金計(jì)算方式6.3違約金及賠償金的支付方式第七章違約處理程序7.1違約行為發(fā)現(xiàn)7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約處理方式7.4違約處理結(jié)果第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2停車位設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序第十三章合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證13.3合同簽署與見(jiàn)證程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同雙方名稱：甲方：_______乙方：_______1.4合同雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.5合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二章停車位租賃概況2.1停車位位置：_______2.2停車位面積：_______平方米2.3停車位租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止2.4停車位租賃費(fèi)用：每月____元，共計(jì)____元，支付方式為_(kāi)______第三章違約責(zé)任概述3.2違約責(zé)任范圍：包括但不限于逾期支付租賃費(fèi)用、擅自改變停車位用途、損壞停車位設(shè)施、違反租賃協(xié)議約定等。第四章乙方違約責(zé)任4.1逾期支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.2租賃期間擅自改變停車位用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車位用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.3損壞停車位設(shè)施：乙方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.4違反租賃協(xié)議約定：乙方違反租賃協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5乙方其他違約行為：除上述違約行為外，乙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章甲方違約責(zé)任5.1未按約定提供停車位：甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2停車位設(shè)施維護(hù)不及時(shí)：甲方未及時(shí)維護(hù)停車位設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。5.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.4甲方其他違約行為：除上述違約行為外，甲方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約金及賠償6.1違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2賠償金計(jì)算方式：賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。6.3違約金及賠償金的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。第七章違約處理程序7.1違約行為發(fā)現(xiàn)：一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為后，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任認(rèn)定問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.4違約處理結(jié)果：違約處理結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，雙方簽字確認(rèn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第九章合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天寬限期后仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定支付剩余租金或違約金。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。第十一章合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2停車位設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：同第九章合同解除條件。第十三章合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，由_______見(jiàn)證。13.3合同簽署與見(jiàn)證程序：合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，并簽署姓名或蓋章。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修義務(wù)：甲方承諾在停車位租賃期間，對(duì)停車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.2甲方提供證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供停車位所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明甲方有權(quán)出租該停車位。1.3甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在停車位租賃期間因甲方責(zé)任造成乙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)賠償。1.4甲方告知義務(wù)：甲方應(yīng)在簽訂合同前，將停車位租賃的相關(guān)信息，如停車位的具體位置、租賃費(fèi)用、租賃期限等，如實(shí)告知乙方。1.5甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用手續(xù)，包括但不限于停車證辦理、停車費(fèi)用繳納等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用規(guī)范：乙方承諾按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位上堆放雜物。2.2乙方停車證辦理：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，向甲方提交辦理停車證的所需材料，甲方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理停車證。2.3乙方停車費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在每月____日前，按照約定的方式繳納停車費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.4乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在停車位使用期間因乙方責(zé)任造成他人財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方能夠獲得相應(yīng)賠償。2.5乙方停車證丟失：若乙方停車證丟失，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)重新辦理停車證的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車位租賃協(xié)議2.停車位設(shè)施清單3.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.乙方停車證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租賃費(fèi)用乙方擅自改變停車位用途乙方損壞停車位設(shè)施甲方未按約定提供停車位甲方未及時(shí)維護(hù)停車位設(shè)施甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，逾期未繳納的，按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方損壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)停車位租賃。2.商業(yè)樓宇停車位租賃。3.工業(yè)園區(qū)停車位租賃。4.停車場(chǎng)管理公司與其他方之間的停車位租賃。5.停車服務(wù)提供商與用戶之間的停車位租賃。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責(zé)任明確條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2違約金的支付時(shí)間3.違約金的具體數(shù)額3.1違約金的上限3.2違約金的下限4.違約金的減免條件4.1違約金減免的適用范圍4.2違約金減免的審批程序5.違約責(zé)任的具體條款5.1逾期支付租金的違約責(zé)任5.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位的違約責(zé)任5.3未經(jīng)允許占用他人車位的違約責(zé)任6.違約責(zé)任的追償6.1追償權(quán)的行使6.2追償時(shí)效7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.違約責(zé)任的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.違約責(zé)任的追溯9.1追溯期限9.2追溯責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任的賠償10.1賠償范圍10.2賠償方式11.違約責(zé)任的承擔(dān)主體11.1租賃雙方的違約責(zé)任11.2第三方的違約責(zé)任12.違約責(zé)任的承擔(dān)期限12.1違約責(zé)任期限的起止12.2違約責(zé)任期限的延長(zhǎng)13.違約責(zé)任的履行13.1履行方式13.2履行期限14.違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1特殊情況的違約責(zé)任14.2特殊情況的違約責(zé)任減免第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，未按照約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的百分之十，按實(shí)際租賃期限計(jì)算。2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金的具體數(shù)額3.1違約金的上限為租賃期限內(nèi)租金總額的百分之二十。3.2違約金的下限為每月租金的百分之五。4.違約金的減免條件4.1違約金減免的適用范圍包括：不可抗力因素導(dǎo)致違約、雙方協(xié)商一致減免等。4.2違約金減免的審批程序需由租賃雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理處備案。5.違約責(zé)任的具體條款5.1逾期支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位的違約責(zé)任：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止租賃合同，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.3未經(jīng)允許占用他人車位的違約責(zé)任：應(yīng)立即停止占用，并向被占用方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。6.違約責(zé)任的追償6.1追償權(quán)的行使：違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)逾期支付的利息。6.2追償時(shí)效：違約責(zé)任的追償時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商和調(diào)解均未果，租賃雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的解除與終止8.1解除合同的條件：8.1.1租賃雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止合同的條件：8.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金；8.2.2違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；8.2.3違約方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.違約責(zé)任的追溯9.1追溯期限：違約責(zé)任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。9.2追溯責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)追溯期內(nèi)所有違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.違約責(zé)任的賠償10.1賠償范圍：包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。10.2賠償方式：違約方應(yīng)按合同約定或法院判決，以貨幣形式支付賠償金。11.違約責(zé)任的承擔(dān)主體11.1租賃雙方的違約責(zé)任：11.1.1租賃方違約，由租賃方承擔(dān)全部違約責(zé)任；11.1.2承租方違約，由承租方承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任：11.2.1第三方違約導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2第三方違約對(duì)租賃雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任的承擔(dān)期限12.1違約責(zé)任期限的起止：12.1.1違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；12.1.2違約責(zé)任期限至違約行為糾正之日或違約責(zé)任履行完畢之日止。12.2違約責(zé)任期限的延長(zhǎng)：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任期限無(wú)法正常計(jì)算的，可根據(jù)實(shí)際情況予以延長(zhǎng)；12.2.2經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)違約責(zé)任期限。13.違約責(zé)任的履行13.1履行方式：13.1.1以貨幣形式支付違約金和賠償金；13.1.2采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。13.2履行期限：13.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任；13.2.2如有特殊情況，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。14.違約責(zé)任的特別規(guī)定14.1特殊情況的違約責(zé)任：14.1.1因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任不予追究；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任予以減免。14.2特殊情況的違約責(zé)任減免：14.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案；14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，違約責(zé)任予以減免，減免幅度由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保證其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.3利益：2.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得合同約定的報(bào)酬或收益。2.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：3.1.1合同雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備完成合同相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。3.2程序：3.2.1合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；3.2.2第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)任務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方向第三方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方接受第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.2乙方向第三方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.2責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意造成的損失；5.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得影響其與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得影響其與甲方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與合同雙方：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定；6.3.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件：7.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容；7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。7.2合同變更的程序：7.2.1合同雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；7.2.2合同雙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息真實(shí)有效。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息真實(shí)有效。3.停車位使用權(quán)證明文件要求：提供停車位產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明停車位的使用權(quán)歸屬。4.停車位租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.車位租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.違約行為證明文件要求：提供證明違約行為的文件或證據(jù)。說(shuō)明：用于認(rèn)定違約行為和計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若租金每月為1000元，逾期一天則需支付5元違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位責(zé)任認(rèn)定：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止租賃合同，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例：若租金每月為1000元，則需支付3000元違約金。3.未經(jīng)允許占用他人車位責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)立即停止占用，并向被占用方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。示例：若租金每月為1000元，則需支付1000元賠償金。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費(fèi)的千分之五作為違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月為200元，逾期一天則需支付1元違約金。5.故意損壞停車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)施的價(jià)款。示例：若修復(fù)費(fèi)用為500元，則需支付500元賠償金。6.未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的罰款或賠償金。示例：若違反規(guī)定需繳納罰款100元，則需支付100元罰款。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責(zé)任明確條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的停車位租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）停車位：指甲方擁有使用權(quán)的、供乙方停放的車輛專用場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃停車位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）終止程序：指合同終止的具體步驟和程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租停車位，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，并遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同租賃期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出合同終止通知；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車位退還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付的基本停車費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：指甲方為提供停車位服務(wù)而收取的合理管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因乙方使用停車位產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成租金及費(fèi)用的支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。（2）乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租停車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變停車位的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回停車位的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用停車位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車位使用說(shuō)明4.停車場(chǎng)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的日期和條件提供停車位。提前終止合同未通知：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的提前終止通知期限內(nèi)通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金及費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租停車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方書(shū)面同意，將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。違反停車管理規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反了甲方制定的停車管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問(wèn)題：停車位損壞責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確停車位損壞的責(zé)任歸屬，約定維修責(zé)任和賠償金額。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序，包括通知義務(wù)和合同解除條件。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓限制不明確。解決辦法：在合同中明確合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件和不得轉(zhuǎn)讓的情形。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：對(duì)停車位的維護(hù)和管理負(fù)責(zé)，確保停車位的使用安全。對(duì)乙方在使用停車位過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.第三方的權(quán)利：收取乙方因使用停車位而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方違反停車管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.第三方的義務(wù)：保證停車位的正常使用，及時(shí)修復(fù)停車位損壞。向甲方和乙方提供停車位的使用情況報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方的利益條款：甲方不得無(wú)故提高租金。甲方不得無(wú)故終止合同。甲方應(yīng)保證停車位的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反停車管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。乙方應(yīng)保證停車位的正常使用，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租停車位，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責(zé)任明確條款3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃雙方違約責(zé)任2.1.1租賃方違約責(zé)任2.1.2出租方違約責(zé)任2.2租賃期限違約責(zé)任2.3租金支付違約責(zé)任3.使用與管理違約責(zé)任3.1停車位使用規(guī)定3.2停車位管理責(zé)任3.3違規(guī)使用違約責(zé)任4.維修與保養(yǎng)違約責(zé)任4.1停車位維修責(zé)任4.2停車位保養(yǎng)責(zé)任4.3違約維修與保養(yǎng)責(zé)任5.臨時(shí)占用違約責(zé)任5.1臨時(shí)占用申請(qǐng)與審批5.2臨時(shí)占用違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2違約轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責(zé)任7.合同解除違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除違約責(zé)任8.損壞與賠償違約責(zé)任8.1停車位損壞定義8.2損壞賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2違約爭(zhēng)議解決責(zé)任10.法律適用與管轄違約責(zé)任10.1法律適用規(guī)定10.2管轄法院規(guī)定11.違約金計(jì)算與支付違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算方法11.2違約金支付方式12.違約責(zé)任免除與限制違約責(zé)任12.1違約責(zé)任免除條件12.2違約責(zé)任限制規(guī)定13.違約責(zé)任執(zhí)行違約責(zé)任13.1違約責(zé)任執(zhí)行程序13.2違約責(zé)任執(zhí)行期限14.其他違約責(zé)任違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.1.1未按合同約定支付租金的行為；1.1.2未按合同約定使用停車位的行為；1.1.3損壞停車位的行為；1.1.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借停車位的行為；1.1.5違反合同約定的其他行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；1.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃雙方違約責(zé)任2.1.1租賃方違約責(zé)任2.1.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)交租金的1%作為違約金；2.1.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借停車位的，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的全部損失；2.1.1.3損壞停車位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的損失。2.1.2出租方違約責(zé)任2.1.2.1未按時(shí)交付停車位的，每逾期一日應(yīng)支付租賃方應(yīng)交租金的1%作為違約金；2.1.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失；2.1.2.3拒絕租賃方合理使用停車位的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。3.使用與管理違約責(zé)任3.1停車位使用規(guī)定3.1.1租賃方應(yīng)按合同約定使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)；3.1.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域。3.2停車位管理責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常管理，確保停車位的正常使用；3.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的維修保養(yǎng)，確保停車位的完好。3.3違規(guī)使用違約責(zé)任3.3.1違規(guī)使用停車位，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2違規(guī)使用停車位，造成物業(yè)管理混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)違約責(zé)任4.1停車位維修責(zé)任4.1.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞的，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；4.1.2因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致停車位損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.2停車位保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行停車位保養(yǎng)；4.2.2違反保養(yǎng)要求導(dǎo)致停車位損壞的，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.臨時(shí)占用違約責(zé)任5.1臨時(shí)占用申請(qǐng)與審批5.1.1需臨時(shí)占用停車位的，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可占用；5.2臨時(shí)占用違約責(zé)任5.2.1未申請(qǐng)或未經(jīng)批準(zhǔn)占用停車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2臨時(shí)占用期限超過(guò)批準(zhǔn)期限的，應(yīng)按日支付違約金。8.損壞與賠償違約責(zé)任8.1停車位損壞定義8.1.1損壞包括因自然損耗、意外事故、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻耐＼囄唤Y(jié)構(gòu)、功能或外觀的損害；8.1.2損壞不包括正常使用過(guò)程中的磨損。8.2損壞賠償責(zé)任8.2.1租賃方在使用過(guò)程中造成停車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.2出租方在交付停車位時(shí)存在的損壞，租賃方應(yīng)通知出租方并在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償；8.2.3損壞修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約爭(zhēng)議解決責(zé)任9.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2.2任何一方違反爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.法律適用與管轄違約責(zé)任10.1法律適用規(guī)定10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2合同條款與法律相沖突的，以法律為準(zhǔn)。10.2管轄法院規(guī)定10.2.1合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.違約金計(jì)算與支付違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算方法11.1.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；11.1.2違約金數(shù)額最高不超過(guò)合同總金額的20%。11.2違約金支付方式11.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；11.2.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。12.違約責(zé)任免除與限制違約責(zé)任12.1違約責(zé)任免除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2違約責(zé)任限制規(guī)定12.2.1因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任限制在合同約定的范圍內(nèi)。13.違約責(zé)任執(zhí)行違約責(zé)任13.1違約責(zé)任執(zhí)行程序13.1.1違約方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決履行違約責(zé)任；13.1.2違約方未履行違約責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。13.2違約責(zé)任執(zhí)行期限13.2.1違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；13.2.2違約責(zé)任執(zhí)行期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。14.其他違約責(zé)任違約責(zé)任14.1違約責(zé)任的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于：法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督、技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)理等需要專業(yè)支持的情形。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方；3.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成是否引入第三方的共識(shí)；3.3如雙方同意