2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（3）________________________；（4）________________________。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為；（3）房屋所有權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；（4）土地使用權(quán)證：指證明標(biāo)的房產(chǎn)使用權(quán)的法律文件；（5）房屋登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)關(guān)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本合同全文；（2）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的甲方；（3）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的乙方；（4）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)；（5）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指本合同中標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件；（4）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過(guò)程中支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付方式：按照法律法規(guī)或雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照法律法規(guī)或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并提交甲方核對(duì)；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同約定的稅費(fèi)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)合同6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。故意拖延或阻礙產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限，并保留相應(yīng)的權(quán)利。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同所指的第三方合同主體是指在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家政策規(guī)定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，協(xié)助辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方依法享有的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部購(gòu)房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)等款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，依法行使標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得以任何理由拒絕甲方依法享有的權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“甲方”：指本合同中的賣(mài)方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.“乙方”：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.“合同價(jià)”：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間屆滿，且乙方已支付合同價(jià)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)的__%支付給甲方。2.剩余的合同價(jià)，乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付合同價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方在支付合同價(jià)后，未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照約定的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.罷工導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣(mài)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________代表人（簽字）：________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________代表人（簽字）：________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪圖紙房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂雙方的身份證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)，認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金；如損失超過(guò)違約金，可要求甲方賠償。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)。解決辦法：要求乙方支付違約金；如損失超過(guò)違約金，可要求乙方賠償。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；如延誤導(dǎo)致?lián)p失，可要求賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出