二零二五年度科技孵化器空地租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器空地租賃合同協(xié)議書甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃空地描述1.空地名稱與位置空地1：名稱為______，位于______（詳細位置描述）?？盏?（如有）：名稱為______，位于______。乙方保證租賃空地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方使用需求。2.空地面積與使用性質(zhì)租賃空地總面積為______平方米。甲方租賃空地用于______（具體用途）。甲方不得改變空地使用性質(zhì)，如需變更需事先取得乙方書面同意。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米______元。租金支付方式為______（如分期支付、按月支付等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將空地交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的空地符合合同約定，無任何影響甲方使用的障礙。2.交房地點乙方將空地交付至甲方位于______（詳細地址）的指定位置。四、維護與責任1.空地維護乙方負責空地的日常維護和保養(yǎng)，確?？盏靥幱诹己脿顟B(tài)。甲方應(yīng)愛護空地，不得擅自改變空地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.責任承擔乙方對空地因自身原因造成的損壞或損失承擔責任。甲方對因自身原因造成的空地損壞或損失承擔責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的空地進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)空地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃空地的使用計劃，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的空地，并按照合同約定支付租金。保持空地的整潔和完好，不得擅自改變空地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付空地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е驴盏亻e置或使用不當，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：確保交付的空地符合合同約定，無任何影響甲方使用的障礙。對空地進行必要的維護和保養(yǎng)，確?？盏靥幱诹己脿顟B(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付空地前應(yīng)對空地進行自檢，確?？盏胤虾贤?。甲方在收到空地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的空地面積、位置、使用性質(zhì)以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改空地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為______（如分期支付、按月支付等），支付日期為每月______日。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時支付給乙方合同總租金的______%作為保證金，即______元（大寫：______），在合同期滿且空地無損壞的情況下，乙方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于空地閑置費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付空地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的空地不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改符合要求的空地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、使用性質(zhì)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之