2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批七、租賃合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序十二、協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2租賃物交接清單13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3附件清單合同編號(hào)2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________________二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱：環(huán)保材料門面商鋪2.2租賃物地址：____________________________2.3租賃物面積：____________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年X月X日3.2租賃終止日期：2025年X月X日3.3租賃期限調(diào)整：____________________________四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________________元/月4.2租金支付方式：____________________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________________日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________________五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________________元5.2押金退還條件：____________________________5.3保證金金額：人民幣_(tái)___________________________元5.4保證金退還條件：____________________________六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________________6.2使用限制：____________________________6.3維護(hù)責(zé)任：____________________________6.4報(bào)修及維修：____________________________七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________________7.2轉(zhuǎn)租條件：____________________________7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：____________________________八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；8.1.3乙方造成租賃物損壞或丟失；8.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；8.1.5甲方違反協(xié)議規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償；8.2.5甲方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金；8.3違約賠償：8.3.1違約金金額：人民幣_(tái)___________________________元；8.3.2賠償金計(jì)算方式：____________________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________________十、其他約定10.1不可抗力：____________________________10.2法律適用：____________________________10.3協(xié)議附件：____________________________十一、協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2協(xié)議變更程序：____________________________十二、協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件：____________________________12.2協(xié)議終止程序：____________________________十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單；13.2租賃物交接清單；13.3其他附件：十四、協(xié)議簽署十四、1雙方代表簽字：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________十四、2日期：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供租賃物維修服務(wù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修工作，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電等設(shè)施的日常維護(hù)和故障修復(fù)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。1.2甲方提供裝修支持條款：甲方同意在租賃合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如3個(gè)月），為乙方提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)助辦理裝修許可等。裝修期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用。1.3甲方提供市場(chǎng)推廣支持條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，利用自身的市場(chǎng)資源，為乙方提供的環(huán)保材料產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方產(chǎn)品的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。1.4甲方提供技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間內(nèi)所需的環(huán)保材料生產(chǎn)、加工等相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于提供技術(shù)資料、技術(shù)培訓(xùn)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)擁有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.2乙方裝修及改造條款：乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營(yíng)需求。乙方需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)成果分享?xiàng)l款：乙方在租賃期間內(nèi)取得的經(jīng)營(yíng)成果，甲方不得無(wú)故干涉。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將部分經(jīng)營(yíng)成果與甲方分享，具體比例由雙方另行約定。2.4乙方品牌宣傳條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方的品牌進(jìn)行宣傳，但需征得甲方同意。宣傳內(nèi)容應(yīng)符合甲方的品牌形象和規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方在促成本協(xié)議簽訂過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。3.2中介方責(zé)任條款：中介方在本協(xié)議簽訂過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密條款：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方解除條款：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介方的服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介方變更條款：如雙方協(xié)商一致，中介方可以將其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進(jìn)行變更，變更后的條款作為本協(xié)議的附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交接清單3.裝修圖紙4.裝修許可文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌宣傳資料7.技術(shù)資料8.市場(chǎng)推廣方案9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和限制，如乙方超出使用范圍或違反使用限制，視為違約。3.違約行為：乙方造成租賃物損壞或丟失。認(rèn)定：根據(jù)租賃物交接清單，如乙方在使用過程中造成租賃物損壞或丟失，視為違約。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，視為違約。5.違約行為：甲方違反協(xié)議規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，如甲方未履行其義務(wù)或違反協(xié)議規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所或設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：指中介方在促成合同簽訂過程中提供的服務(wù)，如提供信息、協(xié)助談判等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未提供約定的裝修支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行其義務(wù)。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U。2.甲方為環(huán)保材料生產(chǎn)企業(yè)，乙方為經(jīng)銷商。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃商戶。4.中介方參與租賃合同簽訂和履行的過程。全文完。2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同租賃物基本情況2.租賃范圍及用途2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)施設(shè)備清單及使用6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及解除12.4合同解釋及適用法律12.5合同簽訂地點(diǎn)12.6合同份數(shù)及送達(dá)13.合同附件13.1租賃物照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方：環(huán)保材料1.3.2法定代表人：1.3.3承租方：建材1.3.4法定代表人：1.4合同租賃物基本情況：1.4.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2租賃物面積：100平方米1.4.3租賃物用途：環(huán)保材料銷售1.4.4租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全2.租賃范圍及用途2.1租賃物具體位置及面積：如1.4.1所述2.2租賃用途限制：僅限環(huán)保材料銷售，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月底前支付，銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金的1%支付違約金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：人民幣5萬(wàn)元整，合同簽訂當(dāng)日支付5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且無(wú)違約行為，承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：參照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行6.2設(shè)施設(shè)備清單及使用：詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1萬(wàn)元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月底前支付，銀行轉(zhuǎn)賬7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，按物業(yè)管理費(fèi)的1%支付違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，影響出租方正常經(jīng)營(yíng)或違反法律法規(guī)的；8.1.3承租方在租賃期間嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；8.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，必須收回租賃物的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2出租方或承租方因故提前終止合同的；8.3合同解除及終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的違約金；9.1.3承租方擅自改變租賃物用途或嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括《設(shè)施設(shè)備清單》；12.2.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更及解除：12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.3.2合同解除需符合本合同約定的條件；12.4合同解釋及適用法律：12.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；12.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.5合同簽訂地點(diǎn)：12.5.1本合同簽訂地為市區(qū)；12.6合同份數(shù)及送達(dá)：12.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，非合同雙方的第三方個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致確定。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供合同相關(guān)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.1.2擔(dān)保方：對(duì)承租方的履約能力提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.3咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理。2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保，并有權(quán)在承租方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。2.2.3咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用等。3.2第三方介入的協(xié)商：3.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及合同履行過程中的配合等。3.3第三方介入的確認(rèn)：3.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3.2協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方：僅限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方：在其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.3咨詢服務(wù)方：僅限于其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任免除：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于其事由造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方違反合同約定造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入與合同履行的關(guān)系5.1第三方介入與合同履行相互獨(dú)立：5.1.1第三方介入不影響合同雙方的履約義務(wù)。5.1.2合同雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入與合同履行的協(xié)調(diào)：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況通知合同雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的法律適用：8.1.1第三方介入的相關(guān)法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：8.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，以及在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明租賃物的初始狀態(tài)，以及在租賃期滿時(shí)進(jìn)行比對(duì)。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：所有與本合同相關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均需作為合同附件。說(shuō)明：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、裝修協(xié)議、變更協(xié)議等。4.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)違約行為的處理。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說(shuō)明：作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金超過合同規(guī)定期限的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非環(huán)保材料銷售，則構(gòu)成違約。3.嚴(yán)重?fù)p壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估無(wú)法修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月底前支付物業(yè)管理費(fèi)，若超過規(guī)定期限未支付，則構(gòu)成違約。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但處理不當(dāng)?shù)模暈檫`約。示例說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件后，承租方未及時(shí)通知出租方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需要，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）環(huán)保材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)污染或污染較小的材料。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保巡邏等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面商鋪，開展環(huán)保材料相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保門面商鋪的運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定使用門面商鋪，開展環(huán)保材料相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用門面商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）若乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致門面商鋪受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面商鋪的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面商鋪的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)門面商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)中的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性，任何部分的無(wú)效或解除不影響其他部分的效力。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.門面商鋪?zhàn)赓U合同。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.甲方提供的門面商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。6.乙方提供的環(huán)保材料產(chǎn)品目錄。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的門面商鋪，認(rèn)定為違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致門面商鋪受到處罰，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：門面商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：環(huán)保材料產(chǎn)品不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售，并通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。解決辦法：另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方主體職責(zé)：提供環(huán)保材料產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。為乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告及行業(yè)動(dòng)態(tài)。協(xié)助解決乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的環(huán)保材料相關(guān)問題。3.第三方主體權(quán)利：收取乙方支付的質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)及市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)。享有乙方在環(huán)保材料領(lǐng)域的市場(chǎng)推廣優(yōu)先權(quán)。4.第三方主體義務(wù)：保證檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。及時(shí)向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告及行業(yè)動(dòng)態(tài)。為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面商鋪及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供質(zhì)量檢測(cè)、市場(chǎng)分析等服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有環(huán)保材料產(chǎn)品的品牌使用權(quán)。乙方享有門面商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。乙方享有在合同期限內(nèi)對(duì)門面商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供門面商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面商鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有門面商鋪的收益權(quán)。甲方可享有物業(yè)管理服務(wù)的收益權(quán)。甲方可享有環(huán)保材料產(chǎn)品的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致門面商鋪受到處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變門面商鋪的用途。全文完。2025年度環(huán)保材料門面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整7.商鋪使用與管理8.維修責(zé)任與費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.合同解除與違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)關(guān)于環(huán)保材料門面商鋪的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：________________________2.1.1法定代表人：________________________2.1.2住所地：________________________2.2乙方（承租方）名稱：________________________2.2.1法定代表人：________________________2.2.2住所地：________________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：________________________3.1.1地址：________________________3.1.2建筑面積：________________________平方米3.1.3使用性質(zhì)：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，及時(shí)足額支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不得低于調(diào)整前的租金。7.商鋪使用與管理7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保材料的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)與環(huán)保材料無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。7.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的垃圾清理工作。7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)，確保商鋪的正常使用。8.維修責(zé)任與費(fèi)用8.1商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等設(shè)施的維修。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。8.4甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保受讓方或承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三十日通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告14.1.3商鋪現(xiàn)狀照片14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。1