2025年度自愿調解協(xié)議書-房地產租賃合同糾紛調解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度自愿調解協(xié)議書——房地產租賃合同糾紛調解協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體位置、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構、設施設備等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金金額與支付方式租金金額為______元/月，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月的______日前，逾期支付需繳納______%的滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內完成入住手續(xù)。2.交房條件房屋交付時，應保持干凈、整潔、完好，不影響甲方正常居住。乙方應確保房屋內設施設備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。四、維修與養(yǎng)護1.維修責任房屋及其設施設備的日常維修、養(yǎng)護責任由乙方承擔，費用由乙方承擔。如因甲方使用不當導致的損壞，甲方應承擔相應的維修費用。2.維護義務甲方應愛護房屋及設施設備，不得隨意改變房屋結構或損壞設施設備。甲方應保持房屋內清潔衛(wèi)生，并積極配合乙方進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方維修。有權根據居住需求調整租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內入住并支付租金。遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋及設施設備。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃期限縮短或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件將房屋交付給甲方。確保房屋及設施設備在租賃期間處于良好狀態(tài)，并及時維修。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月的______日前，逾期支付需繳納______%的滯納金。3.房屋返還保證金租賃期滿或合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，并支付房屋返還保證金，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應支付乙方合同約定的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本調解協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本調解協(xié)議的組成部分，具有與本調解協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本調解協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本調解協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本調解協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本調解協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行調解協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決調解協(xié)議的履行問題，如變更調解協(xié)議內容或解除調解協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本調解協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在調解協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自調解協(xié)議簽訂之日起至調解協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、調解協(xié)議生效與有效期1.生效本調解協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本調解協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履