2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的和原則1.4合同期限1.5合同金額2.旅游度假村概況2.1度假村位置和面積2.2度假村設施設備2.3度假村經(jīng)營內(nèi)容2.4度假村經(jīng)營區(qū)域劃分3.租賃條件3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金支付時間3.6租賃保證金3.7租賃押金4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營目標4.4經(jīng)營管理制度4.5經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報送4.6經(jīng)營風險防范5.權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務5.5雙方權利義務的變更與解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同爭議10.4合同修改10.5合同附件的效力11.合同簽訂11.1簽訂方式11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4簽訂主體12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案程序12.4備案費用13.合同附件13.1附件一：旅游度假村租賃合同13.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于旅游度假村的租賃及經(jīng)營管理事宜，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金額本合同租賃及經(jīng)營管理總金額為人民幣[金額]元。2.旅游度假村概況2.1度假村位置和面積旅游度假村位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2度假村設施設備度假村設施設備包括但不限于：客房[數(shù)量]間、餐廳[數(shù)量]個、游泳池[數(shù)量]個、健身房[數(shù)量]個、會議室[數(shù)量]個等。2.3度假村經(jīng)營內(nèi)容度假村經(jīng)營內(nèi)容為旅游接待、住宿、餐飲、休閑娛樂、會議服務等。2.4度假村經(jīng)營區(qū)域劃分度假村經(jīng)營區(qū)域劃分為客房區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、會議區(qū)等。3.租賃條件3.1租賃范圍乙方租賃甲方擁有的旅游度假村及其附屬設施設備，具體范圍詳見附件一。3.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/年，支付方式為分期支付，每季度支付一次，具體支付時間及金額詳見附件一。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。3.5租金支付時間乙方應于每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付當季租金。3.6租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。3.7租賃押金乙方應向甲方支付押金人民幣[金額]元，用于保證乙方遵守合同約定，租賃期滿后無損壞或欠費，甲方應無息退還。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間享有度假村經(jīng)營管理的權利，具體范圍詳見附件二。4.2經(jīng)營模式乙方采用自主經(jīng)營模式，自負盈虧。4.3經(jīng)營目標乙方在租賃期間的經(jīng)營目標為：實現(xiàn)旅游度假村的經(jīng)濟效益和社會效益最大化。4.4經(jīng)營管理制度乙方應建立健全各項經(jīng)營管理制度，確保度假村正常運營。4.5經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報送乙方應每月向甲方報送經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于：營業(yè)收入、成本、利潤等。4.6經(jīng)營風險防范乙方應制定經(jīng)營風險防范措施，確保度假村經(jīng)營安全穩(wěn)定。5.權利與義務5.1甲方權利甲方享有度假村所有權和使用權，乙方不得擅自改變度假村的建筑結構和使用性質(zhì)。5.2甲方義務甲方應保證度假村的設施設備完好，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。5.3乙方權利乙方享有度假村經(jīng)營管理的權利，包括但不限于：自主經(jīng)營、品牌使用等。5.4乙方義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保度假村合法經(jīng)營。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或押金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變度假村建筑結構或使用性質(zhì)。8.1.3乙方未履行經(jīng)營管理義務，導致度假村設施設備損壞或安全事故。8.1.4乙方違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。8.2.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3違約責任追究違約責任的追究由甲方依法進行，乙方應積極配合。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：旅游度假村租賃合同；附件二：經(jīng)營管理協(xié)議；附件三：其他相關文件。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋。12.3合同爭議合同爭議的解決應遵循誠實信用原則，以維護雙方的合法權益。12.4合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同備案13.1備案機關本合同需報送[備案機關名稱]備案。13.2備案時間本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)報送備案。13.3備案程序備案程序按照[備案機關名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.4備案費用備案費用由乙方承擔。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。14.2簽署時間本合同簽署時間為[日期]。14.3簽署地點本合同簽署地為[地點]。14.4簽署程序本合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同實施或履行過程中，提供相關服務、協(xié)助或具有合同權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃、咨詢服務；（2）設施設備供應商提供產(chǎn)品或服務；（3）運營管理顧問提供經(jīng)營管理建議；（4）金融機構提供融資支持；（5）其他與合同履行相關的第三方。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方是指在租賃及經(jīng)營管理過程中，為甲乙雙方提供中介服務的一方。2.1.2中介方應具備相關資質(zhì)，確保其服務的合法性和專業(yè)性。2.1.3中介方不得違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益。2.1.4中介方服務的費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2供應商2.2.1供應商是指提供度假村設施設備、運營用品或其他服務的一方。2.2.2供應商應保證所提供產(chǎn)品或服務的質(zhì)量，符合國家相關標準。2.2.3供應商應按照合同約定的時間、數(shù)量和價格提供產(chǎn)品或服務。2.2.4供應商違反合同約定的，甲方或乙方有權要求其承擔違約責任。2.3運營管理顧問2.3.1運營管理顧問是指在經(jīng)營管理過程中，為甲乙雙方提供經(jīng)營管理建議的一方。2.3.2運營管理顧問應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。2.3.3運營管理顧問提供的建議應遵循甲乙雙方的意愿，不得損害其合法權益。2.4金融機構2.4.1金融機構是指為本合同提供融資支持的一方。2.4.2金融機構應按照合同約定提供融資服務，確保甲乙雙方獲得必要的資金支持。2.4.3金融機構在履行融資職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和金融政策。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的界定第三方責任限額指第三方在本合同履行過程中，因其過錯或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的計算方法（1）按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的標準；（2）根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、價格等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）在無法協(xié)商一致的情況下，由[仲裁委員會名稱]仲裁確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務或交易關系，乙方應按照合同約定，與第三方履行相應的義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助或合作關系，三方應本著平等、互利的原則，共同履行本合同的各項約定。5.第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應進行協(xié)商，確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入后，甲乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務和責任限額。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游度假村租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：包括經(jīng)營目標、經(jīng)營模式、經(jīng)營管理制度、經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報送、經(jīng)營風險防范等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方共同經(jīng)營管理度假村的法律依據(jù)。3.附件三：設施設備清單詳細要求：包括度假村內(nèi)的客房、餐廳、游泳池、健身房、會議室等設施設備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確度假村內(nèi)的設施設備情況。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費、物業(yè)管理服務標準等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權利義務。5.附件五：營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、營銷策略、營銷預算等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確度假村的營銷推廣計劃。6.附件六：安全管理制度詳細要求：包括安全防范措施、應急預案、安全責任等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確度假村的安全管理要求。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反合同約定，擅自改變度假村建筑結構或使用性質(zhì)。乙方未履行經(jīng)營管理義務，導致度假村設施設備損壞或安全事故。乙方違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權要求乙方支付違約金[金額]元/日。乙方擅自改變度假村建筑結構，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用[金額]元。第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失[金額]元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將旅游度假村租賃給乙方，乙方在租賃期間負責經(jīng)營管理，雙方共同實現(xiàn)旅游度假村的經(jīng)濟效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生、會議等功能為主，提供住宿、餐飲、娛樂、健身等服務的綜合性場所。（2）租賃：指甲方將旅游度假村使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間對旅游度假村進行運營、管理、維護等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃旅游度假村的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用。（4）維修基金：指乙方為保障旅游度假村設施完好而設立的專項基金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正。（3）甲方有義務提供符合約定的旅游度假村設施和設備。（4）甲方有義務對乙方在經(jīng)營管理過程中提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用旅游度假村設施和設備。（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)對旅游度假村進行經(jīng)營管理。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務對旅游度假村設施和設備進行合理使用和保養(yǎng)。（5）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保旅游度假村經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：旅游度假村所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）制定旅游度假村經(jīng)營計劃；（2）招聘、培訓、管理員工；（3）提供住宿、餐飲、娛樂、健身等服務；（4）維護旅游度假村設施和設備；（5）確保旅游度假村經(jīng)營活動合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權發(fā)出解除合同的通知，乙方應在接到通知后15日內(nèi)辦理相關手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將旅游度假村設施和設備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付旅游度假村物業(yè)管理費，用于維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備的維修保養(yǎng)等。（3）水電氣費：乙方應按照實際使用量支付水、電、燃氣費用。（4）其他費用：包括但不限于綠化費、清潔費、安保費等，具體費用標準由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的15日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、水電氣費等：乙方應于每月的25日前支付上月費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務；（2）乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對旅游度假村整體規(guī)劃、設計及改造的權力；（2）甲方保留對旅游度假村經(jīng)營策略的調(diào)整權力；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保旅游度假村經(jīng)營管理的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的經(jīng)營管理指導和支持；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋經(jīng)營管理情況；（3）雙方應定期召開會議，共同研究解決經(jīng)營管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村設施設備清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費支付憑證4.水電氣費支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會議紀要8.補充協(xié)議9.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書10.合同主體身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標準的旅游度假村設施和設備。b.未按約定支付租金。c.未履行其他合同義務。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定。c.未履行其他合同義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未提供符合標準的設施和設備，乙方提供相關證明材料。b.甲方未支付租金，乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。c.甲方未履行其他合同義務，乙方提供相關證明材料。乙方違約的認定：a.乙方未支付租金，甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。b.乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，甲方提供相關證據(jù)。c.乙方未履行其他合同義務，甲方提供相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將旅游度假村使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間對旅游度假村進行運營、管理、維護等活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，確保租金按時支付。2.問題：旅游度假村設施設備損壞。解決辦法：乙方應妥善使用和維護設施設備，損壞部分由乙方負責維修或賠償。3.問題：經(jīng)營管理中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決經(jīng)營管理中的爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的旅游度假村設施設備的品質(zhì)和安全性承擔法律責任。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定使用旅游度假村設施設備。第三方有權要求甲方和乙方對其提供的服務進行監(jiān)督和評估。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。第三方應配合甲方和乙方對旅游度假村進行經(jīng)營管理。4.第三方報酬：第三方的報酬由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權獲得甲方提供的旅游度假村設施設備的清單及使用說明。乙方有權要求甲方對旅游度假村進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供經(jīng)營管理所需的指導和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有對旅游度假村的經(jīng)營權。乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權獲得甲方承諾的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合標準的設施設備，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自調(diào)整租金標準，如需調(diào)整，應提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方可對乙方在經(jīng)營管理中的不當行為進行制止和糾正。甲方可要求乙方提供經(jīng)營管理報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方承諾的租金收入。甲方可分享乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自對旅游度假村進行改造或改變用途。乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標的物1.度假村概況2.租賃范圍3.租賃用途三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.其他費用四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營管理方式3.經(jīng)營目標4.經(jīng)營風險五、合同履行與變更1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.合同變更六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：經(jīng)營管理方案3.附件三：其他相關文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同修改與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃標的物1.度假村概況：[度假村詳細描述，包括面積、設施、位置等]2.租賃范圍：[租賃區(qū)域及具體設施]3.租賃用途：用于旅游度假、休閑娛樂等三、租賃費用及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.其他費用：[列出所有其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等]四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營業(yè)務]2.經(jīng)營管理方式：[管理方式，如甲方自行管理、乙方委托管理等]3.經(jīng)營目標：[經(jīng)營目標，如收入目標、客戶滿意度等]4.經(jīng)營風險：[列出可能存在的經(jīng)營風險及應對措施]五、合同履行與變更1.履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止2.履行地點：[具體履行地點]3.履行方式：[具體履行方式，如按月、按季度等]4.合同變更：[變更條件、程序及通知方式]六、違約責任1.違約情形：[列出可能出現(xiàn)的違約情形]2.違約責任：[具體違約責任，如賠償金額、解除合同等]3.違約賠償：[賠償金額及計算方式]七、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決程序：[具體程序，如仲裁委員會的仲裁規(guī)則等]八、合同解除1.解除條件：[列出可以解除合同的條件，如嚴重違約、不可抗力等]2.解除程序：[詳細說明解除合同的程序，包括通知期限、解除方式等]3.解除后的處理：[包括資產(chǎn)清算、債務處理、合同終止后的責任等]九、合同終止1.終止條件：[列出合同終止的條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]2.終止程序：[詳細說明合同終止的程序，包括通知期限、終止方式等]3.終止后的處理：[包括資產(chǎn)清算、債務處理、合同終止后的責任等]十、保密條款1.保密內(nèi)容：[列出需要保密的信息內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限，如合同有效期結束后的若干年]3.保密責任：[違反保密條款的責任和賠償]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]2.不可抗力事件：[列舉可能發(fā)生的不可抗力事件]3.不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]十二、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：經(jīng)營管理方案3.附件三：其他相關文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案：[是否需要備案及備案機構]3.合同生效日期：[合同生效的具體日期]十四、其他約定1.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]2.合同附件：[合同附件的效力及解釋]3.合同修改與補充：[合同修改和補充的方式和程序]甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款說明：甲方作為度假村的管理方，享有對度假村全面管理的權利，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、選擇供應商等。a)甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整度假村的服務項目和價格。b)甲方有權對度假村內(nèi)部設施進行必要的維修和更新。c)甲方有權對度假村員工進行招聘、培訓和解雇。2.甲方財務監(jiān)督條款說明：甲方對度假村的財務狀況有監(jiān)督權，以確保度假村的財務健康。a)乙方需每月向甲方提交財務報表，甲方有權要求詳細審計。b)甲方有權對度假村的財務決策進行審查，并提出修改意見。3.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在度假村經(jīng)營決策中擁有最終決定權。a)重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方同意后方可實施。b)甲方有權在緊急情況下做出臨時決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方作為承租方，享有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權。a)乙方有權自主決定度假村的具體經(jīng)營內(nèi)容和方式。b)乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整服務項目和價格。2.乙方收益分配權條款說明：乙方有權根據(jù)合同約定，享有度假村經(jīng)營收益的分配。a)乙方需按照合同約定比例與甲方分享經(jīng)營收益。b)乙方有權在合同期滿后獲得度假村資產(chǎn)折舊后的剩余價值。3.乙方投資回報權條款說明：乙方有權在合同期限內(nèi)獲得合理的投資回報。a)乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、品牌宣傳等。b)甲方需保證乙方在合同期間的投資回報率達到一定標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：若合同中有第三方中介參與，需明確中介的服務內(nèi)容和費用。a)中介需提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務。b)中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責任和義務。a)中介需確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。b)中介需在合同履行過程中維護雙方的合法權益。3.中介保密條款說明：中介需對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。a)中介不得將合同內(nèi)容告知除雙方外的任何個人或機構。b)中介違反保密條款，需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：經(jīng)營管理方案3.附件三：合同雙方身份證明文件4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：財務報表模板6.附件六：合同履行過程中的相關文件7.附件七：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金。b)甲方未按約定提供設施維護。c)任何一方未履行合同約定的保密義務。d)任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為的認定：a)違約行為需有書面證據(jù)證明。b)任何一方違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將度假村的一部分或全部使用權在約定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營管理：指乙方對度假村進行日常運營和管理。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致度假村虧損。解決辦法：甲方有權要求乙方改善經(jīng)營狀況，或協(xié)商調(diào)整租金。2.問題：甲方未按時維修設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.旅游度假村租賃合同2.旅游度假村經(jīng)營管理合同3.旅游度假村資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.旅游度假村合作經(jīng)營合同5.旅游度假村投資合同全文完。2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于旅游度假村行業(yè)的迅速發(fā)展，甲方擁有一處旅游度假村，欲對外租賃及經(jīng)營；乙方有意租賃并經(jīng)營該度假村，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關于旅游度假村租賃及經(jīng)營管理的權利義務，確保合同雙方在合同期內(nèi)互利共贏，共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游度假村：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂、觀光游覽等服務設施的綜合體。（2）租賃：指甲方將旅游度假村的使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期內(nèi)對旅游度假村進行的管理、運營和維護。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃度假村的期限。（2）租金：指乙方應向甲方支付的使用度假村所對應的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期內(nèi)應支付的與物業(yè)管理相關的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利在租賃期內(nèi)享有度假村的經(jīng)營權。（2）甲方有義務提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方規(guī)定的旅游度假村設施及服務。（3）甲方有義務配合乙方進行經(jīng)營管理活動，并提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用度假村，進行旅游度假業(yè)務。（2）乙方有義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，進行旅游度假村的經(jīng)營管理。（3）乙方有義務在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金及物業(yè)管理費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，對旅游度假村進行經(jīng)營管理，確保度假村的正常運營。甲方應在租賃期內(nèi)，按照合同約定，提供必要的支持和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應提前30日以書面形式通知對方。（2）終止合同后，乙方應立即撤離度假村，甲方有權收回度假村的使用權。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費。（2）乙方應承擔終止合同前的經(jīng)營管理責任，確保度假村設施完好，無經(jīng)濟損失。（3）終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務和責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，在合同履行期間向甲方支付物業(yè)管理費。（3）公共設施維護費：乙方應按照甲方規(guī)定的公共設施維護費標準，在合同履行期間向甲方支付。（4）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日之前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日之前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停度假村的使用權。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合標準的設施和服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（2）若甲方未能按照合同約定退還乙方已支付的費用，乙方有權要求甲方雙倍賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，導致度假村設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定賠償守約方因違約行為造成的損失。（2）賠償金額應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對度假村整體規(guī)劃、設計、改造和擴建的權利。（2）甲方保留對度假村經(jīng)營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障度假村及游客安全，采取必要措施的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對度假村設施進行必要維護和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護度假村的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的經(jīng)營指導和政策支持。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度旅游度假村租賃及經(jīng)營管理的完整