二零二五年度物業(yè)費(fèi)減免與物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)減免與物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)減免描述1.減免范圍減免條件1：______減免條件2（如有）：______2.減免比例與金額乙方享受的物業(yè)費(fèi)減免比例為_(kāi)_____%，減免金額為_(kāi)_____元。二、物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)描述1.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容設(shè)施1：名稱為_(kāi)_____，保養(yǎng)周期為_(kāi)_____（具體時(shí)長(zhǎng)）。設(shè)施2（如有）：名稱為_(kāi)_____，保養(yǎng)周期為_(kāi)_____。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)1：______標(biāo)準(zhǔn)2（如有）：______三、物業(yè)費(fèi)減免與維護(hù)保養(yǎng)數(shù)量與價(jià)格1.減免數(shù)量與金額乙方在2025年度內(nèi)應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)總額為_(kāi)_____元，減免后實(shí)際繳納金額為_(kāi)_____元。2.維護(hù)保養(yǎng)單價(jià)與總價(jià)設(shè)施1的維護(hù)保養(yǎng)單價(jià)為_(kāi)_____元/次，設(shè)施2（如有）的維護(hù)保養(yǎng)單價(jià)為_(kāi)_____元/次。本合同物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成物業(yè)費(fèi)的繳納。對(duì)于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)物業(yè)費(fèi)的繳納地點(diǎn)為甲方指定的繳費(fèi)地點(diǎn)，物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)設(shè)施所在地點(diǎn)。五、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方無(wú)需對(duì)物業(yè)費(fèi)減免或物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行包裝。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方無(wú)需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)減免或物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的運(yùn)輸責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方享受的物業(yè)費(fèi)減免條件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合條件，有權(quán)停止減免。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：為乙方提供符合減免條件的物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。在乙方按照合同要求繳納物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)。按照合同要求對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方繳納物業(yè)費(fèi)后，對(duì)減免條件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)始提供服務(wù)。乙方應(yīng)在物業(yè)設(shè)施使用過(guò)程中，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)減免的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的減免條件為準(zhǔn)。物業(yè)設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)（如有）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，在乙方享受物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)后，甲方按照約定收取服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方享受完所有物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)且無(wú)違約行為后，甲方退還乙方預(yù)付款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故停止減免服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照欠繳金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠繳的物業(yè)費(fèi)。如乙方未按照合同要求合理使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)減免方案、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲