二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋租賃基本情況1.房屋地址2.房屋類型3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.匯款賬戶信息五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋禁止行為七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)服務內容八、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效時間九、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除生效時間十、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算方式3.違約責任承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十二、其他約定1.房屋租賃期限屆滿續(xù)租約定2.房屋轉租約定3.合同附件及補充約定十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、房屋租賃基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.房屋類型：____型智能住宅3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：精裝修，含智能家居系統(tǒng)三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結束日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，變更租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月支付，提前支付下一個月租金3.租金支付時間：每月____日前，通過銀行轉賬至甲方指定賬戶4.匯款賬戶信息：____銀行____分行____支行，賬戶名：____，賬號：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且乙方結清所有費用3.押金退還時間：租賃期滿后____日內，甲方退還乙方押金六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于經(jīng)營性活動2.房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責室內設施的維護3.房屋禁止行為：禁止在房屋內進行違法活動，禁止擅自改變房屋結構七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整，由乙方支付2.物業(yè)管理責任：提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，保障乙方合法權益3.物業(yè)服務內容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等八、租賃合同變更1.合同變更條件：租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可變更合同內容2.合同變更程序：變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認3.合同變更生效時間：自雙方簽字之日起生效九、租賃合同解除a.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同b.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認3.合同解除生效時間：自雙方簽字之日起生效十、違約責任1.租賃雙方違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金2.違約金計算方式：根據(jù)違約情況，按合同約定的比例計算3.違約責任承擔：違約方應立即采取補救措施，賠償守約方損失十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行3.爭議解決地點：合同簽訂地十二、其他約定1.房屋租賃期限屆滿續(xù)租約定：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜2.房屋轉租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人3.合同附件及補充約定：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認十四、附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋裝修及維護說明：合同中約定，房屋裝修及維護由甲方負責，甲方需保證房屋的居住安全和舒適度。具體包括：a.甲方負責房屋內外裝修的維護和保養(yǎng)；b.甲方確保房屋內的設施、設備正常運行；c.甲方負責對房屋進行必要的維修，但乙方造成的損壞除外。2.甲方提供智能家居系統(tǒng)維護服務說明：鑒于房屋為新型智能住宅，甲方應提供智能家居系統(tǒng)的安裝、調試和維護服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足乙方生活需求。3.甲方提供免費寬帶接入說明：甲方負責為乙方提供免費的寬帶網(wǎng)絡接入服務，并確保網(wǎng)絡穩(wěn)定性，滿足乙方日常生活和工作需求。4.甲方定期進行房屋安全檢查說明：甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結構安全，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，保障乙方居住安全。5.甲方提供物業(yè)服務及增值服務說明：甲方可提供物業(yè)服務及增值服務，如家政服務、快遞收發(fā)、健身房使用等，提高乙方居住體驗。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇裝修風格說明：合同中約定，乙方有權選擇房屋裝修風格，甲方應配合乙方進行裝修，確保裝修質量。2.乙方享有裝修期間的臨時居住權說明：在裝修期間，乙方有權臨時居住在房屋內，甲方應提供必要的設施和條件，保證乙方的生活不受影響。3.乙方享有裝修后的房屋使用權益說明：乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，并享有裝修后的房屋使用權益。4.乙方有權對房屋進行合理改造說明：乙方在租賃期間，有權對房屋進行合理改造，以適應自身需求，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。5.乙方有權拒絕甲方的某些額外收費說明：在租賃期間，甲方如提出某些額外收費，如水電費超支等，乙方有權根據(jù)實際情況拒絕支付。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用及支付說明：合同中約定，中介費由乙方支付，具體金額及支付方式由中介合同約定。2.中介責任與違約說明：中介在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行中介職責，如違反約定，應承擔相應違約責任。3.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方個人信息。4.中介協(xié)助解決爭議說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可向相關機構提出仲裁或訴訟。5.中介合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方提出解除；c.因不可抗力導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件（包括但不限于裝修清單、設施設備清單、物業(yè)管理協(xié)議等）4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋不符合約定的條件；未按時收取租金；未履行物業(yè)管理責任；違反合同約定的其他行為。b.乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋或設施設備；擅自改變房屋結構；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.誠實信用原則：指合同當事人在合同履行過程中應遵循的道德準則，誠實守信，善意履行義務。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，否則乙方有權解除合同。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞責任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，確定責任方并進行修復。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構租賃用于辦公或經(jīng)營用途的房屋。3.適用于房屋出租方為房地產開發(fā)商，承租方為購房者的房屋租賃。4.適用于包含智能家居系統(tǒng)的新型智能家居民房屋租賃。全文完。二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋裝修限制6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.房屋押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔方8.2.稅費繳納時間9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決期限11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅、床等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或存放危險物品5.2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護5.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何裝修6.保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠款的情況下，保證金在雙方辦理交接手續(xù)后五個工作日內退還7.房屋押金7.1.押金金額：人民幣2,000元整7.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠款的情況下，押金在雙方辦理交接手續(xù)后五個工作日內退還8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔方：租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由承租方承擔8.2.稅費繳納時間：承租方應在每月租金支付時一并繳納當月產生的相關稅費9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2.如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.1.3.如承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償9.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按約定提供房屋，應退還租金，并支付相當于租金1%的違約金9.2.2.如出租方未按時維修房屋，承租方有權要求維修或減少租金10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2.合同解除條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.4.出租方出售房屋或因其他原因需收回房屋11.2.5.承租方嚴重違約12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：按照合同約定的租賃期限終止，或因合同解除而終止13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.房屋產權證明復印件14.2.房屋現(xiàn)狀照片14.3.保證金收據(jù)復印件14.4.本合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問、評估機構等。15.1.2.第三方介入指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供相關服務或參與合同履行。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方應根據(jù)實際情況和需要選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。15.2.2.選擇第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的資質、信譽和服務能力。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.2.第三方的職責包括但不限于提供咨詢、評估、協(xié)調、監(jiān)督等服務。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)其服務合同收取合理的服務費用。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.5.第三方與其他方的劃分15.5.1.第三方不參與甲乙雙方之間的直接權利義務關系，其服務僅作為輔段。15.5.2.第三方的責任不超越其服務合同約定的范圍，對甲乙雙方的責任劃分不受影響。15.5.3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或服務合同，由第三方自行承擔責任。15.6.第三方責任限額15.6.1.第三方的責任限額應根據(jù)其服務合同和甲乙雙方協(xié)商確定。15.6.2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過合同約定金額。15.6.3.在第三方責任限額內，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.6.4.超過責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。15.7.第三方變更與退出15.7.1.如甲乙雙方需要變更第三方，應提前書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務合同。15.7.2.如第三方因故退出服務，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方或自行履行職責。15.8.第三方保密15.8.1.第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的任何信息予以保密。15.8.2.保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。15.9.第三方爭議解決15.9.1.第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)服務合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件說明：提供房屋的房產證、土地使用權證等證明文件復印件，以證明出租方對房屋擁有合法產權。2.房屋現(xiàn)狀照片3.保證金收據(jù)復印件說明：提供交付保證金時的收據(jù)復印件，以證明已支付保證金，并作為退還保證金的依據(jù)。4.房屋設施清單說明：詳細列明房屋內的設施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等，作為房屋交接和維修的依據(jù)。5.房屋租賃合同補充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜或需要變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.房屋租賃稅費繳納證明說明：提供租賃期間產生的稅費繳納證明，證明承租方已按時繳納相關稅費。7.房屋維修記錄8.第三方服務合同說明：如合同中有第三方介入，提供第三方服務合同，明確第三方提供的服務內容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金，累計超過一個月的，出租方有權解除合同。示例：若租金為每月10,000元，逾期一個月，承租方應支付1,000元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：損壞房屋或設施責任認定：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：承租方損壞房屋墻面，修復費用為500元，承租方應承擔該費用。4.違約行為：未按時繳納稅費責任認定：承租方應承擔相應的滯納金，滯納金按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。示例：若當?shù)匾?guī)定滯納金為每日千分之五，逾期未繳納稅費，承租方應支付滯納金。5.違約行為：未按約定退還保證金責任認定：出租方有權要求承租方支付相當于保證金金額的違約金。示例：租賃期滿，承租方未按約定退還保證金，出租方有權要求承租方支付2,000元違約金。全文完。二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足乙方對新型智能家居民房屋的租賃需求，甲方特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃新型智能家居民房屋過程中的權利、義務，確保雙方的合法權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型智能家居民房屋：指采用現(xiàn)代科技手段，集家居智能化、環(huán)保節(jié)能、安全舒適等功能于一體的住宅。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的新型智能家居民房屋租賃期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.2關鍵詞解釋（1）房屋使用權：指乙方在租賃期限內，對新型智能家居民房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（2）物業(yè)管理：指由物業(yè)服務企業(yè)對新型智能家居民房屋及配套設施進行的管理和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對新型智能家居民房屋進行維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權監(jiān)督乙方遵守本合同的約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃新型智能家居民房屋。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護新型智能家居民房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構和使用功能。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的新型智能家居民房屋位于：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方應按照合同約定的時間和方式提供新型智能家居民房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，乙方應將新型智能家居民房屋恢復原狀，并支付甲方合理的維修費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已交付的押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時，若無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用新型智能家居民房屋期間的水電費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理費。（3）水電費支付：乙方應按照水電供應商的規(guī)定，按時支付水電費用。7.4支付條款（1）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關費用。（2）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供新型智能家居民房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方擅自改變房屋結構或使用功能的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人隱私以及其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）轉讓可能損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型智能家居民房屋的所有權。（2）乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉借或以其他任何方式將房屋使用權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型智能家居民房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權力。（2）在緊急情況下，甲方有權進入乙方租賃的房屋進行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護新型智能家居民房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保房屋及配套設施的正常運行。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.新型智能家居民房屋租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型智能家居民房屋租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件（如：房屋使用說明書、水電費繳納指南等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供新型智能家居民房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或使用功能，認定違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產管理法：指調整房地產權利、房地產交易、房地產登記等法律關系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：指調整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理的范圍、內容、責任等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向對方支付的一定金額的貨幣。6.保密條款：指合同中約定的，限制一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人隱私的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應定期對新型智能家居民房屋進行維修和保養(yǎng)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，可通過協(xié)商或向物業(yè)管理公司投訴解決。4.問題：合同解除解決辦法：甲乙雙方在合同約定的解除條件下，可提前解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方作為新型智能家居民房屋的提供方，應確保房屋及配套設施的完好和正常運行。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付房屋租賃費用。第三方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保房屋租賃的順利進行。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供新型智能家居民房屋，并承擔相應的維修責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的新型智能家居民房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對房屋的使用進行合理限制。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋內的智能化設備正常運行，乙方有權要求甲方提供必要的培訓和指導。乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未履行維修義務，導致乙方生活不便的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或使用功能的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。全文完。二零二五年度新型智能家居民房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程4.使用及維護責任4.1房屋使用規(guī)范4.2日常維護責任4.3裝修及改造限制5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費標準及支付5.2公共事業(yè)費支付5.3費用分攤6.租賃期限變更6.1提前終止租賃6.2租賃期限延長6.3合同續(xù)簽7.租賃終止及退租7.1合同終止條件7.2退租流程7.3租金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定11.1合同補充條款11.2法律適用11.3合同解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋設施：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整2.1.2預付租金：____個月租金2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月____日前2.2.2支付方式：轉賬至甲方指定賬戶或現(xiàn)金支付2.3逾期支付處理2.3.1逾期未支付租金，乙方應向甲方支付____%的滯納金2.3.2逾期超過____天，甲方有權解除合同3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方3.2房屋驗收標準3.2.1房屋及附屬設施應完好無損，符合合同約定3.2.2乙方應在收到房屋后____日內完成驗收3.3驗收流程3.3.1乙方在房屋交付前應與甲方共同進行驗收3.3.2驗收過程中，如有問題應立即提出并協(xié)商解決4.使用及維護責任4.1房屋使用規(guī)范4.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用4.1.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途4.2日常維護責任4.2.1乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)4.2.2乙方應保持房屋的整潔和衛(wèi)生4.3裝修及改造限制4.3.1乙方如需裝修或改造，應事先征得甲方同意4.3.2裝修或改造后，乙方應恢復原狀5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)費標準及支付5.1.1物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取5.1.2乙方應在每月____日前支付物業(yè)費5.2公共事業(yè)費支付5.2.1乙方負責支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費5.2.2乙方應在每月____日前支付公共事業(yè)費5.3費用分攤5.3.1房屋內的公共設施使用費由乙方承擔5.3.2乙方應合理分攤公共區(qū)域的費用6.租賃期限變更6.1提前終止租賃6.1.1乙方需提前____個月通知甲方終止租賃6.1.2提前終止租賃，乙方應支付____個月租金作為違約金6.2租賃期限延長6.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限6.2.2延長租賃期限，租金標準按原合同約定執(zhí)行6.3合同續(xù)簽6.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.租賃終止及退租7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2乙方違約7.1.3甲方違約7.2退租流程7.2.1乙方應在合同終止前____天通知甲方7.2.2乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀7.2.3甲方應在收到退租通知后____天內進行驗收7.3租金退還7.3.1甲方應在驗收合格后____天內退還乙方剩余租金8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方損壞房屋或附屬設施8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范8.1.4甲方未按時交付房屋或提供相關設施8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約金金額為____元8.3.2違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決過程中產生的其他費用，雙方各自承擔10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)____公證機關公證10.2合同附件10.2.1房屋租賃合同10.2.2房屋所有權證明10.2.3房屋租賃登記備案證明11.其他約定11.1合同補充條款11.1.1乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物11.1.2乙方不得擅自改變房屋內部裝修11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致11.3.2合同解除后，雙方應履行合同約定的義務12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除程序12.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議12.3.2解除合同后，雙方應履行合同約定的義務13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同續(xù)簽期限不超過____年13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內容13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同修改內容13.3.1租金調整13.3.2租賃期限變更13.3.3其他雙方約定的內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.房屋租賃中介服務2.房屋質量評估服務3.租賃合同咨詢與審核服務4.租金擔保服務5.其他經(jīng)雙方同意的服務15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍僅限于本合同的執(zhí)行過程中，不包括合同簽訂前的服務。15.2.2第三方的介入應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)其服務內容，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.1.3第三方應確保其提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_