二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房屋裝修及維修費用分?jǐn)傇瓌t3.1費用分?jǐn)偙壤?.2費用分?jǐn)偡秶?.3費用分?jǐn)偡绞?.裝修及維修費用清單4.1裝修項目4.2裝修費用4.3維修項目4.4維修費用5.費用支付及結(jié)算方式5.1付款方式5.2結(jié)算周期5.3逾期付款責(zé)任6.費用調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序8.3權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移費用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2裝修及維修費用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2房產(chǎn)權(quán)屬處理13.3爭議解決14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a.房產(chǎn)權(quán)利人：甲方（姓名或名稱）b.房產(chǎn)權(quán)利人：乙方（姓名或名稱）c.房產(chǎn)權(quán)利人：丙方（姓名或名稱）1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[具體地址]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如：120平方米]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方、乙方、丙方共同共有3.房屋裝修及維修費用分?jǐn)傇瓌t3.1費用分?jǐn)偙壤杭追?、乙方、丙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例分?jǐn)傎M用3.2費用分?jǐn)偡秶喊ǖ幌抻诜课菅b修、日常維修、設(shè)施設(shè)備更新等費用3.3費用分?jǐn)偡绞剑好吭掳磳嶋H發(fā)生費用計算，于次月10日前支付4.裝修及維修費用清單4.1裝修項目：[具體裝修項目列表]4.2裝修費用：[具體裝修費用金額]4.3維修項目：[具體維修項目列表]4.4維修費用：[具體維修費用金額]5.費用支付及結(jié)算方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2結(jié)算周期：每月一次5.3逾期付款責(zé)任：逾期未支付費用的，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金6.費用調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及實際情況6.2調(diào)整方式：由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商決定6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：友好協(xié)商、公平公正7.2爭議解決程序：雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點：[具體地點]8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬變更條件a.房產(chǎn)權(quán)利人自愿變更權(quán)屬b.變更后的權(quán)屬人符合國家法律法規(guī)規(guī)定c.變更權(quán)屬需經(jīng)其他權(quán)利人同意8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序a.提出權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移申請b.經(jīng)其他權(quán)利人協(xié)商一致c.辦理相關(guān)權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)d.登記權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移信息8.3權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移費用a.權(quán)屬變更費用由申請人承擔(dān)b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用按實際發(fā)生費用分?jǐn)?.合同解除條件及程序9.1解除條件a.房產(chǎn)權(quán)利人自愿解除合同b.合同約定的解除條件成就c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序a.提出解除合同申請b.經(jīng)其他權(quán)利人協(xié)商一致c.辦理合同解除手續(xù)9.3解除通知a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出b.解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)其他權(quán)利人10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同經(jīng)公證或鑒證10.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.房產(chǎn)權(quán)利人自愿終止合同c.合同解除10.3合同終止程序a.提出合同終止申請b.經(jīng)其他權(quán)利人協(xié)商一致c.辦理合同終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為a.未按約定支付費用b.未按約定履行維修義務(wù)c.故意隱瞞房屋實際情況11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承擔(dān)違約金b.賠償損失c.承擔(dān)其他違約責(zé)任11.3違約賠償a.違約金按合同約定比例計算b.損失賠償按實際損失計算12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件a.房產(chǎn)證b.土地證c.其他相關(guān)證明文件12.2裝修及維修費用清單a.裝修項目明細(xì)b.維修項目明細(xì)c.費用結(jié)算單12.3其他相關(guān)文件a.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件b.房產(chǎn)評估報告c.其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算a.結(jié)算至合同解除之日止的費用b.結(jié)算雙方各自分?jǐn)偟馁M用13.2房產(chǎn)權(quán)屬處理a.保留原房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系b.變更房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系13.3爭議解決a.協(xié)商解決b.提起訴訟14.合同其他約定事項14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或丙方需要，介入合同執(zhí)行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的a.協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)b.提供專業(yè)意見和解決方案c.解決合同執(zhí)行中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定第三方b.如協(xié)商不成，可由法院指定16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任b.第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字確認(rèn)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.第三方在提供專業(yè)意見和解決方案過程中，如因不可抗力或甲方、乙方、丙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定b.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額最高不超過其提供服務(wù)的實際費用18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方需遵守合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，需尊重甲方、乙方、丙方的意見和決定c.第三方需向甲方、乙方、丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告和意見18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任b.甲方、乙方、丙方在提供信息、指示或決策過程中，如存在過錯，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方按合同約定分擔(dān)責(zé)任19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用計算a.第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等b.第三方費用按實際發(fā)生費用計算19.2第三方費用分?jǐn)俛.第三方費用由甲方、乙方、丙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例分?jǐn)俠.如合同另有約定，從其約定20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議a.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向法院提起訴訟20.2第三方介入爭議處理a.爭議處理過程中，第三方應(yīng)保持中立，公正處理各方利益b.爭議處理結(jié)果應(yīng)通知甲方、乙方、丙方21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢b.第三方介入目的實現(xiàn)c.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入終止程序a.提出終止第三方介入申請b.經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致c.辦理第三方介入終止手續(xù)22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力22.2本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地證要求：提供土地證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。說明：證明土地的使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、裝修情況等詳細(xì)信息。4.裝修及維修費用清單要求：詳細(xì)列出裝修及維修項目的名稱、數(shù)量、單價及總價。說明：為費用分?jǐn)偺峁┰敿?xì)依據(jù)，確保各方了解費用構(gòu)成。5.費用結(jié)算單要求：提供每月的費用結(jié)算單，記錄實際發(fā)生費用及支付情況。說明：便于各方核對費用，確保費用分?jǐn)偟臏?zhǔn)確性。6.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方身份證的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明合同簽訂雙方的身份，確保合同的法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：為爭議解決提供證據(jù)支持，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付費用的，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金。示例：若約定每月支付費用為10000元，逾期未支付，每日滯納金為50元。2.未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：若因甲方未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋損壞，甲方需承擔(dān)維修費用并賠償損失。3.故意隱瞞房屋實際情況責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞房屋實際情況的，承擔(dān)由此造成的損失，并賠償其他方因此遭受的損失。示例：若甲方故意隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方重新提供或解除合同，并要求賠償損失。示例：若第三方提供的評估報告不符合約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求重新評估或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)分家原則3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家時間4.房屋裝修及維修費用分?jǐn)?.1裝修及維修費用計算方法4.2費用分?jǐn)偙壤?.3費用支付方式4.4費用支付時間5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)分家協(xié)議書10.2房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（電話號碼）、乙方（電話號碼）1.4協(xié)議雙方地址：甲方（地址）、乙方（地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)證號：證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2004年5月3.房產(chǎn)分家原則3.1分家原因：鑒于甲乙雙方家庭關(guān)系變化，現(xiàn)需對上述房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家方式：房產(chǎn)按面積比例分割，甲方獲得%，乙方獲得%。3.3分家比例：甲方獲得房產(chǎn)總面積的60%，乙方獲得房產(chǎn)總面積的40%。3.4分家時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。4.房屋裝修及維修費用分?jǐn)?.1裝修及維修費用計算方法：以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，按照分家比例分?jǐn)偂?.2費用分?jǐn)偙壤杭追匠袚?dān)60%，乙方承擔(dān)40%。4.3費用支付方式：按季度支付，每次支付前一個月內(nèi)繳納。4.4費用支付時間：每年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度末前。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用：甲乙雙方各自承擔(dān)50%。5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間：自本協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)完成。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。6.3爭議解決期限：自爭議之日起6個月內(nèi)解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)或造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4房產(chǎn)被依法征收或征用；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)和其他相關(guān)事宜。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：8.3.1房產(chǎn)分割后的交付；8.3.2裝修及維修費用的結(jié)算；8.3.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；8.3.4爭議解決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同簽訂日期為2024年X月X日。10.合同附件10.1房產(chǎn)分家協(xié)議書10.2房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議10.3房產(chǎn)證復(fù)印件10.4乙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________13.2甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________13.3證人（簽字）：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件。14.3本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估；17.1.2監(jiān)督房屋裝修及維修過程；17.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；17.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報告。18.第三方義務(wù)18.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；18.1.4對工作中出現(xiàn)的任何問題及時通知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償，最高不超過萬元；19.1.2對因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.2第三方與房產(chǎn)分家協(xié)議的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)分家協(xié)議中不承擔(dān)直接責(zé)任，但其工作成果應(yīng)滿足房產(chǎn)分家協(xié)議的要求。20.3第三方與房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議的關(guān)系：第三方在房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議中不承擔(dān)直接責(zé)任，但其監(jiān)督和報告應(yīng)有助于費用分?jǐn)偟墓叫浴?1.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊献鲄f(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。21.2如第三方在介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告，確保甲乙雙方了解介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。22.2第三方的工作記錄和報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并妥善保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、分家原則、費用分?jǐn)偡绞降葍?nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同的核心附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分家過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含裝修及維修費用的計算方法、分?jǐn)偙壤?、支付方式等?nèi)容。說明：本協(xié)議書用于明確甲乙雙方在房屋裝修及維修費用分?jǐn)偡矫娴木唧w安排。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰、完整，無涂改。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是本合同履行的重要憑證。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，清晰、完整，無涂改。說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份，是本合同履行的重要憑證。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.第三方工作記錄詳細(xì)要求：記錄第三方介入工作過程中的各項活動，包括時間、地點、參與人員、工作內(nèi)容等。說明：工作記錄用于證明第三方履行職責(zé)的情況，是本合同履行的重要依據(jù)。7.第三方工作報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方介入工作進(jìn)展、結(jié)果、存在的問題及建議等內(nèi)容。說明：工作報告用于向甲乙雙方報告第三方介入工作的進(jìn)展和結(jié)果，便于雙方了解情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議的存在及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；1.2甲乙雙方未按約定比例分?jǐn)傃b修及維修費用；1.3第三方未按約定完成工作，或工作成果不符合要求；1.4甲乙雙方未按約定支付費用；1.5一方違約，未在接到違約通知后30日內(nèi)采取補救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費用；3.2若第三方未按約定完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方和乙方的裝修計劃延誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失；3.3若甲乙雙方未按約定比例分?jǐn)傃b修費用，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間3.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議4.1裝修及維修費用分?jǐn)傇瓌t4.2裝修及維修費用分?jǐn)偡绞?.3裝修及維修費用分?jǐn)偙壤?.4裝修及維修費用分?jǐn)倳r間5.費用支付方式5.1貨幣支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3現(xiàn)金支付5.4其他支付方式6.付款期限6.1分期付款6.2一次性付款6.3付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議10.2裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明信息甲方：身份證號碼：11010119900307乙方：身份證號碼：1101011990040823451.3聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話方：聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割方式雙方同意將房產(chǎn)按照面積比例進(jìn)行分割。3.2房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。3.3房產(chǎn)分割時間本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.4房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸各自相應(yīng)比例的所有人所有。4.房屋裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議4.1裝修及維修費用分?jǐn)傇瓌t雙方同意按照房產(chǎn)分割比例分?jǐn)傃b修及維修費用。4.2裝修及維修費用分?jǐn)偡绞矫吭碌浊?，雙方各自支付當(dāng)月產(chǎn)生的裝修及維修費用。4.3裝修及維修費用分?jǐn)偙壤追匠袚?dān)50%，乙方承擔(dān)50%。4.4裝修及維修費用分?jǐn)倳r間每月底前支付當(dāng)月費用。5.費用支付方式5.1貨幣支付雙方同意采用人民幣現(xiàn)金支付。5.2銀行轉(zhuǎn)賬雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬號見附件。5.3現(xiàn)金支付雙方同意在指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。5.4其他支付方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商采用其他支付方式。6.付款期限6.1分期付款雙方同意將費用分?jǐn)偲谙拊O(shè)定為三年，每月支付一次。6.2一次性付款如雙方協(xié)商一致，可一次性支付全部費用。6.3付款期限每月底前支付當(dāng)月費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按約定時間支付費用，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟解決如仲裁機構(gòu)不存在或仲裁程序無法進(jìn)行，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.4合同終止時間合同終止的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議裝修及維修費用分?jǐn)倕f(xié)議作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，作為本合同的附件三。11.合同解釋11.1合同解釋原則對本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解釋效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋均不具有法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.2備案時間本合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中所述的任何通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式通過雙方約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同一致性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定，并在第三方合同中明確。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保合同履行。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。19.3權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的