2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地資產(chǎn)：指甲方擁有的可用于經(jīng)營、開發(fā)、投資等目的的土地及其相關(guān)權(quán)益。2.評估：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和市場情況，對甲方土地資產(chǎn)進行價值估算的過程。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地資產(chǎn)權(quán)益依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地資產(chǎn)評估：指乙方對甲方土地資產(chǎn)進行價值估算，包括土地價格、權(quán)益、用途等方面。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的土地權(quán)益所有人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和市場情況，對土地資產(chǎn)進行客觀、公正、合理的評估。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成土地資產(chǎn)評估工作。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的土地資產(chǎn)相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的土地資產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和市場情況，對甲方土地資產(chǎn)進行客觀、公正、合理的評估。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成土地資產(chǎn)評估工作。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方土地資產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法進行土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓。2.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、責任和后續(xù)事宜。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費用：根據(jù)甲方土地資產(chǎn)的價值、復雜程度及評估所需工作量，由雙方協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方將收取一定比例的手續(xù)費。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費、通信費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評估費用：在乙方完成評估報告并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：在乙方協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)證照后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間1.評估費用：在乙方完成評估報告并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：在乙方協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)證照后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后，按照雙方約定的方式支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號、款項用途等信息。3.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，并注明收款時間、金額等信息。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.如甲方提供的土地資產(chǎn)相關(guān)資料不真實、不完整，導致乙方評估或轉(zhuǎn)讓工作，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成評估或轉(zhuǎn)讓工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.如乙方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值嚴重不符，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容、評估報告、轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)資料。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同項下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對已轉(zhuǎn)讓土地資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留對合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對已轉(zhuǎn)讓土地資產(chǎn)進行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，對評估結(jié)果和轉(zhuǎn)讓手續(xù)進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件2.土地資產(chǎn)評估報告3.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議6.付款憑證及收款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付乙方服務(wù)費用，認定為違約。提供的土地資產(chǎn)相關(guān)資料不真實、不完整，導致乙方評估或轉(zhuǎn)讓工作，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成評估或轉(zhuǎn)讓工作，認定為違約。在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值嚴重不符，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地資產(chǎn)：指甲方擁有的可用于經(jīng)營、開發(fā)、投資等目的的土地及其相關(guān)權(quán)益。2.評估：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和市場情況，對甲方土地資產(chǎn)進行價值估算的過程。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地資產(chǎn)權(quán)益依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償，以彌補守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地資產(chǎn)相關(guān)資料不完整，影響評估進度。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其補充完整資料，并在收到資料后盡快完成評估工作。2.問題：乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)土地資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再進行評估工作。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難，無法按時支付費用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長支付期限，以保障合同履行。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)負責提供土地資產(chǎn)的相關(guān)資料，確保資料的真實性和完整性。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成土地資產(chǎn)的評估和轉(zhuǎn)讓工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供資料。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付評估費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地資產(chǎn)相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的評估費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定提供土地資產(chǎn)相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。如甲方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的客觀、公正、合理的評估報告。甲方可獲得乙方協(xié)助完成的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。如乙方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章土地資產(chǎn)概述2.1土地資產(chǎn)基本情況2.2土地資產(chǎn)權(quán)屬2.3土地資產(chǎn)評估報告第三章評估程序3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估時間3.4評估費用第四章評估結(jié)果4.1土地資產(chǎn)評估價值4.2評估結(jié)果審核4.3評估結(jié)果異議處理第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費第六章轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓文件準備6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.4轉(zhuǎn)讓合同備案第七章合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.3合同當事人甲方：市集團乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)大廈。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的土地資產(chǎn)評估后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用。第二章土地資產(chǎn)概述2.1土地資產(chǎn)基本情況甲方擁有的土地資產(chǎn)位于市區(qū)，土地證號為，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。2.2土地資產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3土地資產(chǎn)評估報告甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地資產(chǎn)進行評估，評估報告應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成。第三章評估程序3.1評估機構(gòu)選擇甲方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行土地資產(chǎn)評估。3.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、收益法、成本法等評估方法之一或組合進行評估。3.3評估時間評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評估工作。3.4評估費用評估費用由甲方承擔，評估費用總額為人民幣萬元。第四章評估結(jié)果4.1土地資產(chǎn)評估價值評估機構(gòu)出具的評估報告應(yīng)明確土地資產(chǎn)的評估價值。4.2評估結(jié)果審核乙方有權(quán)對評估結(jié)果進行審核，如有異議，應(yīng)在收到評估報告后10日內(nèi)提出。4.3評估結(jié)果異議處理對于乙方提出的異議，甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)給予答復。第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體甲方為土地資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓主體。5.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為評估價值的%，即人民幣萬元。5.3轉(zhuǎn)讓方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.4轉(zhuǎn)讓稅費乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。第六章轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓文件準備甲方應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓所需的全部文件。6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后簽訂轉(zhuǎn)讓合同。6.4轉(zhuǎn)讓合同備案轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進行備案。第七章合同履行7.1履行時間乙方應(yīng)在收到評估報告后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。7.2履行地點履行地點為市區(qū)大廈。7.3履行方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。7.4履行費用乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)包含評估費用、稅費及其他相關(guān)費用。第八章違約責任8.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任追究違約責任追究方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。第十章合同解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止證明、資產(chǎn)移交等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)和費用。第十二章合同附件12.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.4合同終止合同終止后，本合同及附件一并失效。13.5其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][甲方單位名稱][乙方單位名稱][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱][乙方電子郵箱][甲方地址][乙方地址]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1評估機構(gòu)選擇權(quán)甲方保留選擇評估機構(gòu)的權(quán)利，并確保評估機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2評估報告審核權(quán)甲方有權(quán)對評估機構(gòu)提交的評估報告進行審核，包括但不限于評估方法、評估依據(jù)等。1.3評估結(jié)果決定權(quán)評估報告經(jīng)甲方審核通過后，甲方有權(quán)決定土地資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主導權(quán)甲方負責辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、登記備案等。1.5轉(zhuǎn)讓款支付時間安排權(quán)甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓款的支付時間，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。1.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂主導權(quán)甲方負責起草轉(zhuǎn)讓合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1評估機構(gòu)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇評估機構(gòu)，并確保評估機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2評估報告審核權(quán)乙方有權(quán)對評估機構(gòu)提交的評估報告進行審核，包括但不限于評估方法、評估依據(jù)等。2.3轉(zhuǎn)讓價格協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定土地資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理參與權(quán)乙方有權(quán)參與土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，包括但不限于權(quán)屬變更、登記備案等。2.5轉(zhuǎn)讓款支付時間選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇轉(zhuǎn)讓款的支付時間，并確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。2.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂參與權(quán)乙方有權(quán)參與轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇權(quán)雙方均有權(quán)選擇第三方中介機構(gòu)，并確保中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.6中介機構(gòu)終止如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止中介協(xié)議。3.7中介機構(gòu)更換如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.8中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方提交工作進展報告。3.9中介機構(gòu)費用結(jié)算中介費用應(yīng)在合同履行完畢后，由雙方按照約定進行結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地資產(chǎn)評估報告2.轉(zhuǎn)讓合同3.土地資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)協(xié)議（如有）6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：未按約定時間完成評估報告；未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；提供虛假的土地資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定時間完成土地資產(chǎn)接收；提供虛假的支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.評估機構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠?qū)ν恋刭Y產(chǎn)進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的權(quán)屬變更、登記備案等手續(xù)。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告時間延遲。解決辦法：與評估機構(gòu)協(xié)商，確保評估報告按時完成。2.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理困難。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：催促乙方支付，必要時采取法律手段。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：終止中介協(xié)議，選擇新的中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。2.土地資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。3.土地資產(chǎn)權(quán)屬變更。4.土地資產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，土地資產(chǎn)作為國家重要的資源，其評估與轉(zhuǎn)讓活動日益頻繁。為了規(guī)范土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓行為，保護各方合法權(quán)益，促進土地資產(chǎn)合理流動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地資產(chǎn)：指甲方擁有的、具有經(jīng)濟價值的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。（2）評估價值：指經(jīng)評估機構(gòu)依法評估，確定的土地資產(chǎn)的市場價值。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體，具體內(nèi)容見合同主體部分。（2）“土地資產(chǎn)評估”指對甲方擁有的土地資產(chǎn)進行價值評估的行為。（3）“土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地資產(chǎn)評估費用和轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓的順利進行。（3）甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的土地資產(chǎn)相關(guān)資料，配合乙方進行評估與轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地資產(chǎn)相關(guān)資料，配合乙方進行評估與轉(zhuǎn)讓。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地資產(chǎn)評估費用和轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法進行土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地資產(chǎn)評估費用：乙方根據(jù)甲方提供的土地資產(chǎn)相關(guān)資料，進行評估所需的費用。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：乙方協(xié)助甲方辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)費用。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。（4）其他費用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述費用支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前通知乙方賬戶信息。7.3支付時間（1）土地資產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估報告后5個工作日內(nèi)支付。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助完成土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方應(yīng)在辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付。（4）其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在收到款項后的2個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供土地資產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成土地資產(chǎn)評估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的1%。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地資產(chǎn)評估工作無法進行。（2）政府調(diào)整土地政策，導致土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前；（2）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對土地資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分土地資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對土地資產(chǎn)進行評估、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地資產(chǎn)評估權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供土地資產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供評估、轉(zhuǎn)讓所需的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推動合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地資產(chǎn)評估報告2.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表3.相關(guān)稅費繳納憑證4.乙方評估資質(zhì)證明文件5.乙方轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成評估工作。乙方未按時協(xié)助甲方辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方違反不可抗力條款。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準。違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，協(xié)商不成時可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.土地資產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等具有經(jīng)濟價值的財產(chǎn)。2.評估價值：指經(jīng)評估機構(gòu)依法評估，確定的土地資產(chǎn)的市場價值。3.轉(zhuǎn)讓：指將土地資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付則可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時完成評估工作。3.問題：乙方未按時協(xié)助甲方辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理手續(xù)，逾期未辦理則可按合同約定收取違約金。4.問題：任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，要求未提供資料的一方在規(guī)定時間內(nèi)補齊，否則可按合同約定追究責任。5.問題：任何一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責任。6.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或協(xié)商變更合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的土地資產(chǎn)相關(guān)資料。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用和轉(zhuǎn)讓費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的土地資產(chǎn)相關(guān)資料。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對土地資產(chǎn)進行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整評估費用和轉(zhuǎn)讓費用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的報酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實、完整、有效的土地資產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成土地資產(chǎn)評估工作。甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方可要求乙方提供土地資產(chǎn)評估報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場變化，要求乙方調(diào)整評估費用和轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對土地資產(chǎn)進行必要的檢查和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未協(xié)助甲方辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度土地資產(chǎn)評估與轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地資產(chǎn)評估2.1評估機構(gòu)及評估方法2.2評估范圍及評估基準日2.3評估結(jié)果及評估報告3.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的物3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告14.2附件二：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號乙方：土地資產(chǎn)評估地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同于2025年5月20日簽訂。2.土地資產(chǎn)評估2.1評估機構(gòu)及評估方法乙方為本合同土地資產(chǎn)評估機構(gòu)，采用市場比較法進行評估。2.2評估范圍及評估基準日評估范圍為甲方擁有的位于市區(qū)路號的土地資產(chǎn)，評估基準日為2025年5月20日。2.3評估結(jié)果及評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告，評估結(jié)果為人民幣壹仟萬元整。3.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的物甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔甲方負責承擔土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款完畢之日止。4.2履行地點履行地點為市區(qū)路號土地資產(chǎn)所在地。4.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將土地資產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi)，將土地資產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到土地資產(chǎn)后10日內(nèi)進行驗收，驗收標準以本合同附件二《土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》為準。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)予以答復和處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除情形下列任何一種情形發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)采取補救措施或履行合同義務(wù)；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失其他主體資格；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并協(xié)商確定合同解除后的財產(chǎn)返還或其他處理方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余財產(chǎn)、債務(wù)清償?shù)葐栴}。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式除合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。11.3合同附件附件一：土地資產(chǎn)評估報告附件二：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序任何合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同原條款具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除的情形同第九條9.113.2合同終止的情形同第十條10.213.3合同解除與終止后的處理同第九條9.314.合同附件清單14.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告14.2附件二：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的第三方，如中介機構(gòu)等；（3）因合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的第三方。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，應(yīng)取得對方的書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授予相應(yīng)的權(quán)利和職責，以確保第三方能夠有效履行其職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因違反本合同約定或因過錯導致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔的最高賠償