2025年度智慧社區(qū)建設項目承攬合同建設施工合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設項目承攬合同建設施工合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本社區(qū)實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)建設項目達成如下協(xié)議。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保2025年度智慧社區(qū)建設項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如智慧社區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等，均按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，以居民需求為導向，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活的智能化、便捷化。（2）物聯(lián)網(wǎng)：指通過信息傳感設備，實現(xiàn)物品與物品、人與物品之間的智能互聯(lián)。（3）大數(shù)據(jù)：指在特定領(lǐng)域內(nèi)，通過數(shù)據(jù)挖掘、分析、處理等技術(shù)，獲取有價值的信息。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成2025年度智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成2025年度智慧社區(qū)建設項目。（2）乙方應確保工程質(zhì)量、安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行項目驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點：2025年度智慧社區(qū)建設項目所在地點。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，組織實施2025年度智慧社區(qū)建設項目，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，項目驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）一方違約，另一方依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理債權(quán)債務結(jié)算；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、施工機械使用費等。（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、質(zhì)檢費、安全費等。（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應按照實際完成工程量支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后的30日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請后的10個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時提供相應的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日，直至支付完畢。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%每日，直至完成工程或達到約定質(zhì)量標準。8.3賠償金額和方式若因任何一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對項目進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對乙方工作進行指導和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就項目實施過程中的問題進行及時溝通，共同協(xié)商解決。（2）乙方應積極配合甲方進行項目驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。（2）乙方應在接到甲方通知后，及時響應并采取行動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度智慧社區(qū)建設項目承攬合同的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.項目設計方案及施工圖紙5.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證復印件6.項目預算書及費用明細表7.項目進度計劃表8.項目質(zhì)量標準及驗收規(guī)范9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.任何雙方認為必要的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方費用。乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。任何一方違反保密條款。任何一方未能履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。4.賠償金額：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應按照實際損失計算。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應通過書面通知甲方，并要求甲方按照合同約定支付費用，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方按照合同約定完成工程或整改質(zhì)量問題，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，保持溝通，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導致項目延誤。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整項目進度或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，明確合同條款，解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方職責：（1）第三方負責提供智慧社區(qū)建設項目所需的技術(shù)支持和服務。（2）第三方負責監(jiān)督項目的實施進度和質(zhì)量。（3）第三方負責對乙方的工作進行評估和反饋。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照技術(shù)規(guī)范和項目要求進行施工。（2）第三方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行檢查和驗收。（3）第三方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整施工計劃。4.第三方義務：（1）第三方應保證提供的技術(shù)支持和服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（2）第三方應確保對項目的監(jiān)督和評估工作客觀、公正。（3）第三方應妥善保管項目資料，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成項目驗收。2.乙方的利益條款：（1）乙方在項目完成后，享有一定期限的保修服務。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案。（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，要求甲方提供必要的資源支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。（3）甲方不得要求乙方進行超出合同約定范圍的施工。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在項目驗收合格后，接收并使用項目成果。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目完成后，享有項目成果的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目預算。（3）甲方有權(quán)在必要時，要求乙方提供額外的服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得因個人原因，影響工程進度和質(zhì)量。（3）乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自調(diào)整施工方案。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設項目承攬合同建設施工合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容和抓手。為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定投資建設智慧社區(qū)項目。乙方具備豐富的智慧社區(qū)建設施工經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利義務，確保項目按期、按質(zhì)完成，實現(xiàn)甲方智慧社區(qū)建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化、便捷化、個性化。（2）承攬合同：指承攬人按照定作人的要求完成一定工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)建設項目：指以智慧社區(qū)為建設目標，通過綜合運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎設施、公共服務、居民生活等方面進行升級改造的項目。（2）承攬：指乙方按照甲方要求，完成智慧社區(qū)建設項目中的施工、安裝、調(diào)試等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方應按時支付乙方工程款項，并配合乙方完成相關(guān)工作。（3）甲方應提供必要的施工條件，如場地、材料、設備等。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智慧社區(qū)建設項目。（3）乙方應承擔因施工原因造成的工程質(zhì)量問題，負責修復和整改。（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設項目全部完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)建設項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責智慧社區(qū)建設項目的施工、安裝、調(diào)試等工作，甲方負責項目驗收和移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等；（2）設計費用：包括初步設計、施工圖設計等設計階段產(chǎn)生的費用；（3）監(jiān)理費用：包括項目監(jiān)理費、現(xiàn)場監(jiān)理費等；（4）其他費用：包括但不限于驗收費、保修費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；（2）進度款：乙方按月提交進度付款申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)支付當月已完成工程量的相應比例款項；（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款；（4）質(zhì)保金：項目交付使用后，甲方在保修期內(nèi)保留合同總價款的5%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：每月的25日前；（3）竣工結(jié)算款支付時間：項目竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金退還時間：保修期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方合法有效的發(fā)票后支付相應款項；（2）所有付款應通過甲方指定的銀行賬戶進行，乙方應在發(fā)票上注明甲方指定賬戶信息；（3）甲方有權(quán)對乙方提交的發(fā)票進行審核，如有異議，應在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）甲方未能提供必要的施工條件，導致工程延期，應向乙方支付相應賠償。8.2乙方違約（1）乙方未能按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）乙方提供的材料或施工不符合合同約定，應承擔相應的修復和賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是現(xiàn)金支付或以等值貨物替代。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密信息采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）員工離職時，應遵守保密協(xié)議，不得將保密信息用于離職后的工作。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任；（3）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設項目的技術(shù)、工藝、材料等知識產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務；（2）在合同履行期間，任何一方不得以任何方式免除對方的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就智慧社區(qū)建設項目的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按約定提供施工所需的場地、材料、設備等；（2）乙方應按約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務；（3）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)建設項目承攬合同的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計方案及圖紙2.施工進度計劃表3.材料設備清單及質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)措施及應急預案5.質(zhì)量驗收標準及記錄6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項，認定違約；未提供必要的施工條件，認定違約；未按約定完成驗收，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程，認定違約；提供的材料或施工不符合合同約定，認定違約；未按約定進行保密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。3.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種方式。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在項目交付使用后保留的一定比例的款項，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更或材料價格上漲。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后的方案和費用，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工計劃，必要時增加人員或設備。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取措施進行整改，直至符合驗收標準。4.問題：甲方未能按時支付款項。解決辦法：甲方應按合同約定支付款項，如違約，應支付違約金。5.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應按合同約定完成工程，如違約，應支付違約金，并承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責智慧社區(qū)建設項目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理，對施工過程中的問題提出整改意見。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求施工方按照合同約定進行施工，并對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。第三方有權(quán)要求施工方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合要求。7.第三方義務：第三方應按時提交監(jiān)理報告，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行評估。第三方應配合甲方和施工方的工作，確保監(jiān)理工作的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并確保支付及時。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：乙方在施工過程中有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中產(chǎn)生的合理費用進行報銷。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。甲方如未提供必要的施工條件，導致工程延期，應向乙方支付相應賠償。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同內(nèi)容，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量和進度符合要求。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合驗收標準。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和服務。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的合理費用進行報銷。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。乙方提供的材料或施工不符合合同約定，應承擔相應的修復和賠償責任。乙方不得擅自變更已簽訂的合同內(nèi)容，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設項目承攬合同建設施工合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目投資3.1投資總額3.2投資來源3.3投資分配4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期要求4.3施工進度保證措施5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證措施6.工程安全要求6.1安全責任6.2安全措施6.3安全教育與培訓7.工程合同價格7.1工程合同總價7.2合同價格組成7.3價格調(diào)整方式8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度安排8.3付款保證措施9.交工驗收9.1交工驗收條件9.2交工驗收程序9.3交工驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市街道辦事處甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：智慧社區(qū)建設乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱2025年度智慧社區(qū)建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項目內(nèi)容1）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設2）智慧安防系統(tǒng)建設3）智慧能源系統(tǒng)建設4）智慧家居系統(tǒng)建設3.項目投資3.1投資總額人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）3.2投資來源甲方自籌資金3.3投資分配甲方投資人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）4.工程進度安排4.1施工階段劃分1）基礎施工階段2）主體結(jié)構(gòu)施工階段3）裝飾裝修階段4）設備安裝調(diào)試階段5）竣工驗收階段4.2各階段工期要求1）基礎施工階段：3個月2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：4個月3）裝飾裝修階段：4個月4）設備安裝調(diào)試階段：2個月5）竣工驗收階段：1個月4.3施工進度保證措施1）制定詳細的施工計劃，確保各階段工期按時完成2）加強施工現(xiàn)場管理，確保施工質(zhì)量3）合理安排施工隊伍，提高施工效率5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標準2）確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量檢測1）施工過程中，對關(guān)鍵工序進行質(zhì)量檢測2）工程竣工后，進行整體質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保證措施1）選用優(yōu)質(zhì)建筑材料2）加強施工過程管理3）對施工人員進行質(zhì)量培訓6.工程安全要求6.1安全責任1）甲方負責整個工程的安全管理工作2）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理工作6.2安全措施1）建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度2）定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3）對施工人員進行安全教育培訓6.3安全教育與培訓1）組織施工人員進行安全教育培訓2）定期開展安全演練活動8.工程合同價格8.1工程合同總價人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00），含稅價。8.2合同價格組成1）工程直接費用：材料費、人工費、機械使用費等。2）工程間接費用：管理費、規(guī)費、稅金等。3）利潤：根據(jù)市場行情及甲方要求，乙方利潤為合同總價的5%。8.3價格調(diào)整方式1）如遇國家政策調(diào)整，材料價格變動超過5%時，可按實際價格調(diào)整。2）人工費用調(diào)整：根據(jù)當?shù)卣?guī)定調(diào)整。3）機械使用費調(diào)整：根據(jù)市場租賃價格變動調(diào)整。9.付款方式及進度9.1付款方式1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付合同總額的20%作為預付款。2）進度付款：根據(jù)工程進度分期支付，具體進度節(jié)點及付款比例如下：基礎施工階段完成30%，支付合同總額的15%；主體結(jié)構(gòu)施工階段完成50%，支付合同總額的15%；裝飾裝修階段完成70%，支付合同總額的15%；設備安裝調(diào)試階段完成90%，支付合同總額的10%；竣工驗收合格后，支付合同總額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。9.2付款進度安排1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。2）進度付款：各階段完成后30個工作日內(nèi)支付。9.3付款保證措施1）甲方設立專門的資金支付賬戶，確保資金安全。2）乙方提供工程進度報告及驗收報告，作為付款依據(jù)。10.交工驗收10.1交工驗收條件1）工程按合同約定完成，達到設計要求。2）工程質(zhì)量合格，無嚴重缺陷。3）工程資料齊全，符合國家及行業(yè)規(guī)定。10.2交工驗收程序1）乙方提交交工驗收報告。2）甲方組織驗收小組進行驗收。3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證書。10.3交工驗收標準1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2）達到設計要求。3）無嚴重缺陷。11.違約責任11.1違約情形1）乙方未按合同約定完成工程。2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。3）乙方違反合同約定的付款義務。11.2違約責任承擔1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及相應責任。3）乙方違反合同約定的付款義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.3違約賠償方式1）賠償損失：根據(jù)實際損失計算。2）違約金：按合同總價的5%計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序1）提交仲裁申請。2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。3）仲裁庭進行審理，并作出裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）工程按合同約定完成，甲方驗收合格。2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設計單位、咨詢服務機構(gòu)等。1.2介入范圍1.2.1監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。1.2.2檢測：第三方檢測機構(gòu)負責對工程材料、構(gòu)件、隱蔽工程等進行檢測，確保質(zhì)量達標。1.2.3設計：第三方設計單位負責對工程進行設計，提供設計方案和圖紙。1.2.4咨詢服務：第三方咨詢服務機構(gòu)提供項目管理、技術(shù)支持、市場調(diào)研等咨詢服務。2.第三方選擇與確認2.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應保證第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方確認第三方選定后，甲方和乙方應在5個工作日內(nèi)以書面形式確認第三方的介入，并通知對方。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。3.1.2第三方應對其提供的咨詢服務或檢測結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。3.1.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。4.第三方責任限額4.1責任限額設定第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容以及可能造成的損失風險進行合理設定。4.2責任限額計算責任限額計算方式如下：1）根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容，確定可能造成的最大損失風險。2）結(jié)合第三方提供的擔保、保險等因素，計算責任限額。4.3責任限額確認甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入前進行確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1）甲方對項目的整體質(zhì)量、進度和安全負最終責任。2）乙方對施工過程的質(zhì)量、進度和安全負責。3）第三方對所提供的服務質(zhì)量、進度和安全負責。5.2聯(lián)合責任如因甲方、乙方和第三方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應根據(jù)各自責任比例分擔。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方保持獨立合作關(guān)系，不參與甲乙雙方的其他