2025年租賃房屋租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃房屋租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3房屋維護(hù)及維修6.租賃合同解除的條件6.1雙方協(xié)商解除6.2因房屋問題解除6.3因不可抗力解除6.4因其他原因解除7.合同解除的程序及通知7.1解除通知的送達(dá)7.2解除通知的效力7.3解除合同的日期8.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.2押金返還8.3其他費(fèi)用結(jié)算9.租賃房屋的交接9.1交接時間和地點(diǎn)9.2交接手續(xù)9.3交接后房屋狀況10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的合同效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確租賃房屋租賃合同解除后雙方當(dāng)事人的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息租賃方名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落及面積房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積）3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)的設(shè)施清單）3.3租賃期限租賃期限自：（租賃起始日期）至：（租賃終止日期）4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（租金總額）4.2租金支付方式及時間租金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時間：（每月支付日期）4.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。5.3房屋維護(hù)及維修房屋的維修責(zé)任根據(jù)房屋的損壞情況由租賃方或承租方承擔(dān)。6.租賃合同解除的條件6.1雙方協(xié)商解除租賃合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2因房屋問題解除如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同。6.3因不可抗力解除因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.4因其他原因解除除上述原因外，因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。7.合同解除的程序及通知7.1解除通知的送達(dá)合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。7.2解除通知的效力解除通知送達(dá)對方當(dāng)事人后，合同自送達(dá)之日起解除。7.3解除合同的日期合同解除日期以一份解除通知的送達(dá)日期為準(zhǔn)。8.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算租賃合同解除后，承租方應(yīng)結(jié)清至合同解除之日止的租金，租賃方應(yīng)在收到結(jié)算款后的三日內(nèi)退還承租方已支付的押金。8.2押金返還租賃合同解除后，如無違約行為，租賃方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)退還承租方押金。8.3其他費(fèi)用結(jié)算租賃合同解除后，雙方應(yīng)就水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清后，相關(guān)費(fèi)用不再由一方承擔(dān)。9.租賃房屋的交接9.1交接時間和地點(diǎn)租賃房屋的交接時間為合同解除通知送達(dá)后五個工作日內(nèi)，交接地點(diǎn)為租賃房屋所在地。9.2交接手續(xù)交接時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，確認(rèn)無損壞或損壞情況已記錄在案。交接手續(xù)包括但不限于填寫《房屋交接清單》。9.3交接后房屋狀況交接后，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)修理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即：（合同簽訂地詳細(xì)地址）。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的合同效力合同解除后，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，其他未履行完畢的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同因法定事由而終止等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過（通知方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)對方當(dāng)事人。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、解除、房屋狀況評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)提供專業(yè)、公正的服務(wù)；維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，不適用于租賃雙方之間的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于租賃雙方，保持中立。19.2第三方與租賃合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行合同，第三方不替代租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分如涉及多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入申請的一方支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、服務(wù)協(xié)議終止等。21.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)完成情況，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的租賃雙方的商業(yè)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本清單為房屋交接的重要憑證，雙方應(yīng)在交接時共同填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明房屋的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租金、押金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：本清單為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同解除后進(jìn)行核對。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。逾期支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。損壞房屋設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：租賃方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)解除合同的責(zé)任等。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露承租方的個人信息，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年租賃房屋租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的二、協(xié)議雙方基本情況2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃合同解除原因4.1合同解除原因4.2雙方責(zé)任認(rèn)定五、租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、房屋退還及費(fèi)用結(jié)算6.1房屋退還時間6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3逾期退還及違約責(zé)任七、押金處理7.1押金退還7.2押金扣除7.3押金爭議解決八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原《2025年租賃房屋租賃合同》的約定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房屋租賃合同解除后各自的責(zé)任承擔(dān)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、協(xié)議雙方基本情況2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋面積房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：________________四、租賃合同解除原因4.1合同解除原因合同解除原因：________________4.2雙方責(zé)任認(rèn)定出租方責(zé)任：________________承租方責(zé)任：________________五、租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付給承租方。5.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修責(zé)任。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞責(zé)任。六、房屋退還及費(fèi)用結(jié)算6.1房屋退還時間房屋應(yīng)在租賃合同解除之日起____日內(nèi)退還給出租方。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，進(jìn)行租金結(jié)算。6.2.2水電費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，進(jìn)行水電費(fèi)結(jié)算。6.3逾期退還及違約責(zé)任6.3.1如承租方逾期退還房屋，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。6.3.2如出租方逾期收取租金，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。七、押金處理7.1押金退還7.1.1如房屋及設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在房屋退還后____日內(nèi)退還押金。7.1.2如房屋及設(shè)施有損壞，且損壞程度符合合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。7.2押金扣除7.2.1如房屋及設(shè)施損壞，出租方有權(quán)扣除維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后退還押金。7.2.2如扣除費(fèi)用后押金不足，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)足。7.3押金爭議解決如雙方對押金退還或扣除有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第九章爭議解決方式。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，人民法院將依法進(jìn)行審理。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可免除責(zé)任。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________13.3簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________十四、附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任說明：若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)的主要責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全、設(shè)施的正常使用等。條款：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.1.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋環(huán)境整潔。2.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。條款：2.2.1在租賃期間，如市場租金上漲超過____%，甲方有權(quán)調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需提前____日通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意后方可生效。3.3甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下解除租賃合同。條款：3.3.1如承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2甲方解除合同需提前____日通知承租方，并書面送達(dá)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.4乙方主導(dǎo)下的房屋使用權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)享有對房屋的合理使用權(quán)。條款：1.4.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移除。2.5乙方主導(dǎo)下的租金支付權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同約定的條件下支付租金。條款：2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金。2.5.2如乙方提前支付租金，甲方應(yīng)予以接受，并出具相應(yīng)的收據(jù)。3.6乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同到期前提出續(xù)簽請求。條款：3.6.1租賃合同到期前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽請求。3.6.2雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.7中介費(fèi)用承擔(dān)說明：若涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：1.7.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.8中介合同解除權(quán)說明：中介合同如有違約，雙方有權(quán)解除中介合同。條款：2.8.1如中介方未履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。2.8.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.9中介糾紛處理說明：若中介合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。條款：3.9.1中介糾紛解決方式同第九章爭議解決方式。3.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）4.中介合同（如有）5.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方或乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。甲方或乙方未履行租金調(diào)整、合同解除等權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為后果。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：解決合同爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行核對，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問題：租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金；如出現(xiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)房屋交接清單和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除后，雙方責(zé)任承擔(dān)。2.房屋租賃合同履行過程中，因違約而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。3.房屋租賃合同續(xù)簽或終止過程中的責(zé)任承擔(dān)。4.房屋租賃合同與第三方中介合同結(jié)合時的責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年租賃房屋租賃合同解除后責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《城市房屋租賃管理辦法》5.相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“原租賃合同”：指雙方于____年__月__日簽訂的《2025年租賃房屋租賃合同》。2.“解除原租賃合同”：指雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。3.“責(zé)任承擔(dān)”：指解除原租賃合同后，因解除原因?qū)е碌膿p失或費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“提前解除”：指在原租賃合同約定的租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.“違約責(zé)任”：指因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.“賠償”：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。3.在解除原租賃合同后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付租金。4.在解除原租賃合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.發(fā)生本協(xié)議6.2款所述情況，任何一方有權(quán)通知對方終止本協(xié)議。2.通知終止本協(xié)議的一方應(yīng)將終止事由通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，原租賃合同自動解除，雙方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金金額為原租賃合同租金總額的__%。3.解除合同費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，解除原租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因解除原租賃合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付銀行及賬號信息詳見附件。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__個工作日內(nèi)支付保證金。2.乙方應(yīng)在原租賃合同約定的租賃期限屆滿前__個工作日內(nèi)支付租金。3.甲方應(yīng)在解除原租賃合同后__個工作日內(nèi)向乙方退還保證金。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方的保證金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反解除合同費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)營、管理等方面的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至解除原租賃合同之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故需將房屋出售、贈與或進(jìn)行其他處分。2.乙方因故需將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決爭議。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除原租賃合同后責(zé)任承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年租賃房屋租賃合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保證金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片7.任何一方提出的書面修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)退還乙方保證金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事法律關(guān)系的根本法。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利的