二零二五年度南京市高新園區(qū)房地產抵押租賃合同

二零二五年度南京市高新園區(qū)房地產抵押租賃合同甲方（抵押方）：甲方名稱：南京市高新園區(qū)房地產開發(fā)甲方地址：南京市高新園區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02587654321法定代表人（如有）：乙方（租賃方）：乙方名稱：南京某科技乙方地址：南京市高新園區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02587654322法定代表人（如有）：一、房地產描述1.房地產名稱與位置房地產名稱：南京市高新園區(qū)號房地產房地產位置：南京市高新園區(qū)路號2.房地產面積與用途房地產面積：1000平方米房地產用途：辦公房地產應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金租金為每月人民幣萬元，共計人民幣萬元。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房地產交付給乙方。2.交房地點甲方將房地產交付至南京市高新園區(qū)路號。四、押金與費用1.押金乙方應在簽訂合同之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣萬元。2.費用乙方應承擔房地產的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房地產進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在租賃期限屆滿或乙方違約時收回房地產。義務：按照合同約定的時間和方式向乙方交付房地產，確保房地產符合租賃條件。對乙方在租賃期間產生的合理費用提供必要的服務和支持。2.乙方權利與義務權利：按照租賃合同的約定使用房地產，并享有租賃期間房地產的合法使用權。如乙方在租賃期間對房地產進行合法的改善或裝修，經甲方同意后，有權保留改善或裝修成果。義務：按照合同約定的租金和付款方式支付租金。負責保持房地產的整潔和完好，并在租賃期滿時將房地產恢復原狀。六、房地產的維護與維修1.維護責任乙方負責房地產的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責房地產的大修和更新改造。2.維修責任乙方應立即通知甲方關于房地產的任何維修需求，甲方應在合理的時間內進行維修。如乙方延遲通知或未合理使用房地產導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、租賃期限的終止與續(xù)租1.租賃期限終止租賃期限屆滿時，如雙方未就續(xù)租達成一致，租賃關系自動終止。乙方有權在租賃期限屆滿前______個月提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后______個月內給予答復。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃合同一致，除非雙方另有約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定交付房地產或提供必要的服務，每逾期一天，應向乙方支付______元人民幣的違約金。如甲方未按約定收回房地產，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元人民幣的違約金。如乙方未按約定使用房地產或造成房地產損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年