天津市2025年度二手房買賣合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3買受人承擔(dān)的費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：天津市房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______元人民幣。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金_______元；3.2.2買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款_______元；3.2.3買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付尾款_______元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；3.3.2首付款支付時(shí)間：_______；3.3.3尾款支付時(shí)間：_______。4.履約保證金及退還4.1保證金金額履約保證金為：_______元人民幣。4.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。4.3保證金退還條件及時(shí)間4.3.1履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還；4.3.2保證金退還時(shí)間：_______。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理；5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶當(dāng)天政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；5.3買受人承擔(dān)的費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)證載明的面積、用途、權(quán)屬等為準(zhǔn)；6.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出；6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換；6.3.2修復(fù)或更換后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還部分或全部購(gòu)房款。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；8.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在其他影響交易重大問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；8.2.3買受人提供的資料虛假或隱瞞重要信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交天津市_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1天津市_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣人將房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第九條約定的合同解除條件；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)買賣合同；12.1.3付款憑證；12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效；12.2.2房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致；12.2.3付款憑證應(yīng)與合同約定相符。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.第三方介入的條件2.1合同雙方同意；2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.3第三方同意介入合同。3.第三方介入的職責(zé)3.1協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議；3.2監(jiān)督合同履行情況；3.3提供專業(yè)建議和解決方案。4.第三方介入的程序4.1合同雙方達(dá)成一致，同意第三方介入；4.2第三方與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；4.3第三方介入合同履行過(guò)程。5.第三方介入的期限5.1第三方介入期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢或爭(zhēng)議解決之日止；5.2第三方介入期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同修正8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修正；8.2修正后的合同仍具備法律效力。9.第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，如合同履行完畢或爭(zhēng)議解決，合同終止；12.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的合同責(zé)任13.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任；13.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤?zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入期間，如合同雙方同意變更合同，應(yīng)重新簽訂合同；14.2變更后的合同仍具備法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為近期（三個(gè)月內(nèi)）打印，內(nèi)容清晰，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為雙方交易的法律文件。3.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定相符。說(shuō)明：用于證明已支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄詳實(shí)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修狀況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合過(guò)戶要求。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，與過(guò)戶手續(xù)相符。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定相符。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，第三方同意介入。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人_______元人民幣的違約金。示例：如約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則應(yīng)支付買受人30天的違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：退還買受人購(gòu)房款，并支付_______元人民幣的違約金