個人與個人房屋租賃合同2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人房屋租賃合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準與金額2.2租金支付時間與方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋轉租7.1轉租條件與程序7.2轉租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序12.其他約定12.1房屋交付時間與方式12.2房屋返還時狀態(tài)要求13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃年數】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準與金額租金標準為【每平方米租金】，每月租金總額為【總租金金額】。2.2租金支付時間與方式承租人應在每月的【規(guī)定日期】前，將當月租金支付給出租人。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂合同之日起【規(guī)定天數】內，向出租人支付押金【押金金額】。3.2押金退還條件與時間出租人在租賃期滿后，對房屋進行檢查，如無損壞或經雙方確認的合理損耗，應在【規(guī)定天數】內退還承租人押金。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的結構安全和基本設施的正常運行。承租人負責日常維護和合理使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應在租賃期內，負責對房屋主體結構、基本設施進行的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人應負責對房屋內部設施的合理使用和日常維護，如有損壞，承租人應及時修復或承擔修復費用。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應辦理房屋保險，并將保險單復印件交給承租人。6.2承租人保險責任承租人應自行辦理個人物品保險，并承擔保險費用。第八條房屋轉租8.1轉租條件與程序承租人在租賃期內，需轉租房屋的，應提前【提前通知天數】通知出租人，并征得出租人同意。轉租手續(xù)如下：1)承租人應與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議；2)承租人應在轉租協(xié)議簽訂后【規(guī)定天數】內，將轉租協(xié)議副本交給出租人；3)出租人應在【規(guī)定天數】內回復是否同意轉租，逾期未回復視為同意。8.2轉租租金分配轉租租金分配由承租人與轉租人自行協(xié)商確定，出租人不參與。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前【提前通知天數】書面通知對方。解除合同的程序如下：1)雙方協(xié)商確定解除日期；2)承租人應在解除日期前【規(guī)定天數】內，將房屋騰空并返還給出租人；3)出租人應在解除合同后【規(guī)定天數】內，退還承租人剩余租金（如有）。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【規(guī)定天數】內，將爭議提交給爭議解決機構。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應提前【提前通知天數】協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1房屋交付時間與方式房屋交付時間為【交付時間】，交付方式為【交付方式】。13.2房屋返還時狀態(tài)要求承租人應將房屋返還至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【簽字/蓋章】14.2承租人簽字蓋章承租人：【簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形及程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙方之間的關系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的介入應取得甲乙方的同意。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責房屋的維修與保養(yǎng)工作。出租人應指定認可的維修服務方，并通知承租人。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責房屋保險事宜。出租人應購買房屋保險，并將保險單復印件交給承租人。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在辦理租賃事宜過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，中介方應承擔不超過【責任限額】的賠償責任。3.2維修服務方責任限額維修服務方在維修保養(yǎng)房屋過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，維修服務方應承擔不超過【責任限額】的賠償責任。3.3保險公司責任限額保險公司在本合同約定的保險范圍內，如發(fā)生保險事故，保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權利義務劃分中介方在辦理租賃事宜過程中，應遵守誠實信用原則，如實告知甲乙方相關信息。中介方的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因中介方的行為而承擔超出合同約定的責任。4.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分維修服務方在維修保養(yǎng)房屋過程中，應保證維修質量，確保房屋的安全與正常使用。維修服務方的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因維修服務方的行為而承擔超出合同約定的責任。4.3保險公司與甲乙方的權利義務劃分保險公司在本合同約定的保險范圍內，應按照保險合同的約定承擔賠償責任。保險公司的行為不代表出租人或承租人，甲乙雙方不因保險公司的行為而承擔超出合同約定的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應具備合法的經營資質，并按照行業(yè)規(guī)定進行操作。中介方的收費標準應向甲乙方明確告知，并納入合同附件。5.2維修服務方額外條款維修服務方應具備相應的維修資質，并按照行業(yè)規(guī)定進行操作。維修服務方的維修保養(yǎng)行為應符合國家相關標準，確保房屋的安全與正常使用。5.3保險公司額外條款保險公司應具備合法的保險經營資質，并按照保險法律法規(guī)進行操作。保險合同的約定應明確雙方的權利義務，并確保甲乙方查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細標注房屋的layout，包括房間大小、家具擺放、設施位置等。附件二：租賃合同副本包含租賃合同的所有條款，供雙方簽字確認。附件三：押金收據證明承租人已支付押金的收據。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式。附件五：保險單復印件證明房屋已購買保險的保險單復印件。附件六：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務方的維修責任和標準。附件七：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議副本。附件八：房屋交付確認書確認房屋交付時狀態(tài)的文檔。附件九：房屋返還確認書確認房屋返還時狀態(tài)的文檔。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。示例：出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。示例：承租人未能在規(guī)定時間內支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或未妥善保管房屋。示例：承租人未經允許擅自改變房屋結構或用途。4.出租人未按約定維修或保養(yǎng)房屋。示例：