二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋及土地基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時間4.1首付金額及支付時間4.2月租金支付方式及時間4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時間5.房屋及土地使用責(zé)任5.1租賃房屋及土地的使用責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3不得改變房屋及土地用途6.生態(tài)旅游合作事項(xiàng)6.1合作范圍及內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.合作費(fèi)用及分成7.1合作費(fèi)用支付方式及時間7.2合作收益分成比例及支付方式8.合作項(xiàng)目的宣傳及推廣8.1宣傳推廣方式8.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：農(nóng)家樂法定代表人：乙方：生態(tài)旅游公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋及土地基本信息房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩層樓房，磚混結(jié)構(gòu)土地面積：1000平方米土地用途：農(nóng)家樂經(jīng)營用地2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，占地面積200平方米，為兩層樓房，磚混結(jié)構(gòu)，包括客廳、餐廳、廚房、客房、衛(wèi)生間等。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃房屋配備有空調(diào)、電視、熱水器、床鋪、桌椅等生活設(shè)施，以及廚房設(shè)備、餐具等。2.3租賃房屋的用途及限制租賃房屋僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金支付方式及時間租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.租金支付方式及時間4.1首付金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣60,000元。4.2月租金支付方式及時間月租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時間水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算，次月5日前支付。5.房屋及土地使用責(zé)任5.1租賃房屋及土地的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及土地的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3不得改變房屋及土地用途乙方不得擅自改變房屋及土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.生態(tài)旅游合作事項(xiàng)6.1合作范圍及內(nèi)容合作范圍包括農(nóng)家樂的經(jīng)營、生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與推廣。合作內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)家樂的日常運(yùn)營管理、生態(tài)旅游項(xiàng)目的策劃與實(shí)施、市場推廣等。6.2合作期限合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營農(nóng)家樂及生態(tài)旅游項(xiàng)目，乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的支持與合作條件，乙方應(yīng)按時完成合作任務(wù)。8.合作費(fèi)用及分成8.1合作費(fèi)用支付方式及時間合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目策劃費(fèi)、市場推廣費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單及支付時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合作收益分成比例及支付方式合作收益包括農(nóng)家樂經(jīng)營收入和生態(tài)旅游項(xiàng)目收入，雙方按約定的比例分成。分成比例及支付方式如下：農(nóng)家樂經(jīng)營收入：甲方得60%，乙方得40%；生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：甲方得50%，乙方得50%；收益分成按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。9.合作項(xiàng)目的宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于線上廣告、線下活動、媒體合作等，具體方案由雙方共同制定。9.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前應(yīng)得的租金和收益分成。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行合作義務(wù)、擅自改變房屋及土地用途等。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定。同時，違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、生態(tài)旅游合作補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的、范圍和方式明確。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方職責(zé)對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)督；提供專業(yè)意見或解決方案；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；甲方對第三方提供的服務(wù)滿意后，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；乙方對第三方提供的服務(wù)滿意后，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括甲乙雙方的其他責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.生態(tài)旅游合作補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合作范圍、合作期限、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)、合作費(fèi)用及分成、宣傳推廣方案等。說明：此附件為生態(tài)旅游合作的詳細(xì)條款，雙方應(yīng)共同遵守。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的原因、范圍、方式、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的具體安排，雙方應(yīng)確保第三方能夠履行職責(zé)。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：水、電、物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)際使用情況、費(fèi)用金額、支付時間等。說明：此附件為費(fèi)用的實(shí)際結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對。5.合作收益分成結(jié)算清單詳細(xì)要求：農(nóng)家樂經(jīng)營收入、生態(tài)旅游項(xiàng)目收入、分成比例、支付時間等。說明：此附件為收益分成的具體結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對。6.宣傳推廣材料詳細(xì)要求：宣傳推廣方案、宣傳材料內(nèi)容、制作及發(fā)布時間等。說明：此附件為宣傳推廣的具體執(zhí)行方案，雙方應(yīng)共同執(zhí)行。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議的描述、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：此附件為爭議解決的記錄，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未履行房屋及土地使用責(zé)任；未履行生態(tài)旅游合作義務(wù)；擅自改變房屋及土地用途。乙方違約行為：未按時支付租金；未履行生態(tài)旅游合作義務(wù)；未履行宣傳推廣責(zé)任；未按約定支付合作費(fèi)用。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；未按約定提供專業(yè)意見或解決方案；未按約定協(xié)助解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%。甲方未履行房屋及土地使用責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%。乙方未履行生態(tài)旅游合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。乙方未履行生態(tài)旅游合作義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣5,000元。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋使用范圍6.房屋損壞賠償三、生態(tài)旅游合作1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.合作收益分配5.合作風(fēng)險承擔(dān)四、合同履行1.履行方式2.履行地點(diǎn)3.履行時間4.履行條件5.履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除通知八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力通知十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任十一、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知變更5.通知保留十二、合同附件1.房屋租賃合同2.生態(tài)旅游合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效證明5.生效變更十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件生效5.合同附件解除合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的農(nóng)家樂房屋出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)開展生態(tài)旅游業(yè)務(wù)。6.合同金額：人民幣[金額]元整。二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]配套設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣[金額]元整支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：每月[日期]4.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.房屋使用范圍：僅限于農(nóng)家樂經(jīng)營及相關(guān)生態(tài)旅游活動6.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償三、生態(tài)旅游合作1.合作內(nèi)容：乙方在農(nóng)家樂房屋內(nèi)開展生態(tài)旅游接待服務(wù)甲方提供必要的支持與合作條件2.合作期限：與房屋租賃期限一致3.合作雙方權(quán)利義務(wù)：甲方享有房屋租賃權(quán)及生態(tài)旅游合作權(quán)益乙方享有農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)和生態(tài)旅游合作權(quán)益4.合作收益分配：雙方按照[比例]分配合作收益5.合作風(fēng)險承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險四、合同履行1.履行方式：乙方按照合同約定使用房屋和開展生態(tài)旅游業(yè)務(wù)甲方按照合同約定提供必要的支持與合作條件2.履行地點(diǎn)：[農(nóng)家樂房屋地址]3.履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止4.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金甲方未按時提供必要的支持與合作條件雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金違約金金額為[金額]元3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失4.違約處理：雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決七、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致2.變更程序：書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.解除條件：合同約定的解除條件成立4.解除程序：書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.解除通知：解除通知應(yīng)在[天數(shù)]前送達(dá)對方八、合同終止1.終止條件：租賃期限屆滿合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.終止程序：雙方書面通知對方確認(rèn)合同終止日期3.終止通知：終止通知應(yīng)在[天數(shù)]前送達(dá)對方4.終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方雙方結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力處理：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題4.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，受損方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明5.不可抗力通知：受損方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對方十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息4.保密措施：[列舉保密措施]5.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、通知1.通知方式：[列舉通知方式，如書面信函、電子郵件等]2.通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約通知等3.通知送達(dá)：通過[方式]送達(dá)至對方指定地址4.通知變更：雙方可隨時書面通知對方變更通知方式或地址5.通知保留：雙方應(yīng)保留通知的原始憑證十二、合同附件1.房屋租賃合同2.生態(tài)旅游合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.生效通知：無需另行通知4.生效證明：合同副本及簽字蓋章5.生效變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議十四、其他約定1.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.合同附件生效：合同附件的生效條件與本合同生效條件相同5.合同附件解除：合同附件的解除條件與本合同解除條件相同[甲方（蓋章）]：[乙方（蓋章）]：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為房屋所有者，享有對農(nóng)家樂的經(jīng)營管理和生態(tài)旅游合作的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定農(nóng)家樂的經(jīng)營方向、生態(tài)旅游項(xiàng)目的設(shè)置與調(diào)整，乙方應(yīng)配合甲方的決策。2.甲方投資條款：說明：甲方在合作過程中可能對農(nóng)家樂進(jìn)行投資，乙方應(yīng)保障甲方投資的安全和回報。內(nèi)容：甲方投資的具體金額、方式及回報比例應(yīng)在合同中明確約定，并制定投資風(fēng)險管理措施。3.甲方收益分配條款：說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)從農(nóng)家樂的收益中獲得一定的回報。內(nèi)容：甲方從農(nóng)家樂的收益中按約定比例獲得回報，具體比例在合同中明確。4.甲方經(jīng)營管理權(quán)條款：說明：甲方對農(nóng)家樂的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對農(nóng)家樂的日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方若未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額及支付方式在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為農(nóng)家樂的實(shí)際運(yùn)營者，享有對生態(tài)旅游業(yè)務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定生態(tài)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營方式、推廣策略等，甲方應(yīng)配合乙方的決策。2.乙方經(jīng)營管理權(quán)條款：說明：乙方對農(nóng)家樂的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對農(nóng)家樂的日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方收益分配條款：說明：乙方作為實(shí)際運(yùn)營者，應(yīng)從農(nóng)家樂的收益中獲得一定的回報。內(nèi)容：乙方從農(nóng)家樂的收益中按約定比例獲得回報，具體比例在合同中明確。4.乙方投資條款：說明：乙方在合作過程中可能對農(nóng)家樂進(jìn)行投資，甲方應(yīng)保障乙方投資的安全和回報。內(nèi)容：乙方投資的具體金額、方式及回報比例應(yīng)在合同中明確約定，并制定投資風(fēng)險管理措施。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方若未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額及支付方式在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：中介方在促成雙方合作過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介方在促成雙方合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用的金額、支付方式及承擔(dān)方在合同中明確約定。3.中介合同條款：說明：中介方與甲方、乙方應(yīng)簽訂書面中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。內(nèi)容：中介合同的條款包括中介方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。4.中介變更條款：說明：若中介方在合作過程中發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲方和乙方。內(nèi)容：中介方變更時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.中介解除條款：說明：若中介方無法履行中介職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介合同可解除。內(nèi)容：中介合同解除條件及解除程序在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.生態(tài)旅游合作協(xié)議3.中介合同（如有）4.房屋租賃登記備案證明5.甲方投資協(xié)議（如有）6.乙方投資協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.保密協(xié)議（如有）9.通知送達(dá)證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供必要的支持與合作條件乙方未按時支付租金雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違反保密條款違反合同終止、解除條款2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密信息：指當(dāng)事人一方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。5.通知送達(dá)：指將通知內(nèi)容實(shí)際送達(dá)給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問題：生態(tài)旅游項(xiàng)目變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：根據(jù)中介合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃2.生態(tài)旅游合作3.第三方中介參與合作4.不可抗力事件發(fā)生5.保密信息保護(hù)6.通知送達(dá)7.違約行為處理全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)家樂房屋及其周邊生態(tài)旅游資源，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行生態(tài)旅游合作。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同確認(rèn)的《農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村的自然景觀、生態(tài)資源、民俗文化等，為游客提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的場所。（2）生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，以自然景觀、生態(tài)資源、民俗文化等為主要內(nèi)容的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂房屋的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。（3）合作內(nèi)容：指乙方在租賃期間，與甲方共同開展生態(tài)旅游活動的內(nèi)容。（4）配套設(shè)施：指農(nóng)家樂房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、床鋪、家具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保障農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施的正常使用。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展生態(tài)旅游活動，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在開展生態(tài)旅游活動時，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。（4）乙方有義務(wù)對農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，租賃甲方農(nóng)家樂房屋，并開展生態(tài)旅游活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離農(nóng)家樂房屋，并恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方農(nóng)家樂房屋的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方農(nóng)家樂房屋的管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修、水電費(fèi)等。（3）生態(tài)旅游合作費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方生態(tài)旅游合作的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于宣傳推廣費(fèi)、活動策劃費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的管理費(fèi)。（3）生態(tài)旅游合作費(fèi)用：乙方應(yīng)在生態(tài)旅游活動開展前______日內(nèi)，支付相關(guān)合作費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明“農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作費(fèi)用”字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供農(nóng)家樂房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方開展生態(tài)旅游活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方損壞農(nóng)家樂房屋或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后______日內(nèi)，將賠償金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方農(nóng)家樂房屋的經(jīng)營狀況；（3）生態(tài)旅游合作的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)家樂房屋損壞，無法正常經(jīng)營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展生態(tài)旅游活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及農(nóng)家樂房屋租賃的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及生態(tài)旅游合作的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）甲方保留對農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)旅游活動的最終解釋權(quán)。（2）乙方在開展生態(tài)旅游活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作協(xié)議2.生態(tài)旅游活動策劃方案3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)家樂房屋或配套設(shè)施；未按合同約定協(xié)助乙方開展生態(tài)旅游活動；乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；損壞農(nóng)家樂房屋或配套設(shè)施；違反生態(tài)旅游活動規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；若雙方對違約行為存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營關(guān)系的法律規(guī)范。4.生態(tài)旅游：以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，以自然景觀、生態(tài)資源、民俗文化等為主要內(nèi)容的旅游活動。5.農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村的自然景觀、生態(tài)資源、民俗文化等，為游客提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)家樂房屋設(shè)施設(shè)備損壞，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。2.問題：生態(tài)旅游活動宣傳不到位，游客數(shù)量減少。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)宣傳推廣，提高農(nóng)家樂知名度和生態(tài)旅游活動吸引力。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通解決問題；協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如終止合同、減免費(fèi)用等。5.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同中，第三方指與甲方和乙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，參與或提供服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)家樂房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在生態(tài)旅游活動中提供必要的支持和幫助。2.增加乙方的利益條款：乙方在合作期間，享有農(nóng)家樂房屋的經(jīng)營收益。乙方在生態(tài)旅游活動中，享有相應(yīng)的利潤分成。3.增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定協(xié)助乙方開展生態(tài)旅游活動，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將農(nóng)家樂房屋出租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保農(nóng)家樂房屋的合理使用。甲方有權(quán)要求乙方在生態(tài)旅游活動中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.增加甲方的利益條款：甲方享有農(nóng)家樂房屋租賃收益。甲方享有生態(tài)旅游活動的管理權(quán)。3.增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞農(nóng)家樂房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方不得將農(nóng)家樂房屋出租給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃與生態(tài)旅游合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.生態(tài)旅游合作內(nèi)容7.1合作方式7.2合作期限7.3合作內(nèi)容8.合作收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：生態(tài)旅游合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，附屬設(shè)施面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有_________、_________、_________等設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2租金金額租金總額為人民幣_________元整，分_________期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為_________，具體支付時間為_________。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的_________%，調(diào)整后租金為原租金的_________%。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)按_________標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于_________，不得用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.生態(tài)旅游合作內(nèi)容7.1合作方式甲方提供農(nóng)家樂房屋及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理。7.2合作期限合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。7.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：_________、_________、_________等。8.合作收益分配8.1收益計算方法生態(tài)旅游項(xiàng)目的收益按實(shí)際收入計算，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_________，具體分配方案為：甲方獲得_________%，乙方獲得_________%。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付租金或費(fèi)用；（2）任何一方未按約定使用房屋或進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：生態(tài)旅游合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.