DB50T 1292-2022 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范

S.2.20DB50重慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布DB50/T1292-2022 III 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4基本要求 5維護(hù)管理的實(shí)施 5.1值班 5.2巡查 5.3維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng) 5.3.1制定計(jì)劃 5.3.2技術(shù)交底 5.3.3合同簽訂 5.3.4檢查測(cè)試 5.3.5保養(yǎng) 5.4維修 6質(zhì)量管理 7檔案管理 附錄A（規(guī)范性）消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌 附錄B（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表 7附錄C（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表 8附錄D（資料性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 附錄E（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表 13附錄F（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告 50參考文獻(xiàn) DB50/T1292-2022本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由重慶市消防救援總隊(duì)提出、歸口并組織實(shí)施。本文件起草單位：重慶市消防救援總隊(duì)、重慶消防安全技術(shù)研究服務(wù)有限責(zé)任公司。本文件主要起草人：李俊東、劉梅梅、李啟路、蒙明朝、查紅海、譚超、王文棟、許果、龍海、宋哲、蘇昱、林果、田豐、趙皇煌、陳敏、左啟銀。1DB50/T1292-2022建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范本文件規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的基本要求、維護(hù)管理的實(shí)施、質(zhì)量管理、檔案管理。本文件適用于建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語(yǔ)GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理3術(shù)語(yǔ)和定義GB/T5907.1、GB25201界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1建筑消防設(shè)施管理單位Managementunitofbuildingfireequipments對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理的產(chǎn)權(quán)方、使用方或受委托的機(jī)構(gòu)、單位、組織。3.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位Maintenanceunitofbuildingfireequipments開展維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的建筑消防設(shè)施管理單位或者委托的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。4基本要求4.1建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢查測(cè)試、保養(yǎng)、維修、建檔等工作。4.2兩個(gè)及以上產(chǎn)權(quán)方、使用方共用建筑消防設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)方、使用方應(yīng)共同協(xié)商、訂立協(xié)議，明確各方的消防設(shè)施管理責(zé)任，并確定共用建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理單位。4.3建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理。4.4建筑消防設(shè)施管理單位實(shí)施維護(hù)管理應(yīng)涵蓋建筑所有消防設(shè)施。4.5建筑消防設(shè)施管理單位宜將消防設(shè)施和電氣安全監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)接入城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施規(guī)范化管理。4.6建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制作《消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌》（見附錄A），在建筑的醒目位置予以公示。公示信息包括但不限于建筑（場(chǎng)所）名稱、服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、維保責(zé)任期限、維保責(zé)任范圍、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員信息、投訴電話、公示日期。2DB50/T1292-20224.7建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)將機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的基本信息，以及消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目情況錄入重慶市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)。5維護(hù)管理的實(shí)施5.1值班5.1.1建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照GB25201要求建立維護(hù)管理值班制度，制定操作規(guī)程，明確消防控制室值班人員。5.1.2消防控制室值班時(shí)間和人員應(yīng)符合以下要求：a)實(shí)行每日24h值班制度，值班人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有符合國(guó)家相關(guān)等級(jí)要求的職業(yè)資格證書；b)每班人員應(yīng)不少于2人，值班人員應(yīng)填寫消防控制室值班記錄。值班期間每2h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況；c)正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。5.1.3消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：a)接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)；b)確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并如實(shí)記錄；c)火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警；d)立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人。單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。5.2巡查5.2.1建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照GB25201要求建立日常巡查制度，明確巡查人員，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)的工作崗位。5.2.2巡查人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有符合國(guó)家相關(guān)等級(jí)要求的職業(yè)資格證書。5.2.3巡查人員發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，相關(guān)人員填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見附錄B），并向單位消防安全管理人報(bào)告。5.2.4建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確巡查部位、頻次和內(nèi)容。巡查過(guò)程中應(yīng)及時(shí)糾正違法、違章行為，消除火災(zāi)隱患；無(wú)法消除的，應(yīng)立即報(bào)告，并記錄存檔。巡查人員應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括但不限于部位、時(shí)間、人員和存在的問(wèn)題，巡查人員及其主管人員應(yīng)在記錄上簽名。5.2.5巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即報(bào)火警并啟動(dòng)單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。5.2.6建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)符合下列要求：a)人員密集場(chǎng)所應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查，并結(jié)合實(shí)際組織開展夜間防火巡查；b)公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，每2h巡查一次，全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次；c)消防安全重點(diǎn)單位，每日至少巡查一次，其中：公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間，應(yīng)至少每2h巡查一次。賓館、醫(yī)院、養(yǎng)老院及寄宿制的學(xué)校、托兒所和幼兒園，應(yīng)組織每日夜間防火巡查，且應(yīng)至少每2h巡查一次。商場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)切斷非必要用電設(shè)備電源，檢查并消除遺留火種；d)其他單位，每周至少巡查一次。3DB50/T1292-20225.3維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)5.3.1制定計(jì)劃建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維保周期月、季、年的不同工作內(nèi)容，制定《建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表》（見附錄C），計(jì)劃內(nèi)容包括但不限于檢查測(cè)試的項(xiàng)目、內(nèi)容、周期、數(shù)量。5.3.2技術(shù)交底開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底內(nèi)容應(yīng)包括但不限于建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖和火災(zāi)報(bào)警地址編碼表、平面地址編碼圖等技術(shù)資料。對(duì)于缺少以上技術(shù)資料的，應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施開展全面檢查測(cè)試作為技術(shù)交底資料，建筑消防設(shè)施管理單位予以書面確認(rèn)。5.3.3合同簽訂委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》（見附錄D）。5.3.4檢查測(cè)試5.3.4.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每月至少進(jìn)行一次檢查測(cè)試活動(dòng)，檢查測(cè)試頻次應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，每次檢查測(cè)試人員不少于2人，檢查測(cè)試完畢后如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》（見附錄E）。5.3.4.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位按相關(guān)規(guī)定出具《重慶市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》（見附錄F）。5.3.5保養(yǎng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照GB25201保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，根據(jù)需要保養(yǎng)的內(nèi)容制定建筑消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定，確保符合相關(guān)要求。5.4維修5.4.1在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見附錄B），立即組織維修。5.4.2維修期間，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。需暫時(shí)停用消防設(shè)施進(jìn)行維修的，應(yīng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。停用時(shí)間超過(guò)24h的，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)將情況向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和區(qū)縣（自治縣）消防救援機(jī)構(gòu)書面報(bào)告，并落實(shí)應(yīng)急措施。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。6質(zhì)量管理6.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，明確各類人員工作職責(zé)，制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書、維護(hù)保養(yǎng)工作制度和質(zhì)量管理制度，具體要求如下：a)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、流程、方法和要求；b)維護(hù)保養(yǎng)工作制度包括但不限于消防設(shè)施檢測(cè)制度、消防設(shè)施保養(yǎng)制度、消防設(shè)施維修制度、消防設(shè)施故障處置制度、工作記錄制度、安全作業(yè)制度；c)質(zhì)量管理制度應(yīng)明確報(bào)告審查、質(zhì)量核查、質(zhì)量信息反饋等工作程序。4DB50/T1292-20226.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本單位出具的《重慶市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》（見附錄F）進(jìn)行技術(shù)審核。6.3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立常態(tài)化的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度。6.4建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)消防從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管和質(zhì)量控制。6.5建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)使用合格產(chǎn)品，并保存相應(yīng)質(zhì)量合格證明文件。6.6建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)要求配備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)儀器、設(shè)備，明確專人管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于完好狀態(tài)。7檔案管理7.1建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案包括管理單位檔案和維護(hù)保養(yǎng)檔案。7.2建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)建立管理單位檔案，包括基礎(chǔ)檔案和動(dòng)態(tài)管理檔案，檔案內(nèi)容及保存期限應(yīng)符合下列要求：a)基礎(chǔ)檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防總平面圖、樓層建筑平面圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖；b)動(dòng)態(tài)管理檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案、培訓(xùn)記錄、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、建筑消防設(shè)施故障維修記錄；c)基礎(chǔ)檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存。值班記錄、巡查記錄存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年，檢測(cè)記錄、故障維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄等存檔時(shí)間不應(yīng)少于5年。7.3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，包括機(jī)構(gòu)檔案和項(xiàng)目檔案,檔案內(nèi)容及保存期限應(yīng)符合下列要求：a)機(jī)構(gòu)檔案包括但不限于制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄、從業(yè)人員名冊(cè)、勞動(dòng)合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員的個(gè)人工作檔案；b)項(xiàng)目檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、建筑消防設(shè)施基本情況、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、建筑消防設(shè)施故障維修記錄；c)機(jī)構(gòu)檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存，項(xiàng)目檔案存檔時(shí)間不應(yīng)少于6年。5DB50/T1292-2022（規(guī)范性）消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌A.1要求消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌應(yīng)符合以下要求：a)公示牌規(guī)格要求：尺寸不應(yīng)小于330mm×250mm，字體均為黑體，字體大小按照?qǐng)D示等比例縮放。公示牌內(nèi)容應(yīng)包括以下信息：項(xiàng)目名稱、服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、維保期限、維保范圍（與消防技術(shù)服務(wù)檔案留存清單、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員信息、服務(wù)電話、投訴電話、公示日期等。b)公示牌內(nèi)“項(xiàng)目名稱”填寫該項(xiàng)目全稱；“服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱”填寫消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱；“維保責(zé)任期限”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任期限，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；“維保責(zé)任范圍”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任范圍，如：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防電梯等，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫；“消防技術(shù)服務(wù)檔案留存清單”應(yīng)在“□”內(nèi)勾選留存在消防控制室（值班室）的消防技術(shù)服務(wù)檔案類別。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員信息公示位置可設(shè)計(jì)為卡片插槽形式，方便放置從業(yè)人員信息卡片；“照片”為從業(yè)人員證件照片?！胺?wù)電話”填寫技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)電話；“投訴電話”填寫轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)舉報(bào)投訴受理電話。“公示日期”填寫公示牌開始公示日期，如：XXXX年XX月XX日。c)公示牌的制作材料應(yīng)采用經(jīng)久耐用材質(zhì)，確保不易破損、變形、老化、褪色，制作成型后外觀應(yīng)光潔、平整、醒目，并采用牢固、可靠方式附著在消防控制室（值班室）墻面醒目位置。d)承接建筑消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展從業(yè)活動(dòng)，應(yīng)按照上述要求制作消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌，表明身份、明確責(zé)任，自覺接受社會(huì)監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)核查，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為公示信息的真實(shí)有效性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6DB6DB50/T1292-2022A.2示例下面給出了消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌的示例。示例：操作人員姓名：操作人員操作人員姓名：操作人員姓名：……（根據(jù)實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量，按左側(cè)樣式添加公示人員信息）項(xiàng)目名稱填寫該項(xiàng)目全稱）技術(shù)服務(wù)檔案留存清單：技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（填寫消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱）消防技術(shù)服務(wù)合同（復(fù)印件）維保期限：（填寫建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同約定的服務(wù)期限）操作人員消防設(shè)施操作員資格證書（復(fù)印件）維保范圍：（填寫建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同約定的服務(wù)范圍。如：書面結(jié)論文件（消防技術(shù)服務(wù)報(bào)告）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣年度維保計(jì)劃或消防技術(shù)服務(wù)方案播系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)等，據(jù)實(shí)填寫。）維保記錄項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：服務(wù)電話：投訴電話：公示日期：（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表建筑消防設(shè)施故障維修記錄表見表B.1。DB50/T1292-202DB50/T1292-20222DB50/TDB50/T1292-2022（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表建筑消防設(shè)檢查測(cè)試計(jì)劃表見表C.1。表C.1建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表1√√√√√√√√√√√√2√√√√√√√√√√√√3√√√√√√√√√√√√4√√√√√√√√√√√√5√√√√√√√√√√√√6注2：檢查月份中要進(jìn)行檢查測(cè)試的打“√”,不檢查測(cè)試的打“/”。注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施的類別分別制訂人：編制單位（蓋章）DB50/T1292-2022建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同下面給出來(lái)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同的示例。示例：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同項(xiàng)目名稱：委托單位：維保機(jī)構(gòu)：DB50/T1292-2022建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《重慶市消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、項(xiàng)目基本信息：1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：3、服務(wù)范圍（樓棟、樓層、區(qū)域、面積等）：二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)?！跸拦┡潆娫O(shè)施□防煙排煙系統(tǒng)□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)□消防給水及消火栓系統(tǒng)□干粉滅火系統(tǒng)□自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)□防火分隔設(shè)施□固定消防炮滅火系統(tǒng)□建筑滅火器□泡沫滅火系統(tǒng)□細(xì)水霧滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□水噴霧滅火系統(tǒng)按照測(cè)試記錄表增加系統(tǒng)、設(shè)施三、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)依據(jù)參考文獻(xiàn)）DB50/T1292-2022四、甲方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方自行商定）五、乙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方自行商定）六、檢查測(cè)試頻次：每月至少一次七、維保費(fèi)用及支付方式、期限1、維保費(fèi)用：按每年人民幣：圓整(￥：元整），此費(fèi)用包括等費(fèi)用，不包含費(fèi)用。2、付款方式：本合同由雙方簽字生效后，按支付。即合同簽訂之日起每屆滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維?？钊嗣駧糯髮懀簣A整(￥：元整）。3、合同執(zhí)行期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期年，合同有效期滿后如無(wú)續(xù)簽，合同自動(dòng)失效。八、違約責(zé)任甲乙雙方自行商定）九、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)關(guān)仲裁或向法院起訴的方式解決。十、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)甲乙雙方自行商定）。十一、合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。DB50/T1292-2022甲方（蓋章地址：賬號(hào)：乙方（蓋章地址：賬號(hào)：22（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表下列表E.1~表E.16規(guī)定了各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄表格式，可參照使用。表E.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防供配電系統(tǒng)）DBDB50/T1292-202DBDB50/T1292-2022表E.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022示裝置DBDB50/T1292-2022表E.2（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022警確認(rèn)燈應(yīng)在30s內(nèi)點(diǎn)亮并保持間DBDB50/T1292-2022表E.3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防通訊及應(yīng)急廣播系統(tǒng)）晰話插孔話表E.4建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（電梯及非消防電源）DBDB50/T1292-2022DB50/TDB50/T1292-2022表E.5建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防給水及消火栓系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法閉DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法求DBDB50/T1292-2022表E.5（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防給水及消火栓系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法號(hào)表E.5（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防給水及消火栓系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.6建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（固定消防炮滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法角DB50/T1292-2022表E.7DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法系統(tǒng)泵況DBDB50/T1292-2022表E.7（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法系統(tǒng)（＜DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法系統(tǒng)DBDB50/T1292-2022表E.7（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法系統(tǒng)DB50/T1292-2022表E.8DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法DBDB50/T1292-2022表E.9建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（細(xì)水霧滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法DBDB50/T1292-2022表E.10建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（氣體滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法充況檢查表E.10（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（氣體滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法換DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.10（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（氣體滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法替DB50/T1292-2022DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法DBDB50/T1292-2022表E.10（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（氣體滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法場(chǎng)啟動(dòng)和停止按鈕止功能作表E.11建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（泡沫滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法采用最大設(shè)計(jì)流量進(jìn)行沖洗，格DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.11（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（泡沫滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法表E.12建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（干粉滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法1選擇試驗(yàn)所需的干粉儲(chǔ)存容2拆除驅(qū)動(dòng)裝置的動(dòng)作機(jī)構(gòu)，接以啟動(dòng)電壓和電流均相同的負(fù)載，按下手動(dòng)啟動(dòng)按鈕，觀察有關(guān)設(shè)備動(dòng)作是否正常（如聲光警報(bào)裝置、非消防電源切防火閥，關(guān)閉防護(hù)區(qū)內(nèi)除泄壓口以外的開口等）；人工使壓力信號(hào)器動(dòng)作，觀察放氣指示DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.12（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（干粉滅火系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法1選擇試驗(yàn)所需的干粉儲(chǔ)存容2拆除驅(qū)動(dòng)裝置的動(dòng)作機(jī)構(gòu)，接以啟動(dòng)電壓和電流均相同的負(fù)載。模擬火警，使防護(hù)區(qū)內(nèi)一只探測(cè)器動(dòng)作，觀察相關(guān)設(shè)備的動(dòng)作是否正常（如聲光警3.模擬火警，使防護(hù)區(qū)內(nèi)一只探測(cè)器動(dòng)作，觀察復(fù)合火警信號(hào)輸出后相關(guān)設(shè)備的動(dòng)作是否正常（如聲光警報(bào)裝置、非消防電源切斷，停止排風(fēng)，關(guān)閉通風(fēng)空調(diào)、防火閥，關(guān)閉防護(hù)DB50/T1292-2022表DB50/T1292-2022檢查測(cè)試方法符求一防煙分區(qū)內(nèi)擋煙垂壁應(yīng)在60s以內(nèi)聯(lián)求DBDB50/T1292-2022表E.13（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（防煙排煙系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法室閉表E.13（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（防煙排煙系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法動(dòng)求DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.14建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（防火分隔系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法表E.14（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（防火分隔系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法作常DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.14（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（防火分隔系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法制功能制功能表E.15建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法求DBDB50/T1292-2022DBDB50/T1292-2022表E.15（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)）檢查測(cè)試方法求DB50/T表E.16DB50/T檢查測(cè)試方法了1292-20221292-2022DB50/T1292-2022建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告下面給出了建筑消防設(shè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的示例。示例：維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告□其他(□首次□專項(xiàng)）項(xiàng)目名稱：委托單位：維保機(jī)構(gòu)（蓋章）：維保時(shí)間：出具報(bào)告時(shí)間：XX年XX月XX日DB50/T1292-2022填寫說(shuō)明1本報(bào)告由消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)自每月（季、年）履行完維護(hù)保養(yǎng)工作后制作，出具時(shí)間不得遲于次月維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)開始之前。2本報(bào)告包括封面、填寫說(shuō)明、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》（見表F.