2025國有土地使用權(quán)出讓合同（宗地）

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條宗地基本情況1.1宗地位于，宗地面積為平方米。1.2宗地用途為：。1.3宗地出讓年限為：年。第二條出讓金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宗地使用權(quán)出讓金為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付上述出讓金。2.3乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條出讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供宗地的土地使用權(quán)證書。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交宗地使用權(quán)登記所需的全部資料。3.3甲方應(yīng)自收到乙方提交的資料之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成宗地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件為：。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述出讓金總額的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宗地使用權(quán)登記完成之日終止。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.注意宗地用途和出讓年限：乙方應(yīng)確保所購宗地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)要求，注意出讓年限，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。3.按時(shí)支付出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付出讓金，避免因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料，并確保資料齊全、真實(shí)，以便甲方及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并遵循合同約定的條件進(jìn)行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付出讓金后取得的使用權(quán)。2.出讓人：指國家土地所有權(quán)代表，負(fù)責(zé)將國有土地使用權(quán)出讓給受讓人。3.受讓人：指取得國有土地使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)支付出讓金并按約定使用土地。4.出讓金：指受讓人為取得國有土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓人支付的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載在土地登記簿上的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓：適用于政府部門或國有企事業(yè)單位將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給符合條件的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設(shè)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于政府或企業(yè)為實(shí)施公共項(xiàng)目，如公路、鐵路、機(jī)場、水利等，取得土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)。4.產(chǎn)業(yè)用地出讓：適用于政府將土地使用權(quán)出讓給企業(yè)用于工業(yè)、倉儲(chǔ)等生產(chǎn)性用途。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓條件的補(bǔ)充規(guī)定：包括土地出讓的具體條件、受讓方的資格要求等。2.出讓金支付方式的補(bǔ)充規(guī)定：包括分期支付、減免出讓金等特殊情況的具體處理方式。3.土地使用權(quán)登記的補(bǔ)充規(guī)定：包括登記所需材料、辦理流程、時(shí)限等。4.合同變更和解除的補(bǔ)充規(guī)定：包括變更解除的條件、程序、違約責(zé)任等。5.違約金計(jì)算方式的補(bǔ)充規(guī)定：包括違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、支付方式等。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁或訴訟的管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件列表：1.宗地位置示意圖：標(biāo)明宗地的具體位置、周邊環(huán)境等。2.宗地使用權(quán)出讓金計(jì)算依據(jù)：包括土地評(píng)估報(bào)告、政府規(guī)定的出讓金標(biāo)準(zhǔn)等。3.受讓方資格證明文件：如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證明等。4.宗地使用權(quán)登記所需材料清單：包括合同文本、身份證明、土地使用權(quán)證書等。5.