2025年上海物業(yè)管理合同（2篇）

2025年上海物業(yè)管理合同甲方：上海市物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：錦繡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將錦繡小區(qū)的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方同意接受委托，并按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)錦繡小區(qū)的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、維修與維護(hù)等物業(yè)管理工作，確保小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方將定期組織業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主報(bào)告小區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，并解答與物業(yè)管理相關(guān)的問題。3.乙方將協(xié)調(diào)處理小區(qū)與周邊單位及居民的關(guān)系，維護(hù)小區(qū)的整體利益和和諧社區(qū)環(huán)境。4.乙方將及時(shí)處理業(yè)主提出的報(bào)修、投訴和建議，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。5.乙方將為小區(qū)住戶提供良好的社區(qū)文化和公共設(shè)施，定期組織文體活動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。第三條合同期限本合同有效期為____年，自雙方簽字或蓋章之日起生效，至____年____月____日止。合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，以每月形式支付。第五條服務(wù)質(zhì)量1.甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并向甲方提出改進(jìn)意見和要求。甲方應(yīng)積極采納并改正不足之處。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，致使乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，致使甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2025年上海物業(yè)管理合同（二）尊敬的物業(yè)業(yè)主：甲方（物業(yè)業(yè)主）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（物業(yè)管理公司）：____（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____）鑒于雙方秉持平等、自愿、互惠互利及誠(chéng)信原則，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方將按照甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等；2.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及定期檢查；3.提供接待、登記、傳達(dá)、咨詢、調(diào)解及糾紛處理等管理服務(wù)；4.定期向業(yè)主發(fā)布小區(qū)管理通知，并組織相關(guān)活動(dòng)。第二條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；2.如甲方存在欠費(fèi)情況，乙方有權(quán)暫停或限制提供服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量1.乙方承諾提供高質(zhì)量、高效率的管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有異議，可向乙方提出并要求及時(shí)改進(jìn)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未及時(shí)改正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，需支付逾期違約金。第五條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至____年月日。如需續(xù)簽，需提前____個(gè)月書面通知。第六條爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方簽字：____