城鎮(zhèn)房屋租賃合同

城鎮(zhèn)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為：_____________________

1.2租賃房屋的建筑面積為：_____________________

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：_____________________

1.4租賃房屋的用途為：_____________________

1.5租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條修繕與維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：____________