2025昆明市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：昆明市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金支付方式，向賣方支付購房款共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整），買方應(yīng)于年__月__日前支付。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的身份信息，確保雙方為合法的法定代表人或授權(quán)代表。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移給買方，避免因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)到相關(guān)政府部門查詢房屋所有權(quán)登記情況，確認(rèn)房屋所有權(quán)已歸賣方所有。3.房屋過戶手續(xù)：協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程，為買方提供必要的協(xié)助和支持。4.資金安全：確保購房款支付過程中資金安全，避免出現(xiàn)資金流失或被非法侵占。解決辦法：通過正規(guī)的支付渠道進(jìn)行資金交易，并要求賣方出具合法有效的收款憑證。5.合同履行：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保能夠按照合同約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指買方為購買商品房而支付給賣方的款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.昆明市商品房買賣：適用于昆明市區(qū)域內(nèi)商品房的買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.購房款支付與收取：適用于購房款的支付和收取過程。4.房屋交付與過戶：適用于房屋的交付和過戶手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：適用于處理違約行為和解決合同爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方和范圍。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付和承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房