2025私人抵押合同范文

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2.乙方愿意作為甲方債務(wù)的抵押權(quán)人，接受甲方的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房屋：（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）；（2）土地：（土地使用權(quán)證編號(hào)：）；1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條債務(wù)2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)詳情如下：（1）債務(wù)金額：人民幣元整（大寫：元整）；（2）債務(wù)用途：；（3）債務(wù)到期日：。2.2甲方承諾在債務(wù)到期日之前，按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.2一旦甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2本合同的解除或終止不影響乙方依法行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按期償還債務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的%支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬情況，無租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。3.明確債務(wù)金額、用途、到期日及還款方式和期限。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.注意合同履行過程中的違約責(zé)任。6.妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如有主體資格問題，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同雙方合法有效。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬情況，可查詢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.明確債務(wù)相關(guān)信息，可在合同中詳細(xì)列明，并約定還款方式和期限。4.辦理抵押登記手續(xù)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理。5.如有違約行為，可根據(jù)合同約定依法解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可訴諸法院。6.妥善保管合同副本，可定期檢查，確保合同內(nèi)容完整、清晰。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保債務(wù)的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并依法享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)合同約定對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定支付給債權(quán)人的一定金額。7.逾期還款：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的還款期限和方式償還債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間，作為貸款擔(dān)保的一種方式。3.私人之間的借貸，需要設(shè)定抵押物以確保債務(wù)的償還。4.企業(yè)間為了交易安全，進(jìn)行的資產(chǎn)抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將抵押物投保，并將乙方列為第一受益人。3.抵押物保管：雙方約定抵押物的保管責(zé)任及保管方式。4.債務(wù)的變更：如債務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.抵押權(quán)的